ジオ西宮北口樋ノ口町（仮称）西宮市樋ノ口町計画

[匿名さん]

※　現時点で公式ホームページがないのでSUUMOの情報を載せておきます。

公式URL：http://www.gh36.jp/
売主：阪急不動産株式会社　http://www.hankyurealty.jp/
施工会社：大末建設株式会社　http://www.daisue.co.jp/
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート　http://www.hankyu-hs.co.jp/

自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1263&cid_...
「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」について - 国土交通省
http://www.mlit.go.jp/report/press/house06_hh_000061.html

阪急不動産の評判は？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47380/
大末建設について教えて下さい
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47464/

SUUMO関西版　（仮称）西宮市樋ノ口町計画
http://suumo.jp/ms/shinchiku/hyogo/sc_nishinomiya/nc_67709820/

（仮称）西宮市樋ノ口町計画
所在地　兵庫県西宮市樋ノ口町２丁目235番地他2筆（地番）
交通
阪急今津線「門戸厄神」駅徒歩13分
阪急神戸線・今津線「西宮北口」駅徒歩27分
総戸数　36戸
構造・階建て　RC6階建
建築面積　840.79m2
建築延床面積　3639.6m2
敷地面積　1580.96m2
用途地域　第一種中高層住居専用地域
駐車場　敷地内27台（料金未定、機械式）
駐輪場　90台収容（料金未定）
バイク置場　2台収容（料金未定）平面式
ミニバイク置場　2台収容（料金未定）平面式
管理形態　委託(勤務形態未定)
竣工時期　2015年1月下旬予定
完成時期　2015年2月上旬予定
入居時期　2015年2月上旬予定
間取り　3LDK～4LDK
専有面積　72.13m2～100.89m2、(トランクルーム面積含む)
バルコニー面積：9.99m2～17.37m2


【公式URLを追加しました。2013.11.25 管理担当】
【物件名称及び概要を修正いたしました。2013.11.26 管理担当】
【タイトルに正式名称を追加しました。2014.1.4 管理担当】

[42: 匿名さん]

誰も修正依頼してないみたいなのでスレ名変更依頼しときました。

[43: 匿名さん]

あまりにも特徴ない物件だからな

実際に買うには恥ずかしい物件名

[44: 匿名さん]

買うには恥ずかしい物件ですね。

名前だけが走っています。

[45: 匿名さん]

物件名からイメージするとがっかりするので無視して考えると、ロケーションはけっこう良い方なのではないですか。
電車通勤には多少不便かもしれませんが、徒歩5分以内に保育園、幼稚園、小中学校、公園もあって子育てにはもってこいの環境かと思われます。
スーパーも近くに生鮮食品の評判が良いらしいパル・ヤマトがあって、もう少し歩けばダイエーもあるので買い物にも困らないですね。
マンションそのものはどんな感じなのでしょうね。

[46: マンコミュファンさん]

広くて間取りもいい感じですね。安ければ買いの物件な気がします。

[47: 匿名]

あまり興味がわきませんが…。

[48: 匿名さん]

賃貸ならあり
購入はなし

何かあったときの売却、賃貸が間違いなく厳しい

[49: マンション投資家さん]

余計なお世話だが、情報弱者が「阪急」「西宮」と云う事で割高に買ってしまう事だと、気の毒に思う。
他スレにも多いが、「阪急信者」は素人に多い様に感じるからね。

[50: 匿名さん]

子育て環境は確かに良さそうですね
医療施設も充実しているところも利点です
便利さをとるか、環境をとるかどちらかですよね。
子供のためを思うなら、子育て環境がいい方が自分的には魅力的です

[51: 匿名さん]

学校が近くですしバス停留所も171号線まで行かなくてもセブンイレブンか
小学校前にあるので便利です。
駅前は学生が多く利用する地域なので学生向けのボリュームのある
飲食店が多いですね。
個人的におすすめな飲食店は駅から左の交番前を右に曲がって歩いたところにある
いちぜんやさんです。
ここのお店は店主自ら釣ってきた新鮮な魚をリーズナブルなお値段で提供していて
おすすめしたいのは「おすすめ御膳」ですね。
刺身などてんこ盛りで味も最高です。

[52: 匿名さん]

地元の人ですか？
ただすすめてるだけで
検討している感じはしないけど、、

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[53: 匿名さん]

田を耕して宅地に変更するそうです。

軟弱な地盤故に、手抜きなしでしっかりと基礎工事を施工しなくちゃ。

[54: 働く女子さん]

店主自ら釣ってきた魚て…大阪の港湾で釣ってきた魚？

[55: 匿名さん]

＞５４
せっかく出た話題なので釣り好きな人もいることでしょう。実際どこに釣りに行くんでしょうか。海の情報が私にはわかりませんんが・・もしや川釣りでしょうかね、鮎とか。

珍しく周辺環境情報がヤフーのページで乏しいです。みんなでここでまとめていきませんか？

[56: 匿名さん]

それもいいかもしれないですね＞55さん
自分はあまりこの辺りに土地勘がないので、ちょっとずつ情報をまとめている状態なのですが
皆さんでできると本当にありがたいです。
僕も有益な情報があるならあげて行こうと思います。

[57: 匿名さん]

49
素人に多いなら売る時にも素人相手にジオブランドで高く売れていいやん！
購入者の殆どは素人でしょ！

[58: 匿名]

小学校と中学校が微妙。駅から遠いから高校の通学も大変。子育て世代はよく考えたほうがいいと思います。

[59: 匿名さん]

マンションであるメリットがあまりないな
流石に遠い、周辺の環境がさびしい
西宮北口駅南側よりは良いけど

[60: 匿名さん]

駅からここまで歩くと戸建てという選択肢も出てきますものね。
マンションの方が管理は人任せにできるという気軽さはありますけれど。
駅までは遠いですが、路線バスがあるのは救い？
終バスは何時位なんでしょう。
それによっては車で迎えに行ったりしないといけないかも。

[61: 匿名さん]

ジオだとブランドイメージ無いし駅からも遠いし何がココの売りかな。