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匿名さん [更新日時] 2019-08-16 15:41:06
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東建コーポレーションに興味があります。
知っている方教えてください。



[スレ作成日時]2004-02-09 20:28:00

東建コーポレーション株式会社  
所在地:愛知県名古屋市中区丸の内2丁目1番33号 東建本社丸の内ビル
公式サイト: http://www.token.co.jp/

東建コーポレーション株式会社口コミ掲示板・評判

コメント  

2: 匿名さん 
[2004-07-07 00:10:00]
やはりいいうわさなく契約』されないと脅されたらしい
3: 匿名2 
[2004-07-07 00:42:00]
うちの近くで、資産家のおじいさんのアパートが新しいアパートに東建コーポレーションで建て替えらえていました。まだ古くないアパートなのになぜ??という感じです。おじいさんはだまされたな。
4: 匿名 
[2004-09-08 13:16:00]
最悪です。
平気で庶民をだまします。私もだまされました。
お気をつけて。
6: 匿名さん 
[2005-09-29 03:35:00]
最近は庶民をだまそうとしてるよ。
田舎で使っていない田んぼがちょっと有るだけの貧乏庶民。
金がまったく無いと言っても、家賃保障が有るからフルローンでも安心です、と。
7: 匿名さん 
[2006-08-23 22:19:00]
知り合いが賃貸アパートを建てたんですけど、後でよそと比べて金額がかなり高かったらしいですよ。
8: 契約をやめた人 
[2007-12-18 15:04:00]
アパートに住もうというなら、知りません。
アパートを建てるなら、少なくとも次の点に注意してください。これは、東建に限らず、ほかの業者でも、同じだと思います。

1.「家賃保障」と言うのはウソ、契約書の内容の詳しい説明をしない
  保障されるのは、部屋数分の家賃で、一部屋当たりの家賃は
  保障されない(アパートが建った後下げられる可能性大)。
2.家賃収入の試算は、デタラメ
  ・建てて30年後も、始と同じ家賃が入ってくる前提で計算する
  ・家賃収入の合計が借入金の残額になるのに何年、後は丸儲けのよう
   な説明をするが、初期の「自己資金」と「修繕費用」の回収は、
   意図的に無視した説明を行う
  ・「減価償却」が終わった後の税負担のことにも触れない。
3.「仮契約」を結ぶと、設計料(おそらく数百万)が発生する
  特に、本契約に至らない場合は注意が必要です。
9: 元社員 
[2008-03-11 11:14:00]
アパート事業そのものは税金対策として有効な場合が有るのは確かです。しかし、私自信上司から強要されてたやり方はあり得ない家賃設定と建築費で見積り(配置図・収支計算作成)を行い脅しに近い形で断れなくするやり方でした。 
千葉のN支店に契約したオーナーは2階建て5戸並び10世帯のアパートを建設し2年経過しても4部屋しか入居していません。返済金保障とか謳っていますが建物の分だけ固定資産税があがって居るために帰って生活が苦しくなり、さらに修繕費用や最終的な解体費用を考えると完全に騙されたと言っています。 
入居仲介力は業界で最低レベルなのにNO1だと言わされます。営業マンが直ぐ離れて行くのは理由が有るんです。
10: 匿名さん 
[2008-04-13 00:53:00]
東建は辞めた方が良い。1億の借金するには社員の入れ代わりが多すぎる。何か有っても辞めた奴のせいにする。
11: ご近所さん 
[2008-04-14 12:05:00]
飛び込みでやってきた営業のマナーが最悪でした。
家の中は覗き込むは、玄関ドアは勝手に開けようとするは(子供が鍵をかけ忘れていた)・・・「へへっ鍵あいてますよ〜」って。
通報してやればよかったかしら。
近所のアパートとの関係を根掘り葉掘り聞き出そうとするし。
たとえ土地があってもあそことは絶対契約しません。
12: ここの営業です 
[2008-04-15 23:48:00]
すみません。 でもアパートやるなら東建は悪くないと思いますよ。

私が新築でやるならば、積水・スターツ・大和・東建・4社のうちどれかですが、

最高の立地ならば、RCで家賃保障なしで自分で不動産賃貸業を営むでしょう。
そして資金に余裕が出来たら中古で良いものがあれば増やしていくという方法で。

東建の社員でアパマンのオーナーも結構います。自社で建てた人もいます。
土地を買って建てた人もいますが、、これは競売+高度な戦略があってのもので
普通はお勧めできません。相続対策としてはアパートやる以上に効果的な方法が
無いという立地や土地や立場も多いのは事実です。しかし、やるかやらないかは
自由ですからね。提案を受けてもドンドン断ればいいんです。

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