金利はどうなるのでしょうか?
その他情報も含めて有益な情報を交換しましょう!
[スレ作成日時]2008-10-16 00:34:00
注文住宅のオンライン相談
2009年3月実行の方
102:
匿名さん
[2009-02-24 16:37:00]
上がる〜上がる〜よ、金利は上がる〜♪
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103:
匿名さん
[2009-02-24 17:15:00]
↑うれしそうですね♪
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104:
匿名さん
[2009-02-24 21:44:00]
フラットとか30年超の超長期は、たしかに上がると思うよ。
でも、それ以外は、上がらないんじゃないかなあ。 銀行も貸し手が欲しいはずだから、上げ憎いと思うけど。 |
105:
サラリーマンさん
[2009-02-24 22:25:00]
短期って短プラ+αですよね?
なんで今のこの時点でこんなに上がる話になってるんですか? っていうか毎日金利動向みてますが、長期国債10年ものも2週間前より下がってるし、長期もまだ先高感でてないと思うんですけど。。 |
106:
匿名さん
[2009-02-24 23:21:00]
ここ2ヶ月だって長期は上がる要素は無かったが、現実は上がったよ?
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107:
匿名さん
[2009-02-25 00:22:00]
今月は反動上げ。来月は年度末上げ。
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108:
銀行関係者さん
[2009-02-25 00:30:00]
>>No.98
もしあなたが、当面金利上昇がないとお思いで、 『現在の超長期金利>あなたが想定する変動の借入期間の平均金利▲1.5%』 であるなら変動850万円、変動850万円のミックスを利用するのも良いと思います。 |
109:
匿名さん
[2009-02-25 08:10:00]
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110:
匿名さん
[2009-02-25 09:38:00]
>>109
そんな事ぐらいは、知ってるが今の状況だってその時とたいして変って無いと思うが? それとも、今は下がる大きな要因でもあったのか? 無ければ、多少上がるでしょう。 銀行は今、長期では貸したくないようだし。 各行とも、変動or短期商品にちからを入れてる。 |
111:
匿名さん
[2009-02-26 11:41:00]
フラットの金利2月と比べて0.04下がりますね。
思ったほど下がらなかった。 明日の実行を延期して3月にしてもらいます。 |
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112:
匿名さん
[2009-02-26 21:02:00]
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113:
匿名さん
[2009-02-27 10:00:00]
フラットの3月金利はどこで分かるのですか?
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114:
匿名さん
[2009-02-27 10:29:00]
全体的に3月は、下がる?上がる?それとも現状維持なんですかね?
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115:
マンコミュファンさん
[2009-02-27 18:02:00]
3月フラット下がるんですか!?
もう分かるなんて!本とだったら嬉しいです。 3月フラットで実行する者です。 |
116:
匿名さん
[2009-02-27 19:36:00]
◆三菱東京UFJ
2009年3月 ●31〜35年固定 3.83% ※お借り入れ期間31〜35年は、平成21年3月31日をもって取り扱いを終了する予定です。 ●フラット35 21〜35年 3.97% |
117:
匿名さん
[2009-02-27 21:35:00]
上がってないですか?
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118:
匿名さん
[2009-02-27 21:37:00]
三井住友銀行の金利どうですか?
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119:
匿名さん
[2009-02-27 22:11:00]
超長期の金利上昇が始まりましたね。今のうちに長期固定にするか、先が怖い変動にするか、さらに迷います。
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120:
匿名はん
[2009-02-27 23:49:00]
超長期すげえなあ。上がり方が半端ないw
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121:
匿名はん
[2009-02-27 23:51:00]
でも、21-25が2.90、26-30が2.95ってさがってねえか?
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122:
匿名はん
[2009-02-27 23:59:00]
※ 固定31〜35年は、平成21年3月31日をもって取り扱いを終了する予定です。
http://www.bk.mufg.jp/kariru/jutaku/pop_kinri.html 来月で超長期31以上が終わりみたいだね。リスクでかいからか? |
123:
匿名さん
[2009-02-28 00:23:00]
三菱東京UFJすげえなあ。
三ヶ月で3割近く上昇かよ。 |
124:
匿名さん
[2009-02-28 00:27:00]
>>118さん
このニュースから想定すると、みずほは安めで、 三菱東京UFJ銀行や三井住友銀行、りそな銀行は同等と読めなくもないですが。。。 http://www.jiji.com/jc/c?g=ind_30&k=2009022700939 |
125:
契約済みさん
[2009-02-28 01:06:00]
そんな話しになると、長期固定にすれば良かったと動揺して
しまうのは、私だけ? |
126:
匿名さん
[2009-02-28 01:19:00]
109です。
他の人は良くわかりませんが、私は中央三井信託で、当初優遇20年固定で3月実行ですが、2月と 変らずでした。少なくとも私の読みである、上がらず、あわよくば下がるというのは 的中でした。 |
127:
匿名さん
[2009-02-28 01:43:00]
そもそも超長期で借りる人は少ないわけだから、超長期の金利が上がったところで大したことはないわけですが。
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128:
匿名さん
[2009-02-28 09:07:00]
超長期で借りる人って少ないの?
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129:
匿名さん
[2009-02-28 11:14:00]
2割程度って聞いたことがある。
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130:
匿名さん
[2009-02-28 11:35:00]
ご指導頂きたく投稿しました。
3月に実行予定なんですが、借り入れ3,000万で35年(目標は25年)。 最初の7〜8年間は何かと他の出費があります。 10年後くらいから余裕が出来そうな予定なんですが、 スタートを変動にするか固定にするか悩んでます。 ちなみに、金利は変動が1.395%、固定(10年で1.8%、以後1.1%優遇)です。 変動と固定、どちらがいいんでしょうか? |
131:
匿名さん
[2009-02-28 12:37:00]
>130
変動と10年固定の差はわずか月6000円?うちなら迷わず10年固定を選びます。 |
132:
銀行関係者さん
[2009-02-28 12:44:00]
三井住友は、固定金利は2月と同金利ですが、超長期固定金利35年のみ2月比+0.15%です。
|
133:
匿名さん
[2009-02-28 12:58:00]
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134:
匿名さん
[2009-02-28 13:09:00]
>>104
>フラットとか30年超の超長期は、たしかに上がると思うよ。 >でも、それ以外は、上がらないんじゃないかなあ。 >銀行も貸し手が欲しいはずだから、上げ憎いと思うけど。 慧眼ですね… 三菱東京UFJ銀行は今月で30年超の超長期を取りやめるそうです。 |
135:
匿名さん
[2009-02-28 21:22:00]
>130
返済額の差は 6000円ですが 内訳が・・・ 1.395% 元金 51327円 利息 45000円 1.8% 元金 55445円 利息 34875円 利息で 1万円ほど差がありますよ。 固定で支払ってるつもりで 差額をためて 繰り上げ返済するという手もありますね。 |
136:
ビギナーさん
[2009-02-28 22:57:00]
>>135
逆ですよね。 |
137:
匿名さん
[2009-03-01 13:49:00]
三井住友、今日窓口行って確認してきました。
超長期の30〜35年のみ+0.27の3.83% 他は2月と変わらずです。 |
138:
匿名さん
[2009-03-01 14:34:00]
三井住友の超長期ですが、直近の底である2008年12月の金利は3.04%だったので3ヶ月で+0.79%ですか。
実に26%の上昇です。 大方の予想通り超長期は大幅上昇でしたね。 |
139:
匿名さん
[2009-03-01 19:42:00]
変動で考えています。
このレスには変動金利と記載があっても 元利金等か元金均等かの議論はないようなのですが 変動のみなさんはどちらを選択されるのでしょうか? |
140:
匿名さん
[2009-03-01 21:39:00]
3月中旬融資実行で2月上旬に金消会を終えました。
超長期さらにあがってショックです…。(変動+超長期ミックスです) 融資実行前でも金消会が終わってしまったら、 金利のプラン変更(たとえば超長期→変動)ってできないんですよね、きっと。 |
141:
匿名さん
[2009-03-01 21:57:00]
金利プラン変更、まだ間に合うかもしれないよ。
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142:
匿名さん
[2009-03-01 22:28:00]
140です。
ありがとうございます。 ダメもとで明日早速銀行に聞いてみます! |
143:
マンコミュファンさん
[2009-03-01 23:01:00]
フラット35で3月実行の者です。
金利2月より下がって嬉しいです。2.98%でした。 3月は上がる傾向が強いらしいので、2月に上がってさらに上がることも覚悟していたところです。 ほっとしました。以前に比べると上昇してますが。 これから35年間頑張ります! |
144:
匿名さん
[2009-03-02 01:13:00]
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145:
匿名さん
[2009-03-02 01:24:00]
3月の都銀の超長期は2月に引き続き上げだったけど
過去レス見てたら予想が当たってる人結構いるな。 >No.73 by 匿名さん 2009/02/05(木) 21:10 >3月の超長期って3.8%ぐらいまで上昇しちゃうんじゃないの? |
146:
匿名さん
[2009-03-02 19:21:00]
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147:
匿名さん
[2009-03-02 19:30:00]
三井住友のフラット35、3.83%だって。
なんでこんなに高いワケ? わざと借りれないようにしているとしか思えない。 いっそ、フラット&超長期から撤退してしまえばいい。 |
148:
146
[2009-03-02 21:31:00]
結果報告です。
5日までOKとのことでしたので、割り振りを変えてきたいと思います。 |
149:
匿名さん
[2009-03-03 01:59:00]
>>139さん
どちらも一長一短あります。 総支払額が低い方を取るなら元金均等、 月々の支払額が低いので不測の事態でもローン破綻しにくいのは元利均等、 どちらの特徴を選ぶか、ですね。 月々の繰上返済がネットで無料のところなら、わざわざ元金均等を選ぶ必要はないです。 毎月元金が一定になるように繰り上げれば、元金均等と同じですから。 で、余裕がない月は繰上返済をやめるという自由を手に入れられます。 毎月繰上なんて、そんなめんどくさい事出来るかーって人には向きませんが。 |
150:
匿名さん
[2009-03-03 10:02:00]
140です。
146さん、情報ありがとうございました!! うちも昨日銀行に連絡を入れたら変更可能とのことなので、 今日ローンセンターに日程などの詳細を調整して金利プランかえます。 |
151:
匿名さん
[2009-03-06 09:26:00]
東京三菱UFJの変動の人で、
『店頭金利が他行より高いけど、優遇が0.4%大きいから実質一緒』 って方いますか? 教えてほしいんですけど、 4月以降の金利がどうなるみたいな説明って受けてますか? |
152:
匿名さん
[2009-03-06 09:58:00]
>>151
東京三菱UFJ 変動で今月実行ですが 『店頭金利が他行より高いけど、優遇が0.4%大きいから実質一緒』 そのように説明うけましたよ。 確か、4月に金利を見直して、6月から下がった金利になるので それまでの期間、0.4%優遇して調整するのではなかったですか? |
153:
151
[2009-03-06 10:48:00]
>>152
UFJにだまされて、金利があがらないかと心配しています。 ちょっと長くなりますが、お付き合い願います。 普通の変動金利だったら、 おそらく短プラと連動していると思うんですけど、 『短プラ連動』を意識したら、こんな流れになるのではないかと。 3月実行条件 店頭での変動金利 : 2.875% 短プラ : 1.475% 仮に優遇を最大限受けて-1.9%とした場合、 実行金利 : 0.975% になり、これが基準金利になります。 さて、4月に入って、仮に店頭での変動金利が0.4%下がったとしても、 あくまで短プラ変動幅を見るから、金利は変わりません。 でも、0.4%優遇は期間限定だと思うので、この分金利が上がります。 つまり、下記のような計算になる気がしてます。 3月⇒4月の短プラ推移 1.475% ⇒ 1.475% 3月⇒4月の金利見直し結果 0.975% ⇒ 0.975%+0.4%(期間限定優遇終了) = 1.375% 私自身はUFJで実行しないので、関係ないといえばそれまでですが、 こんな詐欺まがいのことが本当に起きているとしたら、 それは事件として知っておきたいと思っています。 短プラ推移関係なく優遇幅と同じだけ基準金利を下げてくれるならいいんですけど・・・ お時間があれば、確認してみていただけないでしょうか? |
154:
匿名さん
[2009-03-06 14:06:00]
>>153
>お時間があれば、確認してみていただけないでしょうか? 確認済みなので、貴方の勘違いを正してあげますね。 <基本ルール> ①変動金利の基準金利の決定 → 対象短期プライムレート+1% ②新規借入時の適用金利(対象短期プライムレート) A)3月1日の短期プライムレートを対象短期プライムレートとして、4月1日から9月30日の新規借入適用金利とする B)9月1日の短期プライムレートを対象短期プライムレートとして、10月1日から3月31日の新規借入適用金利とする ◆従って、H21年3月31日までの新規借入適用金利は、H20年9月1日の短期プライムレート(1.875%)を対象とするので、1.875%+1%=2.875%となる ◆因みに、H21年3月1日の短期プライムレートは1.475%だったから、H21年4月1日から9月30日までの新規借入適用金利は、2.175%となる ③借入後の適用金利(対象短期プライムレート) C)4月1日の短期プライムレートを対象短期プライムレートとして、6月の返済日の翌日から12月の返済日までの適用金利とする D)10月1日の短期プライムレートを対象短期プライムレートとして、12月の返済日の翌日から6月の返済日までの適用金利とする ◆従って、(このままH21年4月1日の短期プライムレートが1.475%で変わらなければ)H21年3月31日までに借入した人の適用基準金利は、H21年6月の返済日まで2.875%であり、返済日の翌日以降H21年12月の返済日まで2.475%となる <実例>・・・H21年3月31日までに1.5%の全期間優遇を貰った人の場合 借入時 → 6月返済日の翌日 適用基準金利 2.875% 2.475% 優遇幅 ▲1.9% ▲1.5% 実金利 0.975% 0.975% ↑となる! >私自身はUFJで実行しないので、関係ないといえばそれまでですが、 >こんな詐欺まがいのことが本当に起きているとしたら、 >それは事件として知っておきたいと思っています。 何処でお借りになるのかは存じ上げませんが、変動金利年2回見直しタイプの金利適用・見直しのルールの大半はUFJと同様かと存じます。 「事件として知っておきたい」と思う前に、「自身の理解力の無さを知るべき」かと・・・・ |
155:
154
[2009-03-06 14:09:00]
失礼!以下訂正します。
誤:◆因みに、H21年3月1日の短期プライムレートは1.475%だったから、H21年4月1日から9月30日までの新規借入適用金利は、2.175%となる 正:◆因みに、H21年3月1日の短期プライムレートは1.475%だったから、H21年4月1日から9月30日までの新規借入適用金利は、2.475%となる |
156:
匿名さん
[2009-03-06 14:37:00]
UFJ以外の銀行の場合はどうなんですか?
4月の見直しで下げる分を1月に下げてるんですよね? 3月31日までに新規または切り替えで借り入れた場合、 4月からの金利も2.475%ですか? |
157:
匿名さん
[2009-03-06 19:36:00]
|
158:
匿名さん
[2009-03-06 19:41:00]
あんたに聞いてないよ
|
159:
匿名さん
[2009-03-06 19:48:00]
仮にも、家を購入するいい大人なんだから、少しは自分で努力しろ。
|
160:
匿名さん
[2009-03-06 22:17:00]
銀行にきくのが一番正確だって事。ですよね?それともここが正確なの?または行員不信??って思われちゃいますよ。
|
161:
匿名さん
[2009-03-06 23:01:00]
三菱の変動実行だけど、154さんの〈実例〉と同じ説明だったよ。
騙される心配してるなら、他行で実行すれば良いだけっしょ? でも他行メガは審査厳しくなってるらしいよ。 |
162:
153
[2009-03-08 02:13:00]
>>154
ご回答ありがとうございます。 三菱東京UFJの商品のことがよくわかりました。 >②新規借入時の適用金利(対象短期プライムレート) >A)3月1日の短期プライムレートを対象短期プライムレートとして、 >4月1日から9月30日の新規借入適用金利とする >B)9月1日の短期プライムレートを対象短期プライムレートとして、 >10月1日から3月31日の新規借入適用金利とする と、きちんと書面に残っているということは、 4月で短プラ推移-0.4%となるのはほぼ確実ってことですね。 それならよかったです。 私が心配していたのは三菱東京UFJで実行される方たちが『騙されていないか』ですから。 『154』さんが当たり前と思っている<基本ルール>、 今やきっちり守っているのは三菱東京UFJだけという<基本ルール>が、 銀行によって微妙に違ってくるので注意喚起をしたまでです。 ちなみに、このルールの差とその他の要因が合わさって、 新規借入する人に不利益が出ている状況が住信SBIネット銀行で出ています。 ネット銀行とは言え、『短プラ連動』している『変動金利』ですから。 興味があったら調べてみてください。 もう少し調べたら多分わかってもらえると思います。 ヒントとしては、変動金利 - 短プラ ≠ 1.0% もありえる、ということ。 そんなルール、契約前なら銀行次第でいくらでも覆せる、という例です。 きちんと確認されていた154さんがいてくれてありがたかったです。 ありがたかったのですが、最後の一文はとても余計です。 教えてもらっている身分ですので、今回の非礼はスルーしますが、 今後は余計な一言は慎しむべきですよ。あなたの価値が下がります。 (ま、掲示板でそこまで求めてもしかたないけど) 以上、長文失礼しました。 |
163:
匿名さん
[2009-03-08 02:52:00]
いや、154のやさしさに感謝すべき。私も知ってたけど最後の部分だけ同意で書く気すら起きなかったもの。マルチ投稿の貴方の行動のほうが恥ずかしい。自分で借りる金なのにこんなところで聞かなきゃ分からない金融リテラシの無さを自覚すべきでしょ。。
|
164:
匿名さん
[2009-03-08 07:26:00]
↑全くもってその通り
|
165:
154
[2009-03-08 11:43:00]
>>162
>ありがたかったのですが、最後の一文はとても余計です。 >教えてもらっている身分ですので、今回の非礼はスルーしますが、 >今後は余計な一言は慎しむべきですよ。あなたの価値が下がります。 貴方が、お礼を言える人物であったし、向うのレスもちゃんと見てくれていた点では、レスした意味を感じます。 が、「余計なひと言の理由」が「貴方自身にあること」だけは理解した方がいいと思いますよ。 当然にして、「あなたの価値が下がります」なんてことは、私にとって「どうでもよいこと」です。 私は、「あなたの誤った認識に基づいた情報提供を正すこと」=「正しい情報を持たない人が、貴方に騙されることを防ぐこと」に価値を見出しておりますので・・・。 貴方には「騙す」なんて意図はないでしょう。 でも、貴方のレスを見た人の内には「勝手に誤認」してしまい、結果として「貴方に騙された」という人が出てくるのです。 >(ま、掲示板でそこまで求めてもしかたないけど) 全く、その通りです。 本来ならば、162はスルーですが、貴方には通じるものと思い、敢えてのレスです。 |
166:
匿名さん
[2009-03-08 11:45:00]
163さんに同意。
|
167:
153=162
[2009-03-08 12:37:00]
みなさん勘違いされてるみたいなんですけど、
私は三菱東京UFJ銀行とローンの話をしたことがありません。 ここは金利が高いので、検討すらしていません。 完全に他人の金の話なので、掲示板で情報共有程度のスタンスです。 わざわざ電話してまで確認する気は起きません。 そんな第三者がHP等を見て、可能性の話をさせてもらいました。 詳しいローンの説明資料もなければ、 契約書条文を読む機会もないので、 最後の確認を実際に借りる人たちに投げただけです。 もしも、銀行に聞く以外で確認できる資料があるようでしたら、 それこそ金融リテラシが足りないことを自覚します。 あるなら、リンク貼ってください。 そうでもなければ154さんの発言は、 154さんがわからないレベルの話に対しての中傷です。 自分の知識の狭さを恥ずかしく思うべきかと。 たぶん、前レスで書いている 『変動金利 - 短プラ ≠ 1.0% もありえる』 なんてこと、夢にも思ってない人多いんでしょうね。 これから借入する人たちは、きちんと把握されたほうがいいですよ。 今の住信SBIネット銀行は、ほんとにいい例です。 4月になると10月実行と3月実行で金利差が出てます。 >>163 >>164 マルチ投稿の形になってすいません。 『三菱東京UFJの「保証料無料キャンペーン」どうですか?』板で 『そんなわけねぇだろ!』でこの話題が終わればよかったんですけど、 同意する人もいるようだったので、タイムリーな3月板に投稿しました、 あえて『騙される』とか強い言葉を使って。 なんだかんだ言いましたが、 結果としては、私の注意喚起が必要ない形でよかったです。 板汚し、失礼しました。 |
168:
匿名さん
[2009-03-08 13:50:00]
↑言葉遣いとか丁寧なんだけどね。。。
自分に自信あんだね(笑) |
169:
153=162=167
[2009-03-08 15:16:00]
>>154
あなたの>>165の書き込みを見ないで>>167は書いています。 話がリンクしていないところはご勘弁ください。 >が、「余計なひと言の理由」が「貴方自身にあること」だけは >理解した方がいいと思いますよ。 この部分のやりとりは、私とあなただけの間のことでしかないこと。 ですので、これ以上やりあっても仕方ないのでやめましょう。 私もあなたも余計な一言を言い合っているだけですから。 他人への中傷はお互いほどほどに、ということで終わらせましょう。 >でも、貴方のレスを見た人の内には「勝手に誤認」してしまい、 >結果として「貴方に騙された」という人が出てくるのです。 この点が、私の一番大きなミスだと思っています。 そして、それを正していただいたあなたには感謝しています。 私の想いとしては、 私の『騙されてない?』って質問 あなたの『大丈夫。確認済み。』の回答 で終わらせたかったです。 余計な一言に、ついついのっかってしまったことを反省しています。 最後に、 一連のやりとりを見て三菱東京UFJでの借入予定の方々に 心配をかけてしまったことをお詫びします。 |
170:
匿名さん
[2009-03-08 15:33:00]
▲1.9%の意味とか最初に説明されてるからそもそも知ってたし心配してないからいいんだけどさ(苦笑)
自分が借りるつもりもない銀行の融資実行の人たちのためにみんな知ってるのにわざわざ心配して長文書き連ねるって変わってますねぇ。 |
171:
153=162=167=169
[2009-03-08 15:50:00]
すいませんね。心配性で。お節介で。
住信SBIネットの変動みたいだったら怖いな、と思っただけです。 あっちは0.1%だけだけど、こっちは0.4%と大きいから念のためです。 例えば、引越し先のお隣さんが『騙されたー!』とか言ってたら、 嫌な気分になるでしょ? |
172:
匿名さん
[2009-03-08 16:01:00]
几帳面&負けず嫌い?
|
173:
171
[2009-03-08 16:15:00]
お金に関しては几帳面です。
負けず嫌いというか、勝ち負けの話をしてないのでよくわかりません。 なんにせよ、住宅ローンっていろいろあって複雑だから、 みんなで情報共有すればいいと思います。 |
174:
匿名さん
[2009-03-08 18:36:00]
そうですね!みんなで情報交換して少しでもお得にローンを乗り切って行けたらいいですね!
|
175:
154
[2009-03-08 22:00:00]
>>169
>私もあなたも余計な一言を言い合っているだけですから。 >他人への中傷はお互いほどほどに、ということで終わらせましょう。 了解です。 私のレスの内、貴方個人への中傷となってしまった部分つき、お詫びします。 では・・・・! |
176:
匿名さん
[2009-03-09 00:15:00]
三井住友の超長期何%?
|
177:
契約済みさん
[2009-03-09 06:10:00]
HP 住宅ローンのページの上に貼ってあるPDFに詳細書かれてますよ。
±0%となり、現在と変わらない利率になる計算が書かれています。 |
178:
匿名さん
[2009-03-09 12:27:00]
176
三井住友に往復ハガキで質問しなさい。 |
179:
匿名さん
[2009-03-09 12:56:00]
|
180:
匿名さん
[2009-03-09 16:21:00]
3月に入り、既に実行された方、また、もうすぐ実行される方が
いらっしゃると思いますが、変動・当初固定・全期間固定、どれにされましたか? また、全体的な割合はどんな感じなんでしょうかね?。 |
181:
匿名
[2009-03-09 18:43:00]
住信SBIで35年返済
30年固定2.5%にしました |
182:
3月実行済み住信SBI35年提携優遇30年固定 2.372
[2009-03-09 19:08:00]
住信SBI
3月実行 35年 ミックス 提携優遇金利 30年固定 2.375% 変動 1.225% 変動がもう少し下がる予定だったが、超長期が爆上げしてる中で現状維持だったので、差し引き0。 |
183:
匿名さん
[2009-03-09 20:39:00]
私はこれから実行ですが、変動(優遇1.75%)でいく予定です。
|
184:
匿名さん
[2009-03-09 21:00:00]
変動フルローン。10年後に一括返済の予定。
|
185:
契約済み
[2009-03-09 21:17:00]
10年固定で提携ローン1.8%です。
年収負担率が23.4%ですが、頑張ります! |
186:
ビギナーさん
[2009-03-09 22:37:00]
最近の金利状況では、やはり皆さん変動が多いようですね。
私は、借り入れ1500万円 25年返済 10年固定1.8% 11年目以降は変動で優遇1%、上限金利3.5% で実行です。 変動で行くか、かなり迷いましたが、11年目以降の上限金利3.5%が決め手となりました。 |
187:
匿名さん
[2009-03-09 22:50:00]
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188:
ビギナーさん
[2009-03-09 22:50:00]
》186さん
上限金利がある商品なんかがあるんですか? |
189:
匿名さん
[2009-03-10 12:55:00]
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190:
3月実行です
[2009-03-10 18:43:00]
変動をチョイス。
店頭表示(2.475%)からローン期間中ずっと-1.7%優遇なので 実行金利0.775%でスタート。 |
191:
186
[2009-03-10 18:47:00]
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192:
入居予定さん
[2009-03-10 21:42:00]
190さんと同じです。ひょっとして同じマンション?千葉の北西部?繰り上げ手数料はタダ。
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193:
ビギナーさん
[2009-03-10 21:59:00]
>>190さん、192さん
どちらの銀行でしょうか?。差し支えなかったら教えて頂けませんか。 |
194:
匿名
[2009-03-11 12:12:00]
多分、三井レジのパークシティ柏の葉キャンパスの常陽さんの提携ローンでは?繰り上げ手数料も0のはず。
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195:
3月実行です
[2009-03-11 12:36:00]
190です。
>どちらの銀行でしょうか?。差し支えなかったら教えて頂けませんか。 千葉銀です。 ※デベの提携ローンです 仮審査の結果、(変動) 三井住友、みずほ 全期間-1.5%優遇 中央三井、住友信託 全期間-1.6%優遇 物件は都内です。 頭金2,500万、ローン4,700万、35年、 頭金をもっと多くしようかとも考えましたが超低金利であることと、 住宅ローン減税の恩恵を受けるために、上記の借り入れにしました、 色々多くの要因を鑑み時をみて繰り上げ返済に励みます、それまで 現金は他で有効活用しておきます。 |
196:
小心者
[2009-04-23 22:54:00]
とりあえず一回目の支払い完了ですね
あと何回かなー… |
197:
ビギナーさん
[2009-04-24 19:32:00]
190さん195さん
これはマンションですか? 一軒家でこの金利優遇はでないと思うのですが |
198:
匿名さん
[2009-05-28 08:03:00]
色々な銀行のホームページに載ってる金利優遇幅を見ると変動で全期間1%優遇になってますが提携してる不動産会社から家を購入すれば後何%くらい優遇してもらえるのでしょうか?
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199:
匿名さん
[2009-05-29 11:17:00]
不動産会社と、個人の企業や属性、物件の属性によりますが、
金利は優遇は、1.5~1.7です |
200:
匿名さん
[2009-05-29 19:37:00]
3月まではその優遇幅だったけど4月から優遇幅を見直した銀行が多い。1.5なんてなかなか出ないのでは?審査も厳しくなったらしいですし、もし1.5以上出すには色々な条件があるのではないでしょうか?例えば頭金をそれなりに入れるとか諸費用をローンに組み込まないとか。
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201:
周辺住民さん
[2009-05-30 00:53:00]
優遇幅は、でるよ。
どこの銀行に審査をだしていますか? みずほ、住友信託、千葉銀ならでる。 三井住友、三菱東京はでない。 |
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