まだまだ住宅の価格は下がるのか？

[スレ主]

住宅、土地の値段が下がっています。
モデルルームで3000万で昨年から売っていたのですが、今年に入っ
て2200万まで値下げしています。

昨年まで坪35万で売っていた土地が、今年に入って坪20万で売りに
出ています。

ご近所さんから聞いた話ですが、先に分譲地や住宅を買った施主か
ら、お怒りの声が売主に届いているそうです。
　また値下がりした分譲地を買った施主は、先に購入した住人から
無視されるという話も聞きますが、こちらはなんとも・・・。

都会でも、マンションの大幅値下げが続いていると聞きます。
まだまだ、バーゲンセールは続くのでしょうか？
買い場は、まだ先？？

[301: 匿名さん]

来年が買い時らしいですがどうなんでしょう？

[302: 匿名さん]

ボーナス、給料も下がってるから、買い場はないかも？？？

家に限らず、ボーナス払いっていうのは危険かもしれませんね。

[303: 匿名さん]

いろいろ下がればめぐりめぐって、給料もボーナスも下がりますよ。
買わせようと様々な手をうってきますが、じっくり様子見がよし。

[304: 入居予定さん]

そして、ローンの融資限度額も下がるでしょう。

[305: 匿名さん]

>>301です。
みなさん、コメントありがとうございます。
やっぱり難しいですよね。
赤ちゃんが産まれて今のアパートに住み続けるのも難しくて。
頭金貯めながら様子見ます。
お忙しいところありがとうございました！

[306: 着工合意前]

秋に注文住宅の契約をして、まだ着工合意はしていません。
契約を解約して、半年〜1年ぐらい待って、住宅購入したほうがお得ですか？

[307: 入居予定さん]

着工しようぜ！あなたの消費が周り回って世界の為になるんですから！

[308: 匿名さん]

今解約したら後で価格が下がってもそのときローンが組めるかわかりませんけどね。

[309: 政治不信]

住宅の価格も下がるが、購入希望者の収入も下がる。

[310: 匿名さん]

収入が下がると言ったってせいぜい数万円レベル
住宅は一千万単位で下がってきてんだ いくらアホンダラでも買い時ぐらいはわかるよな？

[311: 匿名さん]

果たして現実はそうかな？
自分だけはさして収入が下がらないとタカをくくるのはやめておいた方がよろしいかと。

[312: 匿名さん]

HMの利益率は高い。今まで多くの人をだまし続けてきたむくいだ
ぼっこぼこに値引きしてやろう

[313: 匿名さん]

みんなで買わなきゃ下がるよ。

[314: 着工合意前]

注文住宅ですが、メーカーの売り上げが減って、さらに建材が安くなったとしても、何％ぐらい値段が下がるのか、予想が付きません…
例えば、家だけの価格が

現在：3000万円
半年後：2500万円？
1年後：2000万円？

[315: 入居予定さん]

↑ＨＭはそこまで下がらないでしょ。下がるのは売れ残った建売。ＨＭは買える人に売る。ランク落とした安いバージョンは出るかもね。ローン控除が21年入居までは優遇されるから、それまで、数より利益率を重視し、家は現状バージョンで投資を抑え、購入力のある客のみに売り、２２年コストダウンバージョンをＨＭは開発してくると予測するがどうかな？

[316: 匿名さん]

＞ＨＭは買える人に売る。

いや、買える人はもうこの世界から相当数が消滅したと思う。
申し訳ないけど現実を直視しましょう。

[317: 匿名さん]

HMも売れなくてヤバイ状況になっています。
家そのものの高いというイメージをぶっ壊さなければ将来はありません。
２×４が高いのもおかしいし、見学会で食事付きもいいかげん止めて
価格に反映させたほうがいい。
暇つぶしに食事しにいく人も多数いるでしょう。
社員の年収も含めて無駄が多すぎるんだな。

[318: 匿名さん]

今建てたって、家の価値なんてあっといまにゼロさ。

[319: 匿名さん]

わかった風な口を利く＊＊が多数沸いてきてんな(笑)資材はいま殆どが中国と台湾からの輸入だ
これが何を意味するかわかるかなぁ？一般サラリー消費ー消費マンくんたちぃ(笑)

[320: 匿名さん]

Ｈ＆Ｍてユニクロの競合店がなんか関係あんのか？

[321: 匿名さん]

>>319さん
資材はいま殆どが中国と台湾からの輸入だ
これが何を意味するかわかるかなぁ？一般サラリー消費ー消費マンくんたちぃ(笑)

部材調達・流通に詳しい人なんですか？
先々の見通しについて具体的なカキコ希望！！
家買いたい人には興味ある内容なんですよ〜
円高差益で部材調達コスト＆原油価格ダウンで製造コストダウンまではわかります

デフレ下で品質↓↓は困りもんですけど

[322: 価格への疑問点]

大手に多いですが『ウチは他社より高い』と言ってから金額提示をするのはナゼなんだろう？
高いと言われてこの工法なら仕方ないと納得する人はいるのかな〜　このメーカーと最初から決めてれば別だけどね…

[323: 匿名さん]

円高でさらに安く買える！！！

そんなことよりこのデフレで年度内に倒れそうなメーカー情報希望。

[324: 物件比較中さん]

住宅の価格、僕も気になっています。　鉄や原油の大幅な下落で価格も下がると
思ってるんですけど、大幅な値下がりは無いと思っています。
ただ、今年の夏位から『○○％の値上げ』と言っていた分は下げざるを得ないん
じゃないかな？　高騰で上がったんだから下落で下げる＝当然？

あれだけ買手に言っておいて、現状を見つめると下がらないというのは高給取りの
ＨＭ営業という変なプライドがあるからじゃないでしょうか？

強気の営業は客離れを生んでしまう。　アフター、知名度で選ぶ時代じゃないよ！

[325: 匿名さん]

あと一年は下がり続けると思いますよ。そしてあがらないでしょう。
人口減少、少子化、超高齢化社会に対応していけない会社はなくなる。
よく考えて自分で動くことですな

[326: 二社で検討中]

そうですね、もう家の値段を下げずに売る時代は終わったんだよ。

[327: 匿名さん]

しばらく停止していた戸建て計画再開して見積りもらったんですけど、本体費用が下がっている
かんじはしません。値引きもたいしてないし・・・HMも渋りぎみ？

[328: 匿名B]

327 さん、
私も同じような状況ですが、そんなすぐには、建材は下がらないんですかね？
売り上げが確実に減り始めたと気付く半年後まで、少なくとも待たないといけないかも？

[329: 匿名さん]

着工件数減ってんだから下がんないでしょう

[330: 匿名さん]

在庫の建材はどうかわからんけど、輸入の原材料は下がっているらしい。
新聞に載ってたよ。

2008年の高騰を先読みして大量に在庫を抱えて、実際には大不況で在庫が捌けなくて、残っている在庫。
2009年春からは原材料安くなるらしいから、在庫抱えているところは厳しいね。

[331: デベにお勤めさん]

材料費下がっても購入価格は下げれない。
どこの企業も会社として維持してゆくだけで精一杯の状況が続く。

[332: 匿名さん]

高く仕入れた在庫を安く売りたくないというのは、業者の考え。施主が付き合う必要なんて
ないよ。　
　一社が下げれば、ほかの会社もついてくる。ついていかなければ生き残れないからね。

[333: 匿名さん]

ガソリン価格を見ても流れは明らか。
ついこの前まで１８０円/Ｌだった値段が今半値近くでしょう。
いつまで在庫を抱えきれるか。
３月決算時期から５月連休明けには大きく動くのではないでしょうか。
検討中の方はこれから安く買えるのはほぼ間違いないので価格より中身の方を今から良く吟味しておいた方が得策かと。
同じ予算なら確実にグレードアップできますから。

[334: 匿名さん]

おまえ等に問題だ
いま買うならドレでしょう？

マンション(新築or中古)戸建て(新築or中古)

[335: 匿名さん]

おまえ等は問題だ
いま買うなら金融機関のドレイでしょう！

[336: 匿名さん]

景気が上向くまで、家は売れないでしょうね。
１００年に一度の大不況では、おいそれと多額の借金を背負うわけにもいかないでしょう。

[337: 匿名さん]

某不動産仲介サイトのブログでは、今年の後半はさっぱりだった。。。
と記載されていました。

そろそろ仲介屋もつぶれていくのかね。
そろそろ仲介手数料買主０円時代が本格的にやってきそうですね。

[338: 匿名さん]

世の中に下がんないと思ってる人居るの？

[339: 匿名さん]

庶民が食べるカップラーメンは１個４００円と国会で答弁した方。

[340: 匿名さん]

でも医者は社外的常識が欠落している、というのは納得。
自分は特別でそのような扱いをされないと怒るやからが多い。

[341: 匿名さん]

医者のバカ息子が金の力で医者にしているからこうなる。
政治家も同じだけど世襲はろくなことがない。
そんなことは歴史が証明しているし、最近の例でいえば北朝鮮。
何でこんな簡単なことが判らないのかと思うよ。小泉も結局親バ カ親だったし。
リトライできない世の中にしたのはこういう奴らが原因なんだろうな。

[342: 匿名さん]

不動産価格なんて景気次第です。来年後半に今より株が下がっているとは到底考えられません。年末から来年前半が底値でしょう。すぐに上昇するとも思いませんが。これから価格が上がると思うようになると買える人は急いで買います。ただし住宅ローン金利は住宅ローン需給で決まるわけではないので、金利水準に連動して勝手にあがるものです。現金購入の人以外は強気かもしれないが年末が底ではないかと思います。

[343: 匿名さん]

医者の友人はうつ病になった。近所の医者一家はかわりもんで有名で誰も近寄らない。
あ、住宅価格の話か、下がる前に下請けの建設会社や工務店がつぶれるよ。

[344: 匿名さん]

去年はマンション・建売が売れ残って暴落した。当面はさらに下げても上げはない。
今は土地値の下げで注文物件に推移。すでに優良メーカーとローコストビルダーで２極化がより鮮明になっている。
中古物件の増大で賃貸料は下げ一方だ。

[345: 匿名さん]

住宅価格の平均値は下がると思いますが、基本的には二極化がさらに進むだけです。
人気の駅の駅から徒歩圏や閑静な住宅街などは下がらずに、それ以外の物件は大幅に下がっていくでしょう。
１２月の時点でも優良な物件はほどなく定価で売れていっていますが、そうでもない物件はどんどん値下がりしていきます。
人気の駅や好立地条件を選ぶか、価格を選ぶかで買い時は決まるのではないでしょうか。
私は半年から１年程度は様子見にしますが。

[346: 匿名さん]

人気の駅や好立地条件ねえ．．．
百貨店やスーパー等の大型店が今後撤退が進む。
いつまでも条件が変わらないのはほんの一部だけだね。
東京駅見てもビル更新は駅周辺のみ１ｋｍ外れりゃ
過疎って空き地が急増中。
早く売った方がええんでないの？

[347: 匿名さん]

東京駅周辺って、千代田区・中央区の事でしょ？

今の時期は、再開発計画や、ビルの建て替え計画がたくさんあるから、当面は価格が下がらないんじゃないの？

その逆は、港区・渋谷区で、こちらは再開発計画がほぼ完了したので、下がる所も出て来た。


上記はつい最近２週間位前にテレビで放送してた事だよ。

[348: 匿名さん]

一極集中だね。
地方都市は壊滅。下手に不動産を持ったら、市町村が破綻した時に逃げられなくなりますよ。

[349: 餓飢]

農地は？

[350: 匿名さん]

俺 南麻布に40坪だけだが23歳の頃に資産運用で購入してから駐車場で放置中
いまいくらになってんだろ 忙しくて調べる暇無いからあなた方調べろ
暇だろ？