金利はどうなるのでしょうか?
その他情報も含めて有益な情報を交換しましょう!
[スレ作成日時]2008-10-16 00:34:00
注文住宅のオンライン相談
2009年3月実行の方
154:
匿名さん
[2009-03-06 14:06:00]
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>お時間があれば、確認してみていただけないでしょうか?
確認済みなので、貴方の勘違いを正してあげますね。
<基本ルール>
①変動金利の基準金利の決定 → 対象短期プライムレート+1%
②新規借入時の適用金利(対象短期プライムレート)
A)3月1日の短期プライムレートを対象短期プライムレートとして、4月1日から9月30日の新規借入適用金利とする
B)9月1日の短期プライムレートを対象短期プライムレートとして、10月1日から3月31日の新規借入適用金利とする
◆従って、H21年3月31日までの新規借入適用金利は、H20年9月1日の短期プライムレート(1.875%)を対象とするので、1.875%+1%=2.875%となる
◆因みに、H21年3月1日の短期プライムレートは1.475%だったから、H21年4月1日から9月30日までの新規借入適用金利は、2.175%となる
③借入後の適用金利(対象短期プライムレート)
C)4月1日の短期プライムレートを対象短期プライムレートとして、6月の返済日の翌日から12月の返済日までの適用金利とする
D)10月1日の短期プライムレートを対象短期プライムレートとして、12月の返済日の翌日から6月の返済日までの適用金利とする
◆従って、(このままH21年4月1日の短期プライムレートが1.475%で変わらなければ)H21年3月31日までに借入した人の適用基準金利は、H21年6月の返済日まで2.875%であり、返済日の翌日以降H21年12月の返済日まで2.475%となる
<実例>・・・H21年3月31日までに1.5%の全期間優遇を貰った人の場合
借入時 → 6月返済日の翌日
適用基準金利 2.875% 2.475%
優遇幅 ▲1.9% ▲1.5%
実金利 0.975% 0.975%
↑となる!
>私自身はUFJで実行しないので、関係ないといえばそれまでですが、
>こんな詐欺まがいのことが本当に起きているとしたら、
>それは事件として知っておきたいと思っています。
何処でお借りになるのかは存じ上げませんが、変動金利年2回見直しタイプの金利適用・見直しのルールの大半はUFJと同様かと存じます。
「事件として知っておきたい」と思う前に、「自身の理解力の無さを知るべき」かと・・・・