「ダブルバインド」というテクニックを覚えておいたほうがよいです。
http://www.attax.co.jp/blog/2008/03/post_101.html
巧みに話を合わせながら最後にこれをやられると、お年寄りなんかは落とされます。
気をつけましょう。
「イエスセット」「ノーセット」も頭に入れておいたほうがいいです。
http://www.attax.co.jp/blog/cat17/
[スレ作成日時]2008-10-31 05:55:00
住宅営業の、驚くべきセールストークとは?
1643:
匿名さん
[2009-03-02 13:31:00]
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1644:
匿名さん
[2009-03-02 14:02:00]
何か?って、おぎやはぎじゃあるまいし
このご時世に、のんきな営業マンもいるものですね・・。 |
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1645:
匿名さん
[2009-03-02 14:12:00]
「何か?」って超ウケる!!
言葉の遣い方も知らないんだねぇ〜 積水ハウスが悪いんじゃなくて、その営業マンの問題だから、担当変えてもらったらいかが? |
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1646:
本当に
[2009-03-02 17:04:00]
その方営業ですか?何か?って用件があるからしてんのに。「もう貴方を客と見てませんよ。未練あるのかい?」って事ですよね?日本語って簡単だけど奥深い。そこまで理解し、普通の営業求む。
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1647:
白き孤狼
[2009-03-02 18:59:00]
今日の小沢発言
「拉致問題は北朝鮮に何を言っても解決しない。カネをいっぱい持っていき、 『何人かください』って言うしかないだろ」 全く、選挙運動じゃあるまいし・・・・・ 民主党内で箝口(かんこう)令が敷かれたそうだが、もうここまで公になったら緘口令もなにも あったもんじゃないな。 小沢君といい、麻生君といい、彼らの放言癖はどう表現したらいいんだろうね。 本音がポロポロ・・・・怒ると言うよりも笑っちゃうね。 総選挙で民主党が勝っても自民党が勝っても日本の政治は大丈夫なんだろうか? 小沢君や麻生君には「住宅営業の、驚くべきセールストーク」の極意を 誰か住宅営業さん教えてやれよ。ミッチリと。 トークだけは自信があるんだろ。しゃべくりのプロなんだから。 |
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1648:
匿名さん
[2009-03-02 19:12:00]
マインドが国民(顧客)に向いていない時点で
どっちも似たようなもんかと。 混乱期こそ民力の時代よ。 ほんとうに国民(顧客)の目線でものを語れる人間以外、相手にしない。 これからは、質の淘汰が始まるよ。 とっても楽しみだよ。 |
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1649:
匿名さん
[2009-03-02 19:13:00]
先ほど積水ハウスの他の展示場に電話して事情を説明したら、
担当変更はちょっと…と言われました。 あの営業マンに私はつばつけられたのでもうどうしようもないんでしょうね。 とても不自由です |
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1650:
匿名希望
[2009-03-02 20:38:00]
私は中堅住宅メーカーの営業です。
積水ハウスにどんなセクショナリズムがあるか知りませんが、私ならお客様からの求めを無碍に断るなんて絶対にやらないです。 |
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1651:
匿名さん
[2009-03-02 22:47:00]
ある営業マンが手を出しているお客に、他の営業マンはアプローチできないんですか? それが営業の掟?
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1652:
匿名さん
[2009-03-02 23:23:00]
自社の営業の誰かが声をかけているお客様には、他の営業は何もいえないでしょ。でも会社にとってはそんな「何か?」とか言ってる営業にはまかせておけないでしょうがね。
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1653:
白き孤狼
[2009-03-03 00:42:00]
>ある営業マンが手を出しているお客に、他の営業マンはアプローチできないんですか?
なんや、高級クラブのホステスの客の奪い合いみたいやな・・・・ そう言えば、2月末に大阪の北新地のクラブの43才のホステスが235万円入っていたバッグを ひったくられたそうだね。 その日貰った月給が230万円だってさ。 住宅営業さんもそれ位貰ってるんじゃないのか?w しかし・・・・ 43才のおばさんの月給が230万円。ある意味凄い!!! |
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1654:
匿名さん
[2009-03-03 05:15:00]
営業なんてなりたくない
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1655:
匿名さん
[2009-03-03 07:37:00]
営業は素敵な仕事ですよ!
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1656:
匿名さん
[2009-03-03 07:49:00]
子供は子供らしく元気に外で遊んでな(笑)
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1657:
匿名さん
[2009-03-03 11:11:00]
ここで客をばかにしたくだらんレス書いてる営業の経費まで、施主が負担させられると思うと嫌だね。
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1658:
匿名さん
[2009-03-03 11:52:00]
ハ〇ムの営業
売上ベスト100に入った人は 大阪で表彰式(パーティ)があったらしい ゲストには金メダリストの北島が来たんだって! 特にトップ10入りした方は、レットカーペットから登場。 某支店長が自慢していた・・・ なんだかな・・・ |
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1659:
匿名さん
[2009-03-03 11:54:00]
↑そんな所で家建てたく無いね。
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1660:
匿名さん
[2009-03-03 12:30:00]
どこも同じようなことやってるでしょ。
ただ北島選手を呼ぶ費用も施主が払っているってだけ |
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1661:
匿名さん
[2009-03-03 12:36:00]
積水ハウス、経常利益半減だってさ。
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1662:
匿名さん
[2009-03-03 12:38:00]
↑え〜、そうなの?訳の解らない物売ってる会社だけだと思いましたよ。勉強になりますm(__)m
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1663:
匿名さん
[2009-03-03 17:46:00]
日経新聞に大きな記事で出てましたよ。
経常利益だから本業がどうなのかが知りたいですけどね。 |
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1664:
匿名さん
[2009-03-03 22:17:00]
積水ハウスの営業に
何か? って言われた人はどうなったかな? |
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1665:
匿名さん
[2009-03-03 22:26:00]
積水ハウスは工場閉鎖してるし大リストしてるし
客に「何か?」なんて言うし ちょっと会社の今後について考え直してもらいましょう。 |
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1666:
匿名さん
[2009-03-04 00:31:00]
パナホームの営業はけっこう礼儀正しいと思います。2人しか知りませんけど。積水ハウスは知りません。大阪で営業してるんでしょうか?
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1667:
匿名さん
[2009-03-04 07:47:00]
大阪でも営業してますよ
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1668:
匿名さん
[2009-03-04 10:06:00]
パナホームの営業はスマートだね。積水ハウスの営業のように名刺に学歴を載せてないし。
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1669:
匿名さん
[2009-03-04 12:25:00]
パナソニック製品を売るための会社でしょ?
よくそんなところで検討しますね。 |
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1670:
匿名さん
[2009-03-04 15:05:00]
パナホームで検討するのがおかしいですか?
それではトヨタホームはどうなるんですか。 |
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1671:
匿名さん
[2009-03-04 15:44:00]
パナホームでガスレンジ使うやつは神
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1672:
匿名さん
[2009-03-04 16:16:00]
トヨタホームはトヨタホームたろう。
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1673:
匿名さん
[2009-03-04 19:13:00]
パナホームは高い。同社の製品買わせるから結果的に。
でもトークは上手! さすがです。 |
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1674:
匿名さん
[2009-03-04 20:35:00]
パナホーム?
関東では馴染みが薄い。 |
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1675:
匿名さん
[2009-03-04 20:36:00]
タマホーム?
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1676:
匿名さん
[2009-03-04 20:43:00]
パナホーム
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1677:
匿名さん
[2009-03-04 21:26:00]
パナホームって、暖かいイメージがないな。どうしてもパナソニックの家って白物家電のような気がして。
JTのコーヒーってあるでしょ。ルーツとか。 あれってニコチン入っている気がして嫌なんだよね。サントリーのボスとかもビールっぽいイメージがある。コーヒーはコーヒーのメーカーが作らないと。 家も、トヨタやパナじゃなくって、専業でやってるメーカーがいいよ。イメージの問題かもしれないけどさ。でも大事なことだと思う。 |
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1678:
匿名さん
[2009-03-04 23:25:00]
ただのイメージで家を決めるの?
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1679:
匿名さん
[2009-03-04 23:31:00]
会った事ないが電話で話した営業がウソついてるのわかったら即縁切りしていく。
別に上から目線じゃないが、先いって苦労するのはいやじゃ。ホーント営業は無駄な存在。 |
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1680:
匿名さん
[2009-03-05 03:10:00]
「精一杯頑張りました」
「値引きはこれが限界です」 営業マンのこの言葉は本当なんですかね~? 本当はもうちょっと値引きいけるんじゃないの?と思いつつ |
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1681:
匿名さん
[2009-03-05 03:15:00]
>>ホーント営業は無駄な存在。
義理人情に訴えかけられると、断りたくても断れなくなるので、営業マンおかないでほしいすね。 アコムみたいに、機械が自動で住宅販売してほしい。 そうすれば営業マンいらないでしょう。 機械相手なら、平気で断れるし。 人件費も削減できるよ。 |
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1682:
匿名さん
[2009-03-05 06:21:00]
確かに営業マンいらないよね。
お客がしっかり勉強しないといけないでしょうが。 |
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1683:
匿名さん
[2009-03-05 18:10:00]
営業は必要だろう。
お客が何もかも情報通になることなんてありえない。 非現実的だ。 |
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1684:
匿名さん
[2009-03-05 19:39:00]
家立てるには事務手続き含めてさまざまなことを施主は行わないといけませんが、
それを全て勉強して、最善の流れで進めることは素人同然の一般人には無理です。 それを支援してくれるのが営業ですが、ハズレを引くと。。。 頼んでいる意味を見出せないほどひどい時は「営業なんていらねぇ!」って思っちゃいますね。 |
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1685:
匿名さん
[2009-03-05 19:53:00]
家を売るのに、営業だけの人がホントに要ると思いますか?
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1686:
匿名さん
[2009-03-05 19:54:00]
ああ。
でも関与が必要なのは限られるよ。 今の1/5の労傾で十分だろ。営業遊びすぎ。 営業費用の負担が異常に高すぎる。 「まったくいらない」は極論だが、「ほとんど要らない」のは現実でしょう。 営業のウザイ動きの分まで施主が金を負担させられるのは、はっきり言って苦痛だ。金返せ。 |
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1687:
匿名さん
[2009-03-05 20:11:00]
たまーに平日に休みとって喫茶店にいくとスポーツ新聞片手にタバコ吸ってるサラリーマンいるよな。あれみんな営業だろ?
しかも住宅営業だろ? |
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1688:
匿名さん
[2009-03-05 21:27:00]
そうです。
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1689:
匿名さん
[2009-03-05 21:46:00]
店舗で働いている私のような人間には信じられないですね!
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1690:
匿名さん
[2009-03-05 22:49:00]
営業マンの悪口言おうぜ~!
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1691:
匿名さん
[2009-03-05 22:58:00]
そんなに嫌なら工務店で買えば良いのに。ハウスメーカーは営業いないと売りようがないから無くせないって
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1692:
匿名さん
[2009-03-06 08:00:00]
工務店に営業がいないって?
みんなそう思ってるの? |
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1693:
つか
[2009-03-06 08:12:00]
工務店なんかしらねっつの。
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1694:
購入検討中さん
[2009-03-06 08:15:00]
営業マンの悪口?
何で? |
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1695:
匿名さん
[2009-03-06 11:20:00]
営業マンに言いたいトーク
図面を見て「俺は壁抜けの術は使えんよ。」 見積の説明を受けて「おまえから3千万のものを買う気はないね。」 |
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1696:
匿名さん
[2009-03-06 13:53:00]
維持費かかる住宅展示場ぶっ潰せ。
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1697:
とらたぬ
[2009-03-06 14:03:00]
サマーにジャンボな臨時収入があるスケジュールなんで、
ミーに高めのゴージャスな物件をひとつ頼むよ。営業君。 収入額はサマーにジャンボとしか今はいえないよ。 いやいや、ちょっと立替といてくれればいいから。遠慮しなくていいから。 判は押せないけど。 |
||
1698:
匿名さん
[2009-03-06 18:12:00]
あなたはアイフルホームで十分です。坪単価18万円の仕様でいかがでしょうか?
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1699:
匿名さん
[2009-03-06 18:31:00]
オーイ、ハウスメーカーの営業さん!仮契約で契約取っても自分の成績になるの?仮契約だったらすぐ契約解除できますか?教えて下さい。
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1700:
匿名さん
[2009-03-06 18:35:00]
工事請負契約書を交わしてなくて
覚書でもあるんなら解約できるんじゃないの? |
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1701:
匿名さん
[2009-03-06 20:20:00]
そんな軽い気持ちで仮契約するな。(怒)
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1702:
匿名さん
[2009-03-06 20:33:00]
俺なんて
「貯金100万とかあります?」 と聞かれた。 家買うんだから100万円ぐらいは貯金あるわ! 20歳そこそこのガキに言われたくない! |
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1703:
購入検討中さん
[2009-03-06 21:06:00]
年収低く見られたんだろ。ウププ。。。
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1704:
匿名さん
[2009-03-06 21:27:00]
ものの聞き方を知らない小僧に営業させてる会社もどうかと思う。
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1705:
匿名さん
[2009-03-06 22:11:00]
営業に最低年齢つけてもいいね。でもそしたらおじさんで営業新卒?ごめんなさい
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1706:
匿名さん
[2009-03-06 22:57:00]
マナーぐらい仕込んでから客の前に出せってこと。
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1707:
匿名さん
[2009-03-06 23:10:00]
この前さ、コート着たまま家に入ってきた営業マンいたよ。あり得ねー!
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1708:
匿名さん
[2009-03-07 01:23:00]
身のこなしはどっかで仕込まれたんだろうけど
言葉の端々に性格出てる営業マンも多いな。 笑えるのがな、展示場ではよ、若いのが一人駐車場への通路と逆側に立って牽制入れて来てな、 駐車場までベッタリ張り付いて、他所を回れないように見えなくなるまでお辞儀して・・・しっかしまぁ 「よし、完璧」とか思ってるのは別にそっちの勝手だからいいんだが 逆に、訪問してきた君ら営業も見られてるとは思わんのかね? 深々とお辞儀して車で颯爽と帰っていくのはいいが 左折した途端に火ぃつけて間もないタバコ投げ捨ててよ・・・ ヤンチャ乗り晒してフル加速して帰るのを、しっかり嫁さんが目撃してんだっつの。 無論、その翌日に候補からは外させてもらったがね、へーベルさんよ。 CMで洗脳されたお隣さんでも口説いてみてくれや。 |
||
1709:
匿名さん
[2009-03-07 01:42:00]
「ご主人がやってみえる」って何語?
「何年ぐらい勤務やられてるんです?」って具合に浅はかな言い回ししかできんのか? 「あともうチョイでそっちに到着いたします」って言えって上司から教わったか? まさに驚くべきセールストークだわ。 広告に魅せられて、モデルハウス内で目が覚めたよ。 |
||
1710:
匿名さん
[2009-03-07 01:55:00]
>>「あともうチョイでそっちに到着いたします」
超ウケる それぐらい許してやったら。かわいいもんじゃないの。 |
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1711:
購入検討中さん
[2009-03-07 08:29:00]
あんたはHMリストの中のブラックだね。ウププ。
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1712:
申込予定さん
[2009-03-07 08:29:00]
セールストーク?
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1713:
匿名さん
[2009-03-07 09:01:00]
しつこい営業の断り方
「自己資金なくなっちゃった」 「リストラされちった」 「ボク、派遣社員でつ」 |
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1714:
匿名さん
[2009-03-07 09:05:00]
私はこんなこと言われました。
「へえ~。半導体メーカーにお勤めなんですか。オモシロいですね~」 って。 何か俺、オモシロいこと言ったか? |
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1715:
匿名さん
[2009-03-07 09:43:00]
なんかe-kodateも、住宅大不況のあおりを受けて停滞モードですね。
3月いろいろなハウスメーカーやりくり話を聞くと、この業界の未来も 世界経済と一緒で先が見えませんね。 |
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1716:
匿名さん
[2009-03-07 09:55:00]
↑この頃、どのスレも面白く無いよね。なんかツマラナイ荒らしが多いし。
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1717:
匿名さん
[2009-03-07 10:08:00]
もともと大した中身の商品でもないくせに
大量TVCMの宣伝による洗脳されたところに営業マンの口車に乗せられて契約する大衆が居ただけであって、 その最多購買層が皆収入源を失う危機にあって、いまだに家が簡単に売れると考えていられる脳みそが正常ではない。 |
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1718:
匿名さん
[2009-03-07 11:55:00]
半導体メーカーに勤めていることで、何がおもしろいんでしょうね。適当なトークはやめてほしいです。気持ち悪いですから。
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1719:
申込予定さん
[2009-03-07 12:25:00]
変な仕事って意味じゃない?
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1720:
物件比較中さん
[2009-03-07 12:27:00]
HANDOUTAI!!!
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1721:
匿名さん
[2009-03-07 12:34:00]
「オモシロイ」なんて言うからいけないんだよ。
適当に「スゴイでつね~!」「さすがでつね~!」「ボクにはかなわないよ~!」って言っとけばいいんだよ。 |
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1722:
匿名さん
[2009-03-07 12:36:00]
たしかに盛り上がんないなあ。
なんかオモローな話題出てこないかな |
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1723:
匿名さん
[2009-03-07 12:40:00]
すごいと思わなくても「すごいでつね!」
面白いと思わなくても「おもしろい方でつね!」 感謝してなくても満面の笑みで「ありがとうございます!」 反省してなくても「誠にもうしわけございませんでちた!」 これ営業の基本中の基本 |
||
1724:
匿名さん
[2009-03-07 12:54:00]
|
||
1725:
匿名さん
[2009-03-07 12:59:00]
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1726:
物件比較中さん
[2009-03-07 13:28:00]
あ!あんた半導体ヤローだろ。ウププ
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1727:
匿名さん
[2009-03-07 13:50:00]
半導体メーカーで何がいけないんだ? 失礼だろう。糞野郎。
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1728:
ビギナーさん
[2009-03-07 13:53:00]
内容変わるけど半導体って何?
ちなみに初投稿です。楽しそうなんで混ぜて。 |
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1729:
ビギナーさん
[2009-03-07 13:53:00]
くそではなく野糞です。
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1730:
購入検討中さん
[2009-03-07 13:55:00]
ここに登場するのは9割が失礼な糞です。
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1731:
匿名さん
[2009-03-07 14:31:00]
↑まあ、それは言えてる!ノグソ同士仲良くやろう!
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1732:
悪徳代官
[2009-03-07 14:40:00]
野糞にたかる金蠅です。
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1733:
匿名さん
[2009-03-07 14:58:00]
半導体とは半分の胴体。
この答え、どうだい? |
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1734:
購入検討中さん
[2009-03-07 15:09:00]
私は便器です。
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1735:
匿名さん
[2009-03-07 16:06:00]
本当に糞野郎たちだな。どうせ同じ人間が書き込んでいるんだろう?
半導体メーカーの年収は高いことは知ってるはず。やっかみか? |
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1736:
匿名さん
[2009-03-07 16:16:00]
反動隊って強おいの?
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1737:
匿名さん
[2009-03-07 16:18:00]
半胴体ってウマイの?
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1738:
匿名さん
[2009-03-07 16:19:00]
ハンドータイってカッコイイの?
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1739:
特命さん
[2009-03-07 17:13:00]
半導体ってモテるの?
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1740:
匿名さん
[2009-03-07 17:46:00]
あぁ、ヘーベルさんかい。くだらん単発レスして。
陳腐な作戦晒してごめんね~隠しきれたかい? |
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1741:
匿名さん
[2009-03-07 17:51:00]
さんざん積水ハウスの悪口言ってたもんな。
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1742:
匿名さん
[2009-03-07 19:16:00]
今度は、ヘーベルの営業についてお願いします。
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||
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
何か? と言われたのですぐに切りました。
積水ハウス本命でしたので残念! どうやったら他の営業マンを紹介してもらえますか?