香川県でお勧めの工務店ありますか？(工務店スレ)

[匿名]

香川で家を建てるならどこの工務店・HMがいいですか。香川の工務店で実際に家を建てられた方、お知り合いの口コミ等なんでも結構です。 情報が欲しいのでよろしくお願いいたします。

[3001: e戸建てファンさん]

>>2998 匿名さん
5000kwhは発電量だから、自家消費に回すならその分売電量を引かないとダメですね。
あと維持費を考慮してないですね。パワコンの寿命は12年程度です。　パネルの寿命も20年程度。撤去リスクもありますね。例えば耐用年数20年の代物で回収15年として、それって得だと必ず言えますか？
環境省の試算でも、太陽光を着けて得になるモデルケースは全住宅のうち30から40%程度です。

といいながら私も太陽光導入しましたが、その理由は損得ではなく非常時の電源確保が目的です。
固定買取終了したら売電が10円/kwh程度とかなり安くなるので蓄電池を導入する予定です。
因みに蓄電池導入費用は150万から200万程度かしら。。

[3002: 名無しさん]

パネルが得という人は後々のことを知らなすぎ。
大体寿命は10年くらい。
パネルも雨で劣化して発電しなくなる。
知識なく勧めても付け方を言わなきゃだよね。
屋根にそのまま載せたらアウト。
屋根は傷むし。
売電は年々安くなるしこれからも下がっていく。
皆が付けすぎて価値もない。
何せ廃棄がめちゃくちゃ高いしそれでまた費用がかかって結局マイナス。
うまい話なんてないよ。
それなら太陽風呂つけた方がよっぽどまし。

あと、他人に資産の事をいうのは論外。
貧乏人とバカにして楽しいのかと。
お金ある人ほどつけないよ。
無駄なお金だし。

[3003: 検討板ユーザーさん]

>>3001 さん

そこそこご存知のようなので、もう少し情報出しますね。

経産省の試算はエリアと周辺環境の多様性を考えての損得勘定なので、香川での話とはちょっとズレます。

ちなみに、瀬戸内海あたりでは1kWあたり1200～1300kWhの発電が見込めます。なので、5kW設置で5000kWh売電は妥当な線です。

当然維持費も考慮の上での話です。延長保証が前提で、パワコンは最悪でも15年超えたあとの無保証交換で試算して、まだ黒字です。

機器保証込で23万円/kW程度が相場です。
さらに、保証してもらうために定期でメンテして、発電状況の記録をしておくことが必須なので、それが隔年で一回3万円。

そこまでやっても黒字です。

[3004: 名無しさん]

>>3002 名無しさん
別にどちらでもいいですけど、なにか気に入らないことでもありましたか？

住宅の太陽光なんて、ただの少額投資です。たかだか数百万円のレベル。資産とかそんな話じゃないです。電気を先買いするような程度のことですよ。
事前に損得を計算して、得すると判断した人が付けるだけ。
年間発電量はほとんど決まってるし、劣化率も故障率もすでに明らかになってる。メンテ費用もわかってる。天災くらいですかね、わからないのは。正直そこはちょっと怖かったですが。

それらを全部加味して、つけたい人が資金を準備して設置して、得してるだけです。

我が家は設置から七年経ちますが、すでに回収終わりました。事前に計算していた通りの収益が出ました。大した額ではないですがまだ利益が出てるので、黒字が積み上がっててありがたいです。それだけのことです。私は得しましたよ、という話をしてるに過ぎません。

ちなみに疑問ですが、廃棄費用いくらかご存知ですか？見積もりとったことありますか？

[3005: 通りがかりさん]

太陽光の回収期間については国交相がそれなりに精緻に計算してるね。
固定買取額　21円の前提で回収15年。
今はもっと買取価格が下がってる。耐用年数20年として損得で言えば微妙なライン。太陽光価格も円安や資材高騰で下げ止まりのなか、投資商品として考えると利回りに対してリクスが大きいかな。
3003さんは絶対得　ではなくて、私の場合は得でしたという表現が適切だと思う。
今は得な場合もあるし損な場合もあるので、設置コストや周辺環境リスクを精査してよく検討してみてね。というのが一般的アドバイス。そもそも世の常として、絶対得　という人は信用してはいけないというのがセオリー。

[3006: 通りがかりさん]

太陽光パネルの設置はご自由にどうぞ。というところですが、後付けの場合、きちんと耐震性、構造の安定の確認はするのだろうか？
パネル販売業者に構造計算ができるとは思えないし(専門業者に外注？)、住宅所有者が図面を渡して業者に検討させるのだろうか？

[3007: 名無しさん]

>>3005 通りがかりさん

ありがとうございます。確かに、あくまでも私は得しました、ですね。

自分は諸事情から、保証を受ける条件やパネルの売価や発電量についてもかなり細かに把握しているので、どうすれば利益出るかかなり分かってると思います。それが断定的な書き方になってしまってる原因かも。

一般的には、>3005さんのおっしゃるとおり損得両面あります。下手したら赤字になります。
自分が関与したら高確率で利益出せるようにできますってだけです。ただの営業行為でしかないですねw営業ではないですけど。

荒らしてしまったお詫びと言ってはなんですが、アドバイスを一つ。kWあたり20万円前半で設置できない会社では買わないほうがいいです。相場から言って高すぎです。

[3008: 名無しさん]

なんだろ。
なんで断熱材の話の人からパネルにかわったの？
パネルの話なんか一切してないのにw

[3009: 名無しさん]

>>3000

ですよね
薄いと指摘したら香川だから大丈夫と言われました
厚み1.5倍にしてもらって+35万
きちんとメーカーや工務店回るべきでした
もう無理ですが

[3010: 名無しさん]

戦争なりインフレなり脱炭素なりで電気代は確実に上がるのに太陽光つけないなんてありえないと思うけど
そもそも災害が多いこの国で自家発電を進めるのは当然のような
インフラ整備の金だって怪しいこの国でね

[3011: 通りがかりさん]

と、一般人を装った業者が不安を煽っています。
儲かろうがどうなろうが最終的には個人の判断。

[3012: 名無しさん]

太陽光やもういいだろ
工務店やHMの話ししようぜ

[3013: 名無しさん]

付加断熱した者だが、損得で言うと元は取れない恐れが高いが、少しの予算上乗せでこんなに温度に対し何も感じない環境作れたからお勧めではあるかな。金額だけで決めるのは勿体ないのでじっくり検討してくださいね

[3014: 名無しさん]

こういうのを聞きたい
損得でなく住む環境面
住心地がいいならそれでいい
損得でいうたら生涯賃貸がいいに決まってるし

[3015: 通りがかりさん]

住み心地は実際に住んでみないとわからない部分が多いからなあ。
○条工務店みたいに、宿泊、体感できる施設(坂出にある)があればいいのだけどね。
C値が良い、Ua値が低い家なんて世にほとんど出回っていないからなあ。

[3016: 名無しさん]

それなんですわ
結局住んでみないとわからないし周りもそういう家に住んでる知り合いがいないし
だから住んでる人にききたい
実際に工務店やHMでたてた人に
正直太陽光なんかどうでもいい
あとからでもつけれるし
今建てる前段階の話をきいて検討したい

ちなみにアイ工務店てどうですか？

[3017: 名無しさん]

MISAWAってどうですか？

[3018: 名無しさん]

タマホームって実際どうなんです？
評判悪いけど…

[3019: 名無しさん]

なんや
批判と俺は知ってるぜってやつばっかで上のスルーされてんの可哀想すぎるやろw

[3020: 名無しさん]

多分〇〇ってどう？ってのが漠然とし過ぎなんでしょうね。
価格なのか性能なのか対応やアフターなのか、職人や営業についてなのか。
漠然としたメーカーや工務店のイメージって、人によって絶対に違うから何を求めてるかを書いてみると良いかもね。
それよりも前の質問に対してのスルーならごめんなさい

[3021: 名無しさん]

高松でアイシネン使ってるHM、工務店知りませんか？

[3022: e戸建てファンさん]

>>3021 名無しさん
そこでは結局建てなかったけど、工務店回ったなかではM計画設計室　がアイシネンを使ってた。
経年劣化がほとんどないから採用してるみたい。
ただ他の工務店は、アイシネンの熱抵抗値についての信頼性が？みたいなことを言うとこもあって結局どの吹付断熱材がいいのかはよく分からなかったなぁ。。

[3023: 名無しさん]

>>3022

情報ありがとうございます。
経年劣化がなく生涯保証みたいなの気になりまして。
高い割に性能は…とは思いますね。
軟質か硬質でまた意見違いますしね。
アクアフォームは青汁聞きますしどれがいいのか…

[3024: e戸建てファンさん]

>>3023 名無しさん
よく分からないけど、とある工務店には何を使うか？よりも　ちゃんとした設計と施工をしてくれるか？　の方が大事だとは言われました。
アクアフォームは青汁というより、壁内結露対策等の防湿シートを怠って施工する方が問題だとか。
ネットだとどの断熱材もいい噂、悪い噂があってきりがないので、よく分からなくなりますよね。

ただ吹付断熱は基本専門業者依頼なので、普段アクアフォーム使ってるとこも希望すればアイシネンに変更は可能だと思います。結局自分は工務店に最後はお任せしたので何を吹いたか分からないんですが（笑）。

[3025: 名無しさん]

お盆中に連絡したら担当にガチギレされたんやがw
こっちもお盆中に色々考える時間あったから提案したら…
スルーしてくれたらいいのに何回かやりあいしたらお盆休みやからやめてくれとw
これHMあるある？
担当次第？

[3026: 名無しさん]

>>3024

最後笑いました(笑)
結局は吹付け業者次第ですよね。
うちがお世話になる予定の工務店さんは高気密高断熱に無頓着です。5地域たからオーバースペックにする必要がないと。
樹脂サッシも提案しましたがやる意味があまりないよと。
そもそも換気3種なんでサッシに換気口があるし…
樹脂サッシにしたいと言った時に樹脂サッシに換気口の加工しなければならないから加工賃が高くなりますと(笑)
1種にしてほしいと言ったけどうちは3種だからと…
はっきり言って自分がしたい家ではないけど仮契約してしまいましたw
アホだと言われたらおしまいですがこの判断がどうなるかはわかりません。

[3027: 通りがかりさん]

確かに、付加断熱有りの場合、間取りにもよるけど家中ほぼ均一の温度になりますね。
さすがに夏は、一階のエアコンで二階を冷やすのは無理があるが、冷気は重いので二階のエアコンで一階まで冷えるし。
昔の家でよくある、暑いからそこの戸閉めて～。とか、
寒いからそこの戸閉めて～。というのは無くなる。
この温熱環境が、定年後の生活で在宅時間が長くなっても恩恵を受けることが出来るなら、安いと思う。

[3028: 名無しさん]

失敗したなって体験あります？
工務店やホームメーカーや設備で

[3029: e戸建てファンさん]

>>3028 名無しさん
失敗というより、あまり工務店が勧めないものとか、不得意な分野は無理にやらない方がいいかなってのはありましたね。
我が家は断熱が得意な工務店だったのでそこら辺は仕事も丁寧で満足だったのですが、造作家具とかは勧められなかったけどこっちの希望で建てつけてもらったんだよね。図面通り大工さんも丁寧に作ってもらったけど、仕上がりとか見ると、やっぱり市販の家具を置くか、家具屋に造作してもらった方が良かったなぁとは思った。。材の選定とか仕上げの種類とか。大手メーカーでもない限り、やっぱり工務店によって得意不得意分野はあるはずだから、よく話をしてお任せするとこと別業者に頼むとこは精査してもいいかも。

[3030: 名無しさん]

太陽光が載ってる建売を購入した場合に、太陽光の売電価格が10年保証されるのは建売を購入してから10年間何ですか？
建築されてから1年経った建売の場合は、9年保証になる？

[3031: 通りがかりさん]

太陽光って屋根に穴開けると思うけど雨漏り怖くないのかな

[3032: 通りがかりさん]

>>3021 名無しさん
高松でアイシネン使って建てましたけど当時は国方防虫化学さんが来てくれましたよ。
ＨＭに相談すればいいだけだと思います。

[3033: 通りがかりさん]

センコー産業で建てた方(もしくは知人が建てた方)実際のところどうでしたか？
デザインは良さげですが、性能とか施工力とか価格とかその辺りが知りたいです。あと、建築家と建てるプランも気になります。(たぶん我が家の予算的に無理そうですが、、、

[3034: 匿名さん]

どことは言えませんが。。
M市の建築会社でアクアフォームで建てました。
建築会社の社員がアクアフォームをふいたみたいで
ものすごく下手。天井も壁も床下も薄かったり厚かったりボコボコで壁は角に隙間だらけ。
壁は見たらわかるから補修してもらったけど床下は
完成引渡し後に見たらアクアフォームのない
ところがありました。
壁側のアクアフォームは石膏ボードを貼る時に
厚い場合はカットするのだけど、カットも下手でした。

吹き付け断熱にする時は、誰が施工するのか確認して
おいた方がいいです。

[3035: 名無しさん]

うちもアイシネン使いました。
国方防虫化学さんが来てくれました。
四国では国方さんしか施工出来ないみたいですね。
アイシネンを施工するのに検定があるみたいです。
綺麗に吹いてくれましたがいかんせん値段はお高いですね。

アクアフォームを使用された方はかわいそうすぎます…
ちゃんとした技術者に吹いてほしいですよね
自社社員で予算を安く済ませてるら仕方ないけど…

[3036: 匿名さん]

引渡しからそれほど時間がたっておりません。
本当に大変なことがありました。
弁護士に相談するにしてもお金はかかるみたいですし、このまま泣き寝入りも嫌ですしどうしたら良いか悩んでおります。新築トラブルってどうしたらいいんでしょうね？

[3037: 評判気になるさん]

>>3036
大変でしたね。もしよければトラブルの概要を教えてもらえませんか？
なお、後々不利になってもいけませんので、建築会社名は伏せて頂いた方が良いかと思います。

[3038: 名無しさん]

この前黒石建設さんに相談にいきました
平屋での相談でしたが坪単価が80万との事で想像よりかなり高くびっくりしました、、
ロータリーハウスさんは坪単価はいくらくらいでしょうか？
知ってるいる方いましたらご教授願います

[3039: e戸建てファンさん]

平屋で80万円は高いけど今だと妥当な金額かもです。
ただ、どこまで入ってるのかが気になります。
形状や使ってるもので結構違いがあるから坪単価だけで比較しない方が良いですよ。
気に入った間取りを気になる工務店数社に持って行ってトータル金額を聞いてみたらどうかなぁ。
契約だけして後で吊り上げてくる会社もあるらしいから、気になる会社は実際に行って直接聞いたり、建てた友達とかに聞いてみたらどうかな？

[3040: ご近所さん]

10年前に家を建てました。
検討していたのは中古の建坪４０坪の蔵スペースを含めれば
3階建てと言えるような建物と、
同価格で平屋の新築を建てるという選択

10年前に選んだのは平屋でした。
高気密高断熱にすることで、家の中の温度がある程度一定になり、
乾燥肌でしたが、薬を塗ることがなくなるくらい肌状態が改善しました。

と言っても、10年前は、最高品質のトリプルサッシなどは手が届かなかったので、
アルミの二重窓だったり、現在の新築の性能よりは落ちるとは思います。

断熱はスーパーウォールです。

部屋５つでエアコンは2台。リビングと寝室用。
気密性が良いので、エアコンがない部屋でも大きくない暖房器具があれば
短時間で部屋が暖まります。エアコンがなくてもある程度生活はできます。

ハニカムサーモスクリーンを数ヶ所導入しています。
樹脂サッシではないので、多少冷気も伝わるため、寝室などに導入。

来年くらい金利が上がりそうなので、早めに外壁塗装をすることにしました。
３階建てにしていたら、足場含めリフォームにお金がかかったんだろうなと。
10年前はそれほど平屋が多くなかったのですが、最近はよく見ます。

大きくない家を建てた方が、メンテナンスにもお金がかかるので、
コスパは良いかと思います。
外壁塗装の会社の人が、
ベランダ、屋根、外壁、シロアリ対策
リフォーム（手を途中で入れないといけない） のはこの４つと言っていました。
屋根については、塗り替えしなくても良い物が増えているようです。

採光、断熱、気密、UA値、C値、遮熱
それぞれ気になるところが納得できた家を建てられたら良いと思います。

[3041: 匿名さん]

>>3038 名無しさん
今年の春ごろは、平屋で坪単価７３万（付帯工事費込み）だったと思います。

[3042: 匿名さん]

25坪で2000万か
すべて設備込みなら、そこそこしっかりした家ではないかと。25坪あれば家族4人それぞれの部屋と、リビングスペース作れます。

[3043: 名無しさん]

地元工務店で建ててますが下請けがボロすぎる…
工務店対応がよかっただけに残念
やり直し利かないしお手上げ

[3044: eマンションさん]

>>3043 名無しさん

大工の質？

[3045: 名無しさん]

>>3044

はい
残念過ぎて出禁にしてほしい

[3046: e戸建てファンさん]

前も誰か言ってたけど、現場が汚い工務店は要注意だわ。優良工務店は、いい下請け大工囲い込んでるけど、その分年間で対応できる棟数は限られる。そこそこの棟数対応しようと思ったら、大工の質もばらつくよね。管理能力がないのに、中途半端に規模が大きいとこも気をつけたいね。名前は言わんけど。

[3047: 名無しさん]

その通りですね
管理能力ないのに年間棟数多いトコは危険
事業拡大の為か新たに提携している下請けが酷い
名前は言わないけど気をつけたほうがいい工務店もあるね
ネームバリューに騙されない方がいい
工務店だけに限ってではないけど

[3048: 戸建て検討中さん]

なんだろう…。
ハウスメーカーのハウスメーカー潰し？
どの業界もこういうのはあるんですね。
一般の方の話が聞きたいです。

[3049: 匿名さん]

山倉建設さんは、現場が綺麗な工務店というのに選ばれているそうです。新築現場に書いてました

[3052: 新築検討で悩み人]

現在新築検討でロータリーハウスが分譲している土地を候補にハウスメーカーかロータリーハウスでいくかを悩んでいます。
ロータリーハウスの評価や詳細があったら教えて下さい。

[3053: 戸建て検討中さん]

デザインも含めたら、ハウスメーカーのコラボハウスかな。　仕様もいいし。おすすめです。

[3054: 戸建て検討中さん]

高松市の大河内工務店さんはどうでしょうか。高松ではあまり現場を見ないのですが西讃の方ではたくさんされてるのでしょうか。

[3055: 戸建てたい]

ダイエイハウス、40坪程度で住宅費用2800万は高いですよね？もちろん設備等諸々違いがあると思いますがローコスト住宅と勝手に思ってて少しビックリしました。ここから単純に値引き交渉など行なって良いのでしょうか。

[3056: 検討者さん]

いきなり失礼します。
マイホーム考えてて、外壁材について悩んでいます。
サイディングと塗り壁、タイルなどいろいろあると思うのですがメンテナンスがあまりかからずに高すぎずおすすめのモノはありますか。
よく分かってなくてすみません。
アドバイスよろしくお願いします。

[3057: 評判気になるさん]

今、山倉さんで検討してました。現場がきれいという口コミを見て安心して進めれそうです。

[3058: 通りがかりさん]

また家博あるし、そこで実際見て直接聞くのが一番だよ。

[3062: 匿名さん]

大河内さんは観音寺の方が本社だから、西讃が多いかと。

[3063: 匿名さん]

外壁について

平屋タイルが一番良い。
タイルはサイディングより重いけれど
サイディングと異なり、外壁塗装をするという
大きなメンテナンス費用が不要。

平屋が良いのは、足場が外壁塗装の時に
最低限で大丈夫なので、平屋でサイディングが、
タイルの次の選択肢かと。

どんなに良い商品でもメンテナンスは必要。
サイディングとサイディングの間に入れている
シーリング材は日が当たる場所の劣化が大きく、
影ばかりの場所は、苔が生えやすい。

たまに白い2階建てで、
苔で外壁が緑にという家を見ます。
日陰の時間が長いか、近くに川や池があり湿気やすいか。

家の周りの環境を含めて考えましょう

[3064: 戸建て検討中さん]

やはり大河内工務店さんは西讃方面が多いのですね。高松でも支店があるみたいなのですがもう少し慎重に考えてみます。

[3065: 名無しさん]

太陽光と蓄電池は付けた方が得ですかね？
今から建てる場合皆さんならどうされますか？

[3066: 匿名さん]

大河内工務店さんは綺麗な木の家というイメージです。しっかりしているとは思います。

今からは電気自動車が普及するので、蓄電池代わりに車をという選択肢も。太陽光発電は、設置費用、設置スペース、日当たり次第。

[3067: 匿名さん]

電気代基本料が2000円行かないのに、再エネが2000円取られる。誰かの太陽光発電のお金を補填。

なら、設置してうまく使った方がという気もします。設置も安くなり、売電も安くなり、自分で上手く使うという選択肢か、家にいない時間が多いなら売電や蓄電しておくことにメリットを感じるか。

PHEVやEVからコンセント差し込めばちょっとした家電は動くので、蓄電池設置して元が取れるか分からないなら、車を蓄電池代わりにすれば良い。

[3068: 匿名さん]

外壁塗装の人が、メンテナンスをしないといけないのは

屋根、外壁、白蟻対策、ベランダと言っていました。

平屋にすればベランダも不要。足場も外壁塗装時は最低限で良い。地震にも強い。

[3069: 戸建て検討中さん]

大河内工務店さんの木が綺麗というのは構造の柱のことでしょうか。

[3070: 匿名さん]

最近は近くでも平屋が多くなりました。
大きなリビングと、小さな部屋1つ2つという家もあるかと思います。

自分の建てた家は、リビング、畳の部屋、洋室3つ。25坪の家です。大きな家を建て、デザインにこだわると、リフォームの時に支出が増えます。

元々、蔵スペースを考えると3階と言える中古を考えましたが、同額で平屋が建つと言われて平屋にしました。坪坪60万で1500万、80万として2000万。そのくらいの中古物件を検討していました。

メンテナンスを考えると平屋で良かったかなと思います。無駄に良い装置を付けてもいつか壊れます。外壁をタイルにしたり、断熱材にこだわったり、一度設置すれば30年大丈夫と言われるようなところにお金をかけましょう。

1人の給料で返済できて貯蓄も可能な額でローンを組みましょう。

[3071: 匿名さん]

大河内さんは、単純に木造住宅として、きれいに木を使って、良い家を建てているイメージです。お金持ちの人がじっくり選んだ結果、大河内工務店選んでいるような。

[3072: 通りがかりさん]

半年毎に坪単価が五万単位で上がってて、昔の坪単価が参考になりませんね。
いつか坪単価下がることがあるんですかね？

[3073: 戸建て検討中さん]

地元の会社のウッドホームと中庭住宅で悩んでいます。ご教授ください。

[3074: 匿名さん]

家を建てた方が生涯の支払い総額が安いというのは、正しくない可能性がありますので、そのあたりは注意が必要。

親の家があり、先で相続するなら、
安い賃貸で暮らす方が良いかもしれません。
空き家もこれから増えます。
中古のリノベーションでも良いかと。

新築建てるなら、将来の維持経費を安くするため大きくないシンプルな家を建てましょう。人口が減っている地域はお店もなくなっていく可能性があるので、将来車に乗らなくても歩いて買い物に行ける場所があるくらいの場所に家を建てましょう。

断熱と気密をしっかり。凸凹していない正方形や長方形の家にすれば、エアコンもたくさん設置する必要もなく、部屋を小さくすれば暖かくなったり、涼しくなるのも短時間。

どこを妥協して、どこを妥協しないか。
凝ったデザイン、凝った作りにすると、
賃貸で家賃払っていた方がトータルで安かったという可能性も出てきます。

参考に。

[3075: 匿名さん]

家を暖かくしたいなら

・アルミサッシより樹脂サッシや木製サッシ
・2重ガラスより3重ガラス

それでも寒いなら、ハニカムサーモスクリーンや、
内窓設置。

窓は少ない方が良いけれど、採光も必要。

電化製品は10年～20年の間に寿命が来るので、
貯蓄も忘れずに。

UA値、C値、断熱性能などについて質問してみましょう。建築中にC値測れる会社、C値立ち合い検査できるか聞いてみましょう。本来塞がない場所も塞いでC値をよくしようとする会社もあるので注意。

土壁、トタン、コンクリート、鉄骨、気密の良い家は、電波が良くない（無線LANの電波が希望の場所まで届かない）ので、配管やLAN配線なども考えましょう。

丸亀市郡家町に100坪超えの新規分譲地が出来ます。車を複数台横に停めるなら、土地は広い方が良いかと。土地の坪単価は10万くらいです。丸亀は。

[3076: 匿名さん]

ウッドと中庭って、元々同じ会社じゃなかったですかね（間違いならすいません）。
少し前までは中庭、今はウッドさんで建てている人が多い気がします。

希望する内容が叶えられるか、そのための支出がいくら必要か。その会社じゃないと叶えられない内容なのかを精査しましょう。

キッチン、バス、トイレなどはハウスメーカーによって、仕入れが違い、オプション対応含めて、できる出来ないがあります。

断熱材も、吹きつけ、スーパーウォール、
いろいろあり、メーカーによって異なります。

ショールームリニューアルオープンに合わせて、通常より安く仕入れられるなんてことも。

木造住宅が良いという判断なら、もう少し幅を広げて大河内工務店さんとか、どこに拘るのか、どこは力を抜くのか。

[3077: 検討板ユーザーさん]

>>3066 匿名さん
財務状況は？

[3078: 匿名さん]

大河内工務店さんの財務状況は分かりません。

私が建てた家を施工した会社は数年後倒産しました。建築中に倒産しなければなんとかなると思います。キッチンやバス、トイレ、窓などはメーカー品ですし、リフォームする日が来れば、リフォームの会社に頼めば良い。

[3079: e戸建てファンさん]

大河内さん、家はいいと思います。
ただ、昨年高松で建てた友人がいうには大工が雑で引き渡し後がめちゃくちゃ汚かったと…
普通なのかもしれませんが引き渡し後にクイックルで拭いたら真っ黒過ぎて嫌になったと言ってました。
西讃の下請けはいいかもしれませんが高松の下請けはダメなのかもですね。

[3080: 戸建て検討中さん]

株式会社大倉d'shomeはどうですか？

[3081: 匿名さん]

注文住宅を検討中ですが高松市郷東町にあるフソウリブテックの評判、坪単価などを教えていただきたいです。

[3082: 匿名さん]

田中工務店気になってます。
どうですか？

[3083: 口コミ知りたいさん]

>>3055さん
我が家も約39坪、2900万で建築中です。キッチンは施主支給なのでこれには含まれてませんが今の家作りだと妥当なのかと思っていました。ちなみに大手HMだと4000万と言われました。契約前なら値引き交渉可能と思います！

[3084: 匿名さん]

現地で聞くとN社は本当に評判悪いね。評判がいいとかでっち上げ記事を創作してたりするけど、この会社はずっとそういうやり方だなぁ。
ここの社長を昔から知ってるけど、やっぱりコンプレックスが強いんだろうな。外からどう見られるかだけを気にするところは変わってない。

[3085: 名無しさん]

職場の人で、朝に暖房なしで室温が19度あるそうですが、皆さんはどうですか。
私の家は長期優良を取得していますが、10度くらいまで下がります。

[3086: 戸建て検討中さん]

>>3085
その方マンションじゃないですよね？　19度はなかなかですね。
うちは一番寒い朝でエアコンなしで15度です。

[3087: 口コミ知りたいさん]

マキノの家の口コミが何処を見ても無くて何か評判など何でもいいので知っている方が居れば教えて頂きたいです。
宜しくお願い致します！

[3088: e戸建てファンさん]

17度～19度くらいはありますね。過ごす場所を限られた場所にすることにすれば、人の体温、家電の熱で暖かくなります。暖房を23度にすると、すぐ温度計が26くらいに。

すべての部屋の扉を開けて、エアコンなしで19度なら、断熱性能がよく、窓も最低限で、トリプルガラス入れていたりという高性能住宅かもしれませんね。私の家も、日中は今くらいなら、エアコンはいりません。

[3089: 口コミ知りたいさん]

ダイエイハウス、富山そうごう建築、ライズ、miyagawa、アイ工務店で考えています。

建築費用や性能はどんな感じでしょうか？

[3090: 評判気になるさん]

尾本住建さんで建てた方居ますか？
評判とか色々知りたいです。

[3091: 戸建て検討中さん]

年明けから注文住宅を検討中です。
6社ほど回って、現在はロータリーハウスとタマホームの2択でロータリー優勢です。
メーカー選びはコスパを重視しています。
ロータリー以外に価格帯や性能が類似しているメーカーや工務店があれば列挙いただきたいです。

[3092: 通りがかりさん]

突然失礼します。
室内犬を飼っているのですが、マイホームに無垢のフロアを貼りたいと考えてます。
ただ、担当のの営業さんにやめておいた方が良いと言われたのですが、無垢で耐えられる種類ってありますか？
来週打ち合わせなのでそれまでに調べたいのですが、ご存知の方がいたら教えてください。

[3093: いちご]

犬のしつけ次第じゃないですか？
ただ、その営業の方のアドバイスはあってると思いますよ。
私も飼ってますが、かなり悲惨なことになりました。
床だけでなく、はば木？とかもめくれてしまいました。
難しいなら犬用の部屋を作ってあげて、そこの下だけ防水のタイルとかクッションフロアにしてあげたら？
私は、クッションフロアを買って犬用の部屋の下に張り巡らせたよ。

[3094: 通りがかりさん]

コメントありがとうございます。
犬用の部屋いいですね。相談してみます。
タイルを部屋で使うのは考えてなかったので担当の方に相談してみようと思います。
ありがとうございました。

[3095: 戸建て検討中さん]

昨年から断熱等級が7まで引き上げられたと聞いたのですがどんなものなのでしょうか。

[3096: 検討者さん]

この前あるＨＭでこどもエコすまいの補助金を申請するのに30万近くいると言われたのですが妥当なのでしょうか？

[3097: マンション検討中さん]

30万は高すぎやと思う。こどもみらいの時だったけど、申請料はかからなかった。

[3098: 口コミ知りたいさん]

71坪の土地に28～29坪ぐらいの平屋を建てたいのですが、厳しいですか？
ライズ、ロータリーハウス、アイ工務店で迷ってます。

[3099: 検討者さん]

＞＞3097さん

そうなんですね。
手数料もなかったのでしょうか？

[3100: 通りがかりさん]

私の時は4万から5万ぐらい申請費用がかかったと思います。30万は高いですね。

[3101: 口コミ知りたいさん]

アルファードさんの土地で検討していましたが、社長（会長？）さんがいい加減なことばかり言って、信用できなくなりやめようかと思っています。どこのハウスメーカーさんの営業さんもやめた方がいい言っていますがどういう会社なのでしょうか。

[3102: 通りがかりさん]

パインの無垢材で室内犬を飼ってますが爪の引っ掻き傷が気になり、タイルマットを履くようになりました。
その後、子供が生まれ、ひっかき傷なんか気にならないくらい、おもちゃによる傷跡が増えていきます^_^

[3103: 口コミ知りたいさん]

>>3101
信用できないならすぐにやめた方がいい。
口コミ知る必要ない。

[3104: 匿名さん]

>>3099 検討者さん

手数料も特段なかったな・・・
申請料がいくらだろうと、助成金の方が1円でも高けりゃ施主としてはせざるを得ない。だからといってそこに漬け込んで高い金額設定する会社は信用できんな。

[3105: 口コミ知りたいさん]

>>3103さん
ありがとうございます。
その通りですよね。
主人と相談してやめることにしました。

[3106: 戸建て検討中さん]

また4月に値上げか
契約迫られるけど今建てるのはどうなのかな

[3107: e戸建てファンさん]

3年前と比べると坪単価10万くらい上がってる印象。かといって3年前もコロナやらで建てるのは待つべき、やら今は高いという論もあった。

現実は部材価格は高騰し続けてるし、一度上がった値段は下がらないのは原則。
焦って契約を急ぐ必要はないし、補助金動向を待つのはアリだけど、待ったからといって値段は下がらないとは思う。

[3108: 戸建て検討中さん]

猫を3匹飼っています。
猫と暮らす家を得意としている建築会社さんはありますでしょうか。

[3109: 口コミ知りたいさん]

>>3108　飯山町の、miyagawaが猫ちゃんを買っているお家作りしていますよ。
YouTubeやインスタに載ってます！

[3110: 匿名さん]

業界の人がいう話は1社だけならある話。複数の人から、やめた方がという場合は何かある。

[3111: 匿名さん]

90坪弱で25坪の平屋にしました。4坪分横に伸ばしても、家は建てられるかと。71坪が正方形か、長方形か、それ以外かで、実際に建てられるかどうかは変わるかな。

[3112: 匿名さん]

Ua値　0.26　等級7

樹脂冊子トリプルガラス（大きな窓は無茶苦茶重い）や、断熱材を寒冷地仕様、窓を減らしてというように、良い仕組みを入れるにはかなり先行投資がいるかと。

[3113: 口コミ知りたいさん]

>>3111
コンパクトなお家ですね～

[3114: 評判気になるさん]

土地を3つに分けて（イメージ）、玄関側駐車スペース5台分、真ん中に平屋、残り3分の1が、庭と物置置き場、家庭菜園スペースです。家は小さい方が断熱（電気代）などを考えても良いですし、部屋を4部屋作っていますが、こどもが離れたら、それでも部屋は余ります。先日外壁塗装しましたが70万でした。総2階タイル壁より、サイディング壁で10～15年に1回外壁塗装の方が維持費は安いかも。50年先を考えた家です（こどもが後の家に住み続ける可能性を考え）

[3115: 戸建検討中]

3114
必死だね

[3116: 口コミ知りたいさん]

平屋語りはもういいから！！

[3117: 評判気になるさん]

平屋の件は3098さんへの回答の流れでした。気を悪くした方がいたら申し訳ありません。

中讃地域では平屋の新築をよく見かけるようになりましたし、実例があった方が参考になるかと思い、書き込みました。

[3118: 口コミ知りたいさん]

空港通り沿いの、ステラハウスで建てた方はほとんど猫を飼ってるとききましたよ

[3119: 戸建て検討中さん]

夫婦で好みが違うので困ってます。
僕は外観は黒がいいんですが妻は白がいいみたいで。
グレーで行くかな。悩む！

[3120: 戸建て検討中さん]

3119さん

建築会社を自分が決めたので、キッチンやお風呂などの設備から外壁までを妻がすべて選びました。

外壁が20年以内に外壁塗装必要な材料なら、その時に家族と何色にするか決めるという選択肢もあります。

[3121: 評判気になるさん]

アイ工務店とロータリーハウスどちらも標準仕様が充実しているそうですが価格や評判はどうですか？

[3122: 戸建て検討中さん]

＞＞3109様
＞＞3118様

教えていただいてありがとうございます。
参考にしてみます。

[3123: 戸建て検討中さん]

エコすまい支援事業の補助金をもらうのに性能を上げないといけないみたいですが、ハウスメーカー以外の工務店でそれは可能なのでしょうかね。

[3124: 口コミ知りたいさん]

25坪で部屋4つか。倉庫みたいにせまい寝室なんだろう。

[3125: マンコミュファンさん]

>>3123 戸建て検討中さん

工務店でも可能だと思うよ。補助金の基準が決まってる以上、「ウチでは無理です」なんて言ってたら商売になるわけないしね。

[3126: 戸建て検討中さん]

2000万円前後で建ててもらえる会社はありますか。

[3127: 口コミ知りたいさん]

アイ工務店さんの評判はえげつないですね・・・
評判を見て判断した方がいいかもしれません・・・

[3128: 口コミ知りたいさん]

>>3126
さくら夢ハウス

でも、総2階で建坪狭い家なら、上物だけで2千万前後でいけるのでは？
積水ハウスとか住友林業とかは無理だけど。

[3129: 口コミ知りたいさん]

評判を見ていたらこんな記事がありました。

https://news.yahoo.co.jp/articles/cbf8bb65eeee19e746174be5a3edfefb0690...

[3130: e戸建てファンさん]

なんかアイ工務店に恨みでもあるの？

[3131: 匿名さん]

坪単価65万×30坪＝1950万
後は、土地から買う必要があるかどうか

[3132: 検討者さん]

3124さん

1部屋あたりは6畳ほどです。
コロナ禍では便利でしたね。
家族感染も広がらず。

断熱性能も影響しますがエアコン1台であらかた何とかなります。
坪単価70万くらいでした。
外構、太陽光パネル等の費用別

[3133: 口コミ知りたいさん]

>>3132 検討者さん

>>3132
小さい家ですね！
お金かからなくていいですね！小さい家だと！ね、小さいとね！

[3134: 口コミ知りたいさん]

坪単価70万！
安い家でいいすね～

[3135: 戸建て検討中さん]

3132さん


というか、古くて狭い建坪のお家なんて何の参考にもならないんですよ。
もう長文書き込みやめませんか？

しつこいと思います。

[3136: 匿名]

>>3132くどい。

[3137: 匿名 口コミ気になる]

3132ミニチュアハウス

[3138: 戸建て検討中さん]

黒の外壁は多く見られますが、黒は熱を吸収し、劣化を早めます。ご注意。

[3139: 名無しさん]

アトムアソートの社長はお亡くなりになったと聞いたけど大丈夫かな？

[3140: 名無しさん]

3125さん

すいません。
サイズについてコメントがあったので
お答えしただけです。

2023年新築建築
丸亀の建築予定の完売マンション
住居専有面積　71.85m2

10年前の建築ですが
私の家が81m2です。

丸亀市飯山町の建売　
https://www.athome.co.jp/kodate/6977794865/?DOWN=1&BKLISTID=001LIP...
これなら2000万で土地込みです。
1階、2階合計で102m2

81m2がそれほど小さいとは感じませんが、建坪倍にして4000万の新築を建てて、毎月10万以上ローン返済出来るほどの返済能力が20代半ばでなかったのも事実です。

3126さんのように2000万程度で考えられている方もいますので、参考になる方もいるかと。

ハウスメーカー、建築会社に関わりがある仕事をしています。どの会社で建てた人も、現場監督や営業担当、設計担当など誰かに多少の不満はあるようで大手さんでも地元工務店でもそれは変わりません。

建築後、私がお願いした建築会社は倒産しましたが、現状何も困っていません。建てたのが10年前でも、そう言った情報があっても良いかと。

情報を求める掲示板なのだからと思います。

[3141: 匿名 口コミ気になる]

3140しつこくないですか？何でこのスレにいつも貼り付いているんですか？
あなたの情報もういいですから。

[3142: 評判気になるさん]

何が何でもネットでマウント取りたい荒らし病の人がいて面倒なんですが。。
3140さんは別に誰かを批判してるわけでなく、ただ事例を挙げてるだけなのでいちいち絡まなくてもいいんじゃないですか？

参考にならないなら無視するか、自分の事例等を挙げて参考になる情報を提示頂ければと思います。

ここ情報共有の掲示板なので。

[3143: 戸建て検討中さん]

>>3140 いや、注文住宅の話をしているんですが。

[3145: 返信]

3143

注文であれ規格住宅（決められた中での変更程度が可能）なら建売とほぼ同じかと。
さくら夢ハウスさんやファミリーホームさんなどはこの考え方かなと思います。

私自身、ここで家を建てる当時にいろいろ質問して参考になり良かったので、
何か力になれればと思い投稿していました。

Ua値を低くして、トリプルサッシなど材料を拘れば、結果的に坪単価が上がります。
安く抑えようとすると、結果的に家をコンパクトにという方法になるかと。
お金がある人は断熱性能より広さを選ぶと思います。
ローンもたくさん支払えるし、光熱費が高くなっても困らないから。

土地単価が10万として（丸亀はこのくらいが多いです）
70坪で700万、家を1800万くらいとして2,500万
土地は同じで、家を2500万くらいとして3,200万
あとは全期間固定や変動など本人の資産状況にあった選択肢を。
私自身は、新卒数年で家を建てたので、給料が上がらなくても支払いができる範囲で
家を建てました。結果、大きい家ではないです。

賃貸より持ち家の方が家賃より安いからと支払いギリギリにすると、
生活費とは別に修繕用の貯蓄ができず、家を長持ちさせることができません。
家を大きくすると外壁塗装などの修繕費用が大きくなるため、
苔がついたままでも放置している家がたくさんあります。
２階建てにするとベランダから水をかけるくらいしか出来ませんが、
メンテナンスを考えると平家の方が足場なくても屋根に上がれますし、
外壁の掃除もできます。

10年前とは異なりいろいろな性能が上がり、
理論上30年持つという材料も出て来ています（住む場所の環境次第ではあります）。
電化製品はどこかで壊れます。

エコキュートなどは20年以内に故障すると思いますし、
24時間換気の換気フィルターなども長年使うと交換が必要ですし、
浴室乾燥機なども保証10年のため、新築建てて10年超えてくると、
いろいろなものが壊れてくるというのはそれぞれが10年超えてくるからというところです。

外壁塗装も8年～15年程度です。
塗装する必要がないと言われるタイルや石などを選ぶか、
外壁塗装作業が15年以内に必要だけれども安いサイディングを選ぶか、
ガルバ（トタン）を選ぶか
見た目などの好みもあるので、メンテナンスを含めた費用でご検討ください。

自分たちだけが暮らせば良い家を建てるか、今後引き継ぐ家族のために
家を建てるかというのもどれだけの費用を家に費やすかという中で必要です。
家を小さくして土地を広くすれば、先でこども世帯の家を別で建てることや、
もっと先で取り壊して建て替えするときに土地が広ければいろいろ考えられます。

地域柄、高松周辺以外は他の人に売って家賃収入というのはそれほど多くないと思いますので、
家を建てる中で人生設計も必要です。

高齢になり１人暮らしで持ち家に住んでいたけれど
病気になり滞納で払えず競売になっている家があったりしますし、
家族でどうするか揉めているという話も聞きます。

新築時に今使っている家電が使えるなら、使い続けましょう。
故障するタイミングがずれる可能性が高くなりますので、支出が分散されます。

電源コンセントについて
ネット（無線）が大きい家だと飛びにくいので
２階建だと階段の真ん中あたりにコンセントを置くと中継機が置けたり、掃除に便利
廊下がない家も増えていますが、廊下などにもコンセント差し込み口があると便利

外構工事について
建築会社（ハウスメーカー）で一気にすると上乗せされることが多いと思います。
ホームセンターの下で動いているような会社を知っているようなら、
直接そこで見積もりしましょう。その方が同じものでも中抜きがないので、
結果的に安いです。
一条さんのような太陽光一体型のカーポートなどの場合は、
ハウスメーカーさんにお願いすることになると思いますが。

新築完成時に良かったと思える家にするなら、
多少手間をかけても複数回しっかりと打ち合わせする。
建築中に現場を頻繁に見にいく。
建築会社ではなく、建てた人の話をいろいろしっかり聞いて、
自分たちの場合はどの選択をするかを考える。

長くなりましたが、良い家が建つことを応援しております。

[3146: 匿名]

長すぎて読んでない。　(笑)

[3147: 口コミ気になる]

>>3145
好きだよ

[3148: 通りがかりさん]

ここは良くも悪くも、本当も嘘もありますが、みんなが参考にしようというサイトなので何を書き込みしてもいいと思います。
それをあーだのこーだのいう人は業者に違いないですよ。
そういう人たちは文句や悪口（特に関係業者を陥れたり）しか言わないのでほっておきましょう。
このサイトが業者（自社の悪口を書かれないかドキドキ）しかほぼ見ていないことがよくわかりますね。

[3149: 匿名]

必死な人多すぎ。
めんどくさー。
みんなスルースキル身に付けな。

[3150: 戸建て検討中]

10年も前に建てて、しかもその会社倒産している・・・

はあ。
無意味な情報にもほどがある。

[3151: 戸建て検討中]

丸亀市の豊島建設ってどうですか？

[3152: 匿名さん]

結局は住む本人が満足すれば良いのではないのでしょうか。

[3153: 戸建検討中]

長文平屋自分語り
四六時中掲示板チェックしてるな？

[3154: 匿名さん]

広い家に憧れるけど土地が狭いので無理です。

[3155: 戸建検討中]

倒産するような会社で家建てたくない。
何千万の買い物でそんな失敗したくない。

[3156: 通りがかりさん]

私は築18年の家に住んでいますが、建てた会社は倒産もせずにありますが、点検もなし、アフターサービスもなし、保証も10年で切れています。
倒産しようがしまいが10年過ぎれば一緒ですよ。

[3157: 戸建検討中]

いや、
一緒じゃなわけない。10年点検してくれる会社あるし。

[3158: 戸建検討中]

間違い

一緒なわけない。

[3159: 評判気になるさん]

会話が成り立ってないぞ。。
10年超えたら一緒　
の反例として
10年点検してもらえる

は答えとして成り立ってない。

[3160: 戸建検討中]

>>3159
いちいちうるさないか？

[3161: 戸建検討中]

>>3159
平屋語りのおじさんか？

[3162: 口コミ知りたいさん]

で、どこで建てたんや？みんなそれ言わんやろが。

[3163: 匿名]

>>3156
>>アフターサービスもなし、保証も10年で切れています。


そんな会社で建てるのが悪いですよ。うん。

[3164: 通りがかりさん]

20年保証を謳う某工務店さんの評判悪いね～
打ち合わせの時に約束守らない雑な会社だとアフターサービスも怪しいね

[3165: 名無しさん]

四国は同じ島でも九州・北海道・沖縄と比べ地味よな
四国と言うくらいだから4県あるはずなんだが、愛媛と香川しか思い浮かばないぜ・・・
でも九州は9なのに7県しかないんだぜ！
騙された気分で感じ悪いぜ！

[3166: 口コミ知りたいさん]

おはようございます

[3169: e戸建てファンさん]

新築時に使用した書類はすべて保管しておきましょう。思い出にもなりますが、何かあった時は1番間違いないデータなので。手間かけますが建築中に変更になった場所を図面側で建築会社に直してもらい、正しい図面をもらい保管しましょう。急遽建築主が死亡した場合、残された家族でも分かるように。

新築ばかり建て続けないと、リフォームでは新築ほど利益があまり確保出来ない（新築は勢いで不要なオプションを増やすけれで、リフォームは金額にシビア）新築営業の担当者が数年で技術など営業から外されるなど、新築を建て続ける必要がある日本特有のハウスメーカー側の収益体質も原因があります。

アメリカみたいにローン金利7%になったら、リフォームばかりになり新築販売落ち込んで、そこら中で倒産するでしょう。人口も今後30年減り続けますし。

倒産した会社が住宅瑕疵担保責任の保険に入っていれば、10年以内に建築会社が倒産しても、不具合（度合いによると思いますが）は対応可能かと。外構含め、家に使われている材料は規格商品なので、ハウスメーカーが倒産したら、リクシル（マドリエ）、YKK、香川なら四国化成などと付き合いがある会社が対応してくれると思います。

1番大変なのは、支払って建築中に倒産すること。

[3170: 戸建て検討中さん]

注文住宅で凹凸の外観にしたがらないって何か意図あるんですかねー？

[3171: 名無しさん]

凹凸ないほど金額はおさえられるね。
好みとか？

[3172: 名無しさん]

>>3169
ミニチュアハウス

[3173: 口コミ気になる]

出た。


長文25坪の平屋語り！！

[3174: 検討者さん]

>>3170
断熱性・耐震性・居住空間・施工費等々
デザイン性は高くなるんだけど犠牲になるものが多い
囲まれた細長い土地とかだとわざと凹ませて光を入れたりはするけど苦肉の策

[3175: 通りがかりさん]

平屋なら凹凸出さないと集会場みたいになる場合あるな。

[3176: 口コミ知りたいさん]

凸凹させると、家自体も傷みやすい。
一からデザインするよりも、一条などは断熱性能の都合上、コストを抑えられることもあり、間取りがあらかじめ決まった規格商品にしてますね。

[3177: 名無しさん]

スミリンの平屋が１番良い。

[3178: 検討者さん]

https://esse-online.jp/articles/-/22462?cx_clicks_art_mdl=2_img

30代が建てた家

[3179: 検討板ユーザーさん]

電気代高騰もあるだろうが「まずは断熱、機密！デザインは二の次！」って夢のない時代だよな。
建売と見紛うような何の印象も残らない見た目の家でも、性能さえ良けりゃ満足できる人が多いのかね？

[3180: マンション検討中さん]

>>3179 検討板ユーザーさん

正しくは気密だね。失礼しました。

[3181: 名無しさん]

>>3179
多くはないかと。

[3184: 通りがかりさん]

＞＞3129
なにかA工務店さんにうらみでもあるんですか。

[3185: e戸建てファンさん]

日本に合っている建築方法は、昔ながらの土壁で、外壁は左官屋さんが入って綺麗にするような家だと。今の時代ではかなり珍しい建て方ですが。

お金持ちは気密、断熱よりも家の広さ。
先で修繕費掛かろうが、支払えますから。

イシンホームや一条工務店がしているような屋根一体型は、20年、30年先にどうなるか誰も経験していないので、修繕費は他よりかかるかもしれませんが。

平屋でも片流れにしたり、切妻屋根や差掛け屋根にしたり、他の方が集会場という話をしていましたが、設計側も似たようにならないよう工夫されているかと。
規格住宅除き。

[3186: 名無しさん]

>>3185
しつこいですよ

[3187: 評判気になるさん]

>>3185
色々ずれてますね。もっと勉強してから書き込みした方がいいかと。

[3188: 匿名さん]

>>3183 名無しさん
漢字で書き込めないと分かってひらがなで即座に再投稿する素直さにクスっと笑ってしまったw

[3189: 通りがかりさん]

その心笑ってるね！

[3191: 検討者さん]

いやはや
いやはや
寿工務店や

[3192: e戸建てファンさん]

広さよりは性能。でも外観も大切。

[3193: マンション検討中さん]

高松でシンプルモダンな家を建てるならどこの会社がオススメ？

[3194: e戸建てファンさん]

栗家とかどうですか。

[3195: 評判気になるさん]

どこかにレスあったけど、住友林業の家は本当に綺麗だと思います。好みもあるだろうけど。
特に平屋が美しい。

[3196: 戸建て検討中さん]

確かに平屋の外観に関してはスミリンはいいな

[3197: ご近所さん]

>>3146 匿名さん
この程度の長さの文章が長いとは、契約書を読まないのだろうか？
ローン契約書の約款を見ないのだろうか。

[3198: ご近所さん]

>>3179 検討板ユーザーさん
そうかな？デザインほど年代で変わるものはないと思うが。

[3199: ご近所さん]

>>3170 戸建て検討中さん
屋根に谷の部分が出来る。屋根というのは屋根材の下のアスファルトルーフィングで止水しているので、劣化した場合、漏水事故の可能性がある。
あとは、耐震性能を上げるのに苦労する。
価格が高くなる。
こんなところですかね。

[3209: 口コミ知りたいさん]

もう遅いかもしれませんが、Googleのトップに悪い口コミを書かれている所はやはり悪いのだなと改めて思いました。どうぞ懸命な判断をされましたように。

[3210: 匿名さん]

>>3089さんです

[3211: 通りがかり]

Googleも一緒ですよ。
結局、ライバルの業者が書いてたりもするから、周りで建てた人から聞いたり、実際に話を聞きに行った方が絶対いい。
その方が、後悔しないと思う。

[3212: 名無しさん]

>>3211 通りがかりさん
Googleの口コミや実際に建てた人の話を聞きながらも自分への対応を信じて建てましたが、やはり口コミ通りでした。物凄く残念で悲しい思いをしました。

[3213: 匿名さん]

一条工務店しかわからない
お洒落なんだけども高いんだよね

[3214: 通りがかりさん]

住友林業がいいと思います

[3218: 通りがかりさん]

ローコスト住宅といわれている所になるのではないでしょうか？

[3219: 名無しさん]

アイ工務店
一条工務店
大河内工務店
がおすすめ

[3220: 名無しさん]

外観重視なら一条工務店

[3221: 通りがかりさん]

「外観重視なら一条工務店」って凄い冗談だな。笑
むしろ、外観見た瞬間「あぁ一条やな・・・」ってわかるくらい独特の残念さあるやろ。見た目ダサくていいから、とにかく性能！って感じの割り切った家だと思うけど。

[3222: 匿名さん]

一条がダサいとか目腐ってんじゃねえの
どの比較サイト見ても景観で10段階中7より下ねえよ
三大ハウスメーカー　一条、積水ハウス、タマ
その中でもセンスあるのは一条
センス無い人はタマとか積水の薄い壁で興奮するんでしょうけど

[3223: 匿名さん]

ドモシカハウスが性能的には最高
少し高いけれど

[3224: 通りがかりさん]

3221
3222
静かにしなさい

[3227: 通りがかりさん]

飲食や旅館などは一発勝負だから口コミが大事だけど
家を建てる場合は、十分話し合って検討するから
口コミはあくまでも参考にして実際自分で判断したほうがいいですよ。

[3228: マンション検討中さん]

「一条はお洒落！なぜなら比較サイトで１０点中7点だから！」
自分の目で判断できないのね。目が腐ってるのはどっちかな？笑

[3229: 戸建て検討中さん]

一条はいいと思うけど、好みもあるからなあ。
みんながみんな良いという家はありえない。

[3231: 通りがかりさん]

個人的に一条はいいと思うよ。
俺は土地ありきで条件があったから他で建てたけど、話聞いた分には真摯な印象だった。
ああいうHMに頼みたかったなぁ・・・
俺が依頼したとこはマジで酷かったから、真摯とは真逆のHMだったわ。

[3232: 名無しさん]

大河内か一条くらいじゃねえのピカイチってのは

[3233: 検討板ユーザーさん]

>>3232 名無しさん
財務指標大丈夫？

[3234: マンコミュファンさん]

>>3220 名無しさん

大概の分譲地に一軒は建っている印象がある。
i-smartが非常に多いね。

[3235: 戸建て検討中さん]

・西側が隣の家と2mしか距離がない土地(東、南、北は他の家と7～8m離れている)

・北、東、西が他の家と3.5m離れている土地(南には家がない)

どちらの土地がいいですかね？理由もお願いしたいです。

※どちらも無し。と言う返答はいらないです。すみません！

[3236: 戸建て検討中さん]

3235です。追記です。

○m離れているというのは、実際に自分が家を建てたとして、まわりの家との距離です。
分かりづらくてすみません

[3237: 名無しさん]

どちらがというか、上の土地は最高の立地だと思います
西日対策で西は近い方が良いです
他は5メートル以上空いてれば良いので最高の立地ですよ
分譲地なら他よりも坪単価2万くらい高くなりそうな土地だと思います

北しか空いていない土地が一番安く（旗竿地は除く）
次に西が空いてある土地が安くなります
売却する時にこの二つは売りにくいです

[3238: 名無しさん]

道路設置面も重要で車が必要無い都心部は南道路が重宝されますが、香川県では南道路は失敗しやすいので注意が必要です
最近流行りのアルミのカーポートだと照り返しがきつく日も通過しないので南面の1階が陽当たり悪くなり二階は照り返しで眩しくなります
それから南道路だと南玄関が一般的なので南の居住空間が減ります
おすすめは東道路の東玄関で北東にカーポートです
午後からの照り返しも無く快適です
逆に最悪なのが西道路です
ぶっちゃけ北道路より設計し難いと思います
北道路ならカーポートを北東に設置して北西玄関にできるのですが西道路はどうにもなりません

[3239: 戸建て検討中さん]

>>3237
ありがとうございましたm(__)m

[3240: 戸建て検討中さん]

建物って施主の思い通りにはいかないよ
ここならこんな感じの建物が建つと思っていても
隣接の窓の位置によって建物をずらすとかあるからな
変な話だが隣接者にお伺いしなくてはならない
すごく離れていれば問題ないのだが

あと条件付きを外した場合には外観のチェックを条件元のメーカーにとる場合もある

あるあるとしてハウスメーカーの図面で条件元が下請けするケースもある

そういう世界なのさ

[3241: e戸建てファンさん]

↑誰に言ってんの？(笑)

[3242: 通りがかりさん]

>>3240
人生だって、全てが100点満点の人なんていやしません。
そんなもん。

[3243: 検討者さん]

香川県で一条工務店の家はオーバースペックでしょうか？
大手と他の工務店をまわった時にオーバースペックだ
もっと設備性能落として安くしても良いと言われました
太陽パネルは5あればいいとか
ガラスは3枚重ねまでいらないとか
一流の工務店を探して一条工務店に辿り着いたのに悩んでいます
まだ知名度はありませんが性能に特化した家造りをしている工務店さんです
知らない人も多いかな？
日本全国どこでも建てれますとも言ってました
これには他の工務店も驚いてました

[3244: 評判気になるさん]

65坪の土地って、せまいかな？
今、79坪の土地と迷ってます。

65坪の土地の方が、学校や幼稚園、保育所、スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが近くて便利そうです。

79坪は学校関係、スーパーが遠いです。

[3245: 検討者さん]

学校、スーパー、病院
これらが遠いなら検討する土地じゃないでしょ
どこに魅力感じたのよ
遠いと言っても1キロ以内であれば検討の価値あるかもだけど2キロ離れているなら子どもがかわいそう
私なら教育機関500メートル圏内で探します

[3246: 評判気になるさん]

>>どこに魅力感じたのよ
学校は1キロも離れてません！

[3247: 検討者さん]

遠いが1キロ以上は流石に田舎者の発想すぎる
質問者の文脈的には同じもしくは近い分譲地内の区画と読み取れそうなものだが
遠いと〇〇よりも遠くなるの違い
社会人にもなってこれ理解できてない人やばいです

[3248: 匿名さん]

>>3244
俺なら79坪の方にするな。庭もほしいしな。
やっぱり広い方がいい。香川は車生活だからスーパーなど多少遠くてもどうにでもなる。

>>3245
魅力を感じるポイントなんか人それぞれだろ。
学校なんか一生行くわけでもないし、高校入ればみんな多少不便になる。
どこの土地を買っても不満ばかり言いそうだな。

[3249: 検討者さん]

3247さん、まさにそうです。極端な考え方の人には困ります。

[3250: 匿名さん]

平屋なら79坪ほしい
駐車スペース3台以上なら79坪ほしい
それ以外なら65坪でもじゅうぶんかな
庭の手入れ面倒になるし差額分を内装に当てた方が満足度高いと思います

[3252: 口コミ知りたいさん]

一条と比べるなら、パッシブオブパッシブや、ヴェルネスト、スウェーデンハウスあたりなら、うちでも建てられますよという案内になりますが、他は性能で勝てないので、そこまでいらないという回答になる可能性があります。

実家は大手ハウスメーカーの家でしたが、乾燥肌で毎年この時期くらいから皮膚科で塗り薬、飲み薬をもらっていましたご、高断熱高気密の家を建てた結果、湿度を一定に保てるため病院へ行かなくて良くなりました。

大事なのは35年持つところにお金をかけること。

[3253: 戸建て検討中さん]

スウェーデンハウスって香川県でも施工してもらえますか？

[3254: 評判気になるさん]

私の家もジャヌワリージャンヌワリーで建てましたが霜や霧で視界が悪くなっても夕陽が綺麗に見えています
性能こそ性能だと感じて瞬間です
ワイン片手にチーズ片手に犬と共に夜のお供に

お腹ペコペコぺこぺこアザラシ

[3255: 通りがかりさん]

>>3254還暦祝いですか？(^^)

[3256: 通りがかりさん]

79坪

[3257: 匿名さん]

三角の88坪の土地と綺麗な四角の66坪の土地。
どちらがいいんだろうか。

[3258: 戸建て検討中さん]

三角の土地は避ける人多そうだけど、知り合いでほぼ三角の土地を買って平屋を建てた人がいます。
90坪の土地で、庭も取れてるいるし車も3台とめれます。
三角なら坪単価も安いと思うし、88坪もあれば悪くないと思いますよ。

[3259: 匿名さん]

庭作り込みたい人は歪な形の方が綺麗に整う
基本大きい土地選んだ方が良いよ

[3260: 検討者さん]

一条は知名度めちゃくちゃ高いし大手HM分類かと。仕様については香川でもオーバースペックではないと思いますけど。。
昔は機能の割に安いのが売りでしたが、最近は輸送費や円安の影響なのか大手HM水準の単価になってますね。フィリピンで半製品化したものを組み立てる工法がメインなので輸送費と為替の影響は受けやすいですね。
まぁ最近は一条に限らずどこも坪単価爆上がりですが。。

[3261: e戸建てファンさん]

うん。

[3262: 検討者さん]

分譲地2区画買って家建てる人羨ましいー！！

[3263: 匿名さん]

二区画買いのどこらへんが羨ましいのか全く理解できん

[3264: 検討者さん]

え、、
何が分からない？広い庭にできるじゃん。

[3265: 匿名さん]

広い庭作りたいなら二区画買えばいいやん

立地良いところ買えた人羨ましいとか
親が良い土地持ってて安く譲ってもらってるの見て羨ましいはわかるんだけど

香川県の土地だろ
そんな高くないんだから広い庭欲しければ普通に買えば良いと思うけどな

何が羨ましいのか理解できないわ

[3266: 検討者さん]

香川の土地でも、住んでるのは高松なので高いんですよ！
あなた香川の田舎住みですか？
理解できないのならスルーしてください！

[3267: 通りがかりさん]

>>3265
高松は高いですよ。レインボー通りやサンフラワー通り周辺だと坪単価30万～40万くらいかな。それを2区画買える人ってすごくないですか？正直、誰もが羨ましいと思うと思いますよ。僕もそんなにお金出せる人羨ましいですもん。

[3271: 検討者さん]

徳島や愛媛と何で比べんの！
高いもんは高いの！
じゃあアンタ土地だけに3千万4千万出せるの？
出せないでしょーが！
分かった？

[3274: 口コミ知りたいさん]

住んでいる地域にも寄りますが、新規分譲で土地の坪単価が10万くらい。
100坪で1000万
香川で5000万あったら、広い土地に
広い家が建ちます。

今後人口減少で空き家が増えます。
土地も下がるかもしれませんね。

[3282: 匿名さん]

あれ？昨日あった口コミ消えてる？

[3283: 口コミ知りたいさん]

>>3282うん。

[3284: 口コミ知りたいさん]

これはどこのHMがもみ消しに必死になってるかわかりましたね。
やっぱり勢いがあるとこって怪しいですよね～

[3285: マンション検討中さん]

あの書き込みが消されるなら掲示板の存在意義がないな

[3286: 検討板ユーザーさん]

ウッ、ドーすれば欠陥住宅を建てる工務店を回避できますか？

[3287: 検討者さん]

この業界も 日進 月歩しないとダメだよね～

[3288: 名無しさん]

俺の建てた工務店は値引きはしてくれませんが、オリジナルの防犯ステッカーと身元調査お断りステッカーをくれました
市販品だと1枚500円はするらしいのでお得でしたよ
我が家は犬飼っていないので貰いませんでしたが猛犬注意のステッカーもありましたよ
今時サービスしてくれる工務店も減ってきているらしいのでこういうサービスは嬉しく思いました

[3289: 名無しさん]

要らなすぎて草

[3290: e戸建てファンさん]

ホームしっくになれば大丈夫！

[3291: 戸建て検討中さん]

オール電化とガス併用と、どっちがいいんだ？
妻はガス併用がいいと。俺はオール電化がいいと思ったんだけどな。

[3292: 匿名さん]

他県ですが、香川県と電気ガスの金額はさほど変わらないと思いますので
オール電化は無しですね
電磁波の影響とかガスの方が調理や床暖房が快適ってコメントも見ますが、そんな些細な事は抜きにして
光熱費が雲泥の差です
都市ガス地域であれプロパン地域であれガスの方が安いです
プロパン地域なら災害時に孤立してもプロパンが尽きるまで生活できますし
オール電化で太陽光システムを使ってもメンテナンス費やのちにくる撤去費考えると微妙です
雨漏りリスクと躯体に荷がかかって耐震性が落ちるリスク考えるなら付けるべきではありません
ですが、都市ガス地域であれば災害時を考慮して太陽光蓄電池システムにするのも有りかと思います
そこらは、ハウスメーカーや工務店に試算してもらえば簡単に答えは出ます

[3293: 戸建て検討中さん]

こんなにも電気代上がってるのにまだオール電化言ってる奴いて笑う
今検討するならオール電化に何故なる？
その理由を逆に聞きたい
少なからず乾太君はガス必要なのだからオール電化無理じゃね？
乾太君付けないの？
男が家事全般してるなら良いんだけどさ
妻がガス併用が良いって言ってるんでしょ！
家事してる人からすればガス併用が良いに決まってる

[3294: 戸建て検討中さん]

>>3293
いや、今から家を建てる人でオール電化にする人が半数以上だとハウスメーカー3社、工務店4社に聞いたがそう言われたがな。
「乾太くん」て流行りだから、とりあえずその言葉言いたいだけでしょ！
乾太くんはうちは必要ないんで。
君の押し付けいらないから。
あと、俺も家事してるから。勝手に決めないでください。
以上。

[3295: e戸建てファンさん]

3293さん。まず、ガス併用もオール電化もメリット、デメリットがあるので、全員がガス併用に向いているかと言うとそうではありません。
うちは今年の3月引き渡しでしたがオール電化ですよ。
夫婦揃ってオール電化で意見が一致したので。
いろんな家庭があるので揉める原因になるような否定的な発言は大人げありません。

[3296: e戸建てファンさん]

電気、ガスは好きな方選べばいいと思いますが、乾太君の話題が出たので。。
今流行りの乾太君ですが、高気密住宅への取り付けは注意が必要です。開放型のガス燃焼装置なので、高気密住宅で使用する際は窓を開ける　又は　専用の給気口の取付等配慮が必要ですよ。。
あとオプション付けないとせっかく高気密にしても乾太君の排湿管から外気が入ってくるから注意してね。。

[3297: 通りがかりさん]

うちも乾太くんは必要ありません。
調理器はお手入れが楽なIHが良かったのでオール電化にしました。真冬はガス併用とオール電化の電気代は変わらなかったです。
好みかと。

[3298: e戸建てファンさん]

質問者の戸建て検討中さんも奥様が何故ガス併用が良いと言っているか書いた方が良いと思います。
乾太くんを自分は必要としてないので押し付けないでくださいって返事はいかがなものかと思います。
奥様は必要とされているのでは？

[3299: 通りがかりさん]

最近、新しい話題が出る度に荒れてるな。
人を馬鹿にするような書き方や頭ごなしの否定的な意見ばかり。
これじゃあ質問できません。

[3301: 評判気になるさん]

〉〉3300
あなたも下がってよし。

[3302: e戸建てファンさん]

荒らしか？
オール電化とガス併用どちらが良いですか？にガス併用を考えてる理由聞いただけよ
オール電化可能な設備をエネファームで無理矢理ガス使うのと悩んでるならオール電化一択だけど違うんでしょ？

[3303: e戸建てファンさん]

質問者がレス相手に敵意剥き出しなのが問題
同調以外認めないなら質問すべきではない

[3304: 匿名さん]

どっちもどっちだよ。

>>こんなにも電気代上がってるのにまだオール電化言ってる奴いて笑う

↑これも小馬鹿にした感じだよね。

[3305: 匿名さん]

〉〉3303しつこい。どっちでもいい。

[3306: 戸建て検討中さん]

こんなにも電気代上がってるのにまだオール電化言ってる奴いて笑う
今検討するならオール電化に何故なる？
その理由を逆に聞きたい
少なからず乾太君はガス必要なのだからオール電化無理じゃね？
乾太君付けないの？
男が家事全般してるなら良いんだけどさ
妻がガス併用が良いって言ってるんでしょ！
家事してる人からすればガス併用が良いに決まってる

[3307: 戸建て検討中さん]

いや、今から家を建てる人でオール電化にする人が半数以上だとハウスメーカー3社、工務店4社に聞いたがそう言われたがな。
「乾太くん」て流行りだから、とりあえずその言葉言いたいだけでしょ！
乾太くんはうちは必要ないんで。
君の押し付けいらないから。
あと、俺も家事してるから。勝手に決めないでください。
以上。

[3308: e戸建てファンさん]

希望があればボルトが見えないようにすることも可能と言うことでした。

[3309: 通りがかりさん]

家を建てる場合は、十分話し合って検討するから
口コミはあくまでも参考にして実際自分で判断したほうがいいですよ。

[3310: 通りがかりさん]

家を建てる場合は、十分話し合って検討するから
口コミはあくまでも参考にして実際自分で判断したほうがいいですよ。。。

[3311: 口コミ知りたいさん]

ですね

[3313: 匿名さん]

ガスの良いところ
料理が美味くなる
ガス炊きだと米も美味い
床暖房の質が電気式より良い
乾太くんを使えばダニ等を死滅させれる
違いがわかる人は稀だろうけど風呂湯がまろやかになるらしい

ガスの悪いところ
光熱費が上がる（オール電化プランに入れなくなる※現在は逆転現象でオール電化プランが高額だが電力が国に申請した為今後はオール電化プランが特になる）
熱源が増え火災のリスクが高まる
太陽光蓄電池と比べると災害時のリスクが上がる（ガスを使ってる機器が使えない）

こんなところ
ガス併用は味や質の向上
オール電化（太陽光蓄電池）は光熱費と危険リスクを減らせる

こればかりは完全に好みで他者の意見よりは家族で話し合って決めるべき事だと思います

私はいつ来るかもわからない危険リスクに備えるよりは衣類と布団のダニが気になりガス併用を選択しました
調理時間もIHと比べて短縮できますし満足してますよ

[3316: 名無しさん]

希望があればボルトが見えないようにすることも可能と言うことでした。

[3318: 口コミ知りたいさん]

ん～　心に余裕がない人もいるんやろね。
家と関係のない話題はやめてもらいたいけどね。
色んな人がいるからなあ。おまけにネットだしね。

[3319: 検討者さん]

久しぶりに来たけど変なの増えたな

[3320: 戸建て検討中さん]

まあ拘りがあるのはいい事じゃん？
それで熱くなるのもまあいいんじゃない？
人間だもの。

ただそういう人を頭ごなしに否定するのはどうかと思うけど

[3321: 検討者さん]

丸亀市飯山のトヨシマホームってどうですか？
建てられた方いますか？

[3322: 匿名さん]

中庭住宅のコートハウスがカッコええ
かっちょえぇわぁ

[3325: 名無しさん]

資材価格が安定して2年前の坪単価に近づいてきましたね
半年前に契約しなくてよかった

[3326: マンション掲示板さん]

でも住設の費用が上がってるのよね・・・

[3327: 西に住んでます]

新築を西讃で検討中です。
新しい会社にはなると思うのですが、Ｄ'sHOME大創さんはどうなのか、ご存知の方いらっしゃいましたら情報お願い致します。

[3328: 検討者さん]

最近の若者言葉をお借りすると
ナウと言うのでしょうか？
ナウな家建てたいです
ナウな工務店教えてください
西寄りの北寄りの海寄りの地域です

[3329: 匿名さん]

Ｄ'sHOME大創は一度見学に行きました。
案内してくれた方もとても感じが良くて、お家もすごくおしゃれでしたよ。
私は家が高松なので遠いのもあり、結局他の所に決めたんですが、大創さん良いと思いますよ☆

あまり具体的なコメントじゃなくてすみません。

[3330: 匿名さん]

ちなみに、、、

Ｄ'sHOMEさんと、大創富山総合建築さんもおしゃれだと思います！

[3334: 名無しさん]

この週末暑くて部屋が30度位まで上がるんですが、断熱性能のいい家だとそんなに上がらないんでしょうか

[3339: 西に住んでます]

>>3329 匿名さん
ありがとうございます。
営業さんのお話を聞いていると、機能性が良いのかなぁと思います。検討してみます。

[3340: 西に住んでます]

コラボハウスさん、この前話を聞きに行きましたが、二級建築士さんばかりで一級建築士さんはあまり在籍していないイメージ…
一級建築士も二級建築士もその人の腕によるとは思いますが、設計はあまり変わらないのでしょうか？
コラボハウスさんのキャッチフレーズは「一級建築士と建てる家！」という感じだったので、あれ？と思ってしまいました。

[3341: 通りがかりさん]

私は10社以上に間取り依頼しましたが、資格というよりも要望を伝える力と反映させる力だと思います
優秀な建築士でも施主が要望を伝えるのが下手だと実現しません

それ言っちゃうとお終いですよな話しちゃうと
街仕様で建築された30から40坪のモデルハウス
時間かけて設計されただけあって間取り完璧、外観も完璧です
これと同じのください
そう言えば完成

だが注文住宅は難しい
何故なら間取りだけで施主が外観をイメージしてる人が少ないから
いい間取りできたぞ
外観はどうだろ？
間取りに引っ張られて窓の配置無茶苦茶
屋根の形状無茶苦茶
ダサい
ちょっと間取りから見直したい
はいドツボ
今後は外観も考慮しながら間取り設計
こんな難しいのできるわけない
はい妥協
このパターン多いです

建築士は間取り時点で外観も考える
その間取りで施主は改善点を指摘する
施主が指摘すればするほどバランス崩壊

外観気にする人は規格住宅
外観捨てていい人は間取り重視の注文住宅
たぶん私変なことは言ってない

[3342: 西に住んでます]

>>3341 通りがかりさん

詳しくありがとうございます。
確かに資格よりどう意見を反映してくれるかですよね。
参考になります。

[3343: 評判気になるさん]

>>3341それで結局どこに決定したのですか

[3344: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[3345: 匿名さん]

>>3344さん
南向きは良いと思うのですが、
公園の横はかなりウルサイです><

公園が横でなくても、分譲地なら小さめの子供が多いから、仲良くなった子供達がそのうち家の前で遊びだす可能性もあるかもしれないですけど・・

[3346: 名無しさん]

昔は南向き神話がありましたが今はそうでもないですよ
住宅性能と家電が進化して南に拘る必要が少なくなってきましたから
南向きなのに南に窓が1つの住宅だって有ります
まずベランダで服を干さない
LEDの方が明るいから窓は建築基準法の最低で良い
湿気やカビ対策は高性能エアコンで対応できる
そういう考え方の人が増えてきました

どちらかと言えば道路面に極力窓を設けない
金額も安くなり防犯面とプライバシー面有利なのでこちらの方が主流の考え方ですかね

しかし最近になってパッシブハウスの考え方をゴリ押しする工務店とハウスメーカーが増えつつあるので南向きが見直され始めています

公園の横はメリットがわからないので私は避けます
騒音、樹木の落ち葉が飛んでくる、マナーが悪ければ花火やバーベキューをされる可能性もありますからね
そもそも公園の管理って分譲地内の住人ですよね？
まずそれが嫌です
月一とかで清掃に駆り出されるのは勘弁
公園なんか無い所が良い
土地購入前に公園の管理は誰がするのかと、管理頻度を確認したほうが良いですよ

[3348: 西に住んでます]

分譲地のお話、ご回答ありがとうございます。
確かに公園横は避けた方が無難ですね。
南向きもそこまでこだわる必要がないのですね。
分譲地の1番奥、北側にある土地なのですが、四方を家で囲まれています。
四方を囲まれていると言っても、西と東には道路や水路があり、真横に塀があると言うわけでは無いです。
坪単価はその分譲地内で1番安いです。
南向きの大きな道路に面している土地か、この、北側奥の土地にするか悩んでいます。
何かアドバイスなどあれば教えて頂きたいです。

[3349: 匿名さん]

俺なら無難に大きい南道路に面した方買う
分譲地内の公園で遊ぶやつ見たことないし
ベンチ数個と木が数本植えられてるだけの公園やろ？
遊具が置いてあるクラスだと避けるが無いなら南一択

[3350: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[3351: 匿名さん]

ロータリーとコラボ
安くはないですがかっこいいし良いと思います
割高なだけでしょぼい大手で建てるよりは断然良いです

[3352: 西に住んでます]

>>3351 匿名さん
安くはないのですね。
質はどうなのでしょうか？
コラボハウスは長期優良住宅ではないようなのですが、そこは気にしない方が良いですかね？
コラボとロータリーではロータリーの方が標準仕様などいいのかなぁと初心者ながらカタログ見て思いました。

[3353: 名無しさん]

どこでも長期優良住宅はとれますよ
大手ハウスメーカーでも取れてるんですから笑

大手ハウスメーカー、中堅ハウスメーカー、ローコストハウスメーカー、工務店、地場の一人親方の大工
住宅性能高い順に並べると

工務店、中堅ハウスメーカー、大手ハウスメーカー：長期優良の壁：ローコストハウスメーカー、地場の一人親方の大工

実は住宅性能だけで考えるとローコストと大手の性能は全く同じです
下手すればローコストの方が高性能の逆転現象

スレート屋根、断熱材グラス又はロック、第3種換気
ほとんどの大手とローコストの標準仕様はこれ
厚みなどもローコストとほぼ同じでオプションにより仕様変更し工務店や中堅相当まで上げれる

じゃぁ大手なんで高いんだよ！
キッチンとサニタリーが豪華なだけです
それと部材がフォースター等の検査済みのブランド品を使ってる
ローコストが長期優良を取得できない理由はこれかな
出処不明の建材も使ってるでしょうから

中堅や工務店は大手より良い材料を使って工夫しています
だから性能が良い
その分儲けは少ないですが
大手は知名度だけで売れる
だから低性能
いまだにペアのアルミ樹脂複合サッシを神仕様のごとくアピってきますから
もう中堅はトリプル樹脂が標準ですよ
すすんだところは断熱材入り樹脂サッシ使ってますよ

[3355: 西に住んでます]

>>3353 名無しさん

詳しく丁寧にありがとうございます。
トリプル樹脂サッシがもう標準のところがあるのですね。
香川県であればトリプル樹脂でなくても充分なのでしょうか？
今検討している、コラボハウス、ロータリーハウスは中堅のハウスメーカーに分類されますか？
ローコスト住宅ではないんですかね？
質問ばかりすみません。よろしくお願いします。

[3356: 匿名さん]

私もいろいろ行ったけど、中庭住宅や大河内工務店、山倉建設もいいとおもう。

[3357: 名無しさん]

へぇ

[3358: 戸建て検討中さん]

いきなりすみませんっ
キッキンでとても悩んでるんですが、フルフラットでおすすめのところありますか？
かっこいいカフェのようなキッチンにしたいのですが悩みすぎて打ち合わせが前に進みません（涙）
使い勝手の良いかっこいいのあったら教えてください。

[3359: 通りがかりさん]

予算によるんじゃないかな。
100万円超えるものもあるし、安いのもある。
とりあえず、気に入ったキッチンをInstagramとかで見つけて、打ち合わせで相談してみたら？

[3360: 戸建て検討中さん]

ありがとうございます。
ただ、以前に気に入ったInstagramの写真を担当の営業さんに見せたらかなり嫌そうな顔をされました。
あまりそういうのしない方が良いのか悩んでしまいます。

[3361: e戸建てファンさん]

営業さんが嫌な顔をした理由は分かりませんが、とりあえずフルオープンは変にケチると逆にダサいから最上級シリーズで予算が潤沢にあるならまぁどこでもいいんじゃないですか？

堅実なのはクリナップ、メタリックでデザイン重視ならトーヨーキッチン、人工大理石でカフェっぽさ重視ならトクラスとかですかね？

最上級シリーズは値引率も低いので予算は要注意ですね。。あとフルオープンキッチンは収納をよく考えないと、良くも悪くも全部見えてしまうんで。。

[3362: 名無しさん]

>>3355
コラボハウスとロータリーハウスは分類でいえば
工務店、不動産系建築業、設計事務所に属します

コラボハウスが工務店と設計事務所のハイブリッド
ロータリーハウスは分譲地にも力入れているので不動産系建築業ですかね
大分類としては工務店です

ハウスメーカーは技術と経験の無いプライドもない企業の歯車と化した総称です
木材を現場で加工する技術もありません
搬入された部品を図面通りに組立てるだけ
中堅ハウスメーカーは一条工務店等です

地場のドモシカハウスはカタログスペック的には高性能ですよ
実物見てないので薦めるまではできませんが

[3363: 名無しさん]

フルフラットキッチンでかっこよくて手の届きそうなのだとグラフテクトとかキッチンハウスかな
グラフテクトが100から150万
キッチンハウスが150万から
多くのメーカーもフルフラット化すれば100万超えてくるのでキッチンハウスは高価格帯と言われていますが意外とコスパ良いです
近くに展示場が無いのが欠点ですが

[3364: 戸建て検討中さん]

アドバイスありがとうございます♪
参考にさせていただきます！

[3365: 通りがかりさん]

キッチンなら

キッチンハウス
LIXILのリシェルsi
パナソニックのLクラス
グラフテクト
クリナップのセントロ

上記のキッチンが良いと自分は思います。
すべてのキッチンをショールームに見に行きましたが、うちはキッチンハウスに決定しましたよ。

一度、ショールームに行ってみると良いと思います。

[3366: 戸建て検討中さん]

土地って、何坪以下ならせまいな、と思いますか？

人によって感覚はぜんぜん違うと思うし、平屋か2階建てでも変わってくると思うんですが、
僕なら65坪以下ならせまいなあと、感じます。

[3367: 名無しさん]

私が検討していた時のケースですが
境界からの離隔1.1メートル
建物東西に10メートル、南北に8メートル
南北側に駐車スペース3メートルの5メートルで建物からの離隔1メートル

これが収まる土地を探していました
綺麗な矩形で考えると
東西12.2メートル、南北14メートル
約51坪で建坪率60%なら31坪迄の平家か総二階だと62坪まで建ちます
おそらくこれが駐車スペース3台の最小値
50坪切ると駐車スペースと建物迄の離隔が狭くなったりで狭く感じそうです

65坪だとかなり余裕がありそうですね

[3368: マンコミュファンさん]

>>3362 名無しさん

わかりやすくありがとうございます。
コラボハウスなどは工務店の分るなのですね。
また今度見学会に参加するのでいろいろ比較してこようと思います。

[3369: 名無しさん]

大手含めて色々回ってみると面白いですよ
大手は予約して行くとQUOカードとか貰えます
展示場の営業の話面白いですよ
特に他への愚痴がたまりません
過去の施主の悪口も言ったりします

[3373: 名無しさん]

>>3358
フルフラットキッチンでしたらトーヨーキッチンのゼロ動線キッチンどうですか？
2人で作業する時も対面でできますしおすすめですよ
何よりかっこいい
グラフテクトとキッチンハウスをすすめられてる人もいますが、高級志向の時は良かった
少し前から大手とタイアップし価格が半分に
その後どこのハウスメーカーや工務店で見積もりしても大手並みの価格に
もうお洒落なイメージはありませんね
あぁキッチンハウスか程度です
お洒落さと自慢したいならトーヨーキッチン
値引きとかするメーカーでもありませんし一目で高級だとわかる

[3374: 通りがかりさん]

側よりも何を入れたいか？でほぼ決まります
流行りですとコンロとオーブンはカゲナウ
食洗機はミーレ
そうするとクチーナになりますよね
私は100万程度のキッチンよりは300万超えるキッチンを薦めます
軽自動車で満足するって層には向かないでしょうが快適性が違います
時短であったり清潔性であったり
食洗機前に予洗い面倒ですよね
高火力で時短ノンストレスですよね
何より使っても見てもテンション上がります

[3375: 戸建て検討中さん]

3373さん
トーヨーキッチンは好きではないです。
すみません！
キッチンハウスやリシェルの方が好みです。

[3378: 口コミ知りたいさん]

割引もなく金額が高ければおしゃれなキッチンだと思っている自分語り大好きな奴が約１名いるな。
浅はかなだな。

[3379: 戸建て検討中さん]

すみません。
悩んで質問したらこんなことになってしまって。
皆さんが上げてくれたところひとつひとつしっかりと見て考えます。
ありがとうございました。

[3380: 名無しさん]

自分ならパナソニックのLクラス、キッチンハウス 、グラフテクトが好きです。

[3381: 通りがかりさん]

キッチンで自慢、、、
料理の腕で自慢してくださいよ笑

[3382: 名無しさん]

なんやねん

[3383: 通りがかりさん]

何件か前にコラボハウス検討してる人がいたみたいやな。もう契約しちゃったかな・・・

[3384: 検討者さん]

アトムアソートって倒産したのですか？？

[3385: 匿名さん]

両方検討した身として。
コラボとロータリーなら間違いなくコラボのほうが仕様がいいです。
断熱材や換気システム、選べる設備の幅など。

[3386: 通りがかりさん]

>>3385 匿名さん

施工精度は気にしない人？

[3387: e戸建てファンさん]

今はどうか知らないけど、4年前の認識として、ロータリーハウスはローコストの坪単価固定で、コラボはフルオーダーって認識だったから、コラボの方が坪単価は全然高かったし、比較対象って感じではなかったんだけど。。今は違うのかな？
そりゃ坪単価高けりゃ仕様がいろいろ選べるのは当然でしょって感じで。。。

ところでアトムアソートの話って本当？

[3388: 匿名さん]

>>3386
しますよ。当たり前。

[3389: 名無しさん]

>>3387

https://voluntaryliquidation.info/archives/60698

らしいな

[3390: e戸建てファンさん]

アトムアソートさんはここの書き込みでも、数年前から社長さんの体調が悪い　だったり、亡くなられたのかもという書き込みはありましたね。。

真偽は分かりませんが、カントリー系の住宅では有名だったんですけどね。。

[3391: 西に住んでます]

コラボハウス、ロータリーハウス検討している者です。まだハウスメーカー決めてません。
ロータリーハウスはローコストの分類に入るんですね。
３５坪平屋で税込2800万は世間知らずでしょうか？

[3392: 匿名さん]

>>3391
すべて標準ならその金額でいけるとは思う。
けど、悪く言うとダサい建て売りみたいな感じになるんじゃない？

[3393: 検討板ユーザーさん]

>>3392 匿名さん

わがまま言わなければ可能なんですかね(⌒-⌒; )建売の住宅は標準仕様なんですね…通りで安めだと思ってました(ｰ ｰ;)

[3394: 名無しさん]

建売の単価で考えてると全く違いますよ

注文住宅よりも規格住宅が坪単価10万安くて
規格住宅よりも建売が坪単価5万安いくらい
もっと差が出るところもあります

[3395: 戸建て検討中さん]

土地以外で増額2500万で考えています
いいところ紹介してください

沿道に看板が有る怪しいのは嫌です
ソーラーは投資用ではなく自家消費でじゅうぶんと考えています
有名ハウスメーカーでも良いのですが展示場みたいなありきたりでダサいのは嫌です

[3402: 戸建て検討中さん]

多かれ少なかれ施工棟数が大きくて拡大してるとこらは大工と監督の当たり外れはあるでしょ。

手抜き工事がめちゃくちゃ不安って場合は、年間棟数が少なくて特定の大工に頼んでる所がいいんだろうけど、そういうとこはめちゃくちゃ高いか、着工まで2年待ちとかそんなんだよね。。

[3406: 匿名さん]

ロータリー図面は書いてもらえると思いますよ？？
ただ先にお金の話から入るので、そこが合うかどうかでしょう。
ロータリーかコラボならコラボ推しますけど、まぁそこは個人の判断かと、、

[3407: 戸建て検討中さん]

申し訳ないけど、本当に優良な工務店を探したいなら、最近はあまり表立って出てこないよ。

数年以上前ならいろいろと参考になる書き込みもあったけど。。今は本当にお勧めしたい工務店を言っても自演呼ばわりされるから。。

[3408: 西に住んでます]

>>3406 匿名さん

コラボの方を推す理由は何でしょうか？？

[3409: e戸建てファンさん]

上棟式に、勝手に人の土地に何台も車を止める工務店は最悪！

[3410: 検討者さん]

ロータリー→注文も受ける建売屋さん。グラスウール、3種換気、設備の選択肢2社。
コラボ→注文のみ。ウレタン、1種換気、設備の選択肢6社。設備の基本グレードが高い。

[3411: 名無しさん]

グラスで3種はひでぇな
大手ハウスメーカー並みのゴミや

[3412: 匿名]

建築棟数が多いとこが悪いってのがわかったわ・・・・
はぁ・・・最悪・・・

[3413: 西に住んでます]

>>3410 検討者さん

ありがとうございます。
そうなのですね。
コラボハウスの方が少しお高めになりますよね。
コラボハウスの断熱材は発泡ウレタンのようですが、どうですか？
コラボハウスは断熱などの性能はあまりよくないのでしょうか？

[3414: 名無しさん]

見積時に参考UA値くらい教えてもらえるでしょ
それが断熱性能です
材質だけじゃなくて厚みや施工方法にも関係があるので一概にどれが良いのかは判断できません
セルロースでも薄ければグラスウール以下ですし袋入グラスウールと吹付グラスウールは全くの別物です
もちろん吹付が高価で高性能です
グラスウールにも種類があるので注意してください
kは大きい方が高性能です

[3415: 西に住んでます]

>>3414 名無しさん

ありがとうございます。
グラスウールだからといって全てがいいわけではないのですね?
香川県なのでそこまで家の性能を気にしなくてもいいのかなぁと思ったり…
ロータリーハウスは第3種換気で、コラボハウスは第1種だったり…
土地は立地が良く、坪単価の高めの良いところを買って家にはあまりお金かけなくても良いのかな、とも思ったり。

[3416: 通りがかりさん]

うん

[3417: 西に住んでます]

ロータリーハウスはアクリアというグラスウォール断熱材を使用していると記載がありました。
こちらの断熱材もあまりおすすめできませんか？
コラボハウスは吹き付け発泡ウレタンのようですが、人体にあまり良くないとネットで見ました。
どちらの方がおすすめでしょうか？

[3418: 匿名さん]

燃焼時のガスまで考えると高価な断熱材を採用する事になりますよ
家電や家具を購入する時にそんな事考えないでしょ？
壁内の断熱材が燃えるって家具や家電が燃えた後ですからね

ロータリーとコラボが気に入ってるようですが今は安くなってるのですか？
私が1年前に見積とった時は住友林業や積水ハウスとさほど変わりませんでした
だから私は無難に積水ハウスにしたのですが、、、
1年前は総額で300万円も開きがありませんでしたよ
ネットだけの情報ではなくて大手から工務店まで資料集めてみると良いですよ
ネット見てると大手は妥協だ探せば地場の工務店の方が良いのに探す手間惜しんでるとか書かれてますが私は大手から工務店までを周り大手に決めました
ベタ基礎が強いと標準にしてるハウスメーカーが多いなか布基礎の優位性を強度込みで説明されたのは唯一積水ハウスだったのが決め手です
他は布基礎の優位性は安くできる事だけだよと言っていたのですが積水ハウスの説明はそうではない
まだ聞いていないなら行ったみてください
私から説明するよりもずっと勉強になると思います

[3419: 通りがかりさん]

300万円差ですか
簡単に言いますけど坪単価約10万円違いますから
夫婦共働きで年に貯蓄できる額と考えれば大きいですよ300万円
100万円差でも大手選べませんよ普通の金銭感覚ならば

[3420: 西に住んでます]

>>3418 匿名さん

ありがとうございます。
大手さんは高いと言うイメージであまり候補には入れておりませんでした。
また週末にいろいろと展示場巡りしてみたいと思います。

[3421: 名無しさん]

工務店と300以内の差か
もしかするとノイエでプランニングされてるのかもな

[3422: 通りがかりさん]

積水ハウスは金かけてないとただの建て売りみたいにショボいからなあ。

[3423: 名無しさん]

設備も考慮されたほうがいいと思います。
基本グレードが低いとオプションの連続で結局高く付きます。

[3424: 名無しさん]

他人の見積くらい当てにならないものはないから

それと契約時の見積と着工前の見積の差の大きいこと

[3425: 通りがかりさん]

うん

[3426: 通りがかり]

定期的にみんな（被害者）が書き込んでる、bigmotorみたいな悪徳企業がこの業界にも居るけど、同じく国が介入してくるような事態になってくれたらいいのになぁ

[3427: 口コミ知りたいさん]

かやぞの家工業？

[3428: 匿名さん]

第1種換気にするか、第3種換気にするか悩み中…
窓開け放つの好きだからな(^^;

[3429: 匿名さん]

↑
自分の好きなようにしな！

[3430: 名無しさん]

2種換気のエアリー感サイコー

[3431: 戸建て検討中さん]

この夏も幸せかい？

[3432: 検討板ユーザーさん]

>>3428 匿名さん
換気方法についてはいろいろと意見はあるので一概には言えないのですが、少なくとも
　アルミサッシで1種換気にしても意味がない（換気より窓のスペックの方が優先度が高い）
　気密も測定してない会社で1種換気にはしない方がいい（換気経路の熱交換を気にしたところで、換気経路以外の漏気があれば意味がない）
この2点は言えると思います。

窓のスペックや断熱も十分、気密もしっかり設計されているけど、さらに上のレベルを目指したいということであれば1種換気を検討してみたらいいのでは？とは思います。

[3433: 通りがかりさん]

某ユーチューバーも言っておられますが、コスパ考えれば熱交換式の第一種換気でエアコンを暖房を床、冷房を最上階の天井
それだけで全館空調が完成します
工務店やハウスメーカーは1台の全館空調でじゅうぶんと言ってくるでしょうが、効率と故障時の事考えると2台方式がおすすめです
前者が仰られているとおり気密も重要になってくるので気密測定は必須ですが、第一種と第三種の差額が数十万程度なので数十万で全館空調が実現できると考えれば安く思います
それと究極のメリットですが本当の全館空調は電源を切ると補償対象外になり送風モードでの稼働をしいられますが、なんちゃって全館空調であれば切っちゃっても大丈夫です
窓をガンガン開けちゃってください

[3434: 匿名さん]

ぶっちゃけ1と3なんて生活してれば誤差レベル
安価な方でええですよ

[3435: 戸建て検討中さん]

分譲住宅って隣人ガチャこわない？

[3436: 匿名さん]

皆さん、換気の件ありがとうございます。
工務店のHPなどをみているとＵＡ値の記載はあるけどC値の記載はあまりないですね。
個人的に測定を業者に頼むと五万～だそうで…
そこまでする必要はないかな、と言うのもあり、第3種換気の安価な方を選ぼうと思います。
香川県ですし、そこまで性能を気にしなくても良いのかなぁと…
太陽光パネルも載せるか迷ってます。みなさまは太陽光パネル載せたいですか？

[3437: 検討者さん]

いろんな口コミみたけど、第1種換気は掃除がまめな人で無いと大変そう…
汚い空気循環させそうで怖い
私は無理だな。
壊れた時の事とか考えても私も3種にしたい！

[3438: 通りがかりさん]

第1種はダクトレスにしなきゃ大変ですよ
ダクト式にする場合は全館方式にして年間メンテで2万程度払うしかないです
ダクト式でメンテ費無料も存在しますが保証期間後にダクト総入れ替えで200万以上必要
いわゆる使い捨て方式です

[3439: 検討者さん]

ダクトレスってあるんですね。
勉強になります。
ダクトレスは掃除しなくても良い感じなのですね。

しかし、2万円もキツイですが、総入れ替えは200万円以上ですか！！
そこらへんも聞かないと危ないですね。
ちなみに保証期間はどのくらいなのですか？
10年とか？

[3440: e戸建てファンさん]

>>3439
どこで建てるんですか？！

[3441: 匿名さん]

積水ハウスのロスナイなら一台で給排気できますからエアコンみたいな感じですね
最近はこの方式が安価で主流だと思いますけどね
ダクト式なんて全館空調の一歩手前で高価だしメンテが馬鹿高いから工務店で採用してるところ有りますか?

[3442: 評判気になるさん]

ダクトファンとして人気ガイドブック

[3443: 検討者さん]

第1種換気でダクトレスを使用している工務店ってどこがありますか？

[3444: マンション掲示板さん]

>>3443 検討者さん
西にありますよ！澄家です。

[3445: 名無しさん]

工務店じゃないんやけど
親の紹介で大工に見積してもらったらスペックの話もしてないのに凄い価格でもってきた

人件費（設計申請費含む）2千万
材料費（太陽光システム5キロ相当含む）3千万
土地整備費と外構費で1千万

が税抜きらしいです笑
大きさは一般家庭程度なら大丈夫との返事（土地100坪の延床50坪程度）
土地建物を狭くしても一律料金でやってるらしい
今考えてるのは土地60坪の延床35坪
どうやって断ろうか、、、

[3446: 匿名さん]

んなもん
普通に断んなさいよ。はっきりと！

[3447: 通りがかりさん]

地元の大工や工務店は親と当人の職や収入で適当に見積作成してるからな

[3448: 検討者さん]

建築界のビッグモーターはいつ晒されますか？

[3450: 名無しさん]

大手ハウスメーカーの大半、、いや全部か
ビッグモーター気質ですよ

[3451: 戸建て検討中さん]

この前ここで知ったのがWとNですね
どっちもワンマンなのかな

[3452: 口コミ知りたいさん]

上場企業はさすがに法令は遵守してるかと。
その点はビックモーターと大きく違う。
上場してないとこはなんでもありっちゃあり

[3453: 通りがかりさん]

香川の大手って積水、ダイワ、住林だけやろ
他は大手から権利買っただけの工務店やで

[3454: e戸建てファンさん]

https://www.asahi.com/sp/articles/ASM6L61BVM6LPLFA00S.html

大手は法令遵守してる？

[3455: 通りがかりさん]

ハウスプロジェクトさんてどうですか？
気になってはいるのですが、あまり情報がなくて。

[3456: カップヌードル]

>>3455
全然いいと思いますよ
全然知識もないのに注文住宅を受ける体のどこぞの香川県No.1謳ってる会社よりは

[3457: 評判気になるさん]

香川県No.1謳ってる会社って？？

[3458: にし]

香川でもアイ工務店、一条が伸びてるんかな
大手の積水ハウス　積水ハイム　住友林業　三井ホーム　大和ハウス　パナソニックホームは減ってるんかな

[3459: 検討者さん]

できなくなってますね

[3460: 評判気になるさん]

嫌われる施主ってどんな人？

[3461: 通りがかりさん]

掲示板で質問したり
SNSで愚痴ってる人が嫌われてますね

[3462: 名無しさん]

入居時に家族全員でお風呂でうどん食べる施主は嫌われてるよ

[3463: 評判気になるさん]

というか、打ち合わせ時点で。
具体的にどんな事言う人？どんな行動とる人が嫌われる？

[3464: 名無しさん]

>>3461
まあ、それは担当者にばれなきゃ嫌われたりもないよね。

>>3462
今時そんな人いる？昭和時代か平成最初頃の話？

[3465: 戸建て検討中さん]

家が欲しいのに理想のビジョンが無い人
理想のビジョンが無いのに提案を全否定する人
資金的に無理なのに理想を諦められない人
毎回違う事を言う人
本音で話せない人

まぁ、優柔不断、我儘、馬鹿、虚言癖そうゆう人ですね

[3466: 通りがかりさん]

それ、俺完璧嫌われてるよ～。

[3467: 名無しさん]

どんまい！

[3468: 匿名さん]

私の営業が言っていた話ですが
伝説と呼ばれてる実在する人がいるみたいですよ

展示場の粗品集めで何十年も通っている人
八方美人で本命以外を断れず見積とったハウスメーカー全部集めて一つの家を建てようとした人

八方美人伝説は今も語り継がれてるそうです

[3469: マンション掲示板さん]

宗教団体が関係してる工務店はアウト。建築のプロではない。

[3470:]

うわ～知ってるわ～
宗教やってる人が社長とその嫁と知り合いだって言ってた～
そこの評判はここでも何回か聞いた

[3471: 名無しさん]

自分と相性のいい施主には対応もよかったりする？

[3472: 名無しさん]

3471
自分営業しているけど、確かに相性の良い悪いはある。
けど、嫌な客でも態度には出さないし、相性の良い客に特別何かサービスしたりもしない。
違うのは気持ちの面だけ。
相性よければ喋っていても楽しいし、相性悪ければ疲れる。

[3473: 名無しさん]

まあ相性うんぬんで態度に出すような奴はどんな仕事にも向いてないし、まず社会人としてあり得ないよね。
そしてそういう奴は自分が客に不快感を与えてる事に気づいてないし。
この分野だと客の要望を理解せずに自分勝手な判断で現場を進めちゃう奴とかね。どうやったらそんな間違いするの？？打ち合わせしたよね？？ってパターンをここでも聞いた事があると思うけど、こういうタイプの担当だろうね・・・本当にタチ悪いと思う。

[3474: 戸建て検討中さん]

>>3473


うん。。




だから何

[3475: 匿名さん]

〉〉3473　　気を付けな

[3476: 匿名さん]

どこで見積しても樹脂トリプルサッシを入れてきます
香川県で必要ですか？
トリプル入れる予算で無垢フローリングとかエコカラットにまわしたいです

[3477: 通りがかりさん]

工務店どころか大手でも樹脂トリプルを薦めてきます
なぜなのか？
トリプル採用率を上げて大口取引がしたいから
というかもうなってきてます
一昔前はトリプル割高なんて言われてましたが採用率はトリプルが押してきてますから大口割引分お得です
近々ペアが割高になってくるでしょう
樹脂サッシも同じ理由です

[3478: 匿名さん]

>>3477
それはない。

[3479: 通りがかりさん]

横からだけど、3474と3475みたいなのって自分が全く見えてないよね
他の掲示板でもたまに見かけるけど、そういうレスって恥ずかしくないのかな・・・って毎回思う
ここでこういう事書くのは業者かもね。図星なのかな

[3480: 匿名さん]

>>3479
おまえが１番恥ずかしいわ　　ダサ

[3481: 通りがかりさん]

うるせえボケナス
俺は大手の悪口書いて工務店に客流れるようにするのが生き甲斐なんだよ
邪魔すんじゃねえし

[3482: 匿名さん]

きっしょ

はずかし　( ´,_ゝ`)

[3483: 評判気になるさん]

生産ラインの関係で、アルミとかは型番毎に大口割引があったりするけど、樹脂サッシに感してトリプルたくさん頼んだらトリプルが安くなるなんて聞いたことない。少なくともペアよりトリプルが安いなんて実例はないでしょ。

passive推しで熱計算とかしてる工務店は、南側は日射取得型の樹脂ペアにして、北側を日射遮蔽型のトリプルにしたりして、使い分けしてたりするよ。
日射取得に関してはトリプルよりペアが優れてるから、何が何でもトリプルが1番って訳じゃない。

大した検討もせずに、とりあえず1種換気入れて高性能アピールするとこと一緒で、トリプル使ってるから省エネだよアピールしてるだけじゃない？

って実際サッシの種類は大事だと思うけど。

[3484: 通りがかりさん]

3477書いたの俺だけど
俺の書き方がいけないんか？
ペアよりもトリプルが安くなるなんて書いてないんだけどな
トリプルの流通量が上がるとトリプルが数％安くなってペアが数％高くなって差が縮まるって意味合いで書いた

てか現実的にトリプルの方が安くなるとかありえないから勘違いする方がおかしいって
何人勘違いして反論してんのさ

[3485: 名無しさん]

6地域で日射取得なんか考える必要が無い

[3486: 検討者さん]

3484

勘違いはあなた。
よく読んでください。

[3487: 口コミ知りたいさん]

>>3484 通りがかりさん
大口取引の意味間違えてない？

[3488: e戸建てファンさん]

>>3484
>>3477書いたの俺だけど
俺の書き方がいけないんか？


うん。その通り。

[3489: 検討者さん]

言っていいのかわかりませんが
社会人にもなって不良在庫になり得るものとなり得ないものの判断ができない人なのでしょう
樹脂サッシは屋内屋外で色違うし大きさも様々
なので半特注です
こんなものを大量仕入れする意味はないし作り手からしても安く売る意味がない

わかりましたね?
もう変な書き込みはされませんように

[3490: 名無しさん]

3489

わかりましぇ～ん　＼(ﾟ∀ﾟ)／

[3491: 評判気になるさん]

>>3489

えらそうにしないでね。


分かりましたか？

[3492: 名無しさん]

半年以上前の感じに戻ってほしい
変な人が来るまでは最高の情報交換場だったのに

[3493: 通りがかりさん]

掛け声やっとく？

全ては県知事の為に
けんみーん
いっちだんけーつ

[3494: 通りがかりさん]

変な人を必死に相手にする人がいるから、ますますダメになるんだよこの場所。

[3495: 名無しさん]

ほんと今なんだ
もう1年ほど前になるだろうか某大手に見積依頼してその時は建物本体税抜きで割引してちょうど3千万だった
その後工務店とかローコスいって大手より1千万安くて少し大きい家が建つことがわかってきた
んで、今週末工務店と契約しようとしてた
でだ、どこから情報収集したのか？そういうタイミングなのかもしれないが
その某大手がさきほど資材価格が落ち着いてきたので見積時のスペックで質を落とさずに7百万下げれると言ってきた
契約を考えている工務店のほうが1坪大きくて2百万安い
けれど、差がほとんどなくなってきた
大手の見積持って工務店に値引き交渉するか、大手にのっかるかで悩んでる
今朝の口調的に大手の方はもしかするとまだ値引きできそうな雰囲気ではあった
知人にすごく値下げすると言われたと話したら、その知人も他と契約した半年後に5百万値引きすると連絡があったらしい
この業界1年以上寝かせて検討したほうが良いんですかね？
みなさんならどうされますか？

[3496: 通りがかりさん]

まず工務店の方が大きくて安いのに大手の見積を見せて競わせる意図がわかりません

仮契約前の見積と値引きには何の意味もないですよ
製品の品番も書かれていない見積書ですよね
仮に1千万値引きするとか半額にするとか言われても最終支払いは工務店よりも3割高くなります
その大手と契約する場合は仕様変更しても仮契約時の金額で建てると一筆書いてもらいましょう

[3497: 戸建て検討中さん]

>>3495

大手はどこ？そんなとこあるのって感じですけど。

[3498: 検討者さん]

700万は大きいね
500万は普通におこなわれてるが700万は初めて聞いた
初めの見積どないなっとんの

[3499: e戸建てファンさん]

資材価格について、木材は異常な高値水準が元に戻ったと言われてますが、他の資材は高騰が止まっただけで安くはやってないですね。。

これまでの住宅業界で1年待ったらいいなんてものはありませんでしたね。結局待っても坪単価上がってくだけだったので。。

木材分だけで700万値引きはあり得ないので、初めからあった値引予算を突っ込んだのと、受注が落ち込んでる分の特別値引きはあるかもしれないですけど。。あと見積はあくまで見積であって、結局は最終契約がいくらになるかってのが大事なので、当初見積から2割以上減ってるのはいろいろと中身を疑ってしまいます。

[3500: 通りがかりさん]

うるさい