北道路・南道路に面している土地について、引き続き情報交換しませんか。
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[スレ作成日時]2013-11-13 23:23:17
注文住宅のオンライン相談
北道路・南道路どちらの土地が魅力的!?その2
81:
匿名さん
[2013-11-17 06:59:57]
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82:
匿名さん
[2013-11-17 07:27:04]
と、独りの成り済ましが、のたまっております。
どうしても荒らしたいのでしょうね。 文面が同じなので、バレバレです。 |
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83:
匿名さん
[2013-11-17 07:41:21]
金持ちは南道路で積水
貧乏人は、西、北、東道路でアイダ設計 これ当たり前 |
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84:
匿名さん
[2013-11-17 08:02:58]
積水?????
一目でわかるもんね、積水。 お金があれば、一流建築家に依頼??? |
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85:
匿名さん
[2013-11-17 08:08:36]
15坪で南道路です。
お金が無いから、ローコスト住宅。 でもここ見て私はお金持ちなんだと思い直せました。 |
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86:
匿名さん
[2013-11-17 08:33:38]
狭小土地なら北道路の方が良いです。
境界線から2mでリビング丸見えとか、あり得ない。 |
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87:
匿名さん
[2013-11-17 08:35:16]
いや、何が何でも南道路でしょ。
目隠しするとか、南に吐き出し窓を作らないとかすればいい。 南道路はセレブで埋め尽くされます! |
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88:
匿名さん
[2013-11-17 08:43:04]
異常なのが独りいるな。
確かに成りすましかも。 |
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89:
匿名さん
[2013-11-17 08:45:54]
何が異常?
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90:
匿名さん
[2013-11-17 08:46:28]
体重に自信が無ければ、雛壇あきらめて、平坦な南道路。
でも独りの成り済まし君のような性格になったら嫌だな。 |
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91:
匿名さん
[2013-11-17 08:53:12]
南道路以外の土地、及び雛壇を買う人は異常です。
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92:
匿名さん
[2013-11-17 09:00:31]
南道路に住んでてこんな性格なるなんて。
外に出るのもひと苦労とか、よっぽど体重が大変なことになっているんだろうか。 |
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93:
購入経験者さん
[2013-11-17 09:05:36]
金持ちは南で積水だって(笑)
どーしよーもない馬鹿 |
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94:
匿名さん
[2013-11-17 09:15:40]
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95:
匿名さん
[2013-11-17 09:24:42]
南道路はリビング丸見えと、わめくのが居るけど、救いようの無いたわけとしか言いようが無いな。
植栽、レースカーテン、なんならミラーフィルムで、どうにでもなる。 もちろん、これらの手段を講じても、充分に採光を確保できる。 北道路で、南側の建物が近ければ、日照はどうしようもない。 この差は埋められるものではない。こんな簡単なことさえわからないとは。 北道路で庭が広ければとか言うのも居るが、これも条件を都合良く部分的に変えているだけで救いがたい。同じ広さなら、南道路の方がゆとりも開放感も全然違う。 |
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96:
匿名さん
[2013-11-17 09:29:20]
広い土地なら、南の方がよくない?
広かったら南に影が一切無い庭作れるし、目隠し作ればプライバシーも保てる。 北だと影になる部分が出るからもったいなく無い? それに、北向きで南に庭作っても、お隣の家から見えるんじゃないの? |
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97:
匿名さん
[2013-11-17 09:31:24]
近所の北向きの家の、駐車場のコンクリに苔いっぱい生えてた。。
ジメジメしてんだなぁ…。 |
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98:
匿名さん
[2013-11-17 09:32:30]
>76さん
比較中の土地ですが、2割の価格差は単純に接道が南北のみの違いではありません。 78坪という広さにも拘らず、北道路の間口が11mしかない事も影響していると思われます。 家屋は、民法では、境界から50cmの距離を開ける必要とされています。 また、建築中は足場を組むため、周囲に1.2mは必要になります。 以上より、差引くと8.6m前後の幅が家を建てられる有効幅になります。 駐車場幅は2.5mは必要になりますので、家屋の東西へは駐車場を設けるのは 得策ではないでしょう。 また、住宅形状は採光上、南北への長方形よりも東西への長方形の方が良と されています。 このため、住宅前面に駐車場を配置すると、南北方向へ5mは必要になります。 さらに、40坪程度の二階建てと仮定すると8~9mは南北方向に必要になりますので、 トータルでは、13~14mとなります。 南北方向が23.5mの敷地との事ですので、差引くと10m前後、南側に確保でき、 南側の家屋からも十分な距離が確保できます。 よって、庭先は日陰に成るかも知れませんが、冬至が近い今のシーズンでも、 日中、自宅が日陰に成るようなことは無いと思います。 ※ただし、南側の家屋が3階建て以上の高層見物でない事が条件です。 以上を考慮すると、比較対象の北側道路は十分魅力的な土地です。 尚、南道路の土地は間違いなく好立地です。 後は、76さんが価格差を考慮してどちらを選択されるかだと思います。 |
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99:
匿名さん
[2013-11-17 09:36:08]
前面道路が5~6m以下の幅だと、今のシーズンは南道路でも庭先が日陰になる。
中には、1階も日陰になってるような南道路も。太陽が当たらない南道路ってどうなの?www |
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100:
匿名さん
[2013-11-17 09:56:25]
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101:
匿名さん
[2013-11-17 09:58:32]
北道路だと出掛ける時、1日のスタートから真っ暗。
ヤダヤダ。 |
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102:
匿名さん
[2013-11-17 09:58:41]
うちは南道路だけど道幅3メートルだから、しっかり日影です。
おまけに向かいの家は高さ10メートル。 安かったから仕方ないけど、北側は広い分高かったのよ。 |
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103:
匿名さん
[2013-11-17 10:00:20]
101はウマシカですか?
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104:
匿名さん
[2013-11-17 10:02:11]
道幅3mとか、レア過ぎる。
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105:
匿名さん
[2013-11-17 10:06:49]
>103
ふふふっ。ごめんよ。真っ暗さん。 |
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106:
匿名さん
[2013-11-17 10:09:06]
↑
うちは北道路だけど南道路でもあるのよ。 ウマシカさん! |
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107:
匿名さん
[2013-11-17 10:11:38]
たまーに、ナリキリ南道路さんが登場するけど・・・
何故か何時もレアケース。 なんでだろ~ 答え:ナリキリ(北道路さん)だから |
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108:
匿名さん
[2013-11-17 10:11:38]
>100
南東道路は特別だろ。 前に計算してたカキコが有っただろ。 冬至時の太陽南中高度が31.2度。 家屋から約12mは日陰に成っちまうって奴。 都内の「敷地から2m程度しかないの南道路」じゃ 前面道路が5~6m以下じゃ確かに1階まで日陰だろうさ。 |
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109:
匿名さん
[2013-11-17 10:20:35]
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110:
匿名さん
[2013-11-17 10:28:55]
南道路が買えない貧乏さん
土地建物はキャッシュで買うのがステータスだよ 君たちはアイダ設計がお似合いw 555万円の家で十分だろw |
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111:
匿名さん
[2013-11-17 10:34:51]
年収1000万円も無いんでしょ ?
賃貸で十分かもね 南道路は貧乏人では買えませんw |
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112:
匿名さん
[2013-11-17 10:44:08]
都内、雛壇住宅地の切土、
南東側が開けていて、冬でも陽当たり良好 西側に接道の旗竿地、南側に竿があり 庭と駐車場、 区道から離れてるので、通行人からのプライバシーOK 壇なので、見晴らし風通し陽当たりもOK 西日もあたらない 坪単価2割引 悪くないと思います |
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113:
匿名さん
[2013-11-17 10:48:24]
文面の語尾に「w」なんて付けるのは、低俗な証拠。
そういえば、前に南道路信者呼ばわりしていた人間が、同様に「w」と着けていたな。 |
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114:
匿名さん
[2013-11-17 11:50:53]
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115:
匿名さん
[2013-11-17 11:54:51]
>113
低俗な人間って君 の事かいw |
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116:
匿名さん
[2013-11-17 12:23:28]
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117:
匿名さん
[2013-11-17 12:33:41]
田舎も論外
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118:
匿名さん
[2013-11-17 12:52:42]
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119:
匿名さん
[2013-11-17 13:00:50]
無いな。旗竿地は4方を囲まれてる。
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120:
匿名さん
[2013-11-17 13:19:16]
こちらは、お育ちが(?_?)の人の集まりですね。
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121:
匿名さん
[2013-11-17 13:19:30]
こちらは、お育ちが(?_?)の人の集まりですね。
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122:
匿名さん
[2013-11-17 13:19:55]
旗竿地は車の出し入れにストレス。
狭いところはストレスだわ。 |
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123:
匿名さん
[2013-11-17 13:49:32]
ここは南道路買って直射日光浴びすぎて
頭がおかしくなった人が常駐するスレですか ? |
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124:
匿名さん
[2013-11-17 14:16:39]
ここは南道路を買えなくて
庭先も室内も心も暗くなった人が集うスレです。 そして、南道路を羨ましく思い僻みます。 可哀想だから、慰めてやってください。 |
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125:
周辺住民さん
[2013-11-17 14:22:48]
南じゃなきゃ駄目だって老人みたいな意見だね(笑)
ハッキリ言ってお互い長所短所があるから、この議論は終わらない |
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126:
匿名さん
[2013-11-17 14:25:59]
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127:
匿名さん
[2013-11-17 14:35:36]
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128:
匿名さん
[2013-11-17 14:38:30]
安心して。
よく読めば、無理して購入しろとは書いてない。 |
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129:
匿名さん
[2013-11-17 14:59:34]
>128
『ほっ』良かった! |
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130:
匿名さん
[2013-11-17 15:07:01]
良かったね。背伸びせずに済んで。
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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