ココタウンのヒルトップ、すごくいいなあって思ってます。
実際現地に行かれた方、知ってる方、なんでもいいので教えてください！
価格（予算外なら検討しても仕方ないので・・）、明治小学校までの道のりは安全か？
都内（品川、新橋方面）への通勤は大変そうか・・。飛行機騒音、
焼却場のダイオキシンはどうなったのか、などなど。
ここで情報いただけたら助かります。幼児が二人いて、主人も土日仕事なので・・・。
[スレ作成日時]2005-07-15 12:47:00
注文住宅のオンライン相談
ココタウン・ヒルトップアベニューってどうですか？？
| No.151 |
by わさび 2005-12-05 00:58:00
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今日見てきました。
率直な感想は愛知の物件に比べると土地や室内が狭いのと、キッチン・バス等がちょっと古いまたは、 ランクが下の方かなと思いました。 主人の友達に某大手住宅メーカーの元営業の人が居るので聞いてみました。 首都圏で35坪前後は広い方で、4人家族で暮らすにはちょうどいい広さが35坪前後だそうです。 藤沢では戸建の４LDKなかなかなく、駅周辺の分譲で土地は30坪以下がほとんどだそうです。 付加価値（TVで使われている、セキュリティ等）が着いたなら安いほうじゃないかとのことでした。 今日は周りもいろいろ回ってみましたが、幼稚園やスーパーが近いのと、救市民病院やライフタウンの夜間救急 も丘を下るとすぐ（車は必要ですが…）だし、以前、住んでいた時に使っていた近道や抜け道に続く道が かなりありました。いろいろな場所に近いなと感じました。 同じ世代の人が同時期に入居することも考える（愛知から引っ越してくるので知人が少ない）と、立地が私の家族には魅力的でした。 立替の件も聞いてみたところ、上の上限はある（10メートル以内）が、下の制限はないようです。 地下はOKとの事でした。 しかも、神奈川県では珍しく建ペイ率が200％，容積率60％でした。私が調べた中では1番広く家が建てれる物件でした。 検討中・・・・です。 |
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| No.152 |
> 率直な感想は愛知の物件に比べると土地や室内が狭いのと
「名古屋」と言わずに「愛知」というあたり まあそんなレベルの都市に住んでるんだと思うんだが そんなところとは坪単価が違うんだなあ・・・。 ということで 土地や室内が狭くても仕方ないのだよ。 この辺で見ればココの家は広い方でしょ？？？４ＬＤＫもあるし。 |
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| No.153 |
＞まあそんなレベルの都市に住んでるんだと思うんだが
＞そんなところとは坪単価が違うんだなあ・・・。 無知って怖いですねー。 知らないですか、トヨタバブル。 名古屋以外の都市でも平均坪単価は７０万ですよ。 私はトヨタ相手の仕事してるから、よく見ますよ、 豊田から名古屋駅沿線ではね。 それに、藤沢も田舎じゃないですかね？ |
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| No.154 |
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| No.155 |
まぁまぁ・・・。
湘南のカテゴリには秦野や伊勢原も入っちゃいますからあまりそれをおっしゃいますな。 どうしてこう、エキセントリックに反応するかな〜 湘南ですのよ、おほほほほ。と余裕の構えを心の中でしてりゃいーんだと思います。 強い球に思いっきりバットを振ったら、ものごっついヒットかホームランでしょ？ 見送っていれば勝負にならないんですし、ボールかもしれませんよ？ そうですねぇ、狭いですよねぇ、できれば１５０平米くらいのお家に住みたいものですよねぇ、あー宝くじあたらないかなー くらいの反応でちょうどいいんですってば。 |
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| No.156 |
この掲示板とは関係なのですが、いつも疑問に思ってることがあります。
どこからどこまでが湘南なんですか？私は地方出身なのでよくわからないのですが・・・。 小田原や箱根でも湘南って看板をよく目にするんですが・・・？？ あそこも湘南？じゃないですよね・・・。（謎） 旦那の出身は辻堂海岸の近辺ですが、旦那も地元人なのによくわかってないです。 地方の人のたぶん多くは湘南=茅ヶ崎ってイメージです。 結婚して初めて藤沢に江ノ島があるのを知りました。（田舎者ですみません。） ズレてしまいごめんなさい。 |
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| No.157 |
湘南に住んでいる人は、自分の地元のこと湘南、なんて恥ずかしくて呼びませんよ
茅ヶ崎に住んでいた私から見れば、葉山から大磯くらいまでが湘南。それより下りは西湘。 横須賀も湘南とは違うと思う 海に接していない市町村は湘南とは言いがたい。したがって秦野や伊勢原も違う。 でも、どこに住んでいるかによって解釈の仕方も様々なようですね 厳密に決めなくても良いんじゃないかなー |
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| No.158 |
１５７さんに同意見。私も生まれてから鵠沼に住んでいますが
地元のことを湘南なんて呼んだことはありません。 大学に進み、地元以外の出身の方々と出会うようになってから あー、外部からは湘南と呼ばれるんだよな、改めて思ったのを覚えています。 実際この辺りに住んでいる方は、どこが湘南か？なんて限定しようとは思っていないようですよ。 学生時代の先生の話では、大磯が湘南発祥の地だそうです。 |
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| No.159 |
陸の孤島と呼ばれ続けたライフタウン大庭に住んで10年ちょっと。
地元民感覚では、大庭地区・稲荷地区 も「湘南」ではありません。 商圏としてのイメージ・観光としてのイメージ が結構大きいように思います。 海岸線に居住している方々の気持ちは知らないですが、実生活で「湘南」は感じ ません。 自転車で 辻堂海岸まで 30分、帰りは45分。 車で 東丹沢登山口（大倉）まで 早朝1時間 帰路は 渋滞を入れて2時間ぐらい。 そこはかとなく 海と山は楽しめます。 |
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| No.160 |
> 153
まてまて あんな一歩入れば山の中（豊田のこと）のどこに そんな坪単価７０万の場所があるんだね？！ 桁が一つ違わないか？ |
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| No.161 |
>160
同感、実家が愛知だけど、坪７０万は名古屋市内以外ないんじゃないかな？ でも、トヨタグループがある刈谷と安城の坪単価は、 ヒルトップアベニューより高いですね。 私安城の出身ですが、 トヨタバブルの話は、高校の旧友がヨタ系ハウスメーカーに勤めているので、 地元に帰るとよく聞きますよ。 まぁ、愛知には確かに、トヨタ系の企業がほとんどですが、 空港作っちゃうくらいだから、凄いんじゃないんですかね？ 給料もいいんだろうなー。羨ましいですよ。 |
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| No.162 |
つーか、本題からかなり話題がそれているような・・・。
私も藤沢出身(陸の孤島ライフタウン)ですが、ここのイメージ画像を展示会で見せられたときには、 恥ずかしくなってきました。 稲荷1丁目で湘南って言うのは無理があるよなー。海遠いし。 4400万前後であの広さじゃ、割高感はあるけど、 町並みと、藤沢市内では、近年まれに見る大分譲だから、いいなーって思いますよ。 ただ、バス25万ってのと、車が1台しか止めれないのはちょっと残念ですね。 付近の月極め駐車場はいくらなんですかね？ ちなみに、付近の天神なんかだと、4400万あれば、もう2,3割広い家がたちそうですよ。 ただ、見に行った感じでは、町が古いので、同世代の友人は出来難いかもしれませんね。 |
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| No.163 |
あたらしくできたファミリーマートの向かいにある分譲住宅は
約３０００万ですね。 でもそこはガスがプロパンですね。 そういう設備にもお金かかってそうです。 付近に月極駐車場って存在するのですか？ |
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| No.164 |
藤沢住民です。
私には海まで遠いイメージはありません。 サーファーじゃないからたまにしかいきませんがとってもいいい環境だと思います。 子供つれてお散歩なんて素敵ですよ。 確かに湘南とは呼びませんがいいところだな〜と日々思って過ごしております。 湘南って言葉にまどわされないでじっくり街を見て欲しいですね。 結局は藤沢を気に入るかどうかじゃないですかね？ あとこのくらいの予算だったら車一台の車庫が普通じゃないですか？ 二台分の土地代だけでどれだけかかるのか・・・。 私もいろいろ分譲を見てきましたがヒルトップは広いですよ。 でも今の売り出しより、一期分譲のおうちが立地＆広さにおいて一番いいですよね。 今の売り出しはお庭が・・・ですから。 |
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| No.165 |
なんか、あそこ、私としては海からけっこう遠いよ。
原住民としては海のイメージより山のイメージ。 そこにマイアミの町が出現って、滑稽ですよ。 どちらかといえば、茅葺屋根のほうがしっくり来る場所柄です。 それに高いですね、全体に。 |
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| No.166 |
>163
販売員の人が付近に月極め駐車場があるっておっしゃってました。 >165 確かに、羽鳥方面には和風住宅の方が似合いますが、北欧風の町並みはしっくりきてましたよ。 稲荷にあのイメージ図のような、アロファ短パンのサーフィンを抱えた人が沢山いたら、確かに滑稽かも。 あれが、湘南のイメージなんですかねー。 でも、町並みは本当に良いですよね。すでにCMの撮影で使用したって販売員が言ってましたよ。 今後も、撮影の予定があるそうです。そういう付加価値であの値段じゃ、納得するしかないですね。 ただ、藤沢先住民としては、土地の狭さを感じますよ。 ライフタウンなんて60坪の分譲でしたからね。 >164 昔はよくあの辺りを通って、海に向かってましたが、 稲荷辺りから、自転車で30〜40分くらいはかかったような気がします。 なので、散歩にしては、ちょっとヘビーな気がしますね。 |
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| No.167 |
ごめんなさい。
散歩って言ってもうちは藤沢の海よりですので海に近いんです。 サーファーの人にはちょっときついかもですね。 |
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| No.168 |
藤沢市内なら湘南と呼べるんじゃない？
でも、本当に湘南らしい生活を楽しみたいなら、絶対、東海道線より南側に住んでください！ 最近は大きなお屋敷だったところが小さく分譲されて色々出てきてるから 建売でよければ結構お安いかもよー |
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| No.169 |
藤沢市は湘南と呼んで良いかも知れませんが、遠藤やら下土棚やら、湘南台ってどうでしょう？
藤沢市で湘南と呼べるのは東海道線より、南側じゃないですかね？ 茅ヶ崎も同様ですが・・・。 私、現在辻堂海岸沿いに住んでいて、 引越しを検討中ですが、 海沿いに住むことはおすすめできませんね。 １．夏場は深夜まで、若者がうるさい。たまに暴走族も来る。 ２．南風で潮臭くてたまらない。むしろ生臭い。 ３．洗濯物、布団を外に干すと、臭くなるし、ベタベタする。 潮風が気持ちよく感じるのは住んで、2週間くらいまでですかねー。 でも、藤沢市は福利厚生が良いから、住みつづけたいので、 山側の物件を探してます。 この物件割高だけど、結構気に入ってますよ。 購入を検討中です。 |
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| No.170 |
私も現在鵠沼に暮らしておりますが、１６９さんと同じような理由でもう少し海から離れたところを
探しております。いくつか市内の物件を見ましたがココタウンが一番の有力候補です。 ちなみにココと同じような大きさ（敷地４０坪、建物３０坪）の物件が、 鵠沼では６０００万で売りに出てます。敷地３０坪の建売物件でも４６００万でした。 |
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| No.171 |
鵠沼って鵠沼海岸の方ですか？ 鵠沼でも内側は塩害などは殆どないと思うのですが・・・。
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| No.172 |
１３４号線にかなり近いと塩害やら暴走族やらあるんでしょうね
実家が茅ヶ崎の東海岸てとこですが、海からは歩いて１０分くらい、夜も静かで 塩害なども全くありません。雑貨屋さんやカフェもたくさんあって、昔に比べれば ずいぶんとオシャレになってきました。若いファミリーにおすすめの街です |
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| No.173 |
東海岸は良さげな場所だと思うけれど
なにぶん茅ヶ崎市。 子連れなら茅ヶ崎＜藤沢なんですよね・・・ハア |
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| No.174 |
１７０です。鵠沼は桜が岡に住んでおります。
洗濯物は早めに取り込めば大丈夫ですが、風向き等によってはべたつきが気になります。 自転車はすぐに錆びてしまいますが、ご近所のみなさんもそのまま乗っているので私もそのまま。。。 一番きになるのが、窓ガラスやベランダの手すりにつく塩です。拭いても翌日には白い結晶がつきますよ。 エアコンの室外機は、もちろん塩害対策用を使っております。 １７２さんは海から１０分のところにお住まいなのに、塩害がないのですね。うらやましいです。 鵠沼松が岡に住む友人たちは、私のところ以上に塩害に悩まされていますよ。 |
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| No.175 | ||
| No.176 |
173です。
ガイシュツですが 藤沢では医療費は小学校入学直前まで無料です。 あと 出産のため 茅ヶ崎の保育所に一時保育できるように頼んだけど いっぱいで断られたとも聞きました。 辻堂駅から徒歩圏内の茅ヶ崎市も視野に入れたんですが その辺がネックで諦めました。 うちは桜が岡より海側だけど塩害気にならないですよ？ |
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| No.177 |
茅ヶ崎東海岸は値段もお手ごろだし、いいんですよね？小さい雰囲気がいいお店がたくさんあるし。
でも、やっぱり茅ヶ崎の福利厚生が気になりますね。 あと、渋滞が厄介ですね。休日なんか特に、1号も134号も渋滞しますからね。 東海岸は1号と134号の渋滞で挟まれちゃいますよね？ まぁ、ココタウン近くの1号もいつも混んでますけどね。 しかし、ココタウンも車が無いと生活に苦しそうだよなー。 近くのお店がFUJIスーパーだけだし。 誰か、ココタウンの第1期分譲で購入された方いらっしゃいますか？ 購入の動機が知りたいです。 来週末の抽選までに、踏ん切りつけたいので。 |
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| No.178 |
うちは藤が谷ですが、塩害はあります・・・が気にしていません。
桜が岡の友人はとても気になるそうですが。感じ方にも個人差があるのでしょうね。 ココタウンの辺りにも新たにスーパーなど出来ると良いですね。 セブンイレブンが誘致されないのであれば、スーパーが入ってくれると嬉しいです。 |
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| No.179 |
来週末いよいよ抽選ですね。
セキュリティや町並みなど とっても気にいっているのですが ひとつネックなのが小学校までの距離と道のりです。 営業さんから渡された通学路の地図は 荏原スポーツセンターの横の道を入っていって 老人ホーム（？）の坂をずっと下っていくものでした。 かなり距離があり、しかもひとけのない坂道です。 購入された方、購入しようとしている方には ちいさなお子さんがいらっしゃる方も多いようですが この点はどう解決されてますか。 学校までの別ルートなどご存知でしたらおしえていただけますでしょうか。 あの位の距離はあまり問題ないのでしょうか。 辻堂行きのココバスが寄ってくれるといいんですけどね。。。 |
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| No.180 |
これだけの戸数があれば
子どもが一人で帰ることはないかなと思っています。 > 辻堂行きのココバスが寄ってくれるといいんですけどね。。。 それは 明治小学校の送り迎えは保護者が必ずするとでもなったら しようという機運は高まると思いますけど 現状ではムリだと思います。 |
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| No.181 |
どこに住居を構えようとも、小学生低学年は保護者が送り迎え（代替制度も含む）しないと
いけない時代になったと思います。コストがかかるということ。 親御さんが負担するのか、自治会レベルで負担するのか 地域・行政で負担するのか すぐには解決 できないとは思います。バスの運行は、各戸で要望が違うでしょうから まとまりにくい。 通学の過程は、居住してみないと分からないと思います。安全じゃないという立場でしっかりご家族で 検討してください。としか 言えないです。 通勤でいえば、女性の場合 本町から歩くと 環境事業所からココまでの道程（この道が一番明るくて車の往来も多い） がちょっと不安です。 |
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| No.182 |
>180
やっぱり、明治小と、羽鳥中の途中乗下車は実現困難ですかね？ ココタウンから辻堂駅の道中になると思うんですけどね。 高いバス利用料を払うなら、それくらいしてくれてもいいと思いません？ バス停作るコストがかかるから？同学区のココタウン以外の住民からやっかみがくるから？ そう考えると、困難なのかなー。 |
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| No.183 |
＞182，180
やっぱり、高い運営費（バス）を払う事になるんだから、小学校、中学校の送迎はお願いしたいですよね。 事が起きてからじゃ遅いですし、もし、住むことになって、ココタウンの住人の中で、悲惨事件があったとした ら、子供が居ない人でも他人事じゃないような気がするんですよね。 「バス利用あったらよかったってみんなで言ってたのに・・・。」って話になると思います。 地域で守ってあげないといけないような気がします。 もし住むことになってたら、私も同意見です。 私は子供が居ませんがセキュリティーの面で、宣伝してるなら賛成ですよ。 |
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| No.184 |
物騒な世の中ですから、バス利用は賛成です。
しかし、ここいら周辺て治安悪いのですか？ 子供がココタウン以外出歩いたり、女性が一人で 駅から帰宅する時はやはり危ないのでしょうか？ |
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| No.185 |
治安は良いですよ。藤沢は田舎ですからね。
ただ、治安がよくても、最悪の事態って想像しちゃいますよね？ 特に、最近は幼児犯罪が多いですからね。 ココタウン付近は車通りが多くても、人気は少ないので、 夜の女性の一人歩きは、ちょっと心配ですね。 しかし、本町からの道中くらいなら平気かな!? なんにせよ、ココタウンの警備は心強いですね。 抽選当たらないかなー。 |
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| No.186 |
明治小学校って中居くんの母校だっけ？ちがったかな・・
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| No.187 | ||
| No.188 |
今日、また見学に行ってきます。
何度見てもあの街並みは素敵ですね！ バスの件もコンビニの件も色々質問してこようと思います。 |
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| No.189 |
はじめまして。
マンション（ヒルトップマリーナ）スレ住人のこんとれーると申します。 本日現地に行きましたが、アベニューはもう入居が始まっているのですね。 実際に入居された方に住み心地、便利なところ不便なところ等の感想を 伺ってみたいと思っています。宜しくお願いします。m(_ _)m |
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| No.190 | ||
| No.191 |
>189 こんとれーるさん
ヒルトップマリーナのスレではいつも近況写真をアップ下さり とても参考にしております。有難うございます。 ココタウンもそうですが、藤沢本町近辺は環境良くていいですね。 住みたいなぁ〜と心から思ってしまいます。 こんとれーるさんは藤沢の方なんですよね。羨ましいです。 刻々と変わりゆくココタウンの状況、楽しみにしております！！ |
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| No.192 |
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| No.193 |
明治小よれそうですけど、
ココタウンの住民だけ、児童送迎はPTAが騒ぎそうだな。 朝は、バスよりも原チャの方が圧倒的に早そうですね。 |
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| No.194 |
そうですね。駅前の渋滞によっては、私もバイクか電動自転車にしようかと考え中です。
バスが運行されるまでも何ヶ月かありますしね。 １２月入居の方、住み心地はいかがでしょうか。 週末いよいよ２期の抽選会ですね。 |
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| No.195 |
明日から申し込みですね。倍率がとても気になります。
また平均４倍、５倍位になるのでしょうか。 入居されてる方々のカーテンや植栽もチェックしてこようと思っています！ |
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| No.196 |
明日から申し込みですね（’д`）どきどきしちゃいますね。
前回、一番高い倍率で10倍って聞きました。今回はどうですかね？ だめもとですよね。 今年、大殺界なのでやな予感です・・・。 |
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| No.197 |
１０倍ですか〜！！
そんなに倍率の高いところがあったのですね。 どの家だろう。。。 |
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| No.198 |
今回は、３〜９倍ぐらいだったそうです。
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| No.199 |
明日から、第３期のモデルハウスがオープンになるけど、
どんな家なのか、興味津々ですね。 （これが最終販売になるのでしょうか？） |
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| No.200 |
一度外れた肩で再度申し込んでる方っていますか？
うちははずれてしまいましたが、悩んでいます。 縁がなかったようにも思います。 |
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