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匿名さん [更新日時] 2022-11-26 12:24:37
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新築そっくりさんではなく、注文で建てられた方いますか?
いかがでしょうか?

[スレ作成日時]2004-05-24 00:35:00

住友不動産  
所在地:東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
公式サイト: http://www.sumitomo-rd.co.jp/

住友不動産口コミ掲示板・評判

449: 匿名さん 
[2021-07-13 04:33:05]
建って5年たったが、
ホントに涙が出そう。

当時20代で営業に舐められていた。
こちらのやって欲しいことを伝えても営業は笑って否定。
書斎が欲しかったのに天井は1.4mの部屋のにされ、
(なんで35年ローンの家主が物置に詰め込まれるねん。結局使い勝手の悪い物置に。)
キッチンにコンセント&tvアンテナが欲しいと言えば
要らないですよね?と言われ
結局不便で延長コード、ワイヤレスTVをすぐ購入。

お風呂のスピーカーで風呂tvの音を流せますか?
→営業 流せますがやり方はわかりません。
→結局出来ない。

まだまだあるけど、若かったな。自分。
450: eマンションさん 
[2021-07-14 20:30:28]
>>449 匿名さん
容積率足りなくて、営業は要望叶える為に、容積率に算入されない小屋裏、ロフトスペースに書斎作ってあげたんだと思います。(容積率にカウントされない様にするには、天井高1.4mの縛りがあります)


451: 通りがかりさん 
[2021-07-15 08:53:29]
若くても知識、交渉力のある人はいますよね
年とっていても、言われるがままの人っていますよね
結局、個人の能力の問題なんでしょうね
高価な買い物です。
業者のせいにして泣き寝入りしないように、
これから家を建てる人はしっかりと交渉して
希望通りの家が建つことをお祈りします。
452: 名無しさん 
[2021-07-27 22:10:59]
知り合いが住友不動産販売のポスティングのバイトをしていて今月で全国でポスティングを廃止するという通知が来たそうです。
453: 匿名さん 
[2021-08-17 22:47:12]
>>452 名無しさん
住友不動産販売は本当にくそ。契約取ったら、質問しても回答なし。担当者がたまたまカスなのかと思ったら、会社自体が屑なのね。
454: 匿名さん 
[2021-08-18 00:27:27]
>>452
良く住友不動産販売のチラシが投函されていて迷惑してたのでポスティング廃止は嬉しいニュースです。
チラシには「売り物件急募。このマンションのご購入を検討されているお客様がいらっしゃいます。」などと書かれていましたが囲い込みをする為のおとり広告だろうと冷やかに見ていました。
455: 戸建て検討中さん 
[2021-09-11 16:52:33]
現在、隣の家が住友不動産の注文住宅を建築中です。
私は素人ですが、数日雨が続いてる日に床板取り付けていました。
土台のコンクリートも濡れているのに、大丈夫なのかと思いました。
457: 戸建て検討中さん 
[2021-10-18 13:15:45]

展示場の雰囲気が好きで第一候補で考えていましたが
早々に候補から外しました。

既に書かれてる人も居るようですが、
まず営業の方が最悪でした。
口先ばかりで、いい加減。
その方がハズレだったのかと思いきや
他の営業の方も、同じだったので、そういう会社なのかもしれませんね。

完成見学会に何度か参加させていただきましたが
正直な感想だと、ガッカリでした。
施主側の知識とセンス、またオプションに掛ける資金力がないと厳しいハウスメーカーと感じました。
459: 匿名さん 
[2022-01-09 18:46:31]
東京郊外の土地(古家有り物件)の売主の代理人(売主は年老いた親なので代理)として関わりました。
散々な目にあいました。

まず価格ですが当初の土地査定金金額は全くあてにならず、結局売れた価格は査定金額の1/5の金額でした。
広告を出しても価格を下げても全く見向きもされず、
結局息のかかった第三者の(?)不動産業者の見積額で売る結果になりました。
実際はわかりませんが、住友不動産販売とと第三者(?)不動産との間でお金面の協力があって
仲介手数料なんか関係ない取引になってしまったのではないかと疑ったりもしました。
のではないかと疑ったりもしました。当初査定を高くして混乱させたうえで低値に誘導されたかもしれません。

売り出し開始後、地図の物件場所が200m以上実際の場所と違っていたり、
広告写真の写りが悪すぎるから撮りなおすようクレームをつけたりもしました。
私の撮った写真に切り替えるよう要求しやっと変えてもらったりしましたが、
与えてしまった第一印象が悪いわけですから手遅れでだったと思います。いいかげんとしか言いようがありません。
普通は地続きの家に物件を紹介して営業したりするのが常識なんですが、それもやってくれませんでしたね。
営業努力は全く感じませんでした。

この業者はダメだ、どうしようもないと思った頃には既に売り出し価格は当初査定の1/3近くまで下がっており
ここから他業者に乗り換えても不人気物件のレッテルが貼られてしまったあとのこと、私はもう気力も失っていました。


買主が確定したのちも、日程の前倒しをこちらが希望してものらりくらりと希望に応じず
果てには、引き渡し直前になって手違いが起こったと次々の追加の書類を要求してきて
おかげで私は引き渡し期日に間に合わないペナルティ(違約金)を取られるのを避けようと奔走する始末。

ムカついてしかたありません。
462: 評判気になるさん 
[2022-03-11 13:47:05]
都内で中古マンション購入のため住友不動産販売にお世話になっています。
担当は入社2年目という若い方でしたがとてもしっかりしていて好感が持てます。
知識も豊富でこちらの質問にも的確に答えてくださいますし、
分からないことはしっかりと調べて連絡をくれます。
なかなか物件が見つからない間もずっと気にかけてくださいました。
かといって押しつけがましくなく、いつも適度な距離で対応してくださいます。
接客態度や連絡方法、内覧などどれをとっても不快に思うことが一度もありませんでした。
家を買うということは一生のことです。
不動産会社任せではなくて自分でもいろいろなことを調べて
分からないことは都度確認して一つ一つ納得して進んでいくことも顧客の立場として大事だと思います。
良くない口コミが多かったので、こんな意見もあると投稿してみました。
もちろん、会社というより個々人によって違うとは思いますが、
私は住友不動産販売にお願いして本当に良かったなと思っています。
463: 口コミ知りたいさん 
[2022-06-04 02:21:46]
住友不動産系列でアルバイトでもいいからやってみたら分かりますよ。
中身を知ってる人は買わないですから。
464: 戸建て検討中さん 
[2022-07-20 21:19:54]
脅迫等当たり前の会社、目的のためには手段を選ばない。
465: 通りがかりさん 
[2022-08-24 02:34:24]
住友不動産販売はヤバいくらい低レベルですよ。
とにかく適当。トラブってからドタバタしてうやむやにする。
担当レベルでは話にならないから上を呼べとしても、その上もヤバかったです。
腹が立つより、哀れすら感じました。
466: 匿名さん 
[2022-09-24 13:52:45]
>>461 ばばさん
お気持ち分かります。我々は弁護士にお願いすることにしました。メディアにも投稿しています。共にがんばりましょう。
467: 名無しさん 
[2022-09-29 08:51:55]
大手なので信頼してたら、売買時、お断りしたら豹変??
物凄くのでくれぐれもご注意下さい??
468: 通りがかりさん 
[2022-09-29 13:24:07]
タイル打診調査してください
469: 買い替え検討中さん 
[2022-11-23 22:23:22]
不動産の購入で、今日売買契約でした。
重要事項説明で敷地の説明を受ける際に、現況図を見せて頂いた所、そこで初めて越境物の存在が発覚しました。
しかも気付いたのは買主の私で、指摘して初めて「たしかに越境してますね」みたいな反応でした。
越境物が高さ2m程の擁壁なので、越境解消するのに多額の金額が絡む所にも関わらず、把握していないのは不動産として終わっていると思いました。
さらに、発覚してからも「2番手の申込み者」の存在を匂わせて価格交渉もさせて貰えず、購入するかの判断を求められました。
売り手も知っていながら隠していた様子で、売り手も不動産もどちらも全く信用出来ません。
こちらとしては詐欺と同じ様に思います。
470: 匿名さん 
[2022-11-25 07:46:56]
>>469 買い替え検討中さん
契約してしまったのですか?
471: 匿名さん 
[2022-11-26 12:20:23]
住友不動産は絶対におすすめしない。営業の質が悪すぎる。
472: 匿名さん 
[2022-11-26 12:24:37]
なにがあったの?

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