ジオ西宮北口樋ノ口町（仮称）西宮市樋ノ口町計画

[匿名さん]

※　現時点で公式ホームページがないのでSUUMOの情報を載せておきます。

公式URL：http://www.gh36.jp/
売主：阪急不動産株式会社　http://www.hankyurealty.jp/
施工会社：大末建設株式会社　http://www.daisue.co.jp/
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート　http://www.hankyu-hs.co.jp/

自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1263&cid_...
「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」について - 国土交通省
http://www.mlit.go.jp/report/press/house06_hh_000061.html

阪急不動産の評判は？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47380/
大末建設について教えて下さい
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47464/

SUUMO関西版　（仮称）西宮市樋ノ口町計画
http://suumo.jp/ms/shinchiku/hyogo/sc_nishinomiya/nc_67709820/

（仮称）西宮市樋ノ口町計画
所在地　兵庫県西宮市樋ノ口町２丁目235番地他2筆（地番）
交通
阪急今津線「門戸厄神」駅徒歩13分
阪急神戸線・今津線「西宮北口」駅徒歩27分
総戸数　36戸
構造・階建て　RC6階建
建築面積　840.79m2
建築延床面積　3639.6m2
敷地面積　1580.96m2
用途地域　第一種中高層住居専用地域
駐車場　敷地内27台（料金未定、機械式）
駐輪場　90台収容（料金未定）
バイク置場　2台収容（料金未定）平面式
ミニバイク置場　2台収容（料金未定）平面式
管理形態　委託(勤務形態未定)
竣工時期　2015年1月下旬予定
完成時期　2015年2月上旬予定
入居時期　2015年2月上旬予定
間取り　3LDK～4LDK
専有面積　72.13m2～100.89m2、(トランクルーム面積含む)
バルコニー面積：9.99m2～17.37m2


【公式URLを追加しました。2013.11.25 管理担当】
【物件名称及び概要を修正いたしました。2013.11.26 管理担当】
【タイトルに正式名称を追加しました。2014.1.4 管理担当】

[62: 匿名さん]

西宮北口徒歩27分って西宮北口を騙るとは…ちょっと笑ってしまいますね。門戸厄神だと価値が下がるからという判断なんでしょうが、逆に不誠実な印象を購入検討者に与えるとは思わないのかな。

[63: 匿名さん]

資料では、阪急今津線｢門戸厄神駅」より「阪急西宮北口駅」まで１駅２分、と云う言い方をしてるね。
厳密には業法では通らない言い方やけど、こんな姑息なやり方はどうかと思う。（どうせ判る事なのに）
特に阪急は食品偽装問題で襟を正すべき時期やのに、企業体質と思われてもしかたないよ。

[64: 匿名さん]

ジオガーデンズだったらここの方がましだが
決め手ないな
とにかく立地が微妙ですね

[65: 匿名さん]

まだジオガーデンズの方が発展性ある。ここは道も細いし門戸厄神駅に行くにも171号線もあるしで立地が悪すぎる。

[66: 匿名]

く・く・くライバル達が消えていくなぁ。

[67: 匿名さん]

ジオガーデンズの立地もここの立地もぱっとしない立地だ。
マンションは1.に立地2.に立地3・4も立地5.も立地とにかく立地だね。

[68: 匿名さん]

それは間違いないないね！
立地で決まる

[69: 匿名さん]

何か、ぱっとしない名称！

それは西宮北口周辺でないのに、西宮北口を名のっているからだ。
西北周辺はバブルが弾けているから名前だけでは完売できない。
後は価格勝負になるね。

[70: 匿名さん]

バブルはじけたんじゃなくて駅近優良物件が出尽くしただけ。

[71: 匿名さん]

駅から徒歩１３分は
毎日の通勤や通学のことを考えるととても遠いですね。
ジオなのである程度の価格となるでしょうけど
ココでないと…という魅力が少し薄い感じです。

[72: 匿名さん]

駅から13分ですか。
電車通勤するのなら少し徒歩だと大変かもしれませんね。
雨の日など利用するバス停留所も小学校前にありますが
大雨の場合はバス停留所で待つのは大変かもしれません。

買い物などするスーパーも徒歩で行けるところにダイエーがありますが
買い物が多くなると徒歩だと大変です。
そのことから物件総戸数36戸に対して駐車場 27台なので
ここに住むとしたら物件駐車場は確保したい所です。

[73: 匿名さん]

マンションは立地が大切ですが、どんな立地が良いというのは、人それぞれかな？
駅近マンションが良いという人もいるし、ファミリーではあまり近すぎるのも嫌だという意見も意外と多い。
周辺のトータル的な環境というのが、結構大きく影響を与えますよね。
ここは、周辺環境はファミリーにしてみれば良いと思います。
あとは、駅からの距離が結構あるので、値段次第という所じゃないですか？

[74: 匿名]

駅から13分は無理やろ。遠いわ。×

[75: 匿名さん]

13分はないな。。
ファミリーだって駅近が良いに決まってる
ただ高いから買えないだけです

[76: 匿名]

13分も歩いたら冬は凍える。夏はボトボト。

[77: 匿名さん]

１３分でもブランド地区ならＯＫやけどここはノンブランド地区やしな。
値段で勝負が正解やけど、西北を強調しているところを見ると安くはないような・・・。
相応の値段で売り出すのが庶民の為なんやけどね。

[78: 匿名さん]

ジオガーデンズより一回り安いぐらいで値付けするんとちゃうかな～

[79: 匿名さん]

西宮北口駅まで徒歩13分なら立地良し！

ましてや支線の駅まで徒歩13分は立地悪しでしょ。

土地価格も安いので安い価格で売り出ししないと売れ残り物件のレッテルが貼られるのとちゃうかな。

[80: 匿名さん]

「ましてや」の使い方が謎ですが、安い価格で売りだせば欲しいってことですかね。

[81: 匿名]

終の住処に安かったらええもんやない。