ココタウン・ヒルトップアベニューってどうですか？？

[主婦]

ココタウンのヒルトップ、すごくいいなあって思ってます。
実際現地に行かれた方、知ってる方、なんでもいいので教えてください！
価格（予算外なら検討しても仕方ないので・・）、明治小学校までの道のりは安全か？
都内（品川、新橋方面）への通勤は大変そうか・・。飛行機騒音、
焼却場のダイオキシンはどうなったのか、などなど。
ここで情報いただけたら助かります。幼児が二人いて、主人も土日仕事なので・・・。

[22: 主婦]

>>２０
貴重な情報です！庭ないんですか！？それは残念〜！！
私も庭に子供を放し飼いにしたかった・・・庭が絶対条件なので本当がっかり・・・・
現地いこうと思ってましたが中止です・・というか、この物件購入も中止です・・・
あ〜あ〜・・・・いままで有難うございました。失礼します・・・・

[23: 匿名さん]

ええっ、主婦さん、２０さんの意見だけでやめるんですか？！マジですか？！そんな人にみんなが一生懸命情報流していたの・・・
真面目にココを検討している人に対してもちょっち失礼だし・・・

庭だって全然ないわけじゃないみたいですけどね、それを「ない」と感じるか「そこそこある」と感じるかは個人の主観ですから、実際見てから決断したらどうですか？
どこの建売だってあんなもんですよ。
ちゅーか、ココは（あのあたりにしては）大規模建売分譲で、それにしてはそこそこ広いほうだと思いますよ。
誰でも広いと感じる広い庭が欲しいのだったら、６０坪くらいの土地を買って注文で建てるほうが向いているんじゃないでしょうか。
がんばれ。
失礼します。

[24: 匿名さん]

こっちで好きな家建てたら？

http://www.sotetsukurasute.jp/buy/top.asp?bkn_type=K&bkn_id=27

[25: 匿名さん]

主婦さんだけのためにみなさんがここに書き込んでいたわけでもないと思います
興味を持った方、検討している方の情報交換にもなります
主婦さんは最初興味を持っていたけど、詳細がわかってきて、それが条件にあわなかった
それだけじゃないですか。
主婦さんもせめなくても・・・と思いました

[26: 主婦]

>>24
考えましたが茅ヶ崎は条件にあわないのでパスです。ありがとうございます。
>>25
ありがとうございます。かばっていただいて。いろいろな方がいますからね。
ココの関係者もいるだろうし。２３さんの言う通り注文もいいかなって思ってます。
６０坪はいらないですけど。ガーデニングは得意ではないので・・
４５〜５０坪検討してます。家って考えれば考えるほどきりがないですね・・。

つけたすと辞めようかなあ・・・と思ってる理由はやっぱりダイオキシンです。
藤沢市に問い合わせたら「基準はクリアしています。川底に残ったものも（ダイオキシンは水にとけない）クリアしてます。でも綺麗の基準はそれぞれなので
はっきりきれいになったとはいえません・・」と。母の職場仲間が藤沢にすんでるんですが、当時井戸水
は完全に駄目だったと。ってことは、地中にもしみたって事ですよね？ココは川からははなれてるから
大丈夫だろうなとは思いつつ、地中にしみてたら・・と。ココに地盤調査は義務にないとしてもそういう過去を
もつＥ製作所の所有地だった以上、第三者機関に地盤調査やってほしかったですね・・・。
他はすっごく気に入ってたので未練はまだあります・・・

[27: 匿名さん]

昨日から説明会が始まりましたね。
私は定員オーバーで予約がとれませんでした。
実際参加された方の情報、ぜひお待ちしています！

[28: 匿名さん]

説明会行ってきました。シアタールームでイメージ映像を見せられるなど、
広告宣伝費がかかってるなー、これが価格に上乗せされてんだよなー、と思いました。
価格帯ですが4300-5000と、湘南みずきと同じ価格帯ならこっちの方がいいなぁ、
と思った次第です。
ただ、ダイオキシンや騒音の問題を知らず、この掲示板を見てからはちょっと
気持ちが揺れています。割り切り次第なんですけどね。

[29: 匿名さん]

ん〜、そうですか、予想が外れました。ちょっと高値でしたね。
でもそのくらいのお値段をポーンと出せるならば、普通に土地を買って普通に注文住宅を建てられますね。
あそこを開発したり開発申請したり公道を新しく作ったり水道・ガス整備・・・などなどにお金がかかってしまったのかな。
分譲建売を買うメリット、薄まりますね・・・町並みは見た目綺麗ですけどね。
値引きに期待しましょう！

>>26さん　＞地盤調査

土壌調査のことかな？地盤調査もやってないなんてことなら大変ですよ！

[30: 匿名さん]

ココのすぐ南側に　建売が数戸出ているんだけれど
それに比べると結構高値ですね。

でも
> 29
> 普通に土地を買って普通に注文住宅を建てられますね。

城南・白旗・長後あたりになら建てれるかもしれないが
藤沢には土地だけでその値段になる地域も結構あるよ？

[31: 主婦]

未練たらたらなのでまだいます。
>>28さんの４３００万〜って聞いて、ためらいますね・・・。４３００平均ならまだ考えられる範囲
ですが４３００〜５０００万はやりすぎ・・・・。
＞＞２９
素人ですみません。土壌調査でした・・・。

[32: 匿名さん]

私も説明会に行き初めて家並を見ましたが、正直ここまで家並が綺麗だとは思いませんでした。
販売員さんの説明も丁寧で分かりやすくて「高額なんだろうな〜」という固定観念も、色々話を聞くうち
なくなりましたね。すぐ隣にある地場の一戸建ても見に行ったせいもあり、すごく良い印象だけが残りましたよ。
今週モデルルームを見せてもらえるんで、主人も私も本気モードに入ってます（笑）

[33: 匿名さん]

家並（町並？）って？
もうモデルハウスは完成間近なんでしょうか？
Isaacやブライトアベニュー湘南本鵠沼ようにきれいな感じだといいなぁ
と期待しています。
私も今週末説明会です！

[34: 匿名さん]

年収７６０万〜８００万。二十台後半。会社員。頭金０では買うのきついですか？

[35: 匿名さん]

仮に、物件価格５０００万円として、それを全部ローンということですか？諸費用は用意できるのですか？
自分釣られてるのか。

ものすごくドンブリな事ですが、年収の５倍が、借金のＭＡＸ値だと思ってください。
34さんが独身一人暮らしならもしかしたら可能でしょうが、妻主婦、おまけに子供なんていたら、ちょっとアウトっぽいと思われます。
自分なら怖くてそんなローン組めん。

繰り返しますが、自分、釣られちゃったのか？
チャレンジャーだな、がんばれ。

[36: 匿名さん]

>>30さん

＞藤沢には土地だけでその値段になる地域も結構あるよ？

そりゃそうでしょう！藤沢市全域で見たら大変です。そりゃもうピンキリ。。。
そうでなくて、ココ付近の土地の取引価格で語ったまでです。
決して藤沢市を貶めているわけではないので、どうか勘違いなさらないようお願い申し上げます。

あのあたり結構土地の売りが出ていますよね。
それを見ていたら、土地だけで３０００万もあればもうちょっと駅近物件が手に入る。家も２０００万円もあれば、建売レベルより満足感のある家は、工夫次第で建つでしょう。
ココの家はツーバイですから。

ココのあの町並みは確かに綺麗ですよね。区画も整理されていて、道もそこそこ広い。日当たりもまずまず。
そういう「町並みを、めんどくさいこと全部省いて、買うのだー」という人にはもってこいだと思いますぞよ。
だって本当に、建売にしてはしっかりしてた（してるように見えた）もん。

[37: 匿名]

諸費用か・・・
１００万しかありません。
ちょっときいてみました。ありがとうございました。

[38: 匿名さん]

36さん＞
そうですよね。値段に拘るか？住む家のクオリティを求めるか？の価値観の問題でしょうね。
私はやっぱり4歳になる子供がいるので、良い環境で育てたいっていうのはありますね。

[39: 匿名さん]

> ココのあの町並みは確かに綺麗ですよね。区画も整理されていて、道もそこそこ広い。日当たりもまずまず。

駅から離れているんだから　それくらいしないと売れないですよね。

[40: 匿名さん]

モデルハウスを見に行きましたが
とっても広くて良かったですよ。

[41: 匿名さん]

私も見に行きました。
良かったけど、角のモデルハウスはちょっと非現実的。
おしゃれだけど、使いにくそうな感じでした。
他の間取りも書類で拝見しましたが
とてもよさそうですね。価格もお手頃！
あとは駅からの距離をがんばれるかどうかです。
夏に歩いてみると・・・正直大変ですね。

[42: 匿名さん]

環境が心配ですね。石名坂の煙突の高さとマンションの高さが同じくらいになるのではないでしょうか。仕事で毎日あの前を通ります。夕方になると駅方向に渋滞が始まります。排気ガスの問題が気になります。荏原製作所のダイオキシンを引地川へ垂れ流しにしていた流失事件もそれほど昔のことではありません。工場のうらには大きなガスタンク。これは余計だったかもしれませんが、ただ景色は非常に良いと思います。善行は谷ですから少し小高いと海まで見えると思いますので。かなり爽快だと思います。ただ環境が気になりますね。

[43: 匿名さん]

環境といえば、戸建て南側の配水池は、夏場は匂わないかが心配です。
それと小学校まではかなり遠いように思います。特に帰りはきつい登り坂で低学年にはつらいかもしれませんね。

[44: 匿名さん]

ココタウンの戸建てから海は見えませんって。マンションの５階がボーダーでしょう。あと戸建ては道から少し奥に入りますから　あれで排気ガスの心配がとなるとどこにも住めないんじゃないですか？マンションのEastならともかく。小学校までは確かに坂はきついが約１ｋｍ。中学はこれまた坂がきついが羽鳥中で約１．５ｋｍ。（国私立に行ったら別）遠いと言うほど遠くはないと思いますけどね。ま　その辺は人の感じ方ですけどね。

[45: 匿名さん]

戸建から見えるわけないじゃん。マンションって書いてあるでしょ？

[46: 匿名さん]

マンションには40メートルぐらい杭が打ってあるみたいだけど、あの辺の地盤ってそんなに杭を打たないとしっかりしてないのかなぁ。

[47: ユキのママ]

昨日、モデルルームに行って来ました。すごくたくさんの人がいましたね。一応ダンナもノッテるし。
実家にも近くなるし、母も遊びにこれるし。どなたか、お考えされてる方おりませんか。情報交換できればと
思います。ちなみにあのモデルルームの家具とかって、どこで売ってるんでしょうか。ああいう感じにしたいなあ。

[48: 匿名さん]

私もモデルルーム見学しました。庭は狭いけど、家の中は綺麗で素敵ですよね。気になったのは、部屋の天井を高く見せるため
にある一階の小階段。バリアフリーの時代にちょっと逆行って感じかな。。。
あとは、やたらと湘南の海を感じさせるイメージビデオと、辻堂までのバス代金５年分で２５万円が強制加入ってのが
引っかかりますね。藤沢本町から坂道１５分！申し込み、どうしましょう〜？

[49: 大庭人]

藤沢に小さい頃から住んでますが、ゴミ焼却場の煙突、坂道、ダイオキシン、飛行機の騒音、などいろいろ言われますが私の感覚ではそんなに騒ぐほどのことでもないかと思いますよ・・人それぞれだと思いますが気になるなら他探したほうがいいと思います。環境、予算、設備すべてを求めるのはマンションに限らず難しいです。それから、私もバス代金５年分で２５万円の強制加入はちょっと考えちゃいました。たぶん、うちはバスは誰も使わないので２５万円は寄付みたいなものです。まぁ、５年後は払う気ありませんけど・・使う家庭で払えばって感じです。しかし、ピーク時にあんなちっちゃいバスで大丈夫なのですかね？長くなりましたが、早く窓から見える江ノ島を満喫したいです。

[50: 匿名さん]

あれ？窓から江ノ島が見える戸建ってありましたっけ？江ノ島が見えるのはマンションだけだったような。。。

[51: 匿名さん]

前向きに購入検討しているのですがご購入ほとんど確定の方、どのくらい頭金用意しているのですか？
やはり、購入金額の20%用意しなくてはならないのでしょうか？
すみません、よろしければ参考までにお願い致します。

[52: 大庭人]

50の方、すみません！私はマンションなので（戸建は高くて買えません！）・・・それから51の方、私は2800万の物件で300万頭で200万の諸費用です。だから初めに500万用意しました。だから大体20％くらいですかね・・・あとローンの返済比率（年収との割合）が20％を切れるようにすれば、安心かと・・・後は繰り上げ返済計画を立ててローンは返済していきます。がんばらなくては・・・

[53: 匿名さん]

52さん、有難うございます。感謝します。
う〜〜ん、ちょっと用意する予算で悩みそうです。

[54: チャオズ]

はじめまして、チャオズです。
戸建ての購入を前向きに考えています。
明日からの内覧会で申し込む場所を決めようと思っていますがかなり迷っています。
作りはプライドホームがいいかなと思うし、でも南道路も捨てがたいし・・・
皆さんはどうですか？

[55: 匿名さん]

いよいよ申し込みが日曜日迄で、かなり迷ってます。
北道路にはなりますが、3LDkのプランが気に入ってます。
しかし、3LDKのプランだと和室がないので、
やっぱり和室も必要かな〜なんて
考えていて、決められません。
倍率も気になるし・・・
とりあえず、登録には行こうと思ってますが、
何か情報があったらお願いします。

[56: 匿名さん]

> 55
和室は置き畳使えば雰囲気は出せますよ。

[57: 匿名さん]

そうですね、和室があってもどっちにしろ「なんちゃって和室」ですから、置き畳で充分ですよね。
それと、リビングの吹き抜けが気になります。冷暖房効率最悪っぽそう・・・。
イメージ的にはリビングｏｒダイニングの吹き抜けって開放感にあふれていて素敵なんですけど、毎日の暮らしを考えると決心がつきません・・・

しかしここの建売は本当に質が良いと思ってます！その他の建売沢山見てきましたが、ぜんっぜん違いますね。お値段もお値段ですが。

[58: 匿名さん]

連続投稿すいません。
どなたかが前のほうでもおっしゃってましたが、お家も土地もそこそこの広さを確保しているわりに、庭らしい庭が全くないんですよ〜
それに駐車場はどう見ても１台分しか確保されていないし。
いまどき１台しかないお宅ってあるのかしら？
奥さん用小型車やお子さん用など、例えば４人家族で２０年住もうと思った場合、どうしても駐車場は２台以上欲しいんですよね。
どこかに借りればよいのかもしれませんが、せっかくの土地つき戸建てなのに、なんだか納得いかないなぁと思うのは私だけでしょうか？

[59: 匿名さん]

>56
アドバイスありがとうございました。

でも、まだ悩んでます・・・
いよいよ明日までなので、明日もう一度見て、
倍率も見て、申し込もうと思います。

やっぱり、建物の雰囲気とかすごく良いですよね。
値段の割に（私にとっては安くはないですけど）充分な広さで、
庭もそこそこありますし、街並もきれいだし・・・
他にもいろいろ見てきたけど、なかなか無いですよね。

駐車場については、近くは無いけど駅まで歩けるし、
1台でも仕方ないかな〜と思ってます。

[60: 私も・・・]

私もここ検討しえちる者ですが、確かに建物や街並み（その敷地内だけのことですが）はきれいでイメージはすふごく良いと思いました。もともと南町田にあるマークスプリングスという物件と同じような考え方で作られているようですね。周辺お雰囲気もなぜか似ています。一歩使途に出ると商業/工業地帯・・・。そこさえ気にならなければいい物件だと思います。私たちもモデルルームを見に行った日には舞い上がって、買う気満々モードでしたが家に帰ってしばらくすると。”でも待てよ・・・”という感じになって今に到っています。今日も営業の方から電話があって人気のあ住戸では8-9倍の倍率がついているようです。会員優先倍率があったとしても5倍前後ですからなかなかの売れ行きとなりそうです。我が家はもうちょっと考えようかなっていう感じです。駅からの道のりはキツイですし・・・。学校や利便性の面からもちょっとひかかってしまっているので。引き続き候補としては入れておこうと思っています。

[61: ユキのママ]

どなたか、輸入家具のこと知ってる方いらっしゃいますか。ちょっと気が早いかな(^ -)v

お皿とか、この機会に新しいの・・・と考えているのですが、
どのような雑誌とか見ればいいのかわかりません。

主人に、「お金がない」って言われる前に
いろいろ調べたいので、知っていらっしゃる方お返事ください。

[62: 匿名さん]

いよいよですね。

[63: 匿名さん]

最低夫婦のどちらかが　辻堂駅までのバス or 徒歩で藤沢本町駅を使って通勤する家庭なら　車１台で大丈夫なのだと思います。
昨日ボードには赤やら黄色い花やらが　全てのお家に付いていて　売れ行きも好調そうですね。
一緒に書かれていたお値段には卒倒してしまいましたが。。。

> 61
地中海様式ってことはヨーロッパ家具をお探しですかね？
大和に英国家具屋がありますが・・・？

[64: 匿名さん]

>62 昨日ボードには赤やら黄色い花やらが・・・

第一次抽選は9日夜からですよね？
その前に今期販売の戸建てが決定していたという事は先着会員優先だったという事なのでしょうか？
優先者に希望の戸建てが決まるのなら後から申し込んだ人ってとっても不利で、ナンだかなぁ〜といった感じですね。
これから見学行こうと思っていた人間はもうダメって事でしょうか？（大焦っ）
優先順位ってやっぱり早い者勝ちなのですか？

[65: 匿名さん]

おはようございます。６４さん、ボードの花は申込者人数で１から５人が赤の花で６から１０が黄色の花の意味みたいですよ。

[66: 匿名さん]

昨日見たら全部赤の花がついてました。完売したみたいですね。

[67: 匿名さん]

第一期二次プランの予定価格を見る限り、やはり結構人気あったみたいで…。
二次でもっと低価格が増えてて欲しかったのですが、とりあえず二次は低価格プランの棟をうちは申し込みしてみます〜。
（マイアミビーチ様式があまり好みではないので）

[68: 匿名さん]

２次プランの予定価格はいくらでしたか？

[69: 匿名さん]

２次プランの価格が気になりますね。第一次は大変な人気でしたね。
２５棟で１００以上の申し込みがあったみたいです。
　

[70: 匿名さん]

すごいですよね〜。
最終期までには倍率と価格が下がるでしょうかね・・・？
マイアミビーチ様式は思ったよりはあっさりしたデザインに感じました。

[71: 匿名さん]

申込期間後に売れ残らない限り価格が下がるのは難しいかもしれませんね。
２次の次がマイアミビーチ様式になるわけですが、人気がどうなるか楽しみです。
今ドラマで鬼嫁日記やっているので、それが人気に影響しそうなきがしませんか？