2009年３月実行の方

[匿名さん]

金利はどうなるのでしょうか？
その他情報も含めて有益な情報を交換しましょう！

[22: 匿名さん]

＞２０
私もソニーで考えてます。
２０年超がお得なので最初は変動で金利の動きを見て長期というのはどうでしょうか？
２０さんは具体的にどうお考えですか？
勉強不足な私にアドバイスお願いします。

[23: 匿名さん]

＞２２さん

ソニーの場合、金利の先読みができるので、固定で始めるメリットはありません。

最初に変動を選んでおき、当月中旬に発表される翌月の固定金利が下がるようであれば変動を継続、
上がるようであれば固定に切り替え、というスタイルがお得です。

[24: 匿名さん]

＞２３さん
ご親切にありがとうございます。
実は２３さんと同じことをマンションの担当営業に言われたのですが、
ローンについては鵜呑みにしたくなかったので安心しました。

[25: 入居予定さん]

3月の金利はどうなっているでしょうかね。
金消契約がもうすぐなので、変動（デベ優遇後；1.185％、保証料込）にすべきか、当初10年固定（2.0％、保証料込）にすべきか大いに悩んでいます。

[26: 匿名さん]

＞25さん
ミックスは　考えてませんか？

[27: 匿名さん]

三井住友銀行の変動2本を銀行から勧められたのですが2本の変動はやはり得なのかな

[28: 匿名さん]

変動を２本ってどういう意味ですか？

[29: 匿名さん]

その通りの意味ですよ。
金利が上がってきたら、1本だけ固定に切り替えるとか、金利高騰時の対応選択肢が増えます。
2本分なので各種費用も倍近く掛かるケースが多いですけど。

[30: 契約済みさん]

３月末に実行する者です。

今、三菱東京ＵＦＪ銀行から連絡あって変動金利が０．４％下がりましたとのこと。

優遇が−１．５％あるので金利０．９７５％での実行だそうです。

[31: 匿名さん]

>>30
融資日から今年の６月の返済日までの数か月だけ優遇幅を１．９％（０．４％追加）にする
って説明受けたよ！
来年の６月の返済日以降に変動金利の引き下げが適用されるので、その時から１．５％優遇に戻る
ってことなんだとか！

ベース金利　　　２．８７５％　→　６月　→　２．４７５％
優遇幅　　　　　１．９％優遇　→　６月　→　１．５％優遇
適用金利　　　　０．９７５％　→　６月　→　０．９７５％

↑ってことらしいけど！

[32: 契約済みさん]

３１さん、そういうことだったんですね。

私の場合−０．４％で月々８０００円ほど返済額が減りそうです。

住宅ローン減税も国会で可決されたら、ほとんど無金利でお金を借りられるようなものですね。

[33: 匿名はん]

三井住友で３月実行です

今月１３日に変動金利の下げがあり優遇後０．９７５％です。
大手銀行は軒並み日銀の政策金利の動きに追従していますね

[34: ビギナーさん]

すみません、質問させてください。
１１月に契約し、引渡しが３月中旬なのですが
デペを通じてローンの仮審査をした後、何もしていません。
この先の本審査に申し込み等は、自分でしないといけないのでしょうか？
それともデペを通して行うものなのでしょうか？
デペからは何もリアクションがないので心配になってきました。
どなたか住みませんが教えてください。
よろしくお願いします。

[35: 匿名さん]

ローン説明会があるはずだけど営業に電話してみたら？

[36: 匿名さん]

０．９７５％になる優遇は当初期間優遇ですか？全期間固定優遇ですか？

[37: 購入検討中さん]

>>29
変動2本だと諸経費増えるんですか！？
私も元利金等と元本均等の変動二本で行こうと思ったんですけど、銀行によっては受け付けてないという噂もありますよね。三菱東京で変動2本のイメージでしたが。明日ローン説明会だから効けばいい話なんですが(笑)

[38: 匿名さん]

>>37
諸経費がどうなるかは銀行による。
都銀でも全然違うよ。

[39: 匿名さん]

デペってなんですか？？

[40: 匿名さん]

ディベロッパーの略語。

[41: 匿名さん]

>37
うちは三井住友で変動2本にしましたが、印紙代は倍かかりました。2万円×2枚です。
まあ、リスクヘッジ費用と思って割り切りました。