住友不動産販売ってどうよ

[匿名さん]

新築そっくりさんではなく、注文で建てられた方いますか?
いかがでしょうか?

[213: 匿名]

最初マンション一戸建てを幅広く見て回り、やはり、私どもが住む町で2000万円代で希望物件がないことがわかり、3000万代でかなり希望に近いマンションがでたので、住友に電話したら、たまたま担当者が以前物件案内してくれた人だったが、開口一番「高いですよ。人気物件ですから、値下げ交渉しないですよ。お金大丈夫ですか？」と言われたました。さらに午前中見学希望の旨伝えたら、「午前中は、、、、、最後でいいのだったら案内します。」と言われました。即見学をことわり、その日別の東京系の不動産会社に案内してもらって、別の物件に決めました。
一連の出来事を話したら、呆れてました。ちょっと言いにくそうでしたが、実は住友は昔となんら変わっておらず、営業のノルマがすごいらしいです。
私どもは、絶対住友は、使いません。

[216: 主婦さん]

最悪です、家の売却でかかわって体調くずしました。
調べたら、査定出さずに契約書書かせるのは当たり前、都合のいい事しか言わない、重要な事を隠す等々、
大変なめにあっている人が沢山いるのがわかりました。
営業の態度がひどいので、早めに止めて正解でした。
本当にここだけはやめた方がいいです。

[217: 匿名さん]

昔、内定もらいましたが断りました。
労働環境があまりにも良くないみたいなんで・・

でも、がんばれば1000万以上稼げるみたいなので、数年頑張ってたら丶かなり預金出来てたかな？
でも体壊したらもともこもないか・・

[218: 契約済みさん]

ここの人事はどうなってんの？

小学校の運動会で中古マンションを購入した時の
ボンクラ営業マンに出会いました。なんと子供同士クラスも同じ。

普通、居住地は担当エリアから外すでしょ？
デリカシーが無いだけじゃない！
このボンクラ営業マンの嫁さんも噂好きで最低です。
こんな夫婦に家族の事、お金の事、家の中の事色々知られてるなんて。
個人情報なんてダダ漏れですよ！

[219: 匿名さん]

日大以上の大学を出ないと入れませんね。
ペーパーテストや頭はかんけいないみたい。
学歴と面接のアグレッシブさだけで内定もらいました。
社員の為にスポーツクラブと契約してるみたいだけど、営業社員でそんなとこに通う体力残ってる奴いるんだろうか。

[222: 事情通]

営業は人によりますが、やはり会社が大きくなると上の意向が出ますね。
生まれ変わった三井は、これから住友寄りにスタイルを変更するそうですよ。
売りたい方は囲い込みがあるのでご注意ください。
手法はＤＭ中心でまずはお試し。

[223: 匿名さん]

企画力とありますが、ある程度のテンプレートがあって、それに上乗せしていくような感じだと、
なかなかオリジナリティが出にくいでしょうね。

その分、価格もそこまですごくならないというメリットもあるのかもしれませんが。

オリジナリティを出そうと設計からお願いしてしまうと
全然お値段が変わってきてしまいますもんね…。

どこで妥協するかじゃないですか。

[224: 匿名さん]

＞221さんはマンションのお話なんですよね？？
戸建てとはまた話が違ってくるのではないか。。。と思われますがいかがでしょう

でもいずれにしても気持ちよく引き渡しは受けたいですよね。
少なくとも入居時にはパーフェクトな状態で。
その後の経年劣化については、きちんとフォローしてもらえたらベスト！
っていってもナカナカにムズカシイのでしょうか

[225: 匿名さん]

経年変化にフォローって(笑)
電話帳でリフォームのページを見ましょう。

不動産屋の付き合いのある業社を紹介してもらうと、相場より3割高くて、そのうちの一割は不動産屋にバックされるというのが一般的です。

[226: 契約済みさん]

今年200坪の土地をうりました　。その土地を造成中　コンクリートの塊が多数出てきました。契約上その土地に何か出てきた場合は売主が　処分するとありましたので　当方で処分するのはしかたがないのですが　その対処の仕方です。
住友さんは　売却契約がおわつたら　うちには　関係ないという態度でした。
住友さんから電話があり　土地に　がら出ました。費用は売り主さんで支払ってください。と言われ　どのくらいかかりますか？と聞くと　どのくらいがらがでるかわからないので　相当費用がかりますと　莫大な費用を言われました。
それで　それなら家の知り合いの業者にしますと言いましたら　もう業者が入っているので　困る　値段交渉は直接業者としてくださいと言われました。いやな思いもしながらも　値段がわからないので　最後は　家の業者に見積もりを出してもらい処理しました。工期等の件も　あったかと思いますが　あいだにも入ってくれず　いやな思いもたくさんしました。
住友不動産販売は　契約が終ればもう関係ない　！　相談しても　関係ないの　態度に　！腹が立ちました。

今回　住友不動産販売に　売ったのは　間違っていたのかな？又　売却を急いでいた当方にも　責任があったのかな？と反省しつつも　不信感が　消えません。

[227: 匿名さん]

>国土交通省　関東地方整備局　建政部　建設産業第二課　048-600-1938 

関東にお住まいなら迷わず悩まずここに電話ですね。 

[228: 匿名さん]

社員は労働基準監督所にTELですね。

[235: 匿名さん]

Ｊ　ＳＫＹ　ＳＭＡＲＴに興味があります。家庭用蓄電池って結構大きいなんて話を聞くのですが、となるとそれなりに土地の面積がないと厳しいことになってきますか？大きいと言ってもどの程度なのかなと思いまして…。
ある程度蓄電できるのはいいですよね。いつも日が出ているという訳でもないのですから。
もしもの時でもスマホの充電くらいはできるのはいいなぁ。

[238: 匿名さん]

235さん
家庭用蓄電池はけっこう小型サイズみたいなので広大な土地じゃないと、というわけではないみたいですよ

もしもの時に、スマホの充電ができるのはとても大きいと思います
情報を得るのに必要になってきますので

停電時に蓄電池からの電源に自動的に切り替わるのも魅力です

ただただやはりこういうシステムを付けると
普通にノーマルに建てるよりは価格はしてくるのですよね

電気料金がお得になるかも！というよりは
なんとなく安心感とかそういうものを選択するという風な心構えの方がいいのかなと思いました

[239: 匿名さん]

いまの制度では充電池なんて当面普及しないでしょ

電気は買うより売る方が高い
充電なんかせずに売った方が得な制度

[240: 周辺住民さん]

隣家が住友不動産で建築中。
きちんと網を張らずに上棟、うちの洗濯物は細かい木屑だらけ。挙げ句の果て、足場が空中で我が家の土地に越境。
当然何の断りも無し。
頭にきてすぐ撤去しろと電話するも、「明日はちょっと無理なんで調整します」って急ぐ気無し。
不動産業も最悪だった経験があったので、住宅部門もクズなんだなーと思った。
これから住む隣人にいらぬ敵を作ってるよ。

[241: 匿名さん]

すみとも不動産と、すみとも不動産販売とは別会社ですよ。
販売の方は日本大学レベルで入社できます。
ほとんど営業職ですが、超体育会系で、歩合給をエサに馬車馬のように深夜まで働くことになります。
若い時だけ稼ぎたい人にはいいと思います。
これは批判ではありません。

住友と名の付くことろは関西系ですからね。

[242: 匿名さん [女性 30代]]

住友不動産販売の専属物件が気に入って、知り合いの不動産業者を通じて問い合わせたら「商談中」とのこと。
でもやっぱり気になったので、自ら問い合わせたら、
「希望者がいっぱい居ますが、今日申し込みをしてもらえれば優先します」と。
すごく悩みましたが、嘘だらけの担当者を信頼することが出来ず、購入を諦めました。
手数料が両手入らないと判った途端、電話も「がシャン」と切られ、あの威圧的な態度を思い出すと、もう怖くて物件探しが出来なくなりました。
後でこの掲示板を見つけ、あのまま取引しなくて良かったと思っています。

売主さん、ここでの専属契約はやめた方がいいですよ。
皆さん書いてる通り、囲い込みを平気でやる会社です。

早く罰則を強化して、売りたい人と買いたい人がちゃんと出会えるようにして欲しいものです。

[243: 検討中の奥さま [女性]]

販売員が頼りない、電話応対の態度が最悪。ここの人に仲介してもらうぐらいならよそに頼もうと思いました。

[244: 匿名さん [女性 50代]]

近場で坪単価200万で取引されているのに140万の評価ですと言われた、三井は１９０万の査定でした。

土地の形は良いという事なのに何でこんなに違うのでしょう。池袋支店です。
聞くと、すぐ売れる価格です・・・だって。売り急ぐつもりはありません。
三井に決めた。