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イシンホームで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。イシンホームの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。
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注文住宅作るのにかかった実際の総額（土地費用も）教えて！！ https://www.e-kodate.com/bbs/thread/322386/
[スレ作成日時]2015-09-22 14:03:01
イシンホーム口コミ掲示板・評判
コメント|
>>1204
ちなみにタマだと、「大安心の家」のプランでほぼ同じ間取りで、 38坪オプション込本体税込1650万円でした。 オプションには太陽光パネル5kW約100万が入っています。 本体のみ坪単価46万円です。 オプションを抜くと本体1400万、坪単価36.8万円です。 この差はいったい… これだけ差があるので驚いているのです。 |
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1206: 名無しさん
[2019-11-07 22:26:28]
安いところは、床板が安っぽかったり、キッチンや風呂のグレードが低かったり、ドアも選べるものが少ないか、安い物しか選択できなかったり、あとはカーテンの種類も少なかったり屋根も安いやつ。トイレも安いやつ。外壁もそう。
あとは、ハウスメーカーが大工さんに払う額を下げれば、ハウスメーカーの利益は増える。実際、ハウスメーカーがいくら利益を得ているのか、客にはわからないしくみです。 明細見ないと、メーカーや選べる幅、品質の程度が不明ですが、そんなところでいくらでも帳尻を合わせられるし、客の反応を見ながら、例えば客が床板に拘るなら、オプションだから上乗せになると言ってハウスメーカーの利益を増やすこともできる。客が値下げ交渉をしてくれば、いくらでも下げどころはありますよ。一つ一つ建材の仕入れ値は、客は知らないから。 外構や地盤改良もハウスメーカーにお願いするなら、いくらで外構業者に頼んだかまでは客もわからない。だから、ハウスメーカーって、やろうと思えばいくらでも不透明にできるんです。 |
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ということは高いところは他社より利益率を上げて
我々から多くぼったくってるってことですか？ |
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1208: 名無しさん
[2019-11-08 09:37:00]
一般的に考えて、利益率は会社によって違いますよね？
高いところはその分、宣伝費や人件費といった、我々顧客に見えない部分のコストがかかっています。 利益率がどれだけならぼったくりというのか、それは知りませんけどね。 地元のハウスメーカーは、住宅部門、賃貸部門、土地の仲介など、いろんなことに手を出しています。どの部分で利益率を出して、利益が出なかった部門をどうカバーしているのか、その収支の内訳は外部から見たらわかりませんしね。 |
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>>1205
その値段であれば、タマで気に入る設備、仕上げ材等をつけて見積もりを進めていったほうがいいと思う。 ボクならそうします。 それで見積もりが高騰したら、素知らぬ顔でイシンと話を進めればいいじゃないですか。 金額差ほどの違いがあるとは思えませんので。 |
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1210: 周辺住民さん
[2019-11-10 13:58:28]
我が家はエコアイ以前ですが、換気等の空気の循環は換気システムにお任せで、
窓は開けません。花粉などの侵入を防ぐために！ 玄関は、空気清浄機を置いていますが、十分だと思います。 外気のフィルターはそのためにある。1年で交換します。 半年で、フィルター外部の掃除のみにしています。 便利な機能は多少の金がかかるものです。床のフィルターも掃除は簡単です。 |
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見積が高すぎてまず太陽光パネルを消したですが、
太陽光パネル無しで敢えてイシンホームを選ぶ理由ってあるでしょうか？ イシンの施主様で太陽光を載せてない方っておられますか？ また、イシンで建てた家の太陽光搭載非搭載の割合等知っている方はおられますか？ |
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1212: 通りがかりさん
[2019-11-13 18:22:58]
イシンのアフターや対応は直営、岡山しかよくないですよ！
ほかの投稿見てビックリしました。 自分は岡山で建てましたが直営だけに対応もアフターも問題ないですよ！ フランチャイズはイシンのノウハウと設備や使うものは一緒でも中身が全然違うので適当ですよ |
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吹き付けウレタンの厚みを変更した方っていますか？
見積には壁も屋根も85mmと書いてありました。 屋根を300mmくらいにしたいのですが… |
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＋ イシンホームのメリット
「イシンホーム」の会社情報
イシンホームは、株式会社イシンホールディングスの展開する住宅フランチャイズ（FC）事業です。阪神大震災のボランティア活動をきっかけに設立されました。「省エネ住宅」「EQ住宅」「健康生活を支援する住宅」の3つのテーマを追求し、「家族の幸せ」から逆算して設計する家づくりで、幸せな家庭を創るサポートを志しています。「省エネ設計・補助金設計」「夢と理想のアイデアル設計」 「外観・インテリア」「健康住宅設計」など自由に選べるHEIG自由設計で理想のマイホームを設計できます。独自開発の減震ブレーキ工法「減震摩擦工法ＵＦＯ―Ｅ」で大きな地震の揺れを軽減、HEIG耐震金物工法で優れた耐震性を確立し、こだわりの木材とパネルで耐震性・耐久性を高めています。女性が感じる家事や収納の不満を研究、家事時間1/2動線を開発しました。Eco-i換気工法で室内の空気を綺麗に、床下にも乾燥した空気を循環させ、木材の耐久性を高めています。15年塗膜保証付きの外壁は、優れた親水機能で雨水が汚れを浮かせて押し流します。花粉、PM2.5を除去するアレルノンフィルター、ウイルス抑制フィルタープラズマフレッシュなど、健康への対策もしています。太陽光パネルを敷き詰めるアンダールーフ工法を採用したマルチエネヤネは、断熱効果にも優れ、劣化の少ない超高純度パネルを採用し長寿命です。商品ラインアップは、最善のスマート設備、ゲートガレージがついた「ＧＡＴＥ ＨＯＵＳＥ」、省エネ設備と家事1/2設備を満載した二世帯住宅「ローン０円住宅」、WRC鉄筋コンクリート工法の防災住宅「シェル・トゥ・ウイン」、屋根全体にソーラーパネルを敷き詰めた省エネ住宅「発電ＭＡＸ」、家事1/2設計と省エネ性能にも優れた「ＴＷＩＮＳ」、天然無垢の桧杉松などを使った和風デザインの「四季－ＺＥＮ」があります。工法・構造：木造住宅（減震摩擦工法ＵＦＯ―Ｅ、HEIG耐震金物工法）WRC鉄筋コンクリート工法
階数：2階建て
タマとかクレバリーなどでも５０万円を切ることは少なくなりました。
なんか、建築関係が値上がりしてよね