北道路・南道路どちらの土地が魅力的！？その２

[匿名さん]

北道路・南道路に面している土地について、引き続き情報交換しませんか。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/18798/

[81: 匿名さん]

ローンがを組むような貧乏人w

南道路を買えない哀れな人たちw

[82: 匿名さん]

と、独りの成り済ましが、のたまっております。
どうしても荒らしたいのでしょうね。
文面が同じなので、バレバレです。

[83: 匿名さん]

金持ちは南道路で積水

貧乏人は、西、北、東道路でアイダ設計

これ当たり前

[84: 匿名さん]

積水？？？？？
一目でわかるもんね、積水。


お金があれば、一流建築家に依頼???

[85: 匿名さん]

１５坪で南道路です。
お金が無いから、ローコスト住宅。
でもここ見て私はお金持ちなんだと思い直せました。

[86: 匿名さん]

狭小土地なら北道路の方が良いです。
境界線から2mでリビング丸見えとか、あり得ない。

[87: 匿名さん]

いや、何が何でも南道路でしょ。
目隠しするとか、南に吐き出し窓を作らないとかすればいい。
南道路はセレブで埋め尽くされます！

[88: 匿名さん]

異常なのが独りいるな。
確かに成りすましかも。

[89: 匿名さん]

何が異常？

[90: 匿名さん]

体重に自信が無ければ、雛壇あきらめて、平坦な南道路。
でも独りの成り済まし君のような性格になったら嫌だな。
　　

[91: 匿名さん]

南道路以外の土地、及び雛壇を買う人は異常です。

[92: 匿名さん]

南道路に住んでてこんな性格なるなんて。
外に出るのもひと苦労とか、よっぽど体重が大変なことになっているんだろうか。

[93: 購入経験者さん]

金持ちは南で積水だって(笑)
どーしよーもない馬鹿

[94: 匿名さん]

＞92
＞93
貧乏人の僻みですかw

[95: 匿名さん]

南道路はリビング丸見えと、わめくのが居るけど、救いようの無いたわけとしか言いようが無いな。

植栽、レースカーテン、なんならミラーフィルムで、どうにでもなる。
もちろん、これらの手段を講じても、充分に採光を確保できる。
北道路で、南側の建物が近ければ、日照はどうしようもない。
この差は埋められるものではない。こんな簡単なことさえわからないとは。

北道路で庭が広ければとか言うのも居るが、これも条件を都合良く部分的に変えているだけで救いがたい。同じ広さなら、南道路の方がゆとりも開放感も全然違う。

[96: 匿名さん]

広い土地なら、南の方がよくない？
広かったら南に影が一切無い庭作れるし、目隠し作ればプライバシーも保てる。
北だと影になる部分が出るからもったいなく無い？
それに、北向きで南に庭作っても、お隣の家から見えるんじゃないの？

[97: 匿名さん]

近所の北向きの家の、駐車場のコンクリに苔いっぱい生えてた。。
ジメジメしてんだなぁ…。

[98: 匿名さん]

>76さん
比較中の土地ですが、2割の価格差は単純に接道が南北のみの違いではありません。
78坪という広さにも拘らず、北道路の間口が11mしかない事も影響していると思われます。

家屋は、民法では、境界から50cmの距離を開ける必要とされています。
また、建築中は足場を組むため、周囲に1.2mは必要になります。
以上より、差引くと8.6m前後の幅が家を建てられる有効幅になります。
駐車場幅は2.5mは必要になりますので、家屋の東西へは駐車場を設けるのは
得策ではないでしょう。
また、住宅形状は採光上、南北への長方形よりも東西への長方形の方が良と
されています。
このため、住宅前面に駐車場を配置すると、南北方向へ5mは必要になります。
さらに、40坪程度の二階建てと仮定すると8～9mは南北方向に必要になりますので、
トータルでは、13～14mとなります。
南北方向が23.5mの敷地との事ですので、差引くと10m前後、南側に確保でき、
南側の家屋からも十分な距離が確保できます。
よって、庭先は日陰に成るかも知れませんが、冬至が近い今のシーズンでも、
日中、自宅が日陰に成るようなことは無いと思います。
※ただし、南側の家屋が3階建て以上の高層見物でない事が条件です。

以上を考慮すると、比較対象の北側道路は十分魅力的な土地です。
尚、南道路の土地は間違いなく好立地です。
後は、76さんが価格差を考慮してどちらを選択されるかだと思います。

[99: 匿名さん]

前面道路が5～6m以下の幅だと、今のシーズンは南道路でも庭先が日陰になる。
中には、1階も日陰になってるような南道路も。太陽が当たらない南道路ってどうなの？www

[100: 匿名さん]

>99
そんなレアケース出してどうする？
今の時刻でも、６m道路の部分だけ陰だよ。
暖かいよ。気持ちいい。南東道路で良かった！

[101: 匿名さん]

北道路だと出掛ける時、１日のスタートから真っ暗。
ヤダヤダ。

[102: 匿名さん]

うちは南道路だけど道幅３メートルだから、しっかり日影です。
おまけに向かいの家は高さ１０メートル。
安かったから仕方ないけど、北側は広い分高かったのよ。

[103: 匿名さん]

１０１はウマシカですか？

[104: 匿名さん]

道幅3mとか、レア過ぎる。

[105: 匿名さん]

>103
ふふふっ。ごめんよ。真っ暗さん。

[106: 匿名さん]

↑
うちは北道路だけど南道路でもあるのよ。
ウマシカさん！

[107: 匿名さん]

たまーに、ナリキリ南道路さんが登場するけど・・・
何故か何時もレアケース。
なんでだろ～

答え:ナリキリ(北道路さん)だから

[108: 匿名さん]

＞100
南東道路は特別だろ。

前に計算してたカキコが有っただろ。
冬至時の太陽南中高度が31.2度。
家屋から約12mは日陰に成っちまうって奴。

都内の「敷地から2m程度しかないの南道路」じゃ
前面道路が5～6m以下じゃ確かに1階まで日陰だろうさ。

[109: 匿名さん]

>106
ふふふっ。ごめんよ。
はははっ(笑)

[110: 匿名さん]

南道路が買えない貧乏さん
土地建物はキャッシュで買うのがステータスだよ
君たちはアイダ設計がお似合いw
555万円の家で十分だろw

[111: 匿名さん]

年収1000万円も無いんでしょ ?
賃貸で十分かもね

南道路は貧乏人では買えませんw

[112: 匿名さん]

都内、雛壇住宅地の切土、
南東側が開けていて、冬でも陽当たり良好

西側に接道の旗竿地、南側に竿があり
庭と駐車場、

区道から離れてるので、通行人からのプライバシーOK
壇なので、見晴らし風通し陽当たりもOK
西日もあたらない

坪単価2割引

悪くないと思います

[113: 匿名さん]

文面の語尾に「w」なんて付けるのは、低俗な証拠。
そういえば、前に南道路信者呼ばわりしていた人間が、同様に「w」と着けていたな。

[114: 匿名さん]

＞113
北道路信者さんですか ?
カキコご苦労様ですw

[115: 匿名さん]

＞113
低俗な人間って君 の事かいw

[116: 匿名さん]

>112
旗竿地なんて論外だから。
南北以前の問題。

[117: 匿名さん]

田舎も論外

[118: 匿名さん]

＞116
３方囲まれている、南道路より
良いと思いましたが・・・

[119: 匿名さん]

無いな。旗竿地は４方を囲まれてる。

[120: 匿名さん]

こちらは、お育ちが(?_?)の人の集まりですね。

[121: 匿名さん]

こちらは、お育ちが(?_?)の人の集まりですね。

[122: 匿名さん]

旗竿地は車の出し入れにストレス。
狭いところはストレスだわ。

[123: 匿名さん]

ここは南道路買って直射日光浴びすぎて
頭がおかしくなった人が常駐するスレですか ?

[124: 匿名さん]

ここは南道路を買えなくて
庭先も室内も心も暗くなった人が集うスレです。
そして、南道路を羨ましく思い僻みます。
可哀想だから、慰めてやってください。

[125: 周辺住民さん]

南じゃなきゃ駄目だって老人みたいな意見だね(笑)
ハッキリ言ってお互い長所短所があるから、この議論は終わらない

[126: 匿名さん]

>124

　どうしてズバ抜けて、心が暗くなったのかぃ？
　オーニングにすだれと囲い過ぎ？
　やっぱり体重ですか？
　雛壇住宅地まで散歩にくる方々は結構多いよ。
　君も少しは歩いてみたら。
　

[127: 匿名さん]

>126
ご心配有難う御座います。
雛壇は結構です。
普通の整形地の南東道路で、満足してますので。

[128: 匿名さん]

安心して。
よく読めば、無理して購入しろとは書いてない。

[129: 匿名さん]

>128
『ほっ』良かった！

[130: 匿名さん]

良かったね。背伸びせずに済んで。
　

[131: 匿名さん]

>130
ごめんよ。その感覚ないです。
どちらかと言うと、雛壇避けたい。

[132: 匿名さん]

雛壇って言っても様々な高さがあるからね。
1～2m位なら合っても良いよ。目隠しの外構フェンスも低くて済むから、
無駄に自宅の庭を日陰にすることも無いし、雨水排水も気にせずに済む。
流石に4～5mも毎日階段を上り下りするのは苦痛だろうけど。

[133: 匿名さん]

今日も、洗濯物が干せない南道路の新規住宅街見ました。
太陽の下で洗濯物が干せないなんて
奥さんが可哀想すぎる。
気にするなと言っても干せないですよ。現実は。

[134: 匿名さん]

田園調布や成城の高級住宅地でも北側道路の家は、豪邸が多いけど、貧乏なのですか？

[135: 匿名さん]

>133
下着泥棒さんですか(笑)
ベランダの壁の高さ配慮すれば良い。
高さを変えれる物干し金物知らない？

[136: 匿名さん]

＞135
毎日、お日様の下で洗濯物が干せない
可哀想な南道路の奥さまの心情を察すると
胸が痛いだけです。

もっとお金があればベランダの壁の高さを変えたり
何かしら対応出来たのに、残念でなりません。

[137: 匿名さん]

>136
だから、壁の高さ配慮してるって。
南道路だと、低い位置でも日が当たるんだよ。
北道路さんには分かんないよね。

所得が高ければ、何も北道路なんて買う必要なかったのにね。
残念、残念。残念でなりませんね。
洗濯機で乾燥までしてくださいね。

[138: 匿名さん]

>>136
うちは南だけど、家の角の南北に10畳ほどのベランダ作ったからそこに干してる。 殆ど、見えない。
友達宅は南向きで、共働きだから南にサンルーム作って干してる。

南だから洗濯物見えるって言うより、間取り次第じゃない？
北向きでも北にバルコニー作ってるお宅もあるよ。

[139: 匿名さん]

>132

　雛壇側に階段とは限らないよ。

　我が家の場合、南道路側に５ｍの擁壁があるけど、階段はない。
　もし階段があっても使わないと思うし、防犯上も面倒だしね。
　東側は90ｃｍの雛壇だけど、そちらは隣家境界なので階段なし。
　西に上る北道路で駐車場と玄関を西側に配置したので、段差って感じでもない。
　デザイン上、階段を東に少し伸ばして、ＧＬより下に３段足したけどね、
　

[140: 匿名さん]

＞137
私が見た限りでは、天気の良い日に南道路で100件中外のベランダに洗濯物を干してある住宅街のご家庭は20軒程度でした。
これはベランダの下の方で隠して干してあるご家庭はカウントしていません。
現実を目にすると、奥さまのご苦労が心に浮かびます。この重い悲壮感を何とかしたいと思うのですが、私個人、非力でお力になれません。ごめんなさい。
私は東道路で、通行人の視線が全く入らない南ベランダを設計士とプランニングして家を建てましたので洗濯物に関してはとても開放的です。東ですので、午後は玄関側に日が当たらず、多少暗さを感じますが、南リビングですので概ね生活しやすい環境です。

[141: 匿名さん]

＞140
夏、西日が入らなくて良いと思いますね

[142: 匿名さん]

洗濯物が見えるとなんで困るんだろ。
マンションなんて一面洗濯物だらけだし
東道路も南から北に道路を車で走ると洗濯物が良く見えましたよ。
まぁ当たり前の光景ですけど、気にする人はどんなものを干してるのか逆に気になりますね。

[143: 匿名さん]

南ベランダの東側に袖壁とかつくって、東道路から目隠しってことだよね。
東道路の南ベランダも、南に隣家があれば、結局、北道路の南ベランダと同じじゃないの。

[144: 匿名さん]

>140
なるほど。
東道路で朝日以外に日光が当たらないと、ここまで陰湿に育つのかw
「概ね」等と隠さずに、「今のシーズンは南の家屋が日陰を作って暗いです。」と、
正直に言いなさいよw

[145: 匿名さん]

オープンにされると興味が沸かないけど、逆に隠されると見たくなるよね。
そこまでして隠したい洗濯物…一体、何を干してるやら。

[146: 匿名さん]

こちらのスレッドは頭悪い人しかいないのですか ?

[147: 匿名さん]

>146
そのままそっくりお返しします。

[148: 匿名さん]

なんか洗濯物の事を執拗に書いてる怖い方がいるね。レスの仕方が病的に感じるけど大丈夫？
うちは南道路でルーフバルコニータイプの大きなベランダなので掛け布団からマットレスまで干せますが外から見えません。
100軒中とか奥様の心労とかそんな知らない人に固執して気にするより人生楽しんだ方が良いですよ。

[149: 匿名さん]

>142
最近のマンションは道路から見える位置に洗濯物を干せませんよ。

[150: 匿名さん]

共働きなら、南でも北でも外に干さないんじゃない？
サンルームとか、乾燥機とか。
なんか、人の家の洗濯物ジロジロ見てる変質者みたいな人いるけど、北向きでも多分同じ位干してる家と干してない家あると思うよ。

[151: 匿名さん]

西と東なら、まだ西の方がいい。
東は寒い、暗い。
いいのは朝だけ。

[152: 匿名さん]

>143
どんだけ南の家と密着してんだよ

[153: 匿名さん]

南道路は金持ち、北道路は貧乏・・・・・って。

どうしてそうなるの？

子供の喧嘩みたいなくだらない事を書きこみ続けているなんて、皆さんお暇なんですか？

土地探し中なのでここを覗きますが、全く参考にならないです。。。。

[154: 匿名さん]

はい、それは南道路信者さんが良かれと思って買った土地が予想に反して欠陥で、後悔してもしきれず、心の大きな傷を癒すため、誰であろうと構わず攻撃しているのです。レスを入れると必ず反撃してくるのです。
その方一人がいなければこんなに荒れる事はないのですが・・・
精神的に病んでいる人って怖いですね。

[155: 匿名さん]

>>154
そう言う書き込みが参考にならないって言われてんの気付けば？

[156: 匿名さん]

>149
今年完成したそこそこ名の知れたマンションですが
全世帯南のベランダに干してますよ。

[157: 匿名さん]

夏場に、地獄のような西日の熱射を受けることを考えると、
東道路より西道路が良いと言うのは、あり得ない。

[158: 匿名さん]

今はlow-e遮熱などのガラスもあるし、軒や庇の出で夏場の暑さを軽減出来る。
それを言うなら、東も夏場の朝は暑いし、冬は逆に寒い。

[159: 匿名さん]

西日が遮熱ローイーなんかで対策できると思ってる人、相当おめでたい。

[160: 匿名さん]

夏の西日なら、緑のカーテンやシェードなんか付けたら全然マシになる。
そして、長い時間明るいよ。
逆に冬は暖かい。

[161: 匿名さん]

南南東道路が一番

[162: 匿名さん]

いやいや、そもそも何で西日が問題なのかを分かって無い事が問題でしょう。
夜間で気温が下がっているため、朝日は問題有りません。ところが、西日は日中に気温が暖められた後のため、猛烈に暑い。
西日が忌み嫌われるのは、そういう理由ですよ。

[163: 匿名さん]

同じ南でも南西道路はNGってことだな。

[164: 匿名さん]

家は南と西が開いてて、窓は遮熱low-e。
この夏遮熱で大分マシだったけど、それでもやっぱりソコソコ暑かった。

それで庇から吊るすシェード付けたら、かなりの効果で暑さ軽減やったよ。
そして、19時過ぎ位まで電気付けないで過ごせた。
もっと灼熱になると覚悟してたけど、想像より全然やったな。

お隣がちょっと後ろに下がって建ってて、洗面、風呂場は東が開いてるけど、
朝は光が入って明るいけど12時位には暗くなる。
そして、冬場は寒い。

[165: 匿名さん]

年柄年中、西の窓に葦簀が掛かってる家、年柄年中、西の窓の雨戸を閉め切っている家。よく見ます。

[166: 匿名さん]

>164
遮熱Low-E？
冬場の日射まで遮断しちゃうのに、寒くないってのは、説明に無理があるよな。
むしろ、それで暖かかったら夏場、地獄だろうけど。

[167: 匿名さん]

真南道路なら良いが、南東・南西道路は価値が半減だな。

[168: 入居済み住民さん]

北側道路なので南にリビングがありゴルフ場が望めて最高！
北側道路も悪くないね。

[169: 匿名さん]

実際のところ、家屋にとっては、真方向を向くよりも、
45度の角度が付いた方が良い。
真北面には朝から夜まで日光が当たらないため、環境によっては、
壁面にカビが生えてしまう。
これに西日の件を考慮すると、最良の方向は『南東』になる。

また、全国の神々が集まる出雲大社がある島根県の出雲地方では、
古来 から「巽（東南）の方角に家を建てろ。」という言葉が
大工の間で伝承されていると聞く。
先人の知恵であろうが、一考の価値はあると思われる。

[170: 匿名さん]

真北はまったく日が当たらないと言い続けてる人、太陽光線が一本か何かだと思ってるの？
南道路のために北側に日が当たらないというのは仕方がない話だけれど。
それでいえば明らかに北道路の北側のほうが明るくなると思うけど。
向かいの家から見ればそれは南道路になるんだよ？
北道路でも南道路でもどっちでも良いけど、北側の壁のカビを心配するなら一般的に逆に思う。
日当りも風通しも悪くなるから。

[171: 匿名さん]

明るいと日が入るのは別

[172: 匿名さん]

>170
169を読んでの書き込みであるならば、考え違い。
169は、北道路をNGと言っているのではない。
東西南北真正面に家を建てるよりも、45度程、
角度を振る方が良いという話。

真北面は、春分～夏至～秋分間、つまり半年間の
朝夕のひと時にしか日光が当たらない。
これは、北半球に位置する日本では仕方ないことで、
その少ない日照量では、日光消毒には物足りない。
しかし、北道路の場合、前面道路があるため、
通気性が確保できる。
このため、壁面にカビが生えるようなことは、立地的に
湿度が高い等の環境を除けば、ほとんど無い。

むしろ、真北面を隣家で隠されてしまう他の三方の方が、
壁面のカビに対しては危険度が増す。

[173: 164]

>>166
遮熱low-e体感した事ないですね？
遮熱low-eでも、完全に日差しを遮るもんじゃないよ。
だから、真夏はソコソコ暑かったって書いてるでしょ？
冬場は『ポカポカ』はないけど、『ポカッ』くらいはあるよ。
だから、冬はまだ暖かい。

[174: 匿名さん]

>173
ん？我が家、南面は全面遮熱Low-E複層ガラスを採用しているけど？
全面遮熱タイプにしてしまったために、断熱タイプと比較することが
出来ないけど、冬場は寒いよ。
「ポカッ」とか、擬音で表現されても分からない。

あと、どうでも良い話だけど、「Low-e」ではなく、「Low-E」ね。

[175: 匿名さん]

そう、南道路信者さんは無知なのに性格が悪いから何にでも噛みつきます。一種の狂犬病ですね。

[176: 匿名さん]

>175
ここまでの流れに南道路を擁護する書き込みがあった？
何とか南道路を悪者にしたいと画策するのは分かるけど、流石に無理があるよ。
とはいえ…南北だけではなく、東西方向の擁護者に、南東推し（45度推し？）まで
出てきたから、混沌の様相を呈してきたけどね。

[177: 匿名さん]

北道路さんは穏やかになれないのかな？
渋々北道路というのが文面に滲み出てますね。

今日の家の中でも心地よい小春日和のお日様の日光ように穏やかに行きましょうよ。

[178: 匿名さん]

まず、前面道路と家の向きがごちゃごちゃになっている。
172さんの指摘は基本的に正しい。
南道路に南向きの家を建てれば北側が狭く暗くなりやすいのは自明。
それを持って北道路が駄目とか嬉々として語っている人間までいるように見受けられる。

[179: 匿名さん]

>>174
南と西に遮熱のlow-eの掃き出し窓あるけど、西の方が暖かいよ。
西の方が太陽の高度が低いからだろうけど。

[180: 匿名さん]

あと、大文字とか小文字とか、、細けーな！
大文字と小文字混ぜるのめんどくさいからいいじゃねーか！