住宅営業の、驚くべきセールストークとは？

[住宅営業のトップセールス]

「ダブルバインド」というテクニックを覚えておいたほうがよいです。
http://www.attax.co.jp/blog/2008/03/post_101.html


巧みに話を合わせながら最後にこれをやられると、お年寄りなんかは落とされます。

気をつけましょう。


「イエスセット」「ノーセット」も頭に入れておいたほうがいいです。
http://www.attax.co.jp/blog/cat17/

[1701: 匿名さん]

そんな軽い気持ちで仮契約するな。(怒)

[1702: 匿名さん]

俺なんて
「貯金１００万とかあります？」
と聞かれた。

家買うんだから１００万円ぐらいは貯金あるわ！
２０歳そこそこのガキに言われたくない！

[1703: 購入検討中さん]

年収低く見られたんだろ。ウププ。。。

[1704: 匿名さん]

ものの聞き方を知らない小僧に営業させてる会社もどうかと思う。

[1705: 匿名さん]

営業に最低年齢つけてもいいね。でもそしたらおじさんで営業新卒？ごめんなさい

[1706: 匿名さん]

マナーぐらい仕込んでから客の前に出せってこと。

[1707: 匿名さん]

この前さ、コート着たまま家に入ってきた営業マンいたよ。あり得ねー！

[1708: 匿名さん]

身のこなしはどっかで仕込まれたんだろうけど
言葉の端々に性格出てる営業マンも多いな。

笑えるのがな、展示場ではよ、若いのが一人駐車場への通路と逆側に立って牽制入れて来てな、
駐車場までベッタリ張り付いて、他所を回れないように見えなくなるまでお辞儀して･･･しっかしまぁ
「よし、完璧」とか思ってるのは別にそっちの勝手だからいいんだが
逆に、訪問してきた君ら営業も見られてるとは思わんのかね？

深々とお辞儀して車で颯爽と帰っていくのはいいが
左折した途端に火ぃつけて間もないタバコ投げ捨ててよ･･･
ヤンチャ乗り晒してフル加速して帰るのを、しっかり嫁さんが目撃してんだっつの。

無論、その翌日に候補からは外させてもらったがね、へーベルさんよ。
ＣＭで洗脳されたお隣さんでも口説いてみてくれや。

[1709: 匿名さん]

「ご主人がやってみえる」って何語？
「何年ぐらい勤務やられてるんです？」って具合に浅はかな言い回ししかできんのか？
「あともうチョイでそっちに到着いたします」って言えって上司から教わったか？

まさに驚くべきセールストークだわ。
広告に魅せられて、モデルハウス内で目が覚めたよ。

[1710: 匿名さん]

>>「あともうチョイでそっちに到着いたします」

超ウケる
それぐらい許してやったら。かわいいもんじゃないの。

[1711: 購入検討中さん]

あんたはＨＭリストの中のブラックだね。ウププ。

[1712: 申込予定さん]

セールストーク？

[1713: 匿名さん]

しつこい営業の断り方

「自己資金なくなっちゃった」
「リストラされちった」
「ボク、派遣社員でつ」

[1714: 匿名さん]

私はこんなこと言われました。

「へえ～。半導体メーカーにお勤めなんですか。オモシロいですね～」

って。


何か俺、オモシロいこと言ったか？

[1715: 匿名さん]

なんかe-kodateも、住宅大不況のあおりを受けて停滞モードですね。

3月いろいろなハウスメーカーやりくり話を聞くと、この業界の未来も
世界経済と一緒で先が見えませんね。

[1716: 匿名さん]

↑この頃、どのスレも面白く無いよね。なんかツマラナイ荒らしが多いし。

[1717: 匿名さん]

もともと大した中身の商品でもないくせに
大量ＴＶＣＭの宣伝による洗脳されたところに営業マンの口車に乗せられて契約する大衆が居ただけであって、
その最多購買層が皆収入源を失う危機にあって、いまだに家が簡単に売れると考えていられる脳みそが正常ではない。

[1718: 匿名さん]

半導体メーカーに勤めていることで、何がおもしろいんでしょうね。適当なトークはやめてほしいです。気持ち悪いですから。

[1719: 申込予定さん]

変な仕事って意味じゃない？

[1720: 物件比較中さん]

ＨＡＮＤＯＵＴＡＩ！！！

[1721: 匿名さん]

「オモシロイ」なんて言うからいけないんだよ。
適当に「スゴイでつね～！」「さすがでつね～！」「ボクにはかなわないよ～！」って言っとけばいいんだよ。

[1722: 匿名さん]

たしかに盛り上がんないなあ。
なんかオモローな話題出てこないかな

[1723: 匿名さん]

すごいと思わなくても「すごいでつね！」
面白いと思わなくても「おもしろい方でつね！」
感謝してなくても満面の笑みで「ありがとうございます！」
反省してなくても「誠にもうしわけございませんでちた！」

これ営業の基本中の基本

[1724: 匿名さん]

営業テクニック【土下座】
いかに反省しているかを伝える術

http://www.youtube.com/watch?v=bG6oT5kYI0Y

[1725: 匿名さん]

営業テクニック【謝罪】

http://www.youtube.com/watch?v=f9hcF6_YeMc&feature=related

[1726: 物件比較中さん]

あ！あんた半導体ヤローだろ。ウププ

[1727: 匿名さん]

半導体メーカーで何がいけないんだ？ 失礼だろう。糞野郎。

[1728: ビギナーさん]

内容変わるけど半導体って何？
ちなみに初投稿です。楽しそうなんで混ぜて。

[1729: ビギナーさん]

くそではなく野糞です。

[1730: 購入検討中さん]

ここに登場するのは9割が失礼な糞です。

[1731: 匿名さん]

↑まあ、それは言えてる！ノグソ同士仲良くやろう！

[1732: 悪徳代官]

野糞にたかる金蠅です。

[1733: 匿名さん]

半導体とは半分の胴体。
この答え、どうだい？

[1734: 購入検討中さん]

私は便器です。

[1735: 匿名さん]

本当に糞野郎たちだな。どうせ同じ人間が書き込んでいるんだろう？
半導体メーカーの年収は高いことは知ってるはず。やっかみか？

[1736: 匿名さん]

反動隊って強おいの？

[1737: 匿名さん]

半胴体ってウマイの？

[1738: 匿名さん]

ハンドータイってカッコイイの？

[1739: 特命さん]

半導体ってモテるの？

[1740: 匿名さん]

あぁ、ヘーベルさんかい。くだらん単発レスして。
陳腐な作戦晒してごめんね～隠しきれたかい？

[1741: 匿名さん]

さんざん積水ハウスの悪口言ってたもんな。

[1742: 匿名さん]

今度は、ヘーベルの営業についてお願いします。

[1743: 購入検討中さん]

あんたへーべリアン半導体？

[1744: 申込予定さん]

１７４０さんは、アンチへーベル？
なぜに社名あげたの？
関係者？
関係者は来ないでください。
ここは半導体メーカー専門です。

[1745: 匿名さん]

半導体のセールストークは？

はん！ どうだい？

[1747: 1746の人へ]

･･･届かねぇよ！

[1748: 匿名さん]

↑その置いて有る？包丁で刺しても良いですよ。

[1749: 1746の人へ]

てかそんなキッチンはねぇぞ！

[1752: 匿名さん]

ソロソロ新スレ立てたら？管理人さんが出てきますよ。

[1753: ≫1744アンサー]

反動　 大。ですが振仮名はんどうたいですよね。

[1754: 匿名さん]

免震ってさ
ゴム製の部品も使ってるのに５０年持つの？

誰かどこの企業でもいいからさ
とりあえず３０年分なんとか劣化させてから組み立てて
実験してみてよ。縦揺れでさｗ

[1756: 匿名さん]

ぶっちゃけどこのメーカーも、中古車屋のミニバン祭りにしか見えないんだけど。
つまんないから見積も契約書も郵送してもらっていい？
気に入らなかったら捨てて電話も着拒否するからさ。

やっぱりトーク云々より勝負させないのが一番だよね。

[1757: 匿名さん]

ひどい花粉症の営業マンのトークって聞きづらくない？

[1758: 申込予定さん]

半導体メーカーは常識ない人ばっかだね。

[1759: 匿名さん]

花粉症のことまで言うのはどうかな…。

[1760: 申込予定さん]

とりあえず営業が嫌いな人ばかりですね、ここは。
営業トークでなく、悪口の場。誹謗中傷の嵐ですね。

[1761: 匿名さん]

因果応報なんじゃないですかね。

[1762: 申込予定さん]

半導体さんみたくってこと。

[1763: おやおや]

逆恨みはだめだよ。いくら半導体メーカー勤務の客の契約がとれなかったからといって。
君のトークのせいじゃない。　縁が無かったんだよ。　めめしいことはやめましょう。

[1764: 匿名さん]

今日、車を運転していたら「街角ヘルス」って書かれた看板が目にはいったので慌ててようく見たら、

「街角へーベルハウス」

って書いてあった。
紛らわしいな。

[1765: 匿名さん]

それは、きみの性欲のせいだよ。　　面白い奴．．．

[1766: 匿名さん]

今まで一度も考えたことはないが、ヘーベルハウスとヘルスか。

変なイメージがついてしまった……。

[1767: 匿名さん]

それはきみだけかと。

[1768: 販売関係者さん]

１，２月は最悪だったけど、３月になって持ち直してきたから強気のトーク復活させますよ。
「この見積りで決めてもらえないなら、他へ行って下さい！
　大キャンペーン価格、こんな値引き見たことないですよ、ほんとにっ」

[1769: 匿名さん]

ガムバッテください。
土曜日に車検の終わったマイカーをディーラーに取りに行ったら、敷地に入れない位に混んでましたよ。
もちろん、決算セール目当ての客です。信じられない光景です。価格もとんでもなく安い。
とりあえず家はあきらめて車でもという流れになってますよ～。

[1770: 匿名さん]

インサイトが売れてるって聞きました。

[1771: 匿名さん]

いままで３００万だったハイブリッドカーが新型で２００万では誰も怪しまないが、
３０００万だった家が２０００万だと今までの価格はナンだったの？状態にならない？
ただ値引きゃいいとも思わんよ。

最近の実話をひとつ。
ある地方の客が５８００万の予算で２社に見積もりをとった。上物でこの金額は上客だ。
１社は地元工務店。この予算で内容の充実を図った。資材価格が下がり始めていたので無垢材や建具の等級を上げて高級なものに代えた。
もう１社はもちろん大手プレハブメーカー。高級仕様に設定しつつ大幅な値下げで契約を取りに来た。いきなり１０００万。
結果はどうなったか？
ご想像におまかせします。

[1772: 匿名さん]

住宅を、家電やマイカーのように扱わなけりゃ
生きていけないんですよ。値引き、値引き、値引き。
あっちもこっちもウチもそう。
この３０年そうやって日本人を低脳化してきたのに、今更邪魔しないで下さい。

[1773: 匿名さん]

低脳化とはね。

[1774: 購入検討中さん]

やっぱり1000万値引で買うな。
間違いない。

[1775: 本当はワルい奴]

＞この３０年そうやって日本人を低脳化してきたのに、今更邪魔しないで下さい。

やはり・・・・・
住宅営業はロクなのがいないと思っていたが、自分からカミングアウトしたか。
ホントこいつら、金の事した頭にない低脳人種だからな。

[1776: 購入検討中さん]

半導体マン、がんばって！
もっと言ってやりな！
はーんどーたーい、ガンバ

[1777: 匿名さん]

勉強しないお客様が悪い。

[1778: 匿名さん]

戦後の愚民化国策がいまさらナニ？
ワイドショーみてりゃわかるニダ。

[1779: 匿名さん]

お客のせいにしはじめたら営業マンも終わり。

[1780: 匿名さん]

三井ホームの営業マンは良かった。何が良かったかというとプレゼントに頼らなかったこと。

[1781: 購入検討中さん]

トークの書き込みはないでしょうか？

[1782: 匿名さん]

今度は、三井ホームの営業の事お願いします。

[1783: 購入検討中さん]

今度は、半導体メーカーお願いします。

[1784: 半導体とは]

電気を通しやすい「導体」と電気を通さない「絶縁体」との中間の性質を持つ物質。

っておもんないな。
そんな仕事おれはしたくねーな。
生活腐りそう。

[1785: 匿名さん]

私は営業さんには、きっちりクロージングしてほしいと思います。背中を押してほしいってことです。営業が迷っていると決めることもできないですよね。

[1786: 匿名さん]

プロなら施主の要望を形にできるようでないとね。
しかもちゃんと伝えられないと。
そんなレベルの住宅営業は一握りなんでしょう。

[1787: 匿名さん]

すくなくともここで客の悪口たたいてるあほには永遠に無理だねえ。

[1788: 匿名さん]

無知すぎる客の相手もやなもんすよ

[1789: 匿名さん]

> 無知すぎる客の相手もやなもんすよ

くたばれ！　住宅営業

[1790: 匿名さん]

ハウスメーカーの営業一度やっちゃうと他の営業はできないね。
こんなおいしい商売はないよ。
のせて引いて客ニッコニコ！

[1791: 匿名さん]

夜遅くまで仕事してる営業マンも多いよ。口だけの営業マンだけじゃないこともお忘れなく。

[1792: 匿名さん]

好きでＨＭの営業やってるのだから同情は必要無し。

[1793: サラリーマンさん]

すべては契約のため。お客のためではない。
営業も施主も自分のことだけを考えればよい。

[1794: 現在商談中]

夜遅くまで…とか言ってる奴、本当にあんた営業か！永田町が俺らの税金で暮らしてると同様に、俺らの契約金で暮らしてるのを忘れんな！あんたら時給いくらなのか？コンビニバイトのあんちゃんのでさえ夜遅くまでなんて言わねえよ。こっちも普段仕事して合間縫って商談してんだ。（自分の為だから）愚痴こぼすなら俺ら客じゃなく同僚に言えよ！！

[1795: 住まいに詳しい人]

営業は「契約」がすべて。それがすべての答え。

契約をとるためにいろいろな手で　客をおだて、喜ばせ、あなたのためにこんなに一生懸命
頑張っている感を出す。最後は数字が足りないので大幅値引き　でクローズ。
３月は特にこのパターンのサイクルが早いので、契約後のトラブルも多くなります。

[1796: 匿名さん]

何でそんなに必死なの(笑)
それに税金と一緒
提供する財サービスの対価とるのは資本主義では当たり前でしょ

あなたが夜遅くまでボランティアで働いてるなら分かるけど、企業から取ろうが消費者から取ろうが同じ事でしょ

[1797: 匿名さん]

せっかく一緒懸命働いてるんだから、こういう書き込みは本当に腹立ちますね。
お客様のためだから遅くまでやってんのに

[1798: 匿名さん]

↑だったら辞めれば！辞める度胸も無いくせに、いっちょ前なカキコミするなよ！

[1799: 匿名さん]

お客様の為に夜遅くまで働きたくない奴がやめるんだろ。
荒すなよ

[1800: 匿名さん]

このサイトてよくみますが、自分が痛いとこつかれておもしろくない時は必死と言い返すのですか？必死まみれです。