ジオ西宮北口樋ノ口町（仮称）西宮市樋ノ口町計画

[匿名さん]

※　現時点で公式ホームページがないのでSUUMOの情報を載せておきます。

公式URL：http://www.gh36.jp/
売主：阪急不動産株式会社　http://www.hankyurealty.jp/
施工会社：大末建設株式会社　http://www.daisue.co.jp/
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート　http://www.hankyu-hs.co.jp/

自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1263&cid_...
「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」について - 国土交通省
http://www.mlit.go.jp/report/press/house06_hh_000061.html

阪急不動産の評判は？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47380/
大末建設について教えて下さい
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47464/

SUUMO関西版　（仮称）西宮市樋ノ口町計画
http://suumo.jp/ms/shinchiku/hyogo/sc_nishinomiya/nc_67709820/

（仮称）西宮市樋ノ口町計画
所在地　兵庫県西宮市樋ノ口町２丁目235番地他2筆（地番）
交通
阪急今津線「門戸厄神」駅徒歩13分
阪急神戸線・今津線「西宮北口」駅徒歩27分
総戸数　36戸
構造・階建て　RC6階建
建築面積　840.79m2
建築延床面積　3639.6m2
敷地面積　1580.96m2
用途地域　第一種中高層住居専用地域
駐車場　敷地内27台（料金未定、機械式）
駐輪場　90台収容（料金未定）
バイク置場　2台収容（料金未定）平面式
ミニバイク置場　2台収容（料金未定）平面式
管理形態　委託(勤務形態未定)
竣工時期　2015年1月下旬予定
完成時期　2015年2月上旬予定
入居時期　2015年2月上旬予定
間取り　3LDK～4LDK
専有面積　72.13m2～100.89m2、(トランクルーム面積含む)
バルコニー面積：9.99m2～17.37m2


【公式URLを追加しました。2013.11.25 管理担当】
【物件名称及び概要を修正いたしました。2013.11.26 管理担当】
【タイトルに正式名称を追加しました。2014.1.4 管理担当】

[176: 匿名]

甲武橋付近外して住んでるが。

8/5は下流のネット写真迫力満点だった。イヤだね。何処に住もうが市としての被害が出れば。

[177: 匿名さん]

駅まで距離はちょっとあるけど、
近すぎると揺れや音も気になるから、これくらいが良いのかもしれませんね。
小学校や中学校が近いので、子供たちを安心して通わせられる環境が良いかも。
スーパーも近いし買い物も便利ですからね。
駐車場が１００％あると尚よかったですけど…。

[178: 匿名さん]

明日は駅までいくのはボトボトやね…。

[179: 匿名さん]

>177
駅まで距離はちょっとあるけど、
近すぎると揺れや音も気になるから、これくらいが良いのかもしれませんね。


駅まではかなり距離があって、雨の日や真夏は大変だぁ。
ここは抜け道のなので揺れや騒音も気になるね。

[180: 匿名]

旦那が駅行く唯一の人。考えにも入って無いから
近いともなんでも言える。
雨風間違って誰かに自転車衝突させんといて。
最低1000万以上の補償だよ、最近の傷害の判例。
なんのこっちゃ。ヒノグチ買って節約のつもりが。
てなことにならん様に。北口で当てんといてや。

[183: 匿名さん]

現状だと販売状況は先着順のみと考えていいのでしょうか　公式サイトみてもイマイチよくわからなくて　販売戸数も書かれていないですが、トップページに広さとお値段が記載されておりました　門戸厄神まで徒歩１３分ですか　西宮北口までだとさすがに毎日利用するのは現実的ではないように思います

[184: 契約済みさん]

西宮北口は確かに遠い。公式サイトでは門戸厄神まで徒歩15分ですが、実際は20分くらいかかります。
治安もいいし、自然では武庫川があるし、スーパーもあるし住みやすいところですよ。(まぁ他にも住みやすいとこいっぱいあると思いますがw)

[185: 匿名さん]

>183さん
こちらのマンションは36戸と小規模ですし、期分けも第二期販売までなのでしょうね。
先着順は11戸だそうなので、現在残っているのはこの数なのでしょう。
情報登録日が平成26年10月6日（月）なので、もしかするともう少し売れているかもしれませんね。

[186: いつか買いたいさん]

このあたりはファミリーに人気なエリアですか？
駅まで距離があるので、転勤族の我が家としては悩ましいんです、住みやすそうな感じがするので、なおさら。
どなたかアドバイスください。

[187: 匿名]

スーパーが近いから買い物は楽。

駅から遠いから電車通勤、通学は大変。

小学校と中学校が微妙。塾まで遠い。

[188: 匿名さん]

西宮では安く買えるエリア、ここは安いとは思わないが。
特別悪い部分はなく、又いい部分もない極めて地味な場所。
安く買うなら悪い場所ではない。
近くに安くても買ってはいけない場所があるので要注意。

売る時に売りやすいと云う場所ではない。

[189: 匿名さん]

学校が徒歩５分以内と子供にはとても良い環境だけど
駅までが遠すぎて、通勤に電車を利用するとなると
ちょっと毎日疲れてしまうかなと思いますね。

[190: 匿名さん]

この雨で駅まで歩き…。きついな。

[191: 匿名さん]

酷い雨の中歩くのはきつい距離ですね。
そんな日は歩き以外の手段でも良さそうですけど。
そんなに頻繁に大雨の日があるわけではないので。

[192: 匿名さん]

特に町の中では、車は渋滞もあるから逆に不便だったりもします。
歩くか自転車なんかが良いのかな。
かといって車も捨てがたいですね。

ところで、ここのマンション周辺は渋滞とかはどうなんでしょう。
頻繁に起きたりするんですか？
車より鉄道の方が便利ですかね。

[193: 匿名さん]

徒歩13分というと、遠いと感じる人と普通の感じの人と近いと思う人も稀にいるかもしれませんね。微妙な距離だと思います。自分は普通だと思ってます。
酷い雨の日は近距離でも外に出るの嫌ですから、地下道とかアーケードのある所ならいいなあと思うんですけど、いつものことではないですから我慢ですかね。

[194: 匿名さん]

毎日雨じゃないですからまあそこはね…。

徒歩13分って結局は実質的には15分チョイ位かかってしまう？

と思うと遠く感じる人の方が多いのではないかしらと思います

特に女性はヒールのある靴を履くことが多いと思われますのでそれで15分駅まで歩いてさらに電車に乗って通勤だと大変じゃないかな

[195: 匿名さん]

13分、中津浜線超えでこの価格はないわ
ここを買う理由がない
何かあったときには売れないな
需要がない

[196: 匿名さん]

買う金もない。

[197: 匿名さん]

低層のマンションなのに眺望の写真が載っていますね。3階からの眺望も悪くないようです。
特別素敵な風景が見えるわけではないですけど、視界が開けているのはいいですね。
他の建物からの視線も気にならないようですし。
ただ、眺望写真の中に建設中の土地がちらほら見えるのが気になりますね。
将来的にはかなり変わっていくのかなと思われます。