ココタウン・ヒルトップアベニューってどうですか？？

[主婦]

ココタウンのヒルトップ、すごくいいなあって思ってます。
実際現地に行かれた方、知ってる方、なんでもいいので教えてください！
価格（予算外なら検討しても仕方ないので・・）、明治小学校までの道のりは安全か？
都内（品川、新橋方面）への通勤は大変そうか・・。飛行機騒音、
焼却場のダイオキシンはどうなったのか、などなど。
ここで情報いただけたら助かります。幼児が二人いて、主人も土日仕事なので・・・。

[22: 主婦]

>>２０
貴重な情報です！庭ないんですか！？それは残念〜！！
私も庭に子供を放し飼いにしたかった・・・庭が絶対条件なので本当がっかり・・・・
現地いこうと思ってましたが中止です・・というか、この物件購入も中止です・・・
あ〜あ〜・・・・いままで有難うございました。失礼します・・・・

[23: 匿名さん]

ええっ、主婦さん、２０さんの意見だけでやめるんですか？！マジですか？！そんな人にみんなが一生懸命情報流していたの・・・
真面目にココを検討している人に対してもちょっち失礼だし・・・

庭だって全然ないわけじゃないみたいですけどね、それを「ない」と感じるか「そこそこある」と感じるかは個人の主観ですから、実際見てから決断したらどうですか？
どこの建売だってあんなもんですよ。
ちゅーか、ココは（あのあたりにしては）大規模建売分譲で、それにしてはそこそこ広いほうだと思いますよ。
誰でも広いと感じる広い庭が欲しいのだったら、６０坪くらいの土地を買って注文で建てるほうが向いているんじゃないでしょうか。
がんばれ。
失礼します。

[24: 匿名さん]

こっちで好きな家建てたら？

http://www.sotetsukurasute.jp/buy/top.asp?bkn_type=K&bkn_id=27

[25: 匿名さん]

主婦さんだけのためにみなさんがここに書き込んでいたわけでもないと思います
興味を持った方、検討している方の情報交換にもなります
主婦さんは最初興味を持っていたけど、詳細がわかってきて、それが条件にあわなかった
それだけじゃないですか。
主婦さんもせめなくても・・・と思いました

[26: 主婦]

>>24
考えましたが茅ヶ崎は条件にあわないのでパスです。ありがとうございます。
>>25
ありがとうございます。かばっていただいて。いろいろな方がいますからね。
ココの関係者もいるだろうし。２３さんの言う通り注文もいいかなって思ってます。
６０坪はいらないですけど。ガーデニングは得意ではないので・・
４５〜５０坪検討してます。家って考えれば考えるほどきりがないですね・・。

つけたすと辞めようかなあ・・・と思ってる理由はやっぱりダイオキシンです。
藤沢市に問い合わせたら「基準はクリアしています。川底に残ったものも（ダイオキシンは水にとけない）クリアしてます。でも綺麗の基準はそれぞれなので
はっきりきれいになったとはいえません・・」と。母の職場仲間が藤沢にすんでるんですが、当時井戸水
は完全に駄目だったと。ってことは、地中にもしみたって事ですよね？ココは川からははなれてるから
大丈夫だろうなとは思いつつ、地中にしみてたら・・と。ココに地盤調査は義務にないとしてもそういう過去を
もつＥ製作所の所有地だった以上、第三者機関に地盤調査やってほしかったですね・・・。
他はすっごく気に入ってたので未練はまだあります・・・

[27: 匿名さん]

昨日から説明会が始まりましたね。
私は定員オーバーで予約がとれませんでした。
実際参加された方の情報、ぜひお待ちしています！

[28: 匿名さん]

説明会行ってきました。シアタールームでイメージ映像を見せられるなど、
広告宣伝費がかかってるなー、これが価格に上乗せされてんだよなー、と思いました。
価格帯ですが4300-5000と、湘南みずきと同じ価格帯ならこっちの方がいいなぁ、
と思った次第です。
ただ、ダイオキシンや騒音の問題を知らず、この掲示板を見てからはちょっと
気持ちが揺れています。割り切り次第なんですけどね。

[29: 匿名さん]

ん〜、そうですか、予想が外れました。ちょっと高値でしたね。
でもそのくらいのお値段をポーンと出せるならば、普通に土地を買って普通に注文住宅を建てられますね。
あそこを開発したり開発申請したり公道を新しく作ったり水道・ガス整備・・・などなどにお金がかかってしまったのかな。
分譲建売を買うメリット、薄まりますね・・・町並みは見た目綺麗ですけどね。
値引きに期待しましょう！

>>26さん　＞地盤調査

土壌調査のことかな？地盤調査もやってないなんてことなら大変ですよ！

[30: 匿名さん]

ココのすぐ南側に　建売が数戸出ているんだけれど
それに比べると結構高値ですね。

でも
> 29
> 普通に土地を買って普通に注文住宅を建てられますね。

城南・白旗・長後あたりになら建てれるかもしれないが
藤沢には土地だけでその値段になる地域も結構あるよ？

[31: 主婦]

未練たらたらなのでまだいます。
>>28さんの４３００万〜って聞いて、ためらいますね・・・。４３００平均ならまだ考えられる範囲
ですが４３００〜５０００万はやりすぎ・・・・。
＞＞２９
素人ですみません。土壌調査でした・・・。

[32: 匿名さん]

私も説明会に行き初めて家並を見ましたが、正直ここまで家並が綺麗だとは思いませんでした。
販売員さんの説明も丁寧で分かりやすくて「高額なんだろうな〜」という固定観念も、色々話を聞くうち
なくなりましたね。すぐ隣にある地場の一戸建ても見に行ったせいもあり、すごく良い印象だけが残りましたよ。
今週モデルルームを見せてもらえるんで、主人も私も本気モードに入ってます（笑）

[33: 匿名さん]

家並（町並？）って？
もうモデルハウスは完成間近なんでしょうか？
Isaacやブライトアベニュー湘南本鵠沼ようにきれいな感じだといいなぁ
と期待しています。
私も今週末説明会です！

[34: 匿名さん]

年収７６０万〜８００万。二十台後半。会社員。頭金０では買うのきついですか？

[35: 匿名さん]

仮に、物件価格５０００万円として、それを全部ローンということですか？諸費用は用意できるのですか？
自分釣られてるのか。

ものすごくドンブリな事ですが、年収の５倍が、借金のＭＡＸ値だと思ってください。
34さんが独身一人暮らしならもしかしたら可能でしょうが、妻主婦、おまけに子供なんていたら、ちょっとアウトっぽいと思われます。
自分なら怖くてそんなローン組めん。

繰り返しますが、自分、釣られちゃったのか？
チャレンジャーだな、がんばれ。

[36: 匿名さん]

>>30さん

＞藤沢には土地だけでその値段になる地域も結構あるよ？

そりゃそうでしょう！藤沢市全域で見たら大変です。そりゃもうピンキリ。。。
そうでなくて、ココ付近の土地の取引価格で語ったまでです。
決して藤沢市を貶めているわけではないので、どうか勘違いなさらないようお願い申し上げます。

あのあたり結構土地の売りが出ていますよね。
それを見ていたら、土地だけで３０００万もあればもうちょっと駅近物件が手に入る。家も２０００万円もあれば、建売レベルより満足感のある家は、工夫次第で建つでしょう。
ココの家はツーバイですから。

ココのあの町並みは確かに綺麗ですよね。区画も整理されていて、道もそこそこ広い。日当たりもまずまず。
そういう「町並みを、めんどくさいこと全部省いて、買うのだー」という人にはもってこいだと思いますぞよ。
だって本当に、建売にしてはしっかりしてた（してるように見えた）もん。

[37: 匿名]

諸費用か・・・
１００万しかありません。
ちょっときいてみました。ありがとうございました。

[38: 匿名さん]

36さん＞
そうですよね。値段に拘るか？住む家のクオリティを求めるか？の価値観の問題でしょうね。
私はやっぱり4歳になる子供がいるので、良い環境で育てたいっていうのはありますね。

[39: 匿名さん]

> ココのあの町並みは確かに綺麗ですよね。区画も整理されていて、道もそこそこ広い。日当たりもまずまず。

駅から離れているんだから　それくらいしないと売れないですよね。

[40: 匿名さん]

モデルハウスを見に行きましたが
とっても広くて良かったですよ。

[41: 匿名さん]

私も見に行きました。
良かったけど、角のモデルハウスはちょっと非現実的。
おしゃれだけど、使いにくそうな感じでした。
他の間取りも書類で拝見しましたが
とてもよさそうですね。価格もお手頃！
あとは駅からの距離をがんばれるかどうかです。
夏に歩いてみると・・・正直大変ですね。