栃木でお勧めの工務店ありますか？(工務店スレ)

[zundoko-777]

栃木県内で良い（悪い）工務店・HMがあったら教えて下さい。

実際に家を建てられた方、お知り合い同士での口コミ等…何でも結構です。
情報が欲しいのでお願いします。
「この工務店は腕が確か」とか、
「この工務店はダメ」等、何でも結構です。

宇都宮市に家を建てる予定です。
よろしくお願いいたします。

[82: ケーヒル]

同感

[83: 匿名さん]

柱に節があること自体は問題ない。それが生きた節か、死んでる節かで、初めて強度の問題になる。

[84: 匿名さん]

柱が耐震に大きく影響する？なぜ？微々たるものだと思っていたが・・

[85: 匿名さん]

ご近所さん構造計算ははかれませんよ。

[86: 自然]

木は自然の物ですからね。人口的に造られた集成材と違い全く同じ物はないのですよ。

[87: 匿名さん]

木配りってしってる？

[88: 匿名さん]

あのさー、
80とか85とか、素人じゃないとしたら
告示1452号と製材と集成材のJAS規格くらい見てから書き込めよな。

プロとしてばかまるだしw

[89: 匿名さん]

あと、｢柱の規格はJISじゃないの？｣
なんてツッコミいれて、恥の上塗りすんなよww


でも、ほんと、80とか85とかプロの人としたら
現場でなにを｢監理｣してんのかね。
建方はいったときに構造材についてるラベルの意味もしらんのかね。

あんたらの建てた家の強度が不安だよ…

[90: 匿名さん]

86さん
無垢の柱はまったく同じものは確かにないかもしれないが、
厳密にいえば、集成材だろうが、鉄骨だろうが、コンクリートだろうが、
同じ強さのものなんてない。

ただ、木材に関していえば、
規格できちんと等級わけしてる。
構造、と一言でいっても、
せん断、圧縮、曲げでの数値が等級で設定されていて、
一概に集成材が強いわけじゃない。
(せん断意外は集成材も製材も大きくはかわらない)
プロの設計なら、この特性を生かした構造計画するし、
プロの大工なら無垢の柱を使うとき、87さんのいう｢木くばり｣を意識して柱を配置する。
(簡単にいえば山の東に生えてた木は家の東側につかう、ってこと)

見た目重視で家を建てる業者があまりに多くなって、
見えないこういうところに
気配りできる業者が減っているのはとても悲しいですね。

[91: 匿名さん]

84さん
ツーバイならともかく、
軸組工法は柱、梁、筋交い等の軸で耐震性をつくるん
だよね、実は。

[92: 匿名さん]

89JASとJISはまちがえんだろ((笑))プッﾌﾟｯ 天才か。(笑)

[93: 匿名さん]

皆さんプロ、プロと書き込んでいますが何を基準にプロとおっしゃっているのですかね～。

[94: 匿名さん]

世の中、知ったかぶりするバカが多いな。
そんなん、普通に建築やってりゃ誰でも知ってるw

知らないのは現場に出たことないバカな工務店社長くらいじゃね？

ね？○○○ホームの社長さん？

[95: ケーヒル]

まぁ～とりあえず自分が家を建てるのに何を求めるのか…？
デザインなのか？
断熱性なのか？
耐震性なのか？
アフターなのか？
後悔しないように皆さんよ～く考えてください。
できることなら俺の家を見せてあげたいよ。
地元の工務店で建てたんだけどね。

[96: 匿名さん]

今日の朝293ぞい鹿沼の新築現場で業者がトラックで入ってユンボを降ろそうとしていたけど仮設のトイレがあったのに新築の家のすぐ脇で立ちｼｮﾝしてました。　あの位置だと基礎にかかっているよなー　出勤時間だからかなりの人は目撃しただろうね

[97: 匿名さん]

デザインっていったら掲載にお金をはらっていない住宅雑誌に出たことあるとか、
耐震だったらせめてルート1くらいの構造計算をちょちょいとやっちゃうとか、
断熱だったら省エネ等級4ぐらいの仕様で普通に建ててるとか、
アフターならせめて10年は社歴があってメンテナンス実績があるとか、
そーゆーハードルでみると
意外と絞りこまれるかもね。

あと、住宅じゃ関係ないかもしれんけど、
一級建築士が幹部にいない会社も、なんかいやだね。

[98: 匿名さん]

良い意見、悪い意見いろいろありますね。

同じハウスメーカーや工務店でもお客によって印象の受け方は違うということですかね。

自分でよく考えて選択しなければならないということですね。

でも自分は悪い意見があるとやっぱり引くな～。

[99: サラリーマンさん]

はじめまして。

栃木県南部でコストパフォーマンスの良い工務店を教えてください。

しっかりとした家が希望です。それと提案力が高いこと、いい人であること、

おまけであまり高くないところが希望です。

[100: 匿名さん]

タマホーム

[101: サラリーマンさん]

ありがとうございます。

タマホーム候補に入れておきます。

[102: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[103: 匿名さん]

小堀建設さんの情報が知りたいです。

評判を知っている方や実際に建てた方いらっしゃいましたら

情報を下さい。

[104: 近所をよく知る人]

小堀は地場の工務店としては有名です
会社の規模もそこそこ大きいですし
昔（宇都宮に支店ができた頃）は評判も良かったようです
今はわかりません

私は広告で入ってきた見学会の階段の形状を見て
あまり客のこと考えていないのかな？？？
と思い一気に冷めました

[105: 匿名さん]

近所をよく知る人さん

遅くなり申し訳ありませんが、情報ありがとうございました。

よろしければ階段の形状のどんな所を見て
あまり客のことを考えていないと感じたのか
教えていただけたらありがたいです。

[106: 近所をよく知る人]

「上曲がり」階段です。
私の経験では
工務店は施主の要望に何でもこたえようとします。
ＨＭでは　危険な階段等は最初からプラン作りが出来ないようになっているようです。

私も素人ですし
多少高いですが　安心感のあるＨＭで建てることにしました。

[107: 匿名さん]

近所をよく知る人さん

こちらの要望に応えていただきありがとうございました。

確かに私たち素人には分からない危険箇所は怖いですね。

安心を買うことも一つの手段だと思います。

私もよく勉強してみたいと思います。
ありがとうございました。

[109: 土地探し]

先日、小堀に見積もり依頼をしてきた者です。営業の方は断熱材から家の造り、風の通りなどホントに詳しく説明してくれ、良心的な感じでした。まだ見積もりはできませんが、色んなハウスメーカーに行きましたがここで建てたい！と思ったのは小堀だけでした。オール電化で1.25坪のお風呂で4LDKで頼んできました。一般的な家なら坪45～55万円位で建てられるような事を言ってました。

[110: 匿名さん]

小堀だとだいたい52万/坪あれば、かなりよいグレードで提案してくれますよ。付帯工事込みです。地盤改良などよほどの事情がなければ最終的な金額はこれに収まります。

[111: 購入検討中さん]

地盤改良って費用結構かかりますよね

[112: 匿名さん]

地盤の状態によって違いますよ

[113: 元HM営業マン]

色々な書き込みありますが、元HMの営業として言える事は（悪い事のみ・あくまで主観）、
　　
　　①HMの営業は部材の原価（仕入れ値）を知らない。
　　　　→値付けは積算部門の言いなり。（ex.J・H・の売価より各HM定価は高い）
　　
　　②在来木造住宅と比べ、設計の自由度は低い。（それぞれのHMの設計ルール有）
　　　　→設計ルールを曲げると、びっくりする位割高になる。
　　
　　③設計は基本的に営業。プラン提出時に設計が同行するHMは設計職が営業のヒアリングを元に設計するが、
　　　　股聞きになるので、ファーストプランはほぼ無駄。設計職が同行するにしてもHMの設計は、転職組なら
　　　　ともかく、大多数はプレハブ住宅の設計しか知らないので・・・。

　　④大手HMと工務店との価格差は歴然。３０％位はHMが高い（昔ほどではないが）
　　　　→人件費高（間接部門の人員多すぎ）
　　　　→宣伝広告費高（タレントとCM契約1000万/年～＋TV局とのCM放送契約：時間帯により100万/月～）
　　　　→DXカタログ：300～1000円/冊、リーフレット：100～500円/冊
　　　　→総合展示場出展費（光熱費・人件費含む）・・・1拠点：5人として　300万/月～

　　⑤競合他HMの事は良く勉強し知っているが、工務店（在来木造住宅）の事については知らない者が多すぎる。
　　　　＝営業も設計も工事監督も

　　

※住宅会社の決定要因としては様々お考えかと思いますが、最終的には　人　対　人　だと思います。
　　　大手HMでも地元工務店でも、その担当者と気が合わない時は×。
　　　又、5社とか相見積もりするのはいいと思いますが、営業等の各担当者も人間です。いくらお客様とはいえ、
　　　特に最近はお客様じゃなければ絶対に付き合いたくない！という方も増えているみたいです。担当者とは
　　　良好な関係を築いた方がお客様にとっても絶対に得です。
　　　



　　　　

[114: 匿名さん]

どこのHMで建てるか悩み中です。積水ハウス、大和ハウス、一条工務店までは絞ったんですが…

[115: 住まいに詳しい人]

せっかく栃木に住んでるんだからトヨタウッドも視野に入れてみては？
参考http://kisarann.blog113.fc2.com/

[116: 匿名さん]

トヨタウッドもいいけどシロアリには注意
知ってる人は知っている　つい最近の話題です。

[117: 親と同居中さん]

宇都宮のノアホーム（大窪建設設計）はどうですか？？

[118: 匿名さん]

ノアホームは良いと思いますよ。決してローコスト？を売りにはしていませんが、意外と安く、性能もそこそこ良いので興味があればお話するのも良いと思います。ちなみに私は数ある工務店を見た中で、ノアホームで家を建てました。実際に住んでみても快適です。今の専務さんに打ち合わせから設計・現場・アフターなど行っていただきました。意外と表裏の無いような人で、ノアホームの良い所・悪い所を話してくれたので、納得して家を建てました。もし、ノアホームへ行くなら、専務さんを指名したほうが良いと思いますよ。
忙しいせいもあり、たまにアフターに多少の遅れがありますが、いまでもきちんと来てくれます。

[119: 親と同居中さん]

ノアホームで建てたんですね。なかなかネットで評判も載っていないし、建てましたブログみたいなのも見ないのでどうなのかなぁと思ってました。
予定はまだ何年も（5年くらい）先なんですが、それでも相談とかも大丈夫なんでしょうか・・・大手ＨＭならまだしも個人の工務店さんが５年先までお付き合いくださるのか・・・
ちなみに坪単価どのくらいで建てられましたか？雑誌では31万/50坪と出てはいたのですが。教えていただける範囲で構いませんので、性能（暖かさ）等も教えていただけるとありがたいです。

[120: 特命]

むぎくらはどうでしょう？
評判、お願いします

[121: 匿名]

吉田工務店、ハビタ大垣建築で建てた方情報等よろしくお願いします。

[122: 匿名]

むぎくら満足してます。今まで掃除なんかは大嫌いでしたが、新居を建てて管理を含めてマイホームの良さを実感してます。子供達ものびのびして、建てて良かったと思います。

[123: ちらり]

どなたかマスケンで建てた方いらっしゃいませんか？

[124: 匿名]

ジェイエルホームの書き込みって見たことないですが、評判はどうでしょうか？

[125: 匿名]

第一住宅のＲＣ ＨＯＵＳＥについて情報をお持ちの方、何でもいいので教えてください！

評価でも坪単価でもいいです。お願いします

[126: 匿名]

誰か栃木ハウスの情報を…

[127: ご近所さん]

小堀とタマには気をつけてください。
勿論、良い請負業者さんもいるでしょうが・・・
施工中にご近所さんとトラブル起こします。
余談ですが現場も汚かった。
入居前からご近所さんと気まずい雰囲気になったら
お互い嫌ですよ。
実際私達家族はこの業者のせいで入居してきたお隣さんとは疎遠ですし、この業者の常識ﾊｽﾞﾚの行動・言動
を思い出すと今でも腹がたちます。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[128: S木（栃木）]

３年前にノアホームで建てました。アフターはしっかりしてます。といいますか、不具合はほとんど出てません。まだ社員2人でしたから、すぐに連絡も付きました。何より家つくりが楽しく感じられました。性能はしっかりしてます。こちらの狙った基準以上のものに仕上げて貰いました。その後で利益がないと言われましたけど、今月のクルールでも載っていましたが、本当にそのまま会社です、一度は行って見ても損はないと思います。

[129: 匿名さん]

高高住宅に興味があります。宇都宮のMSホームズと小山の島野工務店良さげに見えます。ただHM並に坪55万からということですが、どなたかMSホームズ、島野工務店で建てた方いらっしゃいましたら情報欲しいです。

[130: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[131: とちおとめ]

ノアホーム興味あります！坪単価は随分安く掲載されてますが、実際のところどうなんでしょうか？
わが家は坪40くらいがラインなんですが、、、。
断熱工法、設備は幅広く選べますか？