年収７００万以下の方、いくらの物件買いますか？

[匿名さん]

この掲示板とても参考になるのですが、
年収がとても多い方のコメントが多いように感じ、
自分たちにとって現実的でない例に、正直、複雑な気分になることがあります。

年収７００万以下の方々、ローンをどんなふうに組むか教えていただけませんか？
ちなみにうちは年収６５０万（夫の収入のみ）で、
頭金１５００万（諸経費を除く）、３３００万の借り入れくらいを考えています。
いろいろな例を知りたいと思っていますので、みなさまよろしくお願いします。

[62: 37]

>>60
揚げ足取りでしょうか。
家を選ぶ時に資産価値や換金性で決めるのは寂しい、
というご意見があったのに対して、
私は「換金性で選んでいるのではない。」と
言ってるだけです。
何度も言ってますが、私が家を選ぶ時に
「この街に住みたい」という希望を第一条件にしてます。
だから一戸建てとマンションとどちらがいいかという比較を
する時に、換金性で決めると言ってるだけです。
現実に、皆さんは今現在の住み心地やデザイン、立地だけで
家を購入してるのですか？
お金に余裕のある人はそうするでしょうが、私は違います。
将来の計画も見据えた上でないと、何千万という買い物は
できません。

[63: 匿名]

賃貸・売買を考えるなら　条件の良いマンションじゃないかな。
戸建を賃貸に出すとかなり維持費かかるみたいだし。
３７さん　どこの土地かわからないからコメントし難いですが
他の地域と比べてどこがそんなに良いのですか？
気に入ってるのはわかるけど　少しかいかぶり過ぎのように思います。
みな自分が購入するにあたっては　ここは値崩れしない・・・と思いたいものです。
その気持ちはわかりますが　その地域に住むためには妥協しなくてはならない事が
多いのに固執しずぎのように感じられます。　親御さんの事情とかどーしても・・・
というなら仕方ありませんが　その近郊で予算もあい条件も良い・・・など探されては
いかがですか？　お子様も将来は持ちたいとお考えのようですが　どんな劣悪な条件の
家でもすぐ売れる・・・というお考えでまた環境で大丈夫ですか？
その土地に固執されているのが　好み　でもそれが見栄などから発しているもので
なければ良いですが　ちょっと気になりました。
どこの土地も住めば都と言う言葉もあります。　もう少し視野を広げられる事も大切では
ないでしょうか。

[64: 匿名]

63さんに大いに同感です。
賃貸に出す場合など戸建よりマンションではないでしょうか？
少なくとも管理維持に関して言えば、地域関係なくマンションでしょう。
戸建もしっかりした注文建築や大手メーカーでないと30年寿命で、
その場合、メンテナンスのしっかりしたマンションの方が安心。
それと、自然災害の被害を受けやすかったりと、戸建のリスクも
考えるべきでしょう。火災保険の掛け金がマンションより高いんですから。
土地神話・・・・かなり刷込みされているようですが、それでしたら
現在の環境が良くても、その土地自身が狭い場合、将来周囲の転売や建替えなどで
現況と条件が変わり、売りづらくなる可能性もあります。
より広い土地、角地、低くない土地、周囲の土地が相続で分筆される可能性が
低い土地、という条件も含めて求められては如何でしょう。
見方を変えて、定期借地で住宅費用を浮かせて、リタイア後にご夫婦で健康的に
お住まいになれるマンション購入とかされるというのは如何でしょう。
売れるか売れないか分からない土地に縛られ、住み続けるために建替える、
または老朽化した戸建に我慢して住む、それでも土地さえあれば安心と
言い切れるところが、戦後の土地神話が産んだ幻想なのかもしれません。
せめてお建てになられる場合、坪単価の安さで選ばないことを願っています。

[65: 52]

>>37さま
３７様にとってあまり明るくないお話が続いて、ちょっとブルーな感じですね。
私も上物のことで、ちょっと語ってしまったんですが・・・

実は私も当初戸建を建てるつもりで、約3年にわたり色々な家を視（モデルだけでなく
実際に素敵なお家にお住まいの方に見せてもらったりも）勉強もしました。
・・・が、建築予定の土地が使えなくなり、別の土地を探したところ、気に入った場所では
土地だけでかなりの金額。坪単価の安い家の持つ問題点はよくわかっていたので、その土地に
納得のいく上物を建てるとなると我が家では負担が大きすぎました。
でもその場所がとても気に入ったので、結局マンション購入を決めたんです。
今は4人家族なので、広さ的にも間取り的にもソレ用のものなので、15年〜20年で夫婦
二人になったら、もう少しこじんまりしたところに移って、ここは賃貸に回します。
年齢や家族構成の変化によって、住みたい場所や建物って変わりますからね。
絶対に永住するんだ！ぐらいの気持ちがあるなら土地付き一戸建がいいでしょうが、
転売や、賃貸を考えるなら、マンションのほうが扱いやすいですよ。

[66: 37]

>63>64>65よいアドバイスをありがとうございます。
私が最初に相談させていただいた物件はもう他の人に買われてしまったので、
諦めました。
私もずっとマンションを探してきました。でもマンションは東京には今林立
しています。郊外の物件が将来、賃貸の需要があると思いますか？
皆さんはあると思ってマンションを買われたかもしれませんが、私は「ない」
と見てます。そうなると都心部の駅近物件になりますが、それは予算が届きません。
それならば予算が届く一戸建てが出てるなら、無理してでも・・と思ったのです。
私は戸建を賃貸にするつもりはありません。
戸建の木造は確かに使い捨てです。だからいいのです。土地を活用しやすいです。
土地神話と皆さんおっしゃいますが、確かに土地を絶対的に
信用するのもよくないですね。でもまず「値下がりしない」という確率の高い地域
というのはあります。
それは老朽化した郊外のマンションを賃貸に回せる確率より高い可能性だと
私は見ています。
これから不動産の価値はどうなっていくかわかりません。人口減少というだけで、
価格は下がっていくと見る方が正しいと思います。だからマンション選びは難しいのです。
マンションを勧めてくださる書き込みの中に、建替えや将来のリスクに
ついて言及されてる方はいらっしゃらなかったのが残念です。
>>64さま仰るように、借地などで住宅費を浮かせて、つまり
不動産ではなく現金として資産を残すというのはよいアイデアです。
私もそのような物件を探してるのですが、なかなか貯金を残せるくらいの
価格のものに出会えません。

[67: 37]

すみません、何度も。本当にマンションを買われた皆様、
将来はどのように考えていらっしゃるか聞かせていただけないでしょうか。
しつこいかもしれませんが、本当にそれが気になります。
なぜなら私も決してマンションという選択肢を諦めたわけでは
ありません。
新築を買われた方はあまり考えてらっしゃらないかもしれませんが、
マンションは数十年後に建替えの話は出ると思います。
その時、例えば一世帯あたり一千万の費用が必要になるとか、
あるいは放棄すれば区分所有の土地分を買い上げてもらって
（でも建物の解体費用と相殺になるみたいですが）出て行く、
ということになるのではないでしょうか。
出て行く場合、他に住居を得る費用の用意があるという
ことでしょうか。
それともまず、生きている間は建替えということは
現実にはありえない、と考えますか。
実は私もそう考えて、老朽化しても自分たちが住めれば
いいかと思ったのですが、ただこればかりは組合で決める
ことで、どうなるかわかりませんよね。
建替えになって出て行くことになっても、自分は貯金が
なかったということになったら悲惨・・
などと考えたので、マンションはリスクが高いと思ったのです。

[68: 匿名さん]

>>37
かなりスレ違いのような気もしてきましたが、
私は築8年のマンションですが、戸建がいいので、マンションを売りに出しました。
マンションというのは、修繕積立金を皆で出し合って共同で管理維持していくものです。
住まいという最も基本的かつ大切なものを皆で共同で管理しなければいけないわけです。
しかし、共同で管理する相手は自分で自由に選ぶことは出来ません。
自分でいくらお金持っていても皆の総意がなければ雨漏り一つ何年経っても直せないのです。
所有権といいつつ実際にあるのは使用権だけだと思います。
そういうマンションの共同住宅ゆえの不合理さに嫌気がさしたので一戸建てを買いました。
同程度の広さのマンションよりもだいぶ高い出費になりましたが。

[69: 匿名さん]

>>37
かなりトピずれになってきましたが、皆さんにちゃんと聞いてみたいのであれば
トピを別に作ったほうがいいかもしれませんね。
うちは、正直言って将来の立替や修繕積立金のことは特に心配しておりません。
どちらかといえば心配なのは自分達の仕事のほうですね。
仕事さえ順調で今の給料を保てれば突発的な出費にも対応できると思っているからです。
（サラリーマンではないし、共働きなので出費より収入のほうが何倍も気にかかります）
細かな出費の計算をするぐらいであれば、その労力を仕事のほうに回したいです。
修繕の出費が一千万とおっしゃってますが、ひょっとして数十年後には画期的な工法が生まれ、
よりリーズナブルな工費で修繕ができる可能性だってまったくないとはいえません。
今からどっちに転がるかわからないことを議論しても、堂々めぐりで不毛だと思うからです。
あくまで私は・・。ですが・・。

[70: 37]

ご回答ありがとうございます。
スレ違いになってしまって皆さんほんとうにごめんなさい。
ただお金のことなので、
「将来にかかる費用も含めてどれだけの価格の家を買えるか」という
話なので、少々大目に見てください・・
>68
私もマンションは土地持分など事実上は使用権だと思います。
建築関係や不動産の専門家の友人数人に聞いてみたところ、
やはりマンションはよほど経済的に余裕がある人でないと
買うのはリスクが高いと言われました。
>>69さまの言われるように、先々どっちに転がるか見えないのが
マンションです。自分ひとりの考えで決めることもできません。
>>69さまほど収入に余裕がある方なら問題ないでしょう。
（ちなみに一千万は修繕ではなくて建替えです）
余裕があるから先のことは考えないというのは勝手ですが、
庶民（このスレでは年収700万以下の人の話です）が家を
買う場合、それがプラスの資産になるかマイナスになるかは
誰しも考えることだと思いますが、如何でしょうか。

[71: あれ？]

久々に来てみたら、なんかえらい事になってますね。で、そろそろ話を本題に
戻しませんか？年収＜700万の人達はいくらの家を買ってるのか？？

[72: 匿名さん]

＞＞「将来にかかる費用も含めてどれだけの価格の家を買えるか」という
話なので、少々大目に見てください・・

いやいや、大目に見れないでしょう。（苦笑）
管理人さんの指示待ちってことで・・。

[73: 37]

はい、では将来にかかる費用も含めて収入700万の人はいくらの
家が買えるか、はクローズさせていただきます。
（家を購入するときに将来の費用を考えないで語っても
無駄なので、決してトピズレではなかったと思いますが。）

[74: 匿名さん]

このスレ立てたのって３７さんなの？
３７さんが話をやめればいいだけじゃないのですか。

[75: 匿名さん]

締められたようですが、３７さんへ

将来の資産価値を考えるお気持もわかります。
皆考えることだと思います。
しかし、資金に限りがある立場としては、将来の資産価値よりも、これから２０年ぐらいの生活の豊かさの方を優先せざるを得ないのです。
どちらも欲しいのはやまやまですが。

何十年か毎日通勤することや子供を育てる環境のことを考えると、ある程度は地価の高い場所になってしまうし、
あまり質の良くない建物の中でこれからの２０年の人生を暮らして行くのも悲しいです。

将来の資産価値についてのリスクはおっしゃるとおり戸建の方が低いのかもしれませんが、
将来のことはわかりません。
後何年生きられるのかもわからないですし。
（まぁ、そんなこと言い出したら、また何のことだかわかんなくなってしまいますが。）

うちも年収７００万以下、援助なし、ですので、何もかも手に入れるというわけには行きません。
子供も小さく、かなりの暴れん坊なので、ちょっと通勤には不便な土地にはなりますが、大手ハウスメーカーの家を建てます。
評判のよい幼稚園、小学校が徒歩５分以内です。
教育環境と大手ハウスメーカーの安心を優先しました。
でも、私自身はマンション生活の方がずっと好きなので、将来はマンションに住みたいです。
将来買い替えることができればよいのですが・・・
できなければ、不便な場所の戸建に住み続けるしかないです。

何を優先するか、です。３７さんだって、将来の資産価値が最優先事項ではないですよね。

[76: 37]

>75
興味深いお話を聞かせていただいて、ありがとうございました。
子供さんがいるからでしょうが、これから20年くらいの生活の質を大事に
したいというお考え、とても参考にさせていただきました。
そもそも、年収700万以下というのは、そんなに低所得なのか、疑問に
思ってます。
うちは年収600万ですが、どこの銀行に行っても3500万融資できる
お墨付きはもらいましたし、「上客」扱い（まあちょっと大袈裟ですが）
のようです。
不動産屋さんに聞くと、もっと家やマンションを買う人は440万以下の
低所得の人が多く、実際、これまでも気に入った物件があって
他の人と競合した際、「あちらは多分ローンが降りないから、
売主さんはぜひあなたを優先したいと言ってる」と言われたことが
何度もあります。それほどみんな無茶をしてでも家を買うのだなと
思いました。
もし私が、「この街」に拘らないなら（拘ってる時点でバカなんですが）、
二千万くらいで古家付きの土地を買って、ローコストで質のいい家を
設計してもらって一千万くらいで建て、まめに修繕しながら
一生大事に住んでいきたいなと思ってます。
それなら私の年収でも充分余裕なのです。

[77: 匿名さん]

＞ローコストで質のいい家を
＞設計してもらって一千万くらいで建て、
う〜ん、2000万の土地に1000万の家、しかも質の良い・・・
安物買いの銭失いにならないと良いのですが、ちょっと不安感じます。
それと、銀行さんからすれば、中小企業に融資するより個人の
住宅ローンは担保きっちり、長期、しかも不良債権化しない
もっとも安全融資だと思います。土地は逃げませんから。
ですから、よほど無茶な条件でなく、しかもサラリーマンだったら
問題ないと思いますよ。
その不動産屋さんの話も、目の前のお客様に対するリップサービスの
ように読めます。私だったら、「信用ならない営業だな」と内心
思いますが。
いづれにせよ、3500万融資してもらえ、その土地が気に入っていて
絶対戸建、というご希望が固まっているのでしたら、何故躊躇されるのか
分かりません。もたもたしていると金利上がるし、控除の特権も減ります。
お気持ちはほぼ決まっているなら早いところそのお気にの土地で希望の
2000万予算で探してしまいませんか？
そして住宅展示場めぐりされたりすると、夢も膨らむと思いますよ。

[78: ７５]

私も７００万は低所得ではないと思います。

子供がいると、家が欲しい気持が強くなると思います。
若かったり年収が少ないとしても、やはり家を買いたくなるのではないでしょうか。
スペース的にも足りなくなるし、汚したり傷つけたりするので。
うちも子供ができるまでは、一生賃貸でいいと思っていました。
今３０代後半です。

銀行員や業者さんは、こちらをいい気分にさせるために、年収のことなど、おだてます。
うちも年収６００万円台です。
うちより年収が低かったり頭金がない人の話はよくしますが、もっと条件のよい人の話は絶対にしません。
そういう方は、たくさんいらっしゃるのに、です。

でも・・・ちょっと、うかつで正直なハウスメーカーの営業さんがしゃべっちゃったことあります。
（そのハウスメーカーでは建てませんでしたが。）
うちの購入する造成地の、他の購入者のお勤め先など・・・
収入の良さそうな大企業の方や、ご夫婦で先生、など。
環境のよさを言いたかったようですが、
うちが同じ土地を買うのは、やはり間違ったことなのではないかと、悩んでしまいました。
他のハウスメーカーの営業さん達は、皆おだててきましたよ。

ローコストで質のいい家、いいですね。
うちはあまり勉強する時間も取れなかったので、大手ハウスメーカーで質を確保しました。
私達には、あまりこだわりとかセンスがないので、全てお任せでよいのが、ありがたいです。
それに、設備などの割りには、そんなに高くないと思いましたよ。
安くてよい家、なら、名のしれたハウスメーカーの安いラインもいいですよ。
１０００万円だとちょっと難しいと思いますが、もう少し予算を上げられると大丈夫かと思います。

[79: 匿名さん]

1000万円で品質のいい家、って笑えますね。
もうちょっと現実を知ったほうがいいんじゃないかと。

[80: 匿名さん]

37さんは、その換金性と将来の値崩れ危険性が薄い土地購入と
決意されています。それなのに、マンション派が将来建替え
費用をどうするつもりかお知りになりたいとおっしゃる理由が
分かりません。人それぞれの価値観と人生設計の一部として
住まい選びをするものです。
ですから、人と自分の人生設計を比較する目的だったら、無意味なことです。
物件の将来性や環境、建物、ローンの組み方の話だったら別ですが。
それにしても、もうすこし勉強されたほうが

[81: 匿名さん]

80さんに同感です。
37さんのおっしゃっていることが、段段解からなくなってきました。
戸建てについては、もう少し数多く建売物件や住宅展示場等を調査され相場感を得られた方が宜しいかも知れません。
ところでスレ主さんは何処に？

[82: 匿名さん]

>>79
思い切りスルーされましたｗ

[83: 匿名さん]

いやいや79の言うとおりだよ。

[84: スレ主です]

お呼びですか〜？
スレをたてて以来、一切書き込むことなく、ずっと拝読しておりました。
自分としては、年収７００万以下の方々が
「どのくらいのアタマを用意し」「どのくらいの額の家を買う」のか、
純粋にいろいろな例を知りたかったのですが、
なかなかみなさん、入り込めない空気をつくりあげていらっしゃって・・・。

しかし自分がたてたスレがこうも延びてくれるのは、なんだか嬉しいですね。
とくに最初のほうで「同感」と言ってくださっている方々、ありがとう。

みなさま、引き続きよろしくお願いします。

[85: 37]

まず、一千万で質のいい家というのを失笑される方は、
かなり損をされてると思います。
当方、建築士の友人にローコスト住宅についてすでに相談しておりますが、
普通に家を建てるよりずっと質の良いものが建てる事ができます。
実際、家を建てた友人に聞いても工務店のいいなりになって
建てると損をすると言います。その友人は30坪の建物ですが、
1300万で建てています。
>77
「その街」に拘らなければ、と書いております。
その街だと二千万では10坪の土地になってしまいます。
>80
私はもともと、年収600万で四千万の家を購入するのが
無謀であるか？という質問を投げかけました。
金額的には無謀でも、一戸建てである点がどれだけ将来の
資金計画に有利になるか、あるいは不利になるか知りたかった
のです。
だから多くの方が「経済的にはマンションの方がいい」と仰るなら、
では将来の建替えや売却についてはどう考えてますか？と
お聞きしているのです。
将来のことは考えてないのにマンションの方が得だと
仰る根拠がよくわかりませんが。

[86: 匿名さん]

>当方、建築士の友人にローコスト住宅についてすでに相談しておりますが、
>普通に家を建てるよりずっと質の良いものが建てる事ができます。

ここがね、説得力ないんだよ。
だからあなたの話はすべて空虚に思える。
まともに取り合って欲しければまず自分の論拠を確かにしなさい。

[87: 匿名さん]

79=83=86
自作自演で恥ずかしくない？

[88: 匿名さん]

うちは年収７００万、頭金１０００万、物件価格４０００万のマンション買いました。
まだ未入居で、子供は２人です。
ローンと管理費駐車場代あわせて月１２万以内におさめたく、いろいろ勉強中です。
本当はもう少し安いマンションか、同価格の一戸建てであれば、返済も余裕だったと
思いますが、自分達の希望と現実が折り合わず、このようになりました。
家を買って、今までのような生活ができなくなってしまうというのは
（別に決して贅沢してるわけではないですが）、うちとしては本末転倒というか、
何のために家を買うのかわかりません。
マンションか一戸建てどちらを選択するかは、ご家族の今の状況やこれからの
人生設計によるところが大きいですね。いろんな面から考えてうちにはマンション
のほうが合っていると判断し、マンションにしました。

[89: 匿名さん]

うちもアキュラで８００万で建てて満足してます。
周囲からは同じように現実を知ったほうがいいと
言われましたが、ＨＭの言う通りに建てるのが
現実ではないと思いますよ。
施主がもっと勉強して積極的に注文して
徹底して無駄を省いて、よい建材で低額で
建ててもらうことは可能ですよ。

[90: 匿名さん]

あの〜いまさら恥ずかしいのですが・・・
支給額９００万で、税引き後手取りで７００万の場合、
このスレに参加　可or不可？

[91: 匿名さん]

その土地にとても固執されてたように思ったのですが違ったのでしょうか
１０坪の土地よりは、マンションの方が、将来的な価値も見込めると思います

[92: 匿名さん]

>90
年収が９００万なわけですから、対象外だと思うのですが、意味わかりますか？
大変失礼ですが、あなたが年収９００万貰えてるのですか？

[93: 匿名さん]

>>90
７００万以下だから本来ならスレ違いかもしれないけど、
本来のローン関連の話題に戻るならそのほうがまだましかも。

[94: 37]

>91
ご意見どうもありがとうございます。
固執はしてましたが、私がお聞きしたのは、たまたま
四千万（土地三千万）の物件があったので、それはどうか？
ということです。
10坪の土地に家を建てることはさすがに考えてません。
おっしゃるとおり、マンションの方が選択肢が広いので
最初はそれで探していたのですが、駅から20分離れても
なかなか3500万以下の物件がない地域です。
（3500万のマンションなら管理費などを考えると
四千万の一戸建ても同じなのですけど。）
築年数20年以上のものならもっとお安くあるのですが、
それだと散々書かせていただきましたが、20年後に
売却できる保証はないですし、建替えがどうなるのかが
心配なのです。
やはり地域を広げて考えてみることと、もう一度マンションの
管理、修繕についていろいろ情報を当たって勉強したいと
思ってます。

[95: 匿名さん]

年収９００万の人が、何のためにここで話したいのですか？
おたくらより高い物件買えたよ、とか、そういうこと？
それとも３７さんにお勧めがあるとか？

[96: 37]

>95
いいかげんにしていただけないでしょうか？
このスレタイトル
「年収７００万以下の方、いくらの物件買いますか？」
から私の書き込みは外れていますか？
実際、一戸建てとマンションと、700万以下の年収だと
どちらがどれくらいが妥当か、などの考え方、経験談を
語り合うスレではないのですか。
私はいろいろご意見くださる方に対してお返事している
だけですし、私はスレタイから外れた書き込みはして
おりません。
年収によってどれくらいの金額が妥当であるか、
ご自分こそ情報を提供されたら如何でしょうか。

[97: 匿名さん]

>90
手取りが税込みかっていうのは、結構知らないと
迷ってしまいますよね。一応、税込み金額のことだと
思うので、９００万の人はご遠慮いただいて。
それから家をいくらで立てられるかとかは結構私も
知りたいことなのでもっといろいろ知ってる人は
教えてくださ〜い。

[98: 匿名さん]

>37
しかし、最初の>37の書き込みみると、土地3000万円、で、>85の書き込みみると200万円/坪、
ということは、15坪の駅から徒歩15分の土地に1000万円で家建てるということですか?

15坪の土地で一戸建て！
しかも駅から遠いのならむしろマンションのほうがいいかなと思ってしまいます。
車を持たないならなおさらです。
マンションの場合は管理費修繕費に加えて駐車場代も乗っかってきますから。

[99: 匿名さん]

>96
年収９００万の人が３７さんだったんですか？

[100: 匿名さん]

えっ?
37＝90ってことですか?

年収９００万もあったらもっと・・・・

[101: 匿名さん]

９００万さん＝３７さんじゃないんでしょ？それともほんとにそうなの？
違うのなら９５は９００万さんへのコメントなんだから、放っておけばよいのに。
最近の話題は３７さんの問題提起に関することばかりなんだから、
年収９００万でもここでコメントしたいというのは、３７さんへのよいアドバイスでもあるのかと思ったんだけど、
３７さんがそんなに怒る必要ないのでは？
３７さんのためにアドバイスしてる人も何人もいるよ

[102: 37]

>98
普通に考えたら15坪の土地は売れないと思うかも
しれませんが、ただ例えば(例えばの話です）渋谷や麻布や青山の
ような地域に小さくても一戸建てが建つような土地があれば、
買う人は必ずいるでしょう。
絶対とはいえませんが、人気のある地域ならば環境がよければ
どんな狭小でも資産価値にはなります。
その物件は駅から遠いといっても徒歩圏内でした。
15坪でも容積率によっては充分、一戸建ては建てられますし、
立地を優先してるならそれでもいいと考えました。
これは好みの問題です。それに車庫は貸し出して収入を得ることも
考えてました。
というかこれはもう売れてしまった物件なのでこの話はもう
これ以上する気はありません。
実際、この程度の広さの土地がなかなか出ないので
（出たらすぐに売れてしまう）
行き詰まりを感じて、マンションも視野に入れている次第です。

[103: ９０]

９０は単独で９０です。
＞９２・９５の方からはちょっとつつかれてしまいましたが・・・
貰っているのは間違いないですが、正確には我が夫が貰っています。
マンション購入にあたり、他の板もいろいろ見てるんですが、
「年収」の捕らえ方にズレがある場合もあったので、ここに参加しても良いかどうか
ちょっと確認しておきたかっただけです。すみません。全く他意はないです。
サラリーマン家庭の主婦としては、なんとなく年収＝手取り分って思ってしまいがちなんですよ。

お騒がせしました。

[104: me匿名さん]

>>37
ちょっと冷静にましょうよ。

[105: 匿名さん]

きれちゃったので続き・・。
９５番さんは３７番さんに悪意があって書いたのではないでしょう。
９０番さんのスレ違いを主張されているのではにでしょうか。
あまりカリカリしないで冷静にいきましょう。
さて、本題ですが私が思うに３７番さんは
まず予算を先に決めてから戸建がいいかマンションがいいか検討したほうがいいと思います。
当初の投稿では年収６００万円で４０００万円の物件を買おうとした（頭は１０００万）。
このお話は流れてしまったようですが、そもそも私だったら３０００万のローンは厳しいのではないかと思います。
お子さんも欲しいのに年収の５倍のローンは厳しいでしょう。
５倍は確かにボーダーだとは思いますが、年収が１０００万以上超える人が５倍で組むのと６００万の人が５倍で組むのとでは
内容が変わってきますから。
年収の３．５倍〜４倍程度で２０００万円〜２５００万ぐらいのローンが理想かと思います。
もしくは頭金をもう数年で貯めるという方法もありますが、私は住宅購入意欲が強いのであれば
先送りにせず、今年もしくは来年中にご決断されたほうがよい思います。
最近は団信に入らなくても住宅ローンに入ることができる商品もあるみたいですが、
やはりお子さんや奥様に安心してもらう意味でも団信の加入は大切だと思いますし、
４０過ぎればなにかしら健康診断でもひっかかる確率が増えてきます。そうなるとローンを組むのもやっかいになると思います。
１０００万の頭＋２５００万のローン＋これから貯蓄できる分の額で購入を検討されるのがいいと思います。
自分がこれなら返せると思う金額を明確にしてから、戸建かマンションかを決めたほうが良いと思いますよ。
絵に書いた餅では寂しいですからね。

あくまで、私はそう思うという話なので、前もって言っておきますが反論は結構です。

[106: KUMAKUMA]

105さんと同意見です。
私の場合は、頭金、ローン分の絶対これ以上はださない上限を決めて、それに物件を合わせました。
また、頭金1000万ご用意できるのであれば、先送りする理由はあまり無い様に思います。

[107: 匿名さん]

スレ主さんに質問です。目当ての土地は何処？

私は東京23区内（中野区）に土地買って建ててこのｂｂｓに書き込んでいたけど、なんか自分
が書き込んでいることが論点がずれているような気がしたので質問しました。

[108: 37]

>105>106
たいへんご親切なご意見、ありがとうございます。
上限を決めて物件をそれに合わせる・・・至極当然のことなのに、
やはりあまりに大きな金額を目の前にしてるとなんか考え方が
おかしくなっていたのかもしれませんね。
実は私も、しばらく時間をおいて、先送りにしてみるのはどうか？と
考え始めていました。確かにこれからの金利上昇や税金のことなど
考えると、今すぐ買いたいのです。
ちなみに最初に四千万だとぎりぎりと申しましたのは、
グッドローンの金利2.4％で計算してのことです。
それと子供が欲しいと思っておりますが、現実に授かるかどうかは
五分五分といったところで、変な話ですが、子供に恵まれなければ
つまり高い物件も買えるわけです。
子供ができるかどうかは向こう5年くらいで結論の出ることなので、
それから住宅購入してもいいのではないか？とも考えます。
子供が産まれれば逆に贅沢は言ってられないので、立地などは
妥協してもゆとりある住居を選ぶでしょう。
幸い、今はとても安い賃貸に入っているので順調に行けば
5年後には一千万貯金額が増えている計算になります。
ただ金利の上昇と合わせるとどちらが得なのか。
あるいは夫が45歳になるとローンの借入れなどに
制限が出てくるのでしょうか。そのへんが気になります。

[109: スレ主です]

＞１０７
私は０と８４しか書き込みしてませんよ〜。

[110: 匿名さん]

「それではここでこのスレは終了します」と言ってた人が
スレ主じゃなかったということですか

[111: 匿名さん]

>110
誰が言ってた？