住友不動産販売ってどうよ

[匿名さん]

新築そっくりさんではなく、注文で建てられた方いますか?
いかがでしょうか?

[22: 匿名さん]

「住友不動産」と「住友不動産販売」は別物です。スレ主からして間違ってる。

[23: デベにお勤めさん]

住友不動産販売の方は、売買仲介ですよ。

[24: 購入検討中さん]

自分も住友に丸紅のを頼んでます。
何がったか教えて下さい。

[25: パソ犬]

匿名さん。スレ主って何ですか？

[26: パソ犬]

チラシのサイトの方へ住友不動産販売に悪質契約詐欺をされた件について投稿したが、不正書き込みとされて消されたかもしれない。巨大悪には勝てないという事か。とにかくこちらで続きをやるのでよろしくお願いしますm(._.)m

[27: パソ犬]

ＳＴ不動産販売（事情により仮名）にマンションを騙し取られた悪夢のような事件を思い起こすと、あれはある日届いたＳＴ不動産販売大宮支店からのマンション売り渡し契約書から始まった。
何の事か解らなかった。最初、夢でも見ているかと思った。夢では無い事を確認すると慌ててＳＴ不動産販売に向かった。売買契約書にはんこが押されているが、勿論私の実印では無い。その事を石胃（事情により仮名）所長に確認させた。石胃は嫌々確認した表情だった。
続きはまたそのうち……

[28: 石井]

パソ犬さん どういう事ですか？騙されたと？大手企業が…もし宜しければ教えてもらえませんか

[29: 匿名さん]

ここは注文住宅板だから、そういう話はどこかよそでやれ。
住不スレは別にあるし。

[30: 匿名]

住不スレってどこにあるのでしょう。教えていただけませんか？

[31: 匿名さん]

↑ブラウザの検索機能を使え。

[32: 匿名犬]

皆さんが匿名の意味がやっとわかったワン。ネームを出すと営業妨害の不正書き込みとみなされるわけですな。しかしこの世界は何が正で何が不正かわけが分からない。企業が営業目的で個人を騙すのは正で、それを個人が書き込むのは不正と言う事なんだろうかと考え込む今日この頃……

[33: 買い換え検討中]

しょせんはリフォーム会社

[34: 市民犬]

サギでマンションを騙し取った住友不動産販売関係者並びに代表取締役は人間として日本人として、恥ずかしく無いのか？と考えたが、もはや人間では無いのかもしれない。(*_*)
人間の形をした金儲けの亡者達なのかもしれない。(┬┬＿┬┬

[35: 匿名さん]

住友不動産最低です。設計図面出てくるまでに一ヶ月。次の打ち合わせは決まんない。もう嫌になりました。
楽しいはずの家作りが台無し、すべて遅いくせにお金の要求は早い。まだプランも決まってないのに契約金振り込めだって。まともなプラン出してからにしてほしい。　

個人的には住友不動産は無いですね。　知り合いにも検討している人いたけど、話したらやめるそうです。
会社自体が大きすぎるんですかねぇ。

[36: 匿名さん]

そっくりさんなんてやってる会社じゃ、
訳分からん所に丸投げされそうだな。

[37: 匿名さん]

>>35
>>36
別会社とかんちがいしてるような客がいるようじゃ、住友も大変だな。

[38: 購入経験者さん]

住友不動産販売で中古住宅を買ったが後悔しまくり。売ればいいという感じで説明不足だし、とにかく契約！って感じで買った後に後悔の嵐っていうか、ほんとうに説明不足が多い！裁判起こすか検討中！

[39: 近所をよく知る人]

神戸は最低ですな。販売担当者と同じ地域に住んでいます。
近所でそこの嫁さんが色々とうちのこと話してるようです。
夫婦でも顧客の情報は漏らしてはいけないはずですが守秘義務すら知らないようですね。
二度と関わりたくない会社ですね。

[40: 匿名さん]

住友不動産の営業マンは最低。礼儀は知らない、一体自分の事何様だと思ってんだよ馬鹿野郎！
おまえみたいな三流のところで家建てねえよ

[41: 匿名はん]

会社存続の為なら＊＊＊同然の手口を使って客を地獄へ陥れることさえ『へ』とも思っていない悪党、
住友不動産会社に苦しめられた方はいませんか？
みんなで力をあわせて悪党会社をぶっ倒そうではありませんか！！！！！！
大手、住友不動産に懲らしめられた末、　今はどんな不動産会社も信用することができません。

[44: 匿名さん]

住販はいつも数字に追われてるから、まずは数字。契約させるためとりあえず売主しばいて値段下げさせて売るのが基本。
住不も数字には追われてる。営業の会社だから当然と言えば、当然。
あと住不と住販は全然別の会社です。住不にはグループ会社がたくさんあります。レストランとかもやってるよ。

[47: 購入経験者さん]

まさにNo.38、No.41の言う通り。数字のためなら、客との約束も宅建法も無視。ミスがばれたら、強気に出れば帳消しになると思っている上司が複数いる。
そして、まるで知識不足な社員達に売買を担当させ、失敗したら社員をかばう。やがて退社した社員は、あまりのレベルの低さから、どこの不動産からも雇ってもらえない。

[48: 匿名はん]

悪質不動産No.1。非常識な対応は会社の方針らしく、副主任から上は、全国的にモラルのない接客をしているらしいですね。そうすると顧客相談部に苦情を言いたくもなると思うでしょうが、この顧客相談部も全く機能していないです。この部署は、人間としてあってはならない事をした社員を「正しいですよ」と守るためにある所です。絶対この不動産からは買わない方がいいです。

[50: 匿名さん]

マンション販売もひどく乱暴な営業するそうです。

[51: 契約済みさん]

いい営業さんにあたりました。
運の悪い皆さん・・・かわいそうですね・・・
担当変えてもらうとか・・・。

[52: 匿名さん]

変えてもらってもまた同じような人でしょう

[53: ご近所さん]

引き渡し後でもミスはぼんぼん見つかるそうですよ。関係者によると、社員達の知識レベルは一般人並みだとか。○井のリハウスは知識レベルが高いらしい。

[54: 使徒]

住友不動産の建物を買うと思う心理が分らん お金が余ってるの？羨ましいね

[55: 契約済みさん]

私は注文（J URBAN）で建てたけど、財閥系らしくみなさん
とても紳士的でしたよ。
他のHMのスレみてると分かると思いますが、人によりけり
だと思いますよ。
住友、積水、三井、野村、三菱etc　担当者の資質によるますね。

[56: 周辺住民さん]

No.55さんも住友不動産と住友不動産販売がごっちゃになっていますね。そういう自分も間違えてました。
業界関係者の話だと、○横浜センターとその近くの○島センターが特にひどくて、苦情が多いとか。悪くないとえらくなれないから、えらい人ほど悪いんだそうです。要注意です。

[57: 経験者]

とにかくひどいの一言です。
専任専売契約以外は受け付けないとか。
一旦契約したら1年間は契約解除できないとか。
もうメチャクチャでした。
営業活動は営業所に張り紙だけ。
時々、ポスティングチラシで「土地を売ってください」でウチの土地価格が売却サンプルで載るくらい。

1年間の契約期間を我慢して1年後に即契約解除して別の不動産会社に依頼。
そしたら2ヵ月後には住友の提示した価格よりはるかに良い値段で売れました。

専任専売契約は期間中に契約解除が出来ないはウソ、ということが別の不動産会社の情報で分かりました。

はっきり言って住友不動産販売と付き合った1年間はホントに無駄でした。

[58: 契約済みさん]

>>No.57 by 経験者 様

詳しくおしえていただけますか？
現在身内がマンション売る契約をしているみたいですが、
今年に入って何やらキナ臭いトラブルの話をしていました。
担当者が権利書をどうしたとか、この物件の事を会社では知らなかったとか
そんな話を今月になり話していましたが、契約は１年も前の様です。
何分、当人は年配者のため自分が色々と調べはじめてこちらにたどり着いたのですが、
何か情報をいただけると助かります。
宜しくお願い致します。

[59: 近所をよく知る人]

No.57ではありませんが。
この会社は体質が根本的におかしいです。客を人として見ていないです。
社員は宅建を5人に1人しか持っていないので、客の方がかなり勉強して知識がある位でないと、ひどい目に遭います。引き渡しの時にドアの鍵を渡さないとか。
所長はうそつきまくり、クレームには慣れている、数字のためなら客にどんな嫌がらせでもする、人間として基本がなっていない。今までの人生で出会った中で、一番悪い人です。
この会社には近づかないのが一番です。

[60: 販売関係者さん]

同業者からの評判最悪。礼儀なし、態度でかい。社員の心身の健康を大切にしない企業。過労死、うつ病になってもおかしくはない。社員は使い捨て。新卒社員3年以内離職率80％以上。

[61: 物件比較中さん]

勤務先に元住友不動産販売出身の方がいるのですが、セクハラが凄くて困っています。
こんなところで言うことではないのでしょうが、彼を見ていると住友不動産販売の社員の質は推して知るべしだと思います。彼みたいな人がいる限り、住友のマンションは買えません。

[62: 匿名さん]

未だに住友不動産と住友不動産販売がごちゃごちゃになってるコメントがいっぱいですね。
No.61さんのセクハラ社員はそんな社員だから住友にいられなくて離職したのでは？
私の担当者の方は、紳士的でこちらの事情や意向も考慮しつつがんばってくれてますよ。
あと、専属販売は１年契約ではなく、３か月契約でしたよ。
私は対応がよかったので、皆さんの評判はどうなのかと思い、検索でたどり着いたのですが、
どうも、同業者の嫌がらせ的な書き込みや特殊な案件に対する悪評コメントがたくさんありそうで
少し残念です。

[63: 匿名]

ここの会社は人を雑巾の如くボロボロになるまで使います。
関わらないほうがいいですよ！

[64: 中年ニート。。。]

チラシまきのバイトの広告がありましたが、どうなんでしょう？

仕事は定期的にありますか？
都合良く使われないか？
売り上げに繋がった場合はマージンがもらえるか？

等々、ご存じの方、情報がありましたらお願いします。

[65: 匿名さん]

この会社最悪だよ
最近じゃ人材派遣会社ってうわさ、ポスティングのアルバイト募集の広告しか入らない。
そんなにまでしないと仕事ができないのかね
信用、信頼は個人の営業センスだし人柄だと思うよ
会社がでかければ良いって言うものじゃないと思う

[66: 契約済みさん]

1年ほど前に都内のマンションを売却した者です。
住友不動産販売はチラシの内容に問題があると思いました。

私のマンションご指名で、例えば、「歯医者がこれこれこういう条件で急ぎで探しているので売ってほしい」みたいなチラシが複数の営業所から頻繁に入ってきて、それらの中には、まさに私が売却予定の物件と条件がぴったりマッチすることも少なくなく、嬉しくなってそのたびに問い合わせてみたのですが、いつも答えは、専任媒介契約をしないと紹介しないということでした。

そのチラシの内容がどうも信用が出来なかったのと、一方で三井の担当者の品が良く好印象だったので、結局三井に専任媒介でお願いしたところ、大不況の中結構強気の条件でお願いしたにもかかわらず、2カ月程度で売ってくれました。

その2カ月の間も、住友からは相変わらず条件がぴったりマッチするチラシが入ってくるので懲りずに問い合わせると、やはり専任媒介契約しないと紹介しないということでした。

専任媒介契約でなくても、目の前にまさに条件ぴったりの購入見込み者がいるんだったら、手数料を半分はもらえるわけだから、専任で契約しなけらば一切紹介に応じないというのはちょっとどうなんだろうと思いました。

まぁ、そのチラシにうそが書いてあったのかどうかは分かりませんが、それまでは、住友といえば大財閥系の大企業というイメージがあったのですが、あれ以来、今では胡散臭い会社というイメージになってしまいました。

[67: アホ]

スミフに限らず大手系の多くは何処も酷いよ。
物件預けてるなら、電話して聞いてみろよ。
適当に、○×住宅ですが□町の△万の物件ございますか？って。
預けて３カ月以内なら９割は商談中・話入ってますのどっちかだから。

中には半年以上前から商談中なのに売出当初から比べて大幅値下げしてる物件もあるよ。
相場は１８００万くらいなのに１５００万で売ってる物件とかな。
買換え客の物件止めすぎて自社で客付出来なくてうちが買い取ったこともあったな・・・

このマンション限定で探してる人います。
これ１００％ウソだからｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
不動産屋を疑ったり敵だと思ってる癖にこんな子供だましに引っかかるアホがいるから
大手系は↑みたいなことしてても潰れないってことだな。

[68: 匿名さん]

平成２２年度新卒採用は昨年の３分の１、理由は採用しても仕事がきつくて直ぐに辞めてしまうから
これからは学歴のランク落として採用するらしい！
ますます馬鹿が増える会社になりますね

[70: 匿名さん]

私も専属仲介の契約をしてひどい目に遭いました。
どなたかがおっしゃっていた通り、ノルマだか社内ルールだかばかり気にして、売主の事情などには全く無関心。他所からの問合せには物件紹介はせず、内見の結果は数日後に週報でのみ、自分たちが無駄なコストをかけずに楽して儲けることが全面に出過ぎで、脅しやだましを使います。
チラシも、嘘ばかりですよね。そういう社風です。

[71: 物件比較中さん]

なるほど、住友不動産の評判がそんなに悪いんだ…
それはなぜか住友のマンション口コミがいっぱい目的がある人間は事実じゃないことを書き込んだ。
ようやくわかった。