ココタウン・ヒルトップアベニューってどうですか？？

[主婦]

ココタウンのヒルトップ、すごくいいなあって思ってます。
実際現地に行かれた方、知ってる方、なんでもいいので教えてください！
価格（予算外なら検討しても仕方ないので・・）、明治小学校までの道のりは安全か？
都内（品川、新橋方面）への通勤は大変そうか・・。飛行機騒音、
焼却場のダイオキシンはどうなったのか、などなど。
ここで情報いただけたら助かります。幼児が二人いて、主人も土日仕事なので・・・。

[122: 匿名さん]

やはり倍率は高いのですね。あれだけきれいな町並みはなかなかないですものね。憧れます。

私も辻堂までのバスのシステムはいいな、と思います。本当に６分かな？と思っていましたが
実際車で走ってみると、あっという間でした。
ただ、朝などの通勤時はあの辺りの道路は混むのでしょうか。

今後辻堂のカントク跡地には、ショッピングセンターも出来ると聞きましたし
バスがあると気軽に外出できて便利ですね。
　

[123: 匿名さん]

見学に行かれた方、新しいモデルハウスはどんな感じでしたか？
とても行きたかったのですが、仕事の都合上行けずにおりました。
よろしければレポートお願いします。

[124: りゅうぞう]

>朝などの通勤時はあの辺りの道路は混むのでしょうか。
雨が降りますと、送迎のマイカーがどっと増えます。雨天の状態も一度確認しておいてくださいね。
通常の倍以上の所要時間がかかる場合もありますから。

[125: 匿名さん]

バスですが、定員が決まっているらしいのですが、何名でしょう。
マンションの方々も乗ると思うのですが、朝の通勤時など乗り切れないこともあるような・・・
本数が多いのかな。

[126: 匿名さん]

バスは２８人乗りｘ平日４５往復みたいです。時刻表はマンションの公式ＨＰにありました。

[127: 匿名さん]

バスはどうしても時刻表通りにならないですからね。
こればっかりは承知しておかないと。
私だったら電動自転車でらくらく生活しちゃいますよ。
これで坂なんて問題なし！

モデルルームはかわいらしいおうちがたくさんあって素敵でした！
窓も大きくって開放感に溢れていましたし。
ただ現実的にカーテン代なんかは莫大なものになるかと・・・。
でも気になってるんだったら一度見に行ってみるべきです。
感想だけだとイメージわかないですからね。

[128: わさび]

こんにちわ。はじめてレスします。私は戸建の購入を希望してます。
来年主人の仕事の都合で藤沢に戻るのですが、今は愛知に住んでいるため実際見に行っていませんが、
20年後30年後の立替等やリフォームは可能なのか、やはり町の景観にあってるものと指定があるのでしょうか？
いろいろな物件を見ているのですが、これだけ景観をきにしている集合住宅地はマンションのように管理費等がかかると思うのですが、
どのくらいかわかる方いますか？

来週、見に行く予定なので（まだ予約してませんが）遠いため、見に行く回数も決まってしまうので不安です。

[129: りゅうぞう]

重要事項説明書に書かれているはずなので、書き込みを待つか
見学時に、強引に見せてもらうしかないと思いますよ。

[130: 匿名さん]

ココタウン内は建築協定が結ばれ、建て替えにはある程度の制限があるそうです。
たとえば外壁の色などは奇抜な色にしてはいけないとか、高さ制限とか。
みなさん今の街を気に入って購入されると思うので、大きな変化が無いというのは
嬉しいですよね。目の前の家が３階建てになってしまうということがないのですから。

管理費はゴミ捨て場の掃除や植木（これは遊歩道等の植木でしょうか）の剪定に
あてられるそうですよ。金額はホームセキュリティーとあわせて４千円位とききました。

[131: 匿名さん]

ホームセキュリティーは強制加入でしょうか？
機械や工事費は、別途発生するのでしょうか。

127さん、私も電動自転車大賛成です！

[132: 匿名さん]

今回はマイアミビーチ様式の販売らしいですが、第一期で売り出されなかったフレンチ様式や
その北側にあった５、６軒の地中海様式はいつ売り出されるのでしょうか。

[133: 匿名さん]

ホームセキュリティはどうでしょうね。機会や工事費は販売価格に入っていると思いますよ。
１３０さんを参考にされればいいと思います。
１２８さん、先に物件の概要、間取りなどの資料を送っててもらえばどうでしょう？
そしたら気に入った物件をじっくり見れるわけですし。
予習をしておけば回数なんてきにしなくっても挽回できますよ。

[134: 地下室マンション]

昨日の新聞で見たんですが、オリックスが横浜の港北区で建築中のマンションが高さの違反で
裁判になっていて、負けたそうです。
斜面に建ついわゆる「地下室マンション」なんだそうですが・・・。
裁判が確定する前に（控訴するでしょうから）建築が終わってしまえば、そのままになって
（取り壊したりはしない）
しまうようです。
ただ、将来的には建替えとかは出来たとしても、同じ部屋数は確保できないんでしょうね。
まあ、ココタウンは戸建だし（マンションも有るけど・・・）直接関係はないかもしれませんが、
オリックスって会社が問われる話ですよね。
ヒューザーの件も有るし、消費者の側からしたら細かいことは分からないから、
その会社の信用性で判断するって事になるんでしょうけど、
正直言って、こういうのがあると信用して良いものか・・・・。
週末に藤沢まで行って見るつもりでしたが、やめる事にしました。
ちょっと怖いです。
すでに契約済みの方は、嫌でしょうね？

[135: 匿名さん]

明日、見学に行って来ます。
地中海・フレンチ様式の販売の件も聞いてこようとおもいます。
そのついでに近くの公園なども散策しようと思っています。

[136: 匿名さん]

>114
>藤沢やめとき〜
>チョトずらせば横浜市だよ。子供の医療費５歳まで無料だし。

?？横浜は0歳までだよ。無料なの。
今度藤沢から横浜に移るがその辺がネック。幼稚園も私立しかねーし

[137: 匿名さん]

別に裁判とかって不動産にはよくある話なんじゃないの〜？
それだけでオリックスの評判ががた落ちするとは思えませんね。
すでに契約済みの方は嫌でしょうねって買ってもない人がいうことではないんじゃないの？
そういうのが怖いんだったらやめればいいこと。
こういった情報サイトでいうことじゃないよ。
一言多いんじゃないんでしょうか！？
もっと有効な情報にしてよね。

[138: 地下室マンション]

一言多かったですかね？
その点は、お詫びします。
ただ、不動産取引に関して裁判沙汰が多いのは事実として、
だから、このくらい仕方ないって考え方はどうかと思います。
裁判の内容によると思うんですよね。
今回のは、建築確認を出す時点で基準面を盛土してあげて置いて、
高さ制限をクリアするという、確信犯的な事を訴えられた訳で、
事の重大性を考えると、デベロッパーの資質を問われても仕方が無いと
思います。
物件のマイナス点は有効な情報でないと言うのであれば、
逆にこのサイトの意味が無くなってしまうのでは？

[139: 774]

「地下室マンション」さんは、日吉にお住まいなんですか？
その問題はオリックスに限らないようですが。
ttp://www.geocities.co.jp/SweetHome-Ivory/3094/room11a.html

[140: 匿名さん]

もちろん物件のプラスマイナス面は重要だと思います。
このくらい仕方ないなんて思うはずもないですよ！
お高い買い物なんですから。
だけど実際に買った人を知っている者として、
本当に住むのを楽しみにしている人も見ていることを知って欲しいんです。
物件のことならともかく人の気持ちまで。
自分の立場に置き換えて考えて欲しいものですね。

[141: マイ ホーム イズ]

今日、見に行って来ました。　イラストより良かったでした。モデルルームにもいっぱい人がいました。
今晩、主人と作戦会議です。
皆さん、ローンはボーナスつかうのでしょうか。変な疑問ですいません。