まだまだ住宅の価格は下がるのか？

[スレ主]

住宅、土地の値段が下がっています。
モデルルームで3000万で昨年から売っていたのですが、今年に入っ
て2200万まで値下げしています。

昨年まで坪35万で売っていた土地が、今年に入って坪20万で売りに
出ています。

ご近所さんから聞いた話ですが、先に分譲地や住宅を買った施主か
ら、お怒りの声が売主に届いているそうです。
　また値下がりした分譲地を買った施主は、先に購入した住人から
無視されるという話も聞きますが、こちらはなんとも・・・。

都会でも、マンションの大幅値下げが続いていると聞きます。
まだまだ、バーゲンセールは続くのでしょうか？
買い場は、まだ先？？

[451: 主婦]

早く買いたい…

[452: 購入検討中さん]

世界的な大不況は始まったばかり。

あと数年は待てば待つほど安くなる。

[453: 匿名さん]

スレとは関係ないが、家を買うのなら、完成保証が義務化される少なくとも１０月以降にし
たほうがいいね。

[454: 購入経験者さん]

地方は知りませんが、首都圏近郊はもうすでに良い住宅用土地が無くなって来てますよ。
マンションならしりませんが、一戸建てだとのんびりしてると、良いと思える土地が
どんどんなくなります。
市街化調整区域は多いし、土地は増えて行きませんから。
確かに住宅価格はディスカウントで下がっているように見えますが、暇な時ドライブがてら
見に行くと、元の値段が高すぎで現状実売価格でさえ高い感じもします。
ヘンな立地ばっかに建築してるし、完成物件も安いけど見るとなんだかなあ　って感じました。
ぎっつぎっつに建築してるから、日当たりが良い家はあまりないし。
私のは数年前に新築で購入した建売ですが、比較しても自分の家のほうがバリューを感じました。
ただ、当時は金利が高かったので、そこが損した感じは有ります。

まだ下がるかなんて計算しないで、予算が合う気に入った物件を見つけたら、金利も安いし
早く買った方が良いですよ。

[455: 匿名さん]

>>スレとは関係ないが、家を買うのなら、完成保証が義務化される少なくとも１０月以降にし

完成保障が義務化？！　また勘違いしてる人がいる・・・・

[456: 匿名さん]

≫455さん、完成保証ついてないHMって今あるのですか？自分は普通に最初から付いてくる保証だと思ってましたが…

[457: 匿名さん]

>>456
普通ついてないよ。

[458: 456]

知りませんでした。ついてないなら、機構等に契約時に頼むのでしょうか？

[459: 主婦]

ほんまに早く欲しい。消費税上がる前にみんな買うのかなぁ。

[460: ビギナーさん]

瑕疵担保の方が義務化になるみたいですよ。
ってことは瑕疵担保障も現在は任意ってことみたいです。

[461: 匿名さん]

>>ほんまに早く欲しい。消費税上がる前にみんな買うのかなぁ。

買わないというか、買えない人が多発してるでしょうね。
日本の牽引役の自動車業界が人減らしの真っ最中。

私の職種は関係ないよって言っても、回り回ってやってきます。
消費が減れば、売り上げが減り、利益も減り、給与は下がります。

まさに負のスパイラル。

[462: 匿名さん]

きてます、恐怖の大王　デフレ・・・・

[463: 匿名さん]

とうとう正社員の給料カットが大手電機メーカーで始まりそうですね。
スパイラル進行中．．．
いつ誰が止めてくれるのか

[464: 匿名さん]

皆で買い物しないと負のスパイラルは止まらないね
でも、勤務先の企業が保身に走って従業員カット・賃金カットを早々に打ち出すあたり
買いたくても原資が無く、諦めざるを得ないから当分無理だよね
日本人はバブル経験していて、アレルギーあるから余計にね

好景気＞
企業　大型設備投資→業者潤う・求人↑ｕｐ
不景気＞
企業は財布の紐キュ・設備運休→業者仕事無く、従業員失業・賃金カット

構造的に、このサイクル脱却する方策無い事には苦しいよね・・。
いっその事、最先端農業国家にでもなって、食料輸出国家として貢献してみる・・・という手はあるね。人間、食べないとしんじゃうからね、食べ物買うしかないからね
そんでもって、飢餓に苦しむ資源持ってそうな国を属国にでもして、、、、あれ！？
戦争になっちゃうな〜・・・。

[465: 匿名さん]

政治家定年制導入。老体は無駄遣いを辞めて、体を休めてくださいね。

[466: 匿名さん]

今の政権では、このみぞうゆうの大不況を乗り切ることはできない。
役人は保身に走り、無駄遣いを止めようとはせず、いつも企業に頑張ることを強要する。
もう限界ですよ。

[467: 匿名さん]

＞今の政権では、このみぞうゆうの大不況を乗り切ることはできない。

みぞゆう？　「みぞーう」じゃないのか？　未曾有は「みぞーう」or「みぞう」と読むの。
あなたひょっとして麻生太郎、本人じゃないの？

[468: 匿名さん]

>>467
失礼ですがジョークって解りますか？

[469: 匿名さん]

タローがそう読んでたね。

[470: 匿名さん]

ん？　Joke？　ＯＫ！

[471: 匿名さん]

ＫＹはこの時代を生き残れません。

[472: 匿名さん]

不況はまだ入り口だよーん。
解散総選挙後、新政権発足してから底無し沼になるだろうね。
失われた１０年度ころではない、失われた日本、ね。

資産として残らない家なんかローンで買わないで、身軽にしときなさい。

[473: 匿名さん]

キャッシュで家を買える人以外買っちゃだめ

[474: 関係者]

半年はやめとけ、危ない会社に入れ込むなよ。悲惨だぞ。

[475: 匿名さん]

あと3年で社宅の使用料が10万円になるのですが、家を買うか、アパートを借りるか悩んでいます。

[476: 主婦]

そうですか〜。やっぱり買わないほうがいいんですね。
消費税上がったらもっと買う気がなくなりそう(;_;)
そして、昨日の夜、NHKに一年未払いの16000円を取られた。生きていけない…なんで貧乏人から金取るの。もうCMさせなよ…NHK。

[477: 匿名さん]

主婦さん
NHKの支払いもまとめてになると大きいですね。
わかりますよ〜。
今月も黒字目指して頑張りましょうね！

[478: 主婦]

>>477さん
ありがとうございます(;_;)頑張りますm(_ _)m

[479: 匿名さん]

千葉県の大網の駅と海の中間地帯なんか、値下がるもなにも、値段なんかありません。つうか、ただでもいらない状態です。
都内とか値下がったといっても値段つくだけましだよ

[480: 匿名さん]

今年の１０月建築ルネッサンスだね

[481: 匿名さん]

瑕疵担保義務化くらいでどーなるっていうんだ？？？

[482: 匿名さん]

底なしですな

[483: 匿名さん]

それほど下がりませんな、慎重になっているのでしょうか

[484: サラリーマンさん]

価格を下げる体力ありません。日々の資金繰りで精一杯です。とほほ

[486: 匿名さん]

さらにキャッシュが減ってくると
施主からさっさと取ろうとするので要注意ですよ。
前金増やしてくれ、なんて言ってきたら、さっさとお別れすべきです。

[487: 匿名さん]

価格が下がる以前に、まともな土地がないよ。

[488: 入居済み住民さん]

失礼ですが・・そう言って買えない・買わない人達がマスコミの偏見報道の煽りを信用して邪魔するんですね。
自分は３年前購入しましたが、今はローン減税や金利の面等々買える人は買い時ですよ。
バブルが飛んだ時も「もっと下がる」って騒いでいた評論家の言葉を信じて、結局買い時を逃して買い損なった人がたくさんいました。
底値なんて誰も予想できないし、いい土地はそれでもそれなりの値段がします。
「１００年に１度の津波」と言ったのがいつの間にか「１００年に１度の危機」に変えてしまうマスコミや評論家。
誰もが予想できないって言っているのに評論家や無能なマスコミの適当な不安煽りに引っかかってる。
予想できないって事は回復時期も予測がつかないんだから、底を打つのも誰も評論すべきではないでしょう？
自分の身の丈にあった支払いで購入可能な人たちは、数年前に比べればいい場所が安く手に入り、減税でお金も戻ってくる。なぜその時期をやめる必要があるんでしょうか？
景気がいい時は金利も高く、相場も高い。
景気が悪いから金利も安い・相場も安い・しかも減税など特典も有る。
それでも動けない人達はしょうがないとして、動ける人は動かなければ結局は買い損なうだけなのではないでしょうか？

[489: 匿名さん]

488正解！住宅、マンションは買える時に買う！今が其時なのです。始って以来の最大の住宅ローン減税の恩恵に授かりましょう！日本経済も旨く回りますよ。なぜって？住宅を購入すれば、それに伴い様々な業種が潤って行くのです。波及効果が大きいから、政府はそれに期待するのです！土地、建築コストの下落、ローン減税、今が買い時なのですよ。

[490: 匿名さん]

ほんと日本のマスコミ報道は見る気もしない。

政権与党の功績は一切誉めず、興味もわかない漢字読み間違えなどを連日放送のネガティブキャンペーンをはりまくり。

政権交代ばかり煽っているが本当に日本国民の為を思って存在しているのなら、あげ足とりばかりしている野党も責めるべきである。
もっと報道すべきことが山積しているはず。

今のこの国は政治家が与野党関係なく一致団結しなければ本当の亡国になってしまう。

また、不動産でも何でも値下がりを期待して買い控える気持ちもわかるが程々に。

日本経済が油切れを起こして更に回らなくなる。


大多数の国民は多かれ少なかれ土木建築業界に携わっている。

ほとんどの国民は消費者 兼 労働者であることを忘れてはならない。

[491: 匿名さん]

そもそも発覚した約50兆の埋蔵金（実は500兆！各省庁に証券化されていたり、不動産として化けていたり、諸々合わせると500兆なのです）により、民主党は政権交代したら他の財源にあてるつもりだったんだろうね（笑）とにかく使ってしまおうとする自民党も、選挙じゃ勝てないからって意地悪だよね。野党の茶番劇があっても、法案は間違いなく通るよ！でも安心しなよ、まだ４５０兆残っているから（笑）官僚達の無駄遣いが無ければまだ立ち直れますよ！

[492: 488です]

490さんに同意です！！

最近は12ｃｈの日経サテライト位しかまともな報道はされていない気がしてます。
古館・みの・福沢等マスコミ関係者は自分達が困らないから言いたい放題・・・。
最悪ですよね？
誰があんな巨額の赤字を出したトヨタがもう５月から増産なんて思ったでしょう？
定額給付金だってもらえれば欲しいけど反対！・・なんて正に今の民主党やマスコミと一緒の文句は言うけど最終的には同意するといったただの駄々っ子だと思います。
ブレてるのは小沢率いる野党だと思ってなりません。西松建設の汚職だって誰が一番貰っているかは（民主小沢）誰もつつきませんしマルチ問題もです。
耳障りだけ良くて何にも出来ない政党には自分は反対です。
反対や・けなす事は誰でもできますからね？

まったく関係ない話題で申し訳ありませんでした。

[493: 匿名さん]

>>492さん　
かなり関係のあるお話をされていると思いますよ(^^)スレタイが「まだまだ住宅の価格は下がるのか？」ですから政治と経済は関係大アリです。
報道番組の偏った情報しか知らない人は、自民党が惨敗し野党に下れば、どんな法案が通過する事になるのかも知らないですものね。
本当に国家国民の為に汗水垂らしている政治家は誰なのか…
テレビ画面で日々やつれて行く姿を見れば一目瞭然ですけどね。

[494: 匿名くん]

なんか与党信者多くね!?

[495: 家欲しい]

下落相場だから誰も買わないんですねあたり前ですが
欲しいと思って色々探しているけど数年前の水準まで待ちたいです
建材価格がようやく下がってきたようですし、土地も下がってきていますから一戸建て価格が下落する要因が多いですしね
それに銀行が今の金額じゃ担保価値見てくれてないし・・・
価格が上がって行くと思う時には逆に割高でも買っとかなきゃって思うだけかなと
そんな時は売り手さんは濡れ手に粟で商売してるんだしね
安い買い物じゃないんだし１年待って数百万の違いがあるなら家族の為に真剣に判断しないといけないって思ってます

[496: 匿名さん]

土地はかなり落ちてるけど、まだ下がるのかなあ．．．
家本体は下がってきているのかどうか不明。

[497: 488です]

＞495さん

＞１年待って数百万の違いがあるなら
って、買っている自分が言うのもなんですがもう既に数年前に価格に下がっていると思いますよ。今はスピードがバブル時と違って早いです。徐々に下がっていく傾向は一昔前の話しだと思います。
一気に安くなった分地主さん達もそう易々はいいところを安くは売ってくれません。ある人に聞くと昨年の夏前のものは高く仕入れている分早期販売したいので大幅に安くなるでしょうが、それ以降の仕入れのものはかなりシビアに価格設定しているでしょうからそうは大幅には安くはならないと・・・。
ましてやローン減税も最大は今年入居で、来年以降は1年づつ控除額が減りますしね。
建材価格も確かに下がっていますが家を建てるには下がっている物だけでは建たないし、ましてや価格に反映されるまでタイムラグがありますから、多分そんなに変わらないでしょう。
安い買い物ではありませんがいい場所があれば思いきりも必要かと思います。

[498: ≫495様]

今検討中だが、一年待って数百万なら金持ちでさえ、誰でも待つよな。だが下がる保証は貴方がしてくれんのか？

[499: 家欲しい]

＞497様
私が検討している地域では価格をあまり下げずに頑張っているところが多く欲しいのはヤマヤマなんですが飛び付き難い感じです。
仰る様にこれから建てる物件についてはかなりシビアに計算してくると思いますので大幅な値引きは難しくなりそうですね。
現在思い切ろうか悩み倒しているところです。

＞498様
私も検討中です。
金持ちではないので少ない生涯賃金を自分と家族のためにどう使うか真剣に考えないといけない　という思いを書き込んだつもりです。
下がるから買うのはやめなさいと申し上げたわけではございません。
私も必要に迫られて状況関係なく買います。
ただ２年程猶予があるから悩んでいるだけです。
誰かが保証してくださったら私も悩まなくて済むんですが；；

[500: 匿名さん]

私もこの度は政治不信と共にマスコミ不信も相当です。
住宅ローン減税のあおりをうけた20年購入組です。

なんせ廃止予定で、一番底の控除額の160万円でも無いよりましかと思って
駆け込みした人も相当数いるはずなのに、廃止どころかいきなり過去最大の
控除額にアップすることについて、特に取り上げない。
控除額の推移のグラフを提示するだけなんて、おかしいじゃないですか。

>>499
私も少ない生涯賃金の中、真剣に考えた末に決断した住宅購入ですが、
上記のように政府に裏切られ、100万円単位で損をすることもあります。
制度ですらあてにならないのに、住宅価格などの市場価格の動向まで考え
抜いても、結局「結果論」で片付けられてしまうんですよ・・。