2009年３月実行の方

[匿名さん]

金利はどうなるのでしょうか？
その他情報も含めて有益な情報を交換しましょう！

[182: ３月実行済み住信ＳＢＩ３５年提携優遇３０年固定 2.372]

住信ＳＢＩ
３月実行
３５年
ミックス
提携優遇金利
３０年固定 2.375%
変動 1.225%
変動がもう少し下がる予定だったが、超長期が爆上げしてる中で現状維持だったので、差し引き０。

[183: 匿名さん]

私はこれから実行ですが、変動(優遇1.75％）でいく予定です。

[184: 匿名さん]

変動フルローン。10年後に一括返済の予定。

[185: 契約済み]

10年固定で提携ローン1.8%です。
年収負担率が23.4%ですが、頑張ります！

[186: ビギナーさん]

最近の金利状況では、やはり皆さん変動が多いようですね。
私は、借り入れ１５００万円　２５年返済
１０年固定１．８％　１１年目以降は変動で優遇１％、上限金利３．５％　で実行です。
変動で行くか、かなり迷いましたが、１１年目以降の上限金利３．５％が決め手となりました。

[187: 匿名さん]

>>182
住信SBI提携だったら、
30年固定は2.35%じゃない？

[188: ビギナーさん]

》186さん
上限金利がある商品なんかがあるんですか？

[189: 匿名さん]

>>186
上限金利３．５％って
上限金利４．５％－優遇１％＝３．５％ですか？？？

[190: ３月実行です]

変動をチョイス。
店頭表示（２．４７５％）からローン期間中ずっと－１．７％優遇なので
実行金利０．７７５％でスタート。

[191: 186]

>>188さん
　あります。実行しました。

>>189さん
　そうです。変動の基準金利が４．５％であれば、優遇後３．５％です。
　基準金利がそれ以上になっても、金利は３．５％です。

[192: 入居予定さん]

190さんと同じです。ひょっとして同じマンション？千葉の北西部？繰り上げ手数料はタダ。

[193: ビギナーさん]

>>190さん、192さん
どちらの銀行でしょうか？。差し支えなかったら教えて頂けませんか。

[194: 匿名]

多分、三井レジのパークシティ柏の葉キャンパスの常陽さんの提携ローンでは？繰り上げ手数料も０のはず。

[195: ３月実行です]

190です。

＞どちらの銀行でしょうか？。差し支えなかったら教えて頂けませんか。
千葉銀です。
※デベの提携ローンです

仮審査の結果、（変動）
三井住友、みずほ　　全期間-1.5％優遇
中央三井、住友信託　全期間-1.6％優遇

物件は都内です。
頭金２，５００万、ローン４，７００万、３５年、

頭金をもっと多くしようかとも考えましたが超低金利であることと、
住宅ローン減税の恩恵を受けるために、上記の借り入れにしました、
色々多くの要因を鑑み時をみて繰り上げ返済に励みます、それまで
現金は他で有効活用しておきます。

[196: 小心者]

とりあえず一回目の支払い完了ですね
あと何回かなー…

[197: ビギナーさん]

190さん195さん
これはマンションですか？
一軒家でこの金利優遇はでないと思うのですが

[198: 匿名さん]

色々な銀行のホームページに載ってる金利優遇幅を見ると変動で全期間1％優遇になってますが提携してる不動産会社から家を購入すれば後何％くらい優遇してもらえるのでしょうか？

[199: 匿名さん]

不動産会社と、個人の企業や属性、物件の属性によりますが、
金利は優遇は、１．５～１．７です

[200: 匿名さん]

3月まではその優遇幅だったけど4月から優遇幅を見直した銀行が多い。1.5なんてなかなか出ないのでは？審査も厳しくなったらしいですし、もし1.5以上出すには色々な条件があるのではないでしょうか？例えば頭金をそれなりに入れるとか諸費用をローンに組み込まないとか。

[201: 周辺住民さん]

優遇幅は、でるよ。
どこの銀行に審査をだしていますか？
みずほ、住友信託、千葉銀ならでる。
三井住友、三菱東京はでない。