坪単価60万ってどれくらい？

[匿名さん]

坪単価60万ってどれくらいのランクの家でしょうか？
率直な感想でカマワナイので教えてください!!

[61: 匿名さん]

ややこしいですね。
なんとなく分かりました。
どうもです。

[62: 匿名さん]

＞５４坪70あれば積水で普通の家が建てられる

ちょっと情報が古いのでは？軽量鉄骨にしても木質系にしても、積水は今はもっと高くなっていますよ。

[63: 匿名さん]

時々大手ＨＭと工務店で似た様な仕様でありながら、見積り金額に大差ないって人が居ますが
例えばＨＭが坪７０万だったとして、工務店もそれに近い金額であったら
その工務店はかなりのボッタクリ仕様と思われます。

一般的に大手ＨＭと工務店では、近い仕様で単純な単価でなら
客層は全く異なると言っていい位に違いがある。

[64: 匿名さん]

工務店はお得なんですね。
坪単価の安いローコスト住宅と工務店は同じですか？

[65: 匿名さん]

盛り上がってますね。坪単価スレは荒れる元ですね。
総額を施工面積で割ったモノなのか単純にHMや工務店の言い値の坪単価でかなり異なりますよね。
坪いくらで見積もり考えない方がいいと思います。

[66: 匿名さん]

＞６４　同じ工務店でも、営業展開に宣伝広告、展示場にカタログ等々
ここに注力している工務店は、やはりＨＭの様に割高であると言えるでしょう。
ＨＭと同じ営業手法ですから、単に小さな地場ＨＭみたいなもの。

原価を積み上げて行った結果、単に経費が少ないので価格として安価になる工務店
対してローコストは、この値段なら売れるだろうと価格設定して
そこから逆算して原価を抑えたものから生み出されている。
価格帯は近くても、価格に対するアプローチは全然違う。

色々積み上げて好みの家を作りたいと思うなら工務店
コストの限界で凌ぎを削っている部分が売りのローコストなのだから、その自信を持って一番安価に
提供しているものを、そのまま購入するならローコストの右に出るものはないでしょう。

[67: 匿名さん]

優良工務店に知り合いでもいれば間違いないんだけどね。
私の場合は叔父が工務店を経営してて、工務店全力を注いで建ててくれたので安くて満足行く仕上がりになってる。

だけど、大抵の地場の工務店は担当の職人次第で品質にムラが出ちゃいがちなのは事実。
品質にムラが出ないほど職人の数揃えてるとこはそんなに安くないし。

なんだかんだ言って、実際に自分の耳に入ってくる失敗談って工務店で建てた人がほとんど。


だから自分の知り合いに紹介するのは気が引ける。

[68: 匿名さん]

>>66
上にある通りで、坪40万でつくるならローコストのほうがお値打ち、坪60万の予算でつくるなら地場ビルダーのほうがお値打ちになる。ローコストで無理に60万の家を作ろうとしても空回りするだけ、10万円札を握りしめて、吉野家やガストで10万円分贅沢して食べようとしてもうまくいかないよね、家づくりもそんな感じになる

[69: 匿名さん]

>68
やったことあるの？
工務店の60万とローコストの60万の家を比較してどこがお値打ちか教えてよ。

[70: 匿名さん]

例えば５０００円の予算で食事をするとする。
自分で見つけた小さなレストランで５０００円のコース料理にするのか、それとも
ファミレスに行くかだが、５０００円も出すのにファミレスに行く人はまずいない。
じゃ、１０００円ならどうか。
ファミレスなら味も見た目も万人受けするまずまずの料理が出てくる。
小さなレストランは・・・・？
ハズレも多いがうまく当たればファミレスとは比較にならないほどおいしい料理に
ありつける。

[71: 匿名さん]

大手HM、ローコスト、地場工務店のどこで建てるか。
当然それぞれに長所も短所もある。とくに地場工務店はピンキリ。
その長所短所をしっかりと理解することから始めるのが家づくりの基本。
そのうえでそれぞれ３社（計９社）くらいに絞って話を聞き、さらに３社
くらいに絞って見積もりをとり、最終的に１社を選ぶくらいの手間ヒマを
かける覚悟が大切。
そんなヒマもカネもないんだったらローコスト一直線がいい。
カネはあるけどヒマがないんだったら大手HM.
手間ヒマをかけて選ぶ人は・・・・・・たいてい地場工務店にたどりつく。

[72: 匿名さん]

2年かけて検討した結果
地元地区限定のパワービルダーで建てました
坪75万になりました

[73: 匿名さん]

大きめな工務店をパワービルダーって、何だか強そうな名前で呼ぶのか知らないけど
私達素人さんには、その業者が実質施工業者なのか不動産屋なのか
実情はさっぱり判らないんだな・・・

[74: 匿名さん]

>72のパワービルダーの指す意味が分からん

[75: 匿名さん]

叔父さんの経営する優良工務店でも知人に紹介できない？ 工務店は信用できないから、オススメではないってことですね。

[76: 匿名さん]

鉄筋コンクリートの家でしょ。

[77: 匿名さん]

>>74
パワービルダーは建売分譲を主とする、タマよりもローコストより安いビルダーのことを指すことが多いよね
現場監督や下請け業者が、施主にチェックされない状態でとにかく安く早くと建てることに慣れてる。個人的には注文住宅でたのむのは避けたいビルダーさんが多いかな

価格的には一番安くなりがち、タマよりも安かろう悪かろう路線が多いかな

[78: 匿名さん]

坪単価60万＞木造ならそこそこの家が建つ。鉄骨やRCでは無理。

[79: 匿名さん]

わかりました。
建て売り住宅と同じですね。

[80: 匿名さん]

わかりました。
建て売り住宅と同じですね。
安くて良いかも。