金利はどうなるのでしょうか?
その他情報も含めて有益な情報を交換しましょう!
[スレ作成日時]2008-10-16 00:34:00
注文住宅のオンライン相談
2009年3月実行の方
122:
匿名はん
[2009-02-27 23:59:00]
|
123:
匿名さん
[2009-02-28 00:23:00]
三菱東京UFJすげえなあ。
三ヶ月で3割近く上昇かよ。 |
124:
匿名さん
[2009-02-28 00:27:00]
>>118さん
このニュースから想定すると、みずほは安めで、 三菱東京UFJ銀行や三井住友銀行、りそな銀行は同等と読めなくもないですが。。。 http://www.jiji.com/jc/c?g=ind_30&k=2009022700939 |
125:
契約済みさん
[2009-02-28 01:06:00]
そんな話しになると、長期固定にすれば良かったと動揺して
しまうのは、私だけ? |
126:
匿名さん
[2009-02-28 01:19:00]
109です。
他の人は良くわかりませんが、私は中央三井信託で、当初優遇20年固定で3月実行ですが、2月と 変らずでした。少なくとも私の読みである、上がらず、あわよくば下がるというのは 的中でした。 |
127:
匿名さん
[2009-02-28 01:43:00]
そもそも超長期で借りる人は少ないわけだから、超長期の金利が上がったところで大したことはないわけですが。
|
128:
匿名さん
[2009-02-28 09:07:00]
超長期で借りる人って少ないの?
|
129:
匿名さん
[2009-02-28 11:14:00]
2割程度って聞いたことがある。
|
130:
匿名さん
[2009-02-28 11:35:00]
ご指導頂きたく投稿しました。
3月に実行予定なんですが、借り入れ3,000万で35年(目標は25年)。 最初の7〜8年間は何かと他の出費があります。 10年後くらいから余裕が出来そうな予定なんですが、 スタートを変動にするか固定にするか悩んでます。 ちなみに、金利は変動が1.395%、固定(10年で1.8%、以後1.1%優遇)です。 変動と固定、どちらがいいんでしょうか? |
131:
匿名さん
[2009-02-28 12:37:00]
>130
変動と10年固定の差はわずか月6000円?うちなら迷わず10年固定を選びます。 |
|
132:
銀行関係者さん
[2009-02-28 12:44:00]
三井住友は、固定金利は2月と同金利ですが、超長期固定金利35年のみ2月比+0.15%です。
|
133:
匿名さん
[2009-02-28 12:58:00]
|
134:
匿名さん
[2009-02-28 13:09:00]
>>104
>フラットとか30年超の超長期は、たしかに上がると思うよ。 >でも、それ以外は、上がらないんじゃないかなあ。 >銀行も貸し手が欲しいはずだから、上げ憎いと思うけど。 慧眼ですね… 三菱東京UFJ銀行は今月で30年超の超長期を取りやめるそうです。 |
135:
匿名さん
[2009-02-28 21:22:00]
>130
返済額の差は 6000円ですが 内訳が・・・ 1.395% 元金 51327円 利息 45000円 1.8% 元金 55445円 利息 34875円 利息で 1万円ほど差がありますよ。 固定で支払ってるつもりで 差額をためて 繰り上げ返済するという手もありますね。 |
136:
ビギナーさん
[2009-02-28 22:57:00]
>>135
逆ですよね。 |
137:
匿名さん
[2009-03-01 13:49:00]
三井住友、今日窓口行って確認してきました。
超長期の30〜35年のみ+0.27の3.83% 他は2月と変わらずです。 |
138:
匿名さん
[2009-03-01 14:34:00]
三井住友の超長期ですが、直近の底である2008年12月の金利は3.04%だったので3ヶ月で+0.79%ですか。
実に26%の上昇です。 大方の予想通り超長期は大幅上昇でしたね。 |
139:
匿名さん
[2009-03-01 19:42:00]
変動で考えています。
このレスには変動金利と記載があっても 元利金等か元金均等かの議論はないようなのですが 変動のみなさんはどちらを選択されるのでしょうか? |
140:
匿名さん
[2009-03-01 21:39:00]
3月中旬融資実行で2月上旬に金消会を終えました。
超長期さらにあがってショックです…。(変動+超長期ミックスです) 融資実行前でも金消会が終わってしまったら、 金利のプラン変更(たとえば超長期→変動)ってできないんですよね、きっと。 |
141:
匿名さん
[2009-03-01 21:57:00]
金利プラン変更、まだ間に合うかもしれないよ。
|
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
http://www.bk.mufg.jp/kariru/jutaku/pop_kinri.html
来月で超長期31以上が終わりみたいだね。リスクでかいからか?