注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板「イシンホームの評判ってどうですか? (総合スレ)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2019-11-15 14:50:11
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イシンホームで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。イシンホームの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

価格・坪単価、値引きの話題も歓迎です。荒らしや誹謗中傷はスルー&通報でお願いします。
ーーー
注文住宅作るのにかかった実際の総額(土地費用も)教えて!! https://www.e-kodate.com/bbs/thread/322386/



[スレ作成日時]2015-09-22 14:03:01

イシンホーム  
所在地:岡山県津山市二宮654-4
公式サイト: https://www.ishinhome.co.jp/

イシンホーム口コミ掲示板・評判

コメント  

1204: 戸建て検討中さん 
[2019-11-07 15:58:45]
本体でそのくらいでしょう。

タマとかクレバリーなどでも50万円を切ることは少なくなりました。
なんか、建築関係が値上がりしてよね
1205: 口コミ知りたいさん 
[2019-11-07 18:52:25]
>>1204
ちなみにタマだと、「大安心の家」のプランでほぼ同じ間取りで、
38坪オプション込本体税込1650万円でした。
オプションには太陽光パネル5kW約100万が入っています。
本体のみ坪単価46万円です。
オプションを抜くと本体1400万、坪単価36.8万円です。
この差はいったい…
これだけ差があるので驚いているのです。
1206: 名無しさん 
[2019-11-07 22:26:28]
安いところは、床板が安っぽかったり、キッチンや風呂のグレードが低かったり、ドアも選べるものが少ないか、安い物しか選択できなかったり、あとはカーテンの種類も少なかったり屋根も安いやつ。トイレも安いやつ。外壁もそう。
あとは、ハウスメーカーが大工さんに払う額を下げれば、ハウスメーカーの利益は増える。実際、ハウスメーカーがいくら利益を得ているのか、客にはわからないしくみです。

明細見ないと、メーカーや選べる幅、品質の程度が不明ですが、そんなところでいくらでも帳尻を合わせられるし、客の反応を見ながら、例えば客が床板に拘るなら、オプションだから上乗せになると言ってハウスメーカーの利益を増やすこともできる。客が値下げ交渉をしてくれば、いくらでも下げどころはありますよ。一つ一つ建材の仕入れ値は、客は知らないから。

外構や地盤改良もハウスメーカーにお願いするなら、いくらで外構業者に頼んだかまでは客もわからない。だから、ハウスメーカーって、やろうと思えばいくらでも不透明にできるんです。
1207: 口コミ知りたいさん 
[2019-11-08 08:42:29]
ということは高いところは他社より利益率を上げて
我々から多くぼったくってるってことですか?
1208: 名無しさん 
[2019-11-08 09:37:00]
一般的に考えて、利益率は会社によって違いますよね?
高いところはその分、宣伝費や人件費といった、我々顧客に見えない部分のコストがかかっています。
利益率がどれだけならぼったくりというのか、それは知りませんけどね。
地元のハウスメーカーは、住宅部門、賃貸部門、土地の仲介など、いろんなことに手を出しています。どの部分で利益率を出して、利益が出なかった部門をどうカバーしているのか、その収支の内訳は外部から見たらわかりませんしね。
1209: 戸建て検討中さん 
[2019-11-08 13:08:52]
>>1205
その値段であれば、タマで気に入る設備、仕上げ材等をつけて見積もりを進めていったほうがいいと思う。
ボクならそうします。

それで見積もりが高騰したら、素知らぬ顔でイシンと話を進めればいいじゃないですか。
金額差ほどの違いがあるとは思えませんので。
1210: 周辺住民さん 
[2019-11-10 13:58:28]
我が家はエコアイ以前ですが、換気等の空気の循環は換気システムにお任せで、
窓は開けません。花粉などの侵入を防ぐために!
玄関は、空気清浄機を置いていますが、十分だと思います。
外気のフィルターはそのためにある。1年で交換します。
半年で、フィルター外部の掃除のみにしています。
便利な機能は多少の金がかかるものです。床のフィルターも掃除は簡単です。
1211: 口コミ知りたいさん 
[2019-11-13 13:00:58]
見積が高すぎてまず太陽光パネルを消したですが、
太陽光パネル無しで敢えてイシンホームを選ぶ理由ってあるでしょうか?
イシンの施主様で太陽光を載せてない方っておられますか?
また、イシンで建てた家の太陽光搭載非搭載の割合等知っている方はおられますか?
1212: 通りがかりさん 
[2019-11-13 18:22:58]
イシンのアフターや対応は直営、岡山しかよくないですよ!
ほかの投稿見てビックリしました。
自分は岡山で建てましたが直営だけに対応もアフターも問題ないですよ!
フランチャイズはイシンのノウハウと設備や使うものは一緒でも中身が全然違うので適当ですよ
1213: 口コミ知りたいさん 
[2019-11-15 14:50:11]
吹き付けウレタンの厚みを変更した方っていますか?
見積には壁も屋根も85mmと書いてありました。
屋根を300mmくらいにしたいのですが…

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  •  イシンホームの値引
    • 私は、水戸市のイシンホ―ムで家を建てました。値引きはありませんが、消費税を引いてもらい、その他にイシンホ―ムと言う建てかたと、その他に工務店さんのオリジナルの家と言う建て方がありまして、そちらだと、坪当たり10万位安く建てられますよ。家はイシンホ―ムと丸っきり一緒ですよ。
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  •  イシンホームの後悔
    • イシンホーム西東京(FCの工務店)で建てましたが、後悔しています。
      暖かい家を期待しましたが、居間は暖かいものの、それ以外は極寒の地でヒートショックが起きそうです。
      細々と壁紙や作り付けの棚などが粗悪品で、壁紙は少し爪が引っかかっただけでボロボロほつれてきますし、当初できると言っていたことを後からできないと言い出すし、屋根裏収納を一畳広くするのに20万かかると言われたり、材料費と人件費を考えても妥当とは思えない後出しが多かったです。
      躯体自体の商品は悪くないのかもしれませんが、FCの営業マンによるので、西東京はお勧めしません。口は上手いので詐欺師的です。
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  •  イシンホームのメリット
    • イシンホームのゼロセッチというものがどんな仕組みなのかホームページを覗いても詳しく書いていなく詳細が分かりませんが、一条工務店の夢発電と同じような感じですかね?売電費用でリース費用を支払っていく?

      購入のメリット
      ・最初から売電収入が得られる
      ・リースよりも早く初期投資を回収できる
      ・自分のもの

      購入のデメリット
      ・借り入れ金が増える=利息が増える
      ・リースが終了するまで屋根貸しの状態

      リースのメリット
      ・借り入れ金が減らせる
      ・リース期間が終了すれば自分のもの

      リースのデメリット
      ・リースも一応借金
      ・頑張って発電してくれたものも全て消える
      ・購入した場合よりも利回りが低下する
      ・業者の利益も乗っかる

      そこまでぼったくりのリース商法でも無さそうなのでゼロセッチ案でもいいかもしれません。あとは業者さんに双方の見積りとシュミレーションを作ってもらって比較してもらったらどうでしょうか?ちなみに現時点の1kwあたりの単価はいくらなのでしょうか?
    • イシンホームのメリットをもっと調べる

    「イシンホーム」の会社情報

    イシンホームは、株式会社イシンホールディングスの展開する住宅フランチャイズ(FC)事業です。阪神大震災のボランティア活動をきっかけに設立されました。「省エネ住宅」「EQ住宅」「健康生活を支援する住宅」の3つのテーマを追求し、「家族の幸せ」から逆算して設計する家づくりで、幸せな家庭を創るサポートを志しています。「省エネ設計・補助金設計」「夢と理想のアイデアル設計」 「外観・インテリア」「健康住宅設計」など自由に選べるHEIG自由設計で理想のマイホームを設計できます。独自開発の減震ブレーキ工法「減震摩擦工法UFO―E」で大きな地震の揺れを軽減、HEIG耐震金物工法で優れた耐震性を確立し、こだわりの木材とパネルで耐震性・耐久性を高めています。女性が感じる家事や収納の不満を研究、家事時間1/2動線を開発しました。Eco-i換気工法で室内の空気を綺麗に、床下にも乾燥した空気を循環させ、木材の耐久性を高めています。15年塗膜保証付きの外壁は、優れた親水機能で雨水が汚れを浮かせて押し流します。花粉、PM2.5を除去するアレルノンフィルター、ウイルス抑制フィルタープラズマフレッシュなど、健康への対策もしています。太陽光パネルを敷き詰めるアンダールーフ工法を採用したマルチエネヤネは、断熱効果にも優れ、劣化の少ない超高純度パネルを採用し長寿命です。商品ラインアップは、最善のスマート設備、ゲートガレージがついた「GATE HOUSE」、省エネ設備と家事1/2設備を満載した二世帯住宅「ローン0円住宅」、WRC鉄筋コンクリート工法の防災住宅「シェル・トゥ・ウイン」、屋根全体にソーラーパネルを敷き詰めた省エネ住宅「発電MAX」、家事1/2設計と省エネ性能にも優れた「TWINS」、天然無垢の桧杉松などを使った和風デザインの「四季-ZEN」があります。
    工法・構造:木造住宅(減震摩擦工法UFO―E、HEIG耐震金物工法)WRC鉄筋コンクリート工法
    階数:2階建て
     

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