ココタウン・ヒルトップアベニューってどうですか？？

[主婦]

ココタウンのヒルトップ、すごくいいなあって思ってます。
実際現地に行かれた方、知ってる方、なんでもいいので教えてください！
価格（予算外なら検討しても仕方ないので・・）、明治小学校までの道のりは安全か？
都内（品川、新橋方面）への通勤は大変そうか・・。飛行機騒音、
焼却場のダイオキシンはどうなったのか、などなど。
ここで情報いただけたら助かります。幼児が二人いて、主人も土日仕事なので・・・。

[51: 匿名さん]

前向きに購入検討しているのですがご購入ほとんど確定の方、どのくらい頭金用意しているのですか？
やはり、購入金額の20%用意しなくてはならないのでしょうか？
すみません、よろしければ参考までにお願い致します。

[52: 大庭人]

50の方、すみません！私はマンションなので（戸建は高くて買えません！）・・・それから51の方、私は2800万の物件で300万頭で200万の諸費用です。だから初めに500万用意しました。だから大体20％くらいですかね・・・あとローンの返済比率（年収との割合）が20％を切れるようにすれば、安心かと・・・後は繰り上げ返済計画を立ててローンは返済していきます。がんばらなくては・・・

[53: 匿名さん]

52さん、有難うございます。感謝します。
う〜〜ん、ちょっと用意する予算で悩みそうです。

[54: チャオズ]

はじめまして、チャオズです。
戸建ての購入を前向きに考えています。
明日からの内覧会で申し込む場所を決めようと思っていますがかなり迷っています。
作りはプライドホームがいいかなと思うし、でも南道路も捨てがたいし・・・
皆さんはどうですか？

[55: 匿名さん]

いよいよ申し込みが日曜日迄で、かなり迷ってます。
北道路にはなりますが、3LDkのプランが気に入ってます。
しかし、3LDKのプランだと和室がないので、
やっぱり和室も必要かな〜なんて
考えていて、決められません。
倍率も気になるし・・・
とりあえず、登録には行こうと思ってますが、
何か情報があったらお願いします。

[56: 匿名さん]

> 55
和室は置き畳使えば雰囲気は出せますよ。

[57: 匿名さん]

そうですね、和室があってもどっちにしろ「なんちゃって和室」ですから、置き畳で充分ですよね。
それと、リビングの吹き抜けが気になります。冷暖房効率最悪っぽそう・・・。
イメージ的にはリビングｏｒダイニングの吹き抜けって開放感にあふれていて素敵なんですけど、毎日の暮らしを考えると決心がつきません・・・

しかしここの建売は本当に質が良いと思ってます！その他の建売沢山見てきましたが、ぜんっぜん違いますね。お値段もお値段ですが。

[58: 匿名さん]

連続投稿すいません。
どなたかが前のほうでもおっしゃってましたが、お家も土地もそこそこの広さを確保しているわりに、庭らしい庭が全くないんですよ〜
それに駐車場はどう見ても１台分しか確保されていないし。
いまどき１台しかないお宅ってあるのかしら？
奥さん用小型車やお子さん用など、例えば４人家族で２０年住もうと思った場合、どうしても駐車場は２台以上欲しいんですよね。
どこかに借りればよいのかもしれませんが、せっかくの土地つき戸建てなのに、なんだか納得いかないなぁと思うのは私だけでしょうか？

[59: 匿名さん]

>56
アドバイスありがとうございました。

でも、まだ悩んでます・・・
いよいよ明日までなので、明日もう一度見て、
倍率も見て、申し込もうと思います。

やっぱり、建物の雰囲気とかすごく良いですよね。
値段の割に（私にとっては安くはないですけど）充分な広さで、
庭もそこそこありますし、街並もきれいだし・・・
他にもいろいろ見てきたけど、なかなか無いですよね。

駐車場については、近くは無いけど駅まで歩けるし、
1台でも仕方ないかな〜と思ってます。

[60: 私も・・・]

私もここ検討しえちる者ですが、確かに建物や街並み（その敷地内だけのことですが）はきれいでイメージはすふごく良いと思いました。もともと南町田にあるマークスプリングスという物件と同じような考え方で作られているようですね。周辺お雰囲気もなぜか似ています。一歩使途に出ると商業/工業地帯・・・。そこさえ気にならなければいい物件だと思います。私たちもモデルルームを見に行った日には舞い上がって、買う気満々モードでしたが家に帰ってしばらくすると。”でも待てよ・・・”という感じになって今に到っています。今日も営業の方から電話があって人気のあ住戸では8-9倍の倍率がついているようです。会員優先倍率があったとしても5倍前後ですからなかなかの売れ行きとなりそうです。我が家はもうちょっと考えようかなっていう感じです。駅からの道のりはキツイですし・・・。学校や利便性の面からもちょっとひかかってしまっているので。引き続き候補としては入れておこうと思っています。

[61: ユキのママ]

どなたか、輸入家具のこと知ってる方いらっしゃいますか。ちょっと気が早いかな(^ -)v

お皿とか、この機会に新しいの・・・と考えているのですが、
どのような雑誌とか見ればいいのかわかりません。

主人に、「お金がない」って言われる前に
いろいろ調べたいので、知っていらっしゃる方お返事ください。

[62: 匿名さん]

いよいよですね。

[63: 匿名さん]

最低夫婦のどちらかが　辻堂駅までのバス or 徒歩で藤沢本町駅を使って通勤する家庭なら　車１台で大丈夫なのだと思います。
昨日ボードには赤やら黄色い花やらが　全てのお家に付いていて　売れ行きも好調そうですね。
一緒に書かれていたお値段には卒倒してしまいましたが。。。

> 61
地中海様式ってことはヨーロッパ家具をお探しですかね？
大和に英国家具屋がありますが・・・？

[64: 匿名さん]

>62 昨日ボードには赤やら黄色い花やらが・・・

第一次抽選は9日夜からですよね？
その前に今期販売の戸建てが決定していたという事は先着会員優先だったという事なのでしょうか？
優先者に希望の戸建てが決まるのなら後から申し込んだ人ってとっても不利で、ナンだかなぁ〜といった感じですね。
これから見学行こうと思っていた人間はもうダメって事でしょうか？（大焦っ）
優先順位ってやっぱり早い者勝ちなのですか？

[65: 匿名さん]

おはようございます。６４さん、ボードの花は申込者人数で１から５人が赤の花で６から１０が黄色の花の意味みたいですよ。

[66: 匿名さん]

昨日見たら全部赤の花がついてました。完売したみたいですね。

[67: 匿名さん]

第一期二次プランの予定価格を見る限り、やはり結構人気あったみたいで…。
二次でもっと低価格が増えてて欲しかったのですが、とりあえず二次は低価格プランの棟をうちは申し込みしてみます〜。
（マイアミビーチ様式があまり好みではないので）

[68: 匿名さん]

２次プランの予定価格はいくらでしたか？

[69: 匿名さん]

２次プランの価格が気になりますね。第一次は大変な人気でしたね。
２５棟で１００以上の申し込みがあったみたいです。
　

[70: 匿名さん]

すごいですよね〜。
最終期までには倍率と価格が下がるでしょうかね・・・？
マイアミビーチ様式は思ったよりはあっさりしたデザインに感じました。

[71: 匿名さん]

申込期間後に売れ残らない限り価格が下がるのは難しいかもしれませんね。
２次の次がマイアミビーチ様式になるわけですが、人気がどうなるか楽しみです。
今ドラマで鬼嫁日記やっているので、それが人気に影響しそうなきがしませんか？

[72: 匿名さん]

鬼嫁日記は私も気になって（家や街なみが）見ています。
ココも撮影に使われる日がくるのでしょうかね。撮影に協力します、みたいなことが書いてありますものね。

さきほど公式ＨＰを見てみたら、２次は３９００万台〜５２００万台とあってびっくりしました。
いちばん高いのはメイン通りの突き当たりでしょうね？

[73: 匿名さん]

人気があるのは，和室がある物件のようですね。
和室がある角地が高そうな気がします。
テニスコート側や駐車場側は今後，何になるかわからないですから内側の物件の方が無難ですかね。

[74: 匿名さん]

３９００万円があるのは驚きです。区画の角の入り口が狭いところですかね。
メインの突き当たりは六角型の所ですよね。隣にフットバスが在って良い感じですで好きです。

[75: 匿名さん]

メインの突き当たりはどうですかねー。
後ろが荏原のテニスコートですよ。
もし売られたら，何が建つのやら。

[76: 匿名さん]

そうですね、荏原のテニスコートが将来売りに出されることも考えられますね。
ちなみにテニスコートの南側奥の駐車場は、すでに売りにでたか、売られたかしているんですよね、高層マンションが
建ったらいやですね。
あと、テニスコート側は夜のテニスコートのナイターの光が気になるかも？

[77: 匿名さん]

普通、道のつきあたりの家というのは避けるものなんですよ。
だって向こうから走ってくる車のライトが、通り過ぎるまでずーっと家を照らすんですよ、夜中でも。
夜の車のライトが照らす方向も、場所選びの重要なポイントですよん。

[78: 匿名さん]

以前、購入を検討していた者です。
今、検討されている方の参考になるかもしれませんので意見してみました。
この物件ってたしか専用バスが辻堂まで出るということで5年で20-30万円払わなければならないんですよね。ということは一年間で5万円、一ヶ月4-5千円がへたすると無駄になるわけですね。
5年で加入が自由になればいいのでしょうけれどよく考えると無責任なシステムですね。
マンションにせよ戸建てにせよ買うときはあたものが五年後には保証されないんですから。中には免許を持ていない方もバスがあるならということで購入を決断された方もいるわけで、ディベロッパーも立地のデメリットを埋め合わせる苦肉の策としてこのシステムを導入して販売を促進しようとしているわけです。

【不適切な内容が含まれておりましたので一部を削除させて頂きました。管理人】

[79: ユキのママ]

６３の匿名様　ありがとうございます。大和の英国家具屋へ行ってきました。すっごく、良かったです。
今、いくつか検討しております。ヨーロッパの家具って結構するんですね。
正直、サプライズ！・・・でした。
でも、家具っていっぱいあるんですね。

[80: 67]

＞ユキのママさん
こんばんは。私これから申し込みなのに、旦那と一緒にワールドポーターズ行って家具とか見てきちゃいました〜。
入居出来るか分からないのに盛り上がってます…。
ヨーロッパ家具高そう…。（ワールドポーターズの輸入家具でも既に驚いてます。）
カーテンやら何やら、一体いくらかかるんでしょー！！

高いと思いつつココタウンの街並みにまんまとはまってます。

[81: ユキのママ]

８０番様　ありがとうございます。今日、主人お休みなので家族で、早速ワールドポーターズへ行ってきま〜す。
そうなんですよね、家具高いんですよ〜。ちょっとだけでもお安いのってないのかしら・・・。

[82: 匿名さん]

いまだにどうしようか悩んでします。ダイオキシンと地盤、それに周辺環境・・・子供を持つ身になると単にイメージが良いだけでは決められません・・・本来住宅地ではないところに建つ物件がりますが、なにせ土地の値段が安いので物件としては魅力なのですが10年、20年住むにはどうかな？とついつい考えてしまいます。購入を決断された方はその辺りはどのようにお考えなのでしょうか？

[83: 67]

>82さん
私も子持ちですが、その辺りをとても気にされてるようなら止めた方が良いのではないかと
思いますよ。

私は処理所からあの位離れてればまあ良いかなあと、結構楽観的なのです。
地盤は震度よりも液状化の方がコワイので、それに該当してませんでしたのでオッケーです。
水害もあんだけ高台なら大丈夫だろうと。（海近いので水害はかなり気にしてます…。温暖化
も進んでて、最近の水害はあんまりだし）
周辺環境もあまり気にならないのですが…。

そんなわけで明日要望書提出です。

[84: 匿名さん]

大和の英国家具屋ってどこにあるのですか？インターネットで探していますが出てきません。
名前が違うんですかね？

[85: 45]

>67さん　海近いので水害はかなり気にしてます。
あそこが水没するほどなら日本の都市ほとんど全滅！ですよー！

[86: 匿名さん]

>67さん、82です。有難うございました。相場の割にはちょっと高めですし、安い買い物ではないのでもう少しほかを考えようと思います。でもちょっと夢のような街並みを”買う"物件は魅力的なので後ろ髪を引かれる思いですが"夢の世界"から目を覚まして現実の生活を中心にもう少し考えて見ます・・・。67さんのようにわたしも割り切れたらいいんですけど、なかなか勇気がなくて。でも有難うございました。

[87: 67]

＞45さん
旦那にも「お前の考える水害は天変地異の域だから」と言われてます。（ごもっとも…）

＞82さん
高い買い物ですからね。私の楽観的な所の方が問題だと思います…。
価格はココタウン内でも1000万は違うので、高い安いは棟によるのかなーと思ってはいるのですが。
ココタウン手前の住友林業さんの建て売りが、同じ位の坪数（建物も同じ位）で4300〜4700万だったので
4000万前半の棟であれば、町並みの事を考えるとそんなに割高な印象はありませんでした。
（同じ地内の一平不動産（だったかな？うろ覚え）の建て売りは3700万位だったので、大手でなければ
この位が相場でしょうかね）

[88: 匿名さん]

> 84
ここら辺に行くと看板があるのでわかります。
大和駅から徒歩５分ほど。
http://map.yahoo.co.jp/pl?nl=35.27.55.129&el=139.28.4.145&la=1...

[89: 匿名さん]

８８さん、ありがとうございました。その辺は何度か通ったことありました。全然気づきませんでした。早速行ってみます。

[90: 藤沢へ・・・]

はじめまして。「ヒルトップアベニュー湘南」を最近知りました。資料は取り寄せました。
でも東京なのでなかなか行けません(ＴＴ)
実家が藤沢の私にはよく知ってるところです。
主人が今月は休みがとれそうらしいので行こうと思うのですが、もう遅いのかしら・・・。

[91: 匿名さん]

まだ完売はしてないでしょうに？

[92: 匿名さん]

第１期２次も即日完売となっていましたが、どれくらいの倍率だったんですか？
台２期はとうとうマイアミ様式になりますが、どんな感じか楽しみです。

[93: 67]

散々息巻いて申し込みする予定でしたが、主人に不便・不安を説得され、
結局流してしまいました…。
ココタウンの素敵さを見てしまうと他の建て売りの安い雰囲気に
がっかりしているのですが、頑張って忘れようと思います。（大変だ）

そんなわけで要望書は出しましたが、一件は要望書だけで4倍でしたよ。
（それで別の棟の要望書出して、申し込みをキャンセル…）

[94: 匿名さん]

>93さん、私もっこの物件は結構悩みました。結局、抽選に当たったのですがキャンセルしました。がっかりすることありませんよ。オリックスとアーバンネットのコラボはこれからも出てくると思います。でも前回の南町田も見に行きましたが一歩外へ出ると住環境今一です。やはり住宅地として開発されたところの方がいいです。友人がマークスプリングスの戸建てに済んでいますがマンションから見下ろされる生活もあまりいい気がしないななんて漏らしていました。あそこは確か6千万円前後だったと思います。いずれも第一種低層ではないので将来も周辺がどうなるかわからないし、雰囲気に惑わされずに”そこで生活をし、子育てをする場”としての家を探すことに重点をおいた方がきっと長い目で見たら納得し、満足もできると思いますよ。ただ、人それぞれなのでなんともいえませんが・・・。安い買い物で無いだけに、生活/教育環境など肝心なところでの妥協は禁物ですよね。比較的人気のある田園都市沿線でも徒歩圏で結構いい物件ありますよ。私は同じぐらいの予算なので今、そっちの方で探してましたが、いい物件が見つかったので今月末に契約します。売りやすい貸しやすい場所が結局、住見やすい場所ということだと思います。

[95: 45]

67さん
>主人に不便・不安を説得され、結局流してしまいました…。
確かに不便ですね。そんな所だからゴミ焼却場も作れたんですよ。
やっぱり、年20万円の住民バス代って異常ですよ。
戦時中飛行場だった場所だけあって、高台なのいいですけど眺望で満足できるのは高層マンションの人
だけでしょうね。
（藤沢市民です。）

[96: 45]

＞年20万円の住民バス代って異常ですよ。
おお間違え！失礼！

[97: 匿名さん]

田園都市線沿線じゃなくて藤沢市に住みたいの。

[98: 67]

＞94さん＆45さん
悶々としていたので、そんな意見聞くとホッとしました〜。有り難うございます！
私は東海道ライン希望なので（主人の職場・藤沢、私は自宅＆都内）今は戸塚で
探してます。（田園都市線もとても憧れはありますが）
94さんは良い物件見つかって良かったですね。私も早く家探し旅人卒業したい…。

[99: 匿名さん]

こちらではバスに対していい意見が出ないのですが、私は、５年間で２５万のバス代で
家族全員が利用できるのはいいシステムだと思っています。
むしろバスを大きくして乗車できる人数を増やしてもらいたいと思っています。
子どももひとりで塾に行けますし（もちろん学年に応じてですが）、
高齢になって車の運転が不安になった時など便利かなと思います。
たしかに通勤時には人数的に当てにならないと思っていますが・・・。
もしも売却や賃貸に出すことになっても、直行のバスが出てるのは
メリットだと思うのですが。

[100: うちのダンナは永遠のサーファー]

私も、９９の方に賛成で〜す。(＾ ＾)／ダンナは海が近ければいいし、私は新築で街がキレイであればいいし。
「湘南スタイル」をよく購入しております。いろいろなこだわりがあって、私たちも早く購入できればと思っております。