ジオ西宮北口樋ノ口町（仮称）西宮市樋ノ口町計画

[匿名さん]

※　現時点で公式ホームページがないのでSUUMOの情報を載せておきます。

公式URL：http://www.gh36.jp/
売主：阪急不動産株式会社　http://www.hankyurealty.jp/
施工会社：大末建設株式会社　http://www.daisue.co.jp/
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート　http://www.hankyu-hs.co.jp/

自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1263&cid_...
「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」について - 国土交通省
http://www.mlit.go.jp/report/press/house06_hh_000061.html

阪急不動産の評判は？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47380/
大末建設について教えて下さい
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47464/

SUUMO関西版　（仮称）西宮市樋ノ口町計画
http://suumo.jp/ms/shinchiku/hyogo/sc_nishinomiya/nc_67709820/

（仮称）西宮市樋ノ口町計画
所在地　兵庫県西宮市樋ノ口町２丁目235番地他2筆（地番）
交通
阪急今津線「門戸厄神」駅徒歩13分
阪急神戸線・今津線「西宮北口」駅徒歩27分
総戸数　36戸
構造・階建て　RC6階建
建築面積　840.79m2
建築延床面積　3639.6m2
敷地面積　1580.96m2
用途地域　第一種中高層住居専用地域
駐車場　敷地内27台（料金未定、機械式）
駐輪場　90台収容（料金未定）
バイク置場　2台収容（料金未定）平面式
ミニバイク置場　2台収容（料金未定）平面式
管理形態　委託(勤務形態未定)
竣工時期　2015年1月下旬予定
完成時期　2015年2月上旬予定
入居時期　2015年2月上旬予定
間取り　3LDK～4LDK
専有面積　72.13m2～100.89m2、(トランクルーム面積含む)
バルコニー面積：9.99m2～17.37m2


【公式URLを追加しました。2013.11.25 管理担当】
【物件名称及び概要を修正いたしました。2013.11.26 管理担当】
【タイトルに正式名称を追加しました。2014.1.4 管理担当】

[147: 匿名さん]

駅まで歩いたら汗ボトボト、のどカラカラ。

[148: 不動産購入勉強中さん]

>>147
門戸まで歩くより西北まで自転車でしょ？？
あの距離歩いて汗かかないわけがない…

[149: こけし]

西北まで自転車乗っても汗かきますよね。

[150: 匿名さん]

雨の日どうすんの？

[152: 不動産購入勉強中さん]

>>149
西北まで自転車でいって汗かくのはちょっと？？？意味がわかりません。そんなに飛ばさないとダメ？？？

[153: 不動産購入勉強中さん]

>>150
そんな一年中雨じゃないんだし雨が嫌なら雨に濡れないで駅に行けるとこに住めばいいだろ？タクシー乗っても料金しれてるし、奥様が専業主婦で運転できる人なら送迎してもらえばいい。

[154: 不動産購入勉強中さん]

>>151
その程度で不動産の評価をしてるのか？ご自身に合ったものとして考えるならその意見は良しとしよう。でも不動産の価値なんてそんな単純なものではないよ…売れない？貸せない？いくらでを想定してるの？そんな事世の中で大声で言ってたら笑われるよ…そして貴方は駅近くで買えないなら現実を受け止めるべきじゃないのか？このマンションは駅には遠いが生活をするには困らないレベルだ。

[155: 匿名さん]

駅から遠いのは雨以外の心配としては、
ひっくり、痴漢、事故等の可能性が
歩いている距離が長いので高くなるのでは・・
しかも見晴らしの悪い場所があるのなら
なおさら怖いですよね

[156: こけし]

152さん
今の季節飛ばさなくても汗かくことぐらい子供でもわかりますよ。
ただし飛ばしたほうが有酸素運動になって健康に良いでしょう。一般的に健康なヒトほどお金持ちになる可能性が高いですし。
もともと賃貸や売却想定して購入する物件ではないでしょう。

[158: 匿名]

所謂、売り、特長がない物件ですわ。
中古になればチラシの文句に困るね。
やっぱり価格で勝負は必至。

[160: こけし]

中古チラシの売り文句は「大変きれいにお使いです」で決まりでしょう。

[161: 匿名]

171を使う人には、本当に便利ですよね。
電車など圏外。
171で大阪空港へは、西宮で一番近い。
保証できるでしょう。
スチュワーデス、パイロット訓練生
売店の方々。対象は広いよ。

[162: 匿名]

>>161
整備士さんも。

[163: 匿名さん]

駅までめちゃくちゃ遠いから、毎日171を歩いて通勤なんでしょうね…。

[164: 匿名さん]

マンション周辺じたいはお店が多く、良い感じなんですけれどね

ここだと毎日電車通勤前提というよりは、車で通われたりされる方の方が多いのかな？

駅まで自転車利用ができると本当は一番いい距離なのかもしれないわ、とは思います

歩けなくはないけれど、毎日だと女性でヒールの靴を履いていると遠く感じるのかもしれません。

[165: 匿名さん]

曜日によっては、171でるのに大渋滞して車動けんし！

駅まで遠いし！

駅まで自転車だと駐輪代もかかるし！

大変だ！

[166: 匿名さん]

歩くに勝るものはないですよ。

[167: 匿名さん]

毎日でも歩けない距離ではなさそうですね。歩くと決めてしまえば、駐輪場や天気を気にしなくて済みますし。でも夏場に汗をかいて電車に乗るのは気が引けます。

[168: 匿名]

自転車が歩行者を巻き込む
死傷事故が、西宮市も急増。
最新の市政ニュースのトップ記事。
勝訴9550万円支払いの死亡事故から
500万程度の子供同士の出会い頭の衝突まで
盛りだくさんの内容。
だから
平地は怖いので、やはり賃貸物件だけにとどめて
自分は山手に。
すごい自転車の乗り方、病院近くでされて
傷病中で、痛く迷惑しました。
阪神、JR西宮駅近くの病院ですが。

[169: 匿名さん]

設備を見ると、システムキッチンの収納がスライドキャビネット式と
開き戸式を採用しているんですね。
スライドキャビネット式は上から覗きこむタイプなので鍋や小物が
取りやすいと言うメリットがありますが、大きな鍋は入れにくいんですよ。
ユーザーの身になってよく考えられていると思います。