低価格の家を検討しています。結露や耐震、建てた後のフォローも気になります。初めて家を建てるので、どうか、いろいろ教えてください。
[スレ作成日時]2009-02-27 12:16:00
＼専門家に相談できる／
タマホームかアーネストワンか迷ってます
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135:
e戸建てファンさん
[2020-04-26 10:18:36]
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>>132 匿名さん
なんか消されてる？都合悪いのか？笑
まぁもっかい書きます。
まず屋根はタマは瓦標準ガルバも選べる。
基本的にメンテ不要。スレートも選べるがこちらは20年ぐらい。
さて建売。こちらはアスファルトシングルが多くウチの近所の飯田グループももれなくこれ。耐用年数が10年前後のため上記に比べればメンテが多いし、変色も早い。
そして屋根の下のルーフィング材。タマやレオは改質アスファルトで20年以上の耐久性。しかし建売等はルーフィング940といった最低限の素材のため耐用年数は10年?20年以内。
そして外壁シーラー。
タマは高耐久で20年以上のものが選べる（オートンイクシード）。建売やその他中堅工務店辺りが採用するノーマルシーリングだと耐用年数こちらも10年前後。ヒビ割れ変色劣化で最悪雨漏れ起こす。外壁自体もシーリングレスのフージェとか光触媒機能ありのケーミューも選べる。
次にベランダ周りの防水。
キューブ型の家とかフラットルーフにも使われてる部分だけど、タマは板金防水のため10年以上の耐久性。保証も10年。
建売に多いのはFRP防水って呼ばれるやつで5年前後でトップコート塗り直しが必要。持ちも板金防水より落ちる。
つまり、建売等の住宅は10年前後で必ず大規模なメンテが必要になる。足場を組んでシーラー剥がして、もちろん屋根も。
下手すると3桁以上の金額。
こういった仕上材等のハードの面で割と金かけてるのはタマ。そのためメンテナンス期間が延びる。だいたい1.5倍?2倍。
ローコストとは言えイニシャルコストは多少かかるかもしれないが、その後のランニングコストはまだまだこちらの方が上。
以上です。