北海道のジョイフルホームで建てた方

[申込予定さん]

北海道札幌市周辺に住むものです。
現在、ジョイフルホームさんで新築（建坪３６坪）を検討中です。外断熱工法とローコストに惹かれました。
ジョイフルホームさんで新築した方、他社と比較してコストパフォーマンスはいいでしょうか？また、住んでから気がついた点などがあれば教えてください。

[82: 匿名さん]

↑さんへ、あの価格で利益でるのは、工期の短縮での経費削減に、下請業者への単価削減、追加オプションでの利益確保ですね。

下請業者が泣かされるのは今の時代どこのＨＭも一緒ですかね。

まあ、ＮＯ．81さんがジョイフルを外したのは賢い選択かとおもいます。

ただ、ジョイフルみたいなＨＭが他にもたくさんあるとおもわれますので、業者選びには慎重に・・・。

[83: 匿名さん]

ＨＭの利益を気にしながら家を建てる人がいるんだな。
疲れないか？（笑）


どうでも良いけど、ジョイフルで建てた人の話しが聞きたいな。
↑では、ジョイフルを外した人は賢いだなんて書いてる人いるけどさ。

[84: 匿名さん]

ジョイフルで建てた方の「生の声」を聞きたいですね。


満足な点や不満な点などなど、よろしくお願いします。

[85: 匿名]

はじめまして。

現在ｼﾞｮｲﾌﾙﾎｰﾑで建築中です。
結構悪い話しを聞きますが、私はｼﾞｮｲﾌﾙﾎｰﾑにして良かったと思ってます。

営業マンも頑張ってくれるし、現場の職人さんも良い人ばかりです。


一つあげるなら、打ち合わせの段取りが悪いくらいですかねぇ～
まぁ、それはローコストと言うことで……(笑)

[86: ご近所さん]

わが家の並びにジョイフル住民が二家族住んでるけど、どちらもだらしない。


路上駐車＋歩道に2台の車を乗り上げ、通行人を部分的にシャットアウトしてそこにコンロ設置。

昼間から歩道で焼肉やりながら大勢で大騒ぎ。
夜は大笑いしながら街路樹に投光器縛り付けてやる始末。


ちびっこが歩道にチョークで絵を書いて遊ぶほうがよっぽどマシ。

今年、三十路った旦那よりだらしない・・・。

庭を整備してそこで行えばいいのに。

うちの並びの幻の家には、そういう方達が住んでますよ。

[87: 匿名]

↑何が言いたいの？ジョイフルに住むような人間はこんな人間だと言いたいの？

８６が迷惑に思っているなら、市役所なり自治会なりに相談するか直接本人に注意すれば良いことだろう！ジョイフルがどんなＨＭなのかと全く別問題。他の掲示板へ行けよ。

[88: 匿名さん]

８７の匿名さんに同感です。


住人のモラルの問題をココに書くのは場違いですね。

ご立腹のようですが、愚痴は旦那さんに聞いてもらいましょう。

[89: 匿名]

工事担当者が使えなくてイライラします。
連絡は来ないし、理解力が乏しくて何度も説明したり、やり直したりと………


営業と設計は完璧なのに残念です。


皆さんも担当者には気をつけましょう。

[90: 匿名]

工事担当者って大工さんのことですか？

説明は、営業でも設計でも話しの通じる人にしては？

無駄な労力は、使いたくないですね。

[91: 匿名]

工事担当者とは現場監督の事です。
監理、監修業務や段取りする方ですか？


大工さんは信頼できる人なので大丈夫です。

先日も説明したはずの事が反映されていなくて呆れていたら、大工さんが監督に指摘してくれて解決しました。


どうやら大工さんからも信頼されていないらしいです……


これからは営業さんに言ってみます。
違う家が出来そうなので……

[92: 契約間近さん]

年内引越しに向け近日中に契約予定のものです。

早速ですが、ジョイフルホームで契約された方へお伺いします。
オプション等で値引き、サービスを受けられましたか？

こんなものをサービスしてもらったよ！　なんて事があればおしえて下さい。

ローコストですから、「叩く」なんて事は考えておりません。
（工事時に見えない部分で手を抜かれたら恐いですしね。）

[93: 建築中]

色々サービスしてくれましたよ。

うちは基礎補強のｵｰﾊﾞｰ分、横滑りだし窓、外講工事、増築、ボード下地などまだまだありますが、特定されそうなので控えさせていただきます(^w^)


営業マンも人間ですので、お願いしてみましょう。良いことがあるはずです。


楽しみですね！頑張ってください！

[94: 契約間近さん]

93：建築中さんへ

コメントありがとうございます。
もの凄くサービスを引き出してますね。

昨日、建築工事の契約前最終交渉をしたのですが、我が家の場合は、あまり！？サービスを引き出すことができませんでした。

それでも、予定をしていなかった部分のグレードアップが出来たのでヨシとしました。


週末に契約予定です。
これからますます忙しくなりそうです。
でも、楽しみの方が大きいかな。

[95: 建築中]

建築間近さんへ


いよいよですね！決める事が沢山ありすぎて大変ですが、諦めず頑張ってくださいね！！
うちは、クロスと照明器具にはかなり悩みました。


また、契約後も疑問や要望があれば納得いくまで担当者に聞いてみた方が良いですよ。聞くだけタダですから(^w^)



工事が始まったら、なるべく現場を見に行く事をオススメします。
もの凄い速さで出来るので、見逃さないように。大工さんとも仲良くすると、何か良い事があるかも……………(笑)

[96: 契約済みさん]

↑No.95 by 建築中さん。

へー、大工さんと仲良くしておくといいというのはいいこと聞きました（笑）いまちょうど建築中なので。

いい大工さんばかりですよね。

うちは、基礎補強のオーバー分（全額ではないが）と建物に対して１％強くらいのサービスはしていただけました♪
ほんとは別の建売を契約しようとしてたんです。だからなおさら頑張ってくれたのかもしれない（笑）

いまちょうど建築中ですが、とてもいい気持ちで契約できました。新築ってトラブルも（後からいろいろ請求されたとか）あると聞きますが、そういうごまかしとかはしない会社じゃないかなと思います。

[97: 建築中]

96:契約済みさん。


見た目は怖いですが、話してみると良い人ばかりですよね！仕事にも真面目で、手抜き工事の心配も無さそうです。


大工さんが「ちょくちょく見に来てくれた方がうちらも助かる」って言ってました。
一度も見に来ないで、完成してから「ココが違う」とか「やり直しして」とか言うお客さんも居るらしいですよ。

[98: 契約間近]

建築中さん
96 契約済みさん
とても参考になります。

お二方のお家は、基礎補強を？ どういった理由でされているのかお聞かせ下さい。
（例：ピアノ等の重量の重たい物を置くため）


大工さんと仲良く…
なりたいな〜（笑）
どんな大工さんが来るのかな〜。


建設現場への顔出し…
大工さんが嫌がるぐらい行っちゃうかもです。
玄関開けたら５分で建設予定地なもので 笑


大工さん等への飲み物って、どうされてますか？
営業からは何もいらないと言われてます。
でも、そんな分けにもいかないですよね。
最初にお金でいくらか包んで終わりでよいという話しも他から聞いてますが…。
現場へ行く度に何か持って行くのも手間ですし 苦笑


このスレッドも楽しくなって来ました♪

[99: 建築中]

契約間近さん。


基礎補強は、床材補強(根太や、大引の補強)ではなく、基礎が建つ土地に補強しました。よく「杭打ち」と呼ばれるものです。
私の土地は札幌市でも有名な軟弱地帯ですから…


現場には頻繁に行ってますよ！
毎回ではないのですが、コーヒーやお茶を持って行きます。私は、出費を抑えるためにスーパーの特売日に、缶コーヒーを何種類か箱で買いましたよ(^w^)
頻繁に見に行かれる予定でしたら、お金よりも飲み物の方が良いかと思います。



少しでも多くの人が夢のマイホームを手に入れれるように、皆でこのスレッド盛り上げて行きましょう(^_^)v

[100: 匿名さん]

自分はジョイフルと同じ住宅建築にたずさわってるものです。

確かに大工さんへの差し入れは喜ばれますね。自分の現場でも大工さんたちは施主様からの差し入れには喜んで

ます。

それに、大工さんと親しくなれば、ちょっとした気のきいたサプライズもしてくれますし、建築業界の裏話も

きけるかも？

一部の大工さんの中には、現場に頻繁に見に来られると嫌がる人もいますが・・・。

あと、自分の現場では、大工さんの仕事を施主様にも体験してもらってます。釘を打ったり、ビスを打ったりなど。

意外と好評ですよ。

ぜひみなさんも体験させてもらっては？

[101: 契約間近]

土曜日に建物の工場契約をしました。
契約をすると、いよいよなんだな〜って気になりますね。
次回から、名前を変更します（笑）


建築中さん

基礎補強の件
了解しました。
杭打の料金は、高いですね。
予算どおりに済めば良いと思っています。

飲み物（差入れ）の件
箱買いですね！
経費節減当たり前ですからね。


100：匿名さん

楽し気な提案をいただいて、何か心暖まる思いです。可能であれば、子供達に何かしら体験させてあげたいと思います。

同業の方の、建設的なコメントに感動です。