まだまだ住宅の価格は下がるのか？

[スレ主]

住宅、土地の値段が下がっています。
モデルルームで3000万で昨年から売っていたのですが、今年に入っ
て2200万まで値下げしています。

昨年まで坪35万で売っていた土地が、今年に入って坪20万で売りに
出ています。

ご近所さんから聞いた話ですが、先に分譲地や住宅を買った施主か
ら、お怒りの声が売主に届いているそうです。
　また値下がりした分譲地を買った施主は、先に購入した住人から
無視されるという話も聞きますが、こちらはなんとも・・・。

都会でも、マンションの大幅値下げが続いていると聞きます。
まだまだ、バーゲンセールは続くのでしょうか？
買い場は、まだ先？？

[651: 匿名さん]

数日前の日経新聞に載っていたけど、公示地価は全面安状態だそうだ。
３大都市圏や好調だった名古屋も下落しているそうだ。


買う側からすれば、もう少し待ちかな。

[652: ビギナーさん]

最近良い売りモノが少ないと聞きました。

そりゃこんな時期に無理して売らなくても。。。

ってのもうなずけます。

[653: 匿名さん]

これから土地はまだまだ安く買えるね、でも立地が大切。
その地域の中で条件の良い場所であれば、わざわざ安くしなくても
そのうち買手が付くから、相場は簡単に下がらない。
そもそもそんな土地、個人では買わないだろうけどね。

狙い目は、多少立地が悪く事情があって手放される土地(これからどんどん増えるよ)
これはもう、誰も買わないに近い代物なんだから、欲しい人は足元よ～く見て
値切って買えばいい。
相場なんて関係無いよ、誰だって手放す方は高く売りたいんだ、だからその売りたい値段が
相場の振りをしているだけ。買いたい値段で買えないなら、買わなければいいだけの話
そうやって買うつもりなら、今は底値、きっと来年も底値、金額は大差無い。
そのうち上がってくる可能性が、無くも無いのかな？って程度。

これはマンションも建売も一緒。こっちの買いたい値段で売ってくれないなら
買わなければいいだけ。　　思った値段で売れないから、売らなくてもいいや。　
そんな業者はまず無いから、安心してよく探して、よく足元見て買えばいいんだ。

でも注文住宅は違うよ、持ってる土地とか建物が売れなくて安くするのは
売る側として仕方ない方法なんだけど、これから作るものに対して
わざわざ業者が、気を利かせて安くする必要なんて無いからね
安くするのは、競合して他所に逃げられない為に安くするだけ。
だからこれからも、ゆっくりとしか相場は下がって行かないだろうね。

[654: 匿名さん]

そう言っている自分もまた、値切られてるんだとは、露とも知らず。ホトトギス。

[655: 匿名さん]

今年は、５０万戸を切るよ。

[656: サラリーマンさん]

４０万戸を切るとも言われているね。

終わったね。

[657: 匿名]

積水が上げているから、期待する程下がらないでしょ。

[658: 匿名さん]

積水は土地を独り占めにしてるね。

[659: 近所をよく知る人]

そうなの？