東建コーポレーションについて教えてください。

[匿名さん]

東建コーポレーションに興味があります。
知っている方教えてください。

[554: ズバリ]

東建コーポレーションについては一番の問題は最低家賃保証でしょう、これを信じると将来的にマイナスになる可能性があります、後は複雑な保証内容が一杯でここまで複雑にする意味が普通に考えると分かって欲しく無いからとしか、、、
ホームメイトはフランチャイズのかたまりで町の不動産会社が集まって出来た物でハウスメーカーのレベルでは無い

[555: 口コミ知りたいさん]

相続税対策をうたい文句に高額なアパートの建築費銀行からの融資分を差し引いた残りの手戻り金額も12万ぐらい！10年ほどで外壁の劣化が見え始めリフォームも600万は要るとの事、絶対にアパートオーナーは、おすすめできません。絶対にダメです。お金に余裕のある人なら良いですけど！自分は銀行の融資分6500万あったのですが、7000万で売却出来ました。税金の分は、マイナスですかけど抵当権の抹消もできて、ホッとしています。アパートオーナーを考えている人に！これから少子高齢化も進みます！人口も減ってきます。地球温暖化の影響で大災害もしくは大地震が起こるかもしれません。アパート経営は大きなリスクがあります。もう一度考え直してください。

[556: 産廃で造成]

アパートを建てる為低地に盛り土をしてるがコンクリートの塊や道路を掘った砂利交じりの土ばかり
おまけに堤防より50㎝位低く隣の住宅より低い、川が越水しても今は隣の畑に流れるが数年後には造成予定
安くあげて採算を合わせるため土盛りも低くして廃材をタダで貰って（金を貰ってるかも）工事
家賃も相場より大幅に高い設定、工事費に2年分の家賃を入れて採算が合うように見せてるのかな？
建て主は業者任せだ分からないおめでたい婆、業者の取っては最高のお客だ

[557: 名無しさん]

アパートで税金対策はリスクが有りすぎ、税金は減っても空室や家賃の暴落で負動産に成り処分しても
多額の借金、金が有って始めるなら止めないが金が有る奴は別の方法で税金対策をする

[558: 通りがかりさん]

東建と契約していたアパートを引き払う際、引越し業者との都合もあり、解約日より早く鍵を返しました。その後東建は、こちらとの契約満了前（こちらが家賃を払ってる期間中）に次の契約を受けつけ、別の人を入居させていることが判明しました。
コールセンターへ問合せ、家賃を返納すると回答されましたが、肝心な支店から具体的な連絡はまだ来ておらず、管理体制やモラルに問題があると思いました。

[559: 匿名さん]

>>549 隣の住人さん

東建はヤバイですよ

[560: 検討者さん]

私は、スターツと設計契約しました。お願いした建築費が3倍の金額を提示され。解約をお伝えしたら全くお話を聞いてませんと言われ全く返金されません。2年待っても契約時の支払い済みの金額も1000万円が返金されません。確認申請もされていませんでした。今後、弁護士にお願いして返金を伝えることになる予定です。

[561: マンション検討中さん]

所有する更地の活用に、と賃貸マンションの建築を勧める営業マンが通い詰めています。35年ローンで借入金1億を超えます。ヤバイですか？「家賃の値下げ競争に巻き込まれないよう、しっかりした建物がいいです」と言っていますが、15年も経てば家賃は下げざるを得ないと思うのです。収益も見積通りにいくとは思いませんが、ローンの支払いは家賃の実質収入だけで賄えるから問題はないと言い切っています。

[562: 評判気になるさん]

>>314 e戸建てファンさん

[563: 評判気になるさん]

314さん　昔、車庫証明で5000円支払った事があります、何の疑問も感じなかった私は、世間知らずでした(笑)確かに高いですねっ！皆さんの投稿を拝見して大変勉強になります。

[564: 名無しさん]

>>2 匿名さん
適当なことを書くなよ

[565: 名無しさん]

外壁の取り付け見たけど大きなサイディングに直接釘を打ってコーキングで釘を見えないようにしてた
空気層を作るため2ｃｍ位の板が適当に有るがバラバラ、この上にサイディングを貼っても大丈夫かな？
建て主は知り合いだが業者にお任せだ、忠告も聞かないからどうでも良いけど作業者は殆ど外人

[566: 名無しさん]

町田市小山町、家賃81000円共益費4000円駐車場8800円、駅まで行くのが大変だけど入居する人が居るかな？
基地の側なので時々ヘリの訓練で騒音がすごいことが有る
https://www.homes.co.jp/chintai/room/b076bd6d3d234575a4c2e5bafde67ad61...

[567: 通りがかりさん]

礼金無し敷金2ヶ月に惹かれて契約しました。
10年住んで解約したのですが、退去時に敷金返還なし。壁紙等の張り替えに10万円かかると精算の見積もりをされたので、本社宛にメールで問い合わせするも解答なし。
消費生活センターに相談した上、交渉したところ大家と折半で5万円と言ってきました。
二度とこの会社の不動産は借りません。

[568: 匿名さん]

>>553 匿名さん
①2年分の家賃保証、
②保証家賃の減額、
の根拠を教えて下さい。

推測で書かれるのはやめた方が良いと思います。

[569: 戸建て検討中さん リストラ]

この会社は働いている人間を平気で、辞表を書かせ辞めさる会社です。考えてみよう。

[570: 匿名さん]

興味というのはどのような？

[571: 匿名さん]

東建の施工不良は以上。
床板浮いてるし冊子には隙間があるし壁紙も浮いている。
家賃設定も高い気がするというか高い。
東建で契約したオーナーは本当に大変だろうな

[572: e戸建てファンさん]

新築で入居者が付かなくても保証ありますよw

[573: 匿名さん]

1年前まで営業が電話かけてきてたけど、最近かけてこないな。
東建の営業に避けられてこそ、真の大家w