ジオ西宮北口樋ノ口町（仮称）西宮市樋ノ口町計画

[匿名さん]

※　現時点で公式ホームページがないのでSUUMOの情報を載せておきます。

公式URL：http://www.gh36.jp/
売主：阪急不動産株式会社　http://www.hankyurealty.jp/
施工会社：大末建設株式会社　http://www.daisue.co.jp/
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート　http://www.hankyu-hs.co.jp/

自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1263&cid_...
「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」について - 国土交通省
http://www.mlit.go.jp/report/press/house06_hh_000061.html

阪急不動産の評判は？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47380/
大末建設について教えて下さい
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47464/

SUUMO関西版　（仮称）西宮市樋ノ口町計画
http://suumo.jp/ms/shinchiku/hyogo/sc_nishinomiya/nc_67709820/

（仮称）西宮市樋ノ口町計画
所在地　兵庫県西宮市樋ノ口町２丁目235番地他2筆（地番）
交通
阪急今津線「門戸厄神」駅徒歩13分
阪急神戸線・今津線「西宮北口」駅徒歩27分
総戸数　36戸
構造・階建て　RC6階建
建築面積　840.79m2
建築延床面積　3639.6m2
敷地面積　1580.96m2
用途地域　第一種中高層住居専用地域
駐車場　敷地内27台（料金未定、機械式）
駐輪場　90台収容（料金未定）
バイク置場　2台収容（料金未定）平面式
ミニバイク置場　2台収容（料金未定）平面式
管理形態　委託(勤務形態未定)
竣工時期　2015年1月下旬予定
完成時期　2015年2月上旬予定
入居時期　2015年2月上旬予定
間取り　3LDK～4LDK
専有面積　72.13m2～100.89m2、(トランクルーム面積含む)
バルコニー面積：9.99m2～17.37m2


【公式URLを追加しました。2013.11.25 管理担当】
【物件名称及び概要を修正いたしました。2013.11.26 管理担当】
【タイトルに正式名称を追加しました。2014.1.4 管理担当】

[126: 匿名さん]

電車通勤が前提となるとどうなんだろう？と思われますね。123さんも書かれていますが、駐輪場の状況としては余裕があるわけではない状況です。多くの人が自転車で遠めの住宅街から来ているのは私も感じます。
自転車だったら他の駅に行きますよね。
車通勤を普段していたり、自宅で仕事する人だと気にしなくていいのかと思います。

[127: 匿名さん]

自宅で仕事をする人は、通勤と言うものから解放されて良いと言えば良いです。
車での通勤は道が混んでいたら時間も掛かりますから、それなりに早く出ないと間に合いません。
しかし、電車通勤も毎日となると意外と楽ではないですよね。

[128: 匿名]

西北の駐輪場は空きがないみたいです。みんなとりあえず一時利用して、空き待ちしているようです。一日100円高いか安いか…。

[129: 匿名さん]

自宅で仕事っていがいと大変じゃないですか？
うちには子供がいるから余計にそう感じてしまうのかもしれませんが
自宅で仕事をしていると、いろんな人に邪魔されることが多いです。
なかなか仕事に集中できないです。
１人暮らしの人とか、子供がいない家庭ならよいのかもしれませんが。

[130: 匿名さん]

西北ってブランドですか？謎

[131: 匿名]

そうそうそう。
私は都合で東京や、海外で過ごす時間が長いですが、日本人の間で西宮自体がしられてません。
故に西北なんて話にもなりません。
その点、芦屋ブランドは通用してる以上ですね。西宮って市の開発方針もイイカゲン。芦屋とは品が違いますね。
私は西宮市民。ヒガミでなく、マジな多くの経験を元にした意見です。西宮ブランドは砂上の楼閣です。

[132: 匿名さん]

１３１はあちこちのスレで西宮の批判ばかりして、芦屋が良いとか言い廻ってるが。
そんなに西宮が嫌なら出て行けばいいのではないの？
お好きな東京や海外や芦屋へどうぞ。

市の批判をして何になるのか意味不明ですね。

[133: 匿名]

批判と感じるのは残念です。
都合の悪い意見はみな批判とは、何かお心あたりが?
西宮を、一過性のバブルで潰すような動きへの批判の象徴が、
アサヒビール跡地へ中央病院、中央体育館の移転、大型開発へ待ったをモットーに
謳う、新市長の誕生ですね。
別に私の意見ではありません。市民16万近くの票が示しています。
短絡的な儲けは、市民全体の利益に相反します。貴殿は西宮16万人に意見されているんですよ。因みにこちらは都合つかず、市長選挙へ行けませんでした。
当物件へも、品位と長期の投資に耐え得る内容を期待します。

[134: 匿名さん]

大体ココは西北違いますよ。

[135: 匿名]

ここは、市の東なので西東ですね。

[136: 匿名さん]

別に全国や海外に名の通った街に住むのが偉いわけでもないし、ましてこのマンションの掲示板ではまったく見当違いな話題でしょう。新市長へ期待するのは勝手ですが、どんどん脱線していってますよ。

[137: すみませんが。]

西宮バブル特に西北の話の続編していたのですよ。
文脈で大変クリアーなように。脱線？何のことでょう？

上品にまとめて下さいね。
商品価値を傷つけるのは得策でないですね。

[138: 匿名さん]

この物件の話をしませんか？
西宮や西北周辺を語りたい人は新しいスレでも立てたらいかがでしょう。

[139: 買いました]

買いました。誰が何か言おうが買いました。
また買い直せばいい、それくらいにしか考えてません。
西宮いいですよ。
西北近いのは事実ですし、便利でいい。

[141: 匿名さん]

買い直すではなくて買わない。

[142: 匿名さん]

みなさんまあまあ…

バルコニーはガラス手すりですが、部屋に光が入っていいなと思う反面、
向きによっては日が入りすぎて室内が熱くなりすぎたりしないのかなと思いました。
心配し過ぎでしょうか。

マンションの周りは意外と飲食店があるのですね。
おすすめとかありますか？

[143: 匿名さん]

>>142
吉野家です。

[144: 匿名さん]

>142さん
マンションからすぐ近く小学校近くに
洋菓子店「パティスリー ジャンティーユ」があります。
店近くに行くとバターの良い香りが朝から漂っていますね。

おすすめは、土日祝限定の「かりんとシュー」ですね。
あと注文受けてから二種類（生クリーム＆カスタード）のクリームを注入するので
新鮮かつとっても美味しいです。

[145: 匿名さん]

それってお菓子屋じゃないですか。

[146: 匿名さん]

残り13か。
駅からの距離を考えるともっと苦戦するかと思ったが、意外と売れてるという印象。