レスコハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[ハウジング]

【公式サイト】
https://www.rescohouse.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

防災に強い家を建てたいと思ってレスコハウスを検討しています。いろいろ調べてみましたが鉄筋コンクリートが良いのかなと思い大成建設のパルコンかレスコハウスかで迷っています（他のHMもまだ検討しています）。パルコンに比べてレスコハウスは値段では安めです。安いには何か理由があるのかと思いレスコハウスを調べてみましたがあまり情報が得られません。どなたかレスコハウスについて情報をお持ちの方がいらっしゃったらいろいろと教えていただきたいです。よろしくお願いいたします。

[1139: 匿名さん]

一つ伺いたいのですが。先日展示場で坪単価を聞きました。
本体価格だけで９５万円以上と言われたのですが、そうなのですか？

企画商品だと６０台とのことですが、ぴったりの間取りがないみたいです。
後から予算オーバーでとお断りするのも営業さんに申し訳なく、
どうしたものか悩んでいます。

[1140: レスコで建てました]

1138です。

うちはちょうど1年前に見積をお願いしました。
見積を依頼した時はよくわかっていなかったのですが、見積書の商品名はCUBE SELECTになってました。

会社のホームページをみると、何十種類の間取りプランから選ぶ、となってますが、
うちはプラン集からではなく、建築士さんが間取りを考えてくれました。
土地がせまいので、「長方形の総二階」で、ベランダ無し、屋上利用も太陽光も無しです。
要は、決まったサイズの箱の中をどのように仕切るかということなので、
間取りについては、ある程度融通が利いたのかもしれません。

当時はZ空調は無料、カーテンと照明もキャンペーンで付いていて、坪単価は約75万でした。
キッチンやトイレ、お風呂などもそれなりのものが標準で付いていたので、
オプションはほとんど付けませんでした。

我が家が出来るまでをブログに綴っていました。
完成後は、あまり更新していませんが、ご参考になれば…

https://ouchi.depop.net/

[1141: 匿名さん]

>>1140 レスコで建てましたさん

ブログのご紹介頂きまして、ありがとうございます。
Cube Select は企画商品ですね。パンフを見たのですが、１６坪弱の最小プランでも
税抜き2000万円以上のものしかないみたいです。随分値上がりしたみたいです。

今日はブログを拝見しておりました。目下は、敷地に建てられるかどうかでしょうか。
よろしくお願い申し上げます。

[1142: 1077]

>1138さん
うちは着工したばかりです。5m道路に電信柱もないです。しかし地盤改良がありました。
1138さんに質問させて頂きます。

?冬は寒いですか？
温度調整はZ空調だけで十分ですか？
Ｚ空調電気代が高めですか？
?結露は酷いですか？
除湿機が必須ですか？
湿気は夏でないと分からないですかね？
?防音はどうですか？
音楽音量を映画館レベルでも影響ないですか？

[1143: レスコで建てました]

1138です。
1140さん、ブログを見ていただいたのですね。
ありがとうございます！

ブログの方にメッセージ頂けたら、突っ込んだこともお答えできますので、
お気軽にどうぞ！

お値段ですが、
一番小さいタイプで2000万とはびっくりです！
どうしてそんなに高くなってしまったのでしょう？？？
屋上から太陽光やらいろいろ付いているのでしょうか。
そんな値段なら、うちは到底無理でした。

[1144: レスコで建てました]

連投すみません、1138です。

1142さん、着工されたのですね。おめでとうございます！

うちは引き渡しからもうすぐ3か月です。
今のところ、快適です。
暖房はZ空調のみです。他の暖房器具は使ってません。
結露どころか、乾燥がすごいです。
毎日加湿器がフル稼働しています、結露はありません。
電気代は12月分は約18000円でした。

夏はどうなるのかはまだわかりません。
楽しみような怖いような・・・(^^;

音は、静かです(^-^)
家族でニンテンドースイッチのカラオケをリビングでやりましたが、
外にたいして音漏れはしてなかったようです。
外壁のそばに行くと聞こえるかな？というくらいです。

[1145: 1077]

ご回答ありがとうございます。
電気代18000は高いですね。
太陽光発電でいくら取り戻せるか…。

ちなみに室内温度は20度以上になっている状況ですか？
Ｚ空調20度にしたら安くなるですかね？
オール電化なのでもっとかかるかも…。

[1146: 匿名さん]

>>1143 レスコで建てましたさん、ありがとうございます

そうなのです・・・実は私は数年前に一度検討したことがありパンフも頂きました。
その時のパンフもどこかにありますが、企画なら40坪でも2000万円位でした。
大手他社どこもどんどん上がっていて、レスコも例外ではないようです。
注文で９５と言われました。もう、無理かもです。
もちろん、何も付いていない本体のみの価格です。悲しくなります。

[1147: レスコで建てました]

1138です。

＞＞1077さん

我が家の電気代は、自宅を職場としても使っているので、留守にすることはなく、オフィス機器も多いので、高いかもしれません。

室温設定は、昼間は21度、就寝時は19度にしています。

太陽光発電…いいなぁー。
我が家は狭小住宅なので、屋根の面積が狭いので、やめときました。

オール電化は、電力単価が安くなるんですよね！？



＞＞1146さん

　そこまで値段が上がっていたら、諦めていたかも…。お気持ち、お察しします。

[1148: 1077]

オール電化の売電価格は24円。
使用料金は、25時から翌6時まで17.46円。
それ以外の時間帯は、25.33円。だそうです。
太陽光パネルが4kw/h前後です。
売電額が月平均1万円になるか、ならないかでしょうね。

ちなみにZ空調付きですよね？
電力会社とは何アンペア契約でしょうか？
Z空調の消費電力が8kwもあるようで、節電はZ空調とのかけひきなりそうです。

[1149: レスコで建てました]

1138です。

＞＞1077さん

　我が家は、ガス会社からまとめて請求してもらうことにしたのですが、電気料金を計算してみると約29.75円/kWhでした。

　やっぱり、オール電化はオトクですね。

　我が家もＺ空調付きです。ただ、狭小住宅なので１台だけで全館空調しています。そのためか６０アンペア契約で足りています。

[1150: 1077]

なるほど。
ご返事ありがとうございます。
うちは100Aの契約を勧められました。
早めに知っていたらZ空調を考え直したかもです。

オール電化電気料金ですが
「昼は非オール電化より高く、深夜は非オール電化より安い」仕組みのはずですよ。

おそらく基本料金を引いていないなどの計算方法の間違いか、或いは地域によって電気料金の違いが原因かもですね。

100Aの件は契約時に隠していた(言っていない)問題が出始めたとの認識です。

ちょっと気分が悪いですね。

[1151: レスコで建てました]

＞＞1077さん

　うちも、契約アンペアまでは言われなかったかも…。

[1152: 匿名さん]

Z空調は導入費用も月々のコストも驚きの低コストという宣伝文句ですが、
こちらでお話を伺うと電気料金はそれほど安くないように思いました。
確かに灯油を使う必要がないのでその分光熱費が安上がりになっているでしょうが、
電気料金だけで考えると今までと同じくらいかもしれません。

[1153: 木の子]

>>1152 匿名さん
先ずは以下をご覧ください。
https://www.hinokiya.jp/z/cost.html

「めっちゃ節電」ではなく「エアコンと同等な電気代ですべての部屋がめっちゃ快適になる」と理解すべきだと思います。

節電目的だと思ったら投入しない方がいいかもですよね。
キャンペーンでタダでしたけど。

[1154: 木の子]

お世話になっております。
Z空調を使っている方に質問させてください。

現在レスコで建設中です。オール電化＆Z空調2台です。
・電力会社との契約は100Aですか？
・電気代はやっぱり2万超えですか？

前でも言いましたがうちは100Aを勧められてちょっとビックリです。
では、よろしくお願いします。

[1155: 口コミ知りたいさん]

レスコハウスで建てて14年。

過去に震度5弱の揺れを経験しましたが100均のワイングラスが１つ落下した程度。

10年目に外壁と屋上の防水チェックしてもらいましたが何の異常もなく現在まで補修費用0円?

10年経つと給湯器やエアコン、冷蔵庫、トイレのウォシュレット等が壊れ大きな出費になりますので建物の補修費用無いのは大きいですよ?

私も大○建設・へー○ルハウスと比較しましたがやはりレスコハウスで建てて良かったと思っています。

レスコハウスが安い理由は宣伝費用と過剰な販売欲の無い所と思ってます。

購入当時無理をお願いしてレスコハウスの工場見学をさせてもらったのですが整理整頓された工場で職人さんが丁寧に仕事していたのが印象的でした?

担当者にもっと工場見学実施をオススメしたこと覚えてます。

災害に強い建物をお考えであればレスコハウスをオススメします。

[1156: 匿名さん]

レスコハウスって工場見学とかできるのですか？そういうところでこういうことをしているから自身に強いんですよ、みたいに実体モデルみたいなものがあればすごい説得力が出てくるなと思います。
この機能にしては安いみたいなところもある、という風にここの場合は言えるのかなと思いました。

[1157: 木の子]

>>1156 匿名さん
現場見学会はあるようです。
工場見学は私も初耳です。
行って見たいですね。

やっぱり災害を考えるとコンクリがベストですよね？

[1158: 匿名さん]

年が明けたら工事部長が変わっていました。下請けには何の話もなし？？？

[1159: 匿名さん]

Z空調 を使わないのも、選択肢としてありますか？

[1160: 木の子]

>>1159 匿名さん
あると思いますが、
Z空調でZ(贅)沢したらどうですか？

[1161: 匿名さん]

レスコで建て替えて3年目です。結論から言うと、おススメです。以前の木造住宅から比べると、地震、台風、全く気にならなくなりました。住んでいて、とにかく静か！マンションと同じです。
うちは2階リビングで屋上を付けたので、ハーブガーデンにして、毎日、子供や愛犬を走らせて遊んでいます。気持ち良い風を感じたり、夕日を眺めたり、天体観察をしたり、今までに無い体験をしています。
確かに地盤改良や基礎工事には費用をかけていますが、子供の代で建て替えなくて良いと思うと、他社での建て替えとは資産価値が違うと思っています。
ただ、屋上（陸屋根）の防水だけは15年おき位？にしっかりやっていかないといけないので、それだけは肝に命じています。実は、以前見に行った築30年のタイセイの中古住宅で、雪の後にものすごい雨漏りをして和室の畳に大きなブルーシートがかけてあるのを見てしまい、かなりショッキングでした。
レスコの外観が独特。という書き込みがあり、よく研究された方だなー、と感服しました。私も、あの目の揃ったタイル貼りが 昔のお風呂みた(^^; と感じてイヤだったので、設計士さんに粘って、タイルをレンガ調にズラして貼って貰いました。今はどうかわかりませんが、当時は全体で＋30万円くらいでズラしてくれました。（タイル会社から納品の時に、シート上でズラして送ってもらうそうです。）
標準仕様で選べるタイルの種類も多く、うちはマットな感じのタイルを選んだので、お風呂タイルのイメージからはなんとか脱却できました(^^)
今後、外装の塗り替えなどはしなくて良いので、メンテは楽です。
シロアリ駆除も必要無しです。
うちは、初めからRCにこだわっていたので、現場打ち と パネル。パネルの中では、タイセイ と レスコ で悩みましたが、価格的にレスコの企画住宅（間取りプラン集から選ぶタイプ）を選びました。
あと、確か、タイセイの方が、パネルが厚くて、間取りが圧迫されたので、レスコに決めた記憶もあります。
ヒノキヤグループと合併前だったので、今は価格やサービスの条件が変わってるかも知れませんが、品質は確かだと思います。地域限定で、少数精鋭で回している会社なので、大手ハウスメーカーのようにアフターフォローは全くというほどありませんが、低価格に反映されていると思えば、特に期待もしていません。
私は木も大好きなので、以前はログハウスに憧れたり、銘木の家具なども大好きですが、安全性と建て替えを含む資産価値を考えると、高い木造のハウスメーカーに依頼する勇気はありませんでした。もし木がお好きであれば、内装にウッドパネルを使うなどのアイディアも有りだと思います。
次、建てるとしても、レスコで建てるつもりです（建て替えませんけど(^^; ）。

[1162: 木の子]

>>1161 匿名さん
屋上ですか？
いいですね。うちは予算でけずりました。
かわりに太陽光パネルです。

[1163: 名無しさん]

>>1161 匿名さん

>>1161 匿名さん
満足そうでよかったですね。
外壁タイル貼りですが、通し目地を馬踏み目地にしたら価格が上がるのには驚きました。

[1164: 匿名さん]

オーナーさんの書き込みを拝見しましたが、外壁のタイルをずらして貼ってもらう事も可能だなんて知りませんでした。
恐らく色も関係してくるのでしょうが、白いタイルだと本当にお風呂のタイルが連想されてしまうので、そのような裏技(？)が使えるのは有益な情報だと思います。

[1165: 木の子]

今、建設中の者です。

私も考えた事はあるですが、「ホコリが溜りやすいのでは」と思い諦めました。雨水が直接下に落ちないと思いました。
すぐは問題無いとしても年月を重ねるとどうなるかと…。素人の考えですが…。

しかし、タイルを縦に貼って縦にずらせば問題無いと思いましたが、縦に貼るとタイルが細長いのでコンクリパネルを継ぎ目に会ったら継ぎ目の耐久性を考えてしまいました。

素人の考えですので参考にしても非難はしないでください。

[1166: 匿名さん]

屋上の防水工事は15年ごとに施工が必要になるんですね。
仮に30歳で建てたとすると15年ごとの年齢は45、60、75歳で
一生涯の間に3、4回は工事が入る事になるのかな？
屋上の面積にもよるでしょうが、防水工事の料金はどのくらいですか？

[1167: 匿名さん]

＞１１６１さん、

教えてください。標準でキッチンはクリナップのステディアが標準ですか？
個人的にはクリナップが好みなので、レスコはポイントが高いのですけど。

[1168: 匿名さん]

>>1167 匿名さん
私の記憶ではステディアは出たばかりで標準ではなかったです。
昨年末までは。

[1169: 匿名]

>>1168 匿名さん

最近出来たばかりの展示場で聞きましたので、多分間違いではないと思います。

[1170: 匿名さん]

偶然見つけました。

https://youtu.be/P4arY_ldBbw

[1171: 匿名さん]

ホームページを見たら、社員数は233名となっていました。
現在の平均年収は432万円なので、人件費だけでも約10億となります。
6展示場ですので1展示場あたり約1億6千万の人件費を捻出しなければなりません。
仮に1棟あたり3千万の受注額で利益率25%で750万円の利益額、
1展示場年間21棟以の受注棟数で人件費は捻出が出来る計算です。
その他、展示場運営費や諸々の費用は掛かります。
Z空調やキッチンの設備も良いですが、
年間の受注棟数や会社の経営状態を確認しないと、
建築中や建てた後に会社が無くなっている可能性があると思います。

[1172: 匿名さん]

>>1171 匿名さん
なるほど。倒産ですか？
これだけは何とも言えないでしょう。
今までを見たら小さい工務店の方が倒産(休業)件数が多いのでは？
レスコは50年の「歴史」があるので…。

[1173: 匿名さん]

ヒノキヤの子会社になってしまったけど・・・・？

[1174: 匿名さん]

レスコハウス入居者でZ空調投入しても結露で悩まされる方いらっしゃいましたら情報提供をお願いしたいです。
よろしくお願いします。

[1175: 匿名さん]

>>1174 匿名さん
結露しない方には「しない、若干する、窓のみする」とかコメントお願い出来ますか？

[1176: レスコで建てました]

昨年11月に入居しました。
結露はありません。むしろ、乾燥がひどく、加湿器必須です。
加湿器を置く場所によっては加湿器そばの窓に少し結露が出ましたが、
壁や窓から離して置いたところ、大丈夫になりました。

Z空調のおかげで、この冬は快適に過ごすことが出来ました。
夏はどうなるのか楽しみです。

[1177: 匿名さん]

コンクリートの結露有無に関する動画です。

https://youtu.be/dDMp_HyqZfY

[1178: 匿名さん]

>>1177 匿名さん
リンクが間違えてしまいました。申し訳です。
https://youtu.be/vfPj-MxmVeA

[1179: 匿名さん]

見ない方が良い。
ろくでもない動画です、時間の浪費。

[1180: 匿名さん]

>>1179 匿名さん
おっと！
見るのに価値のある動画作ってください。

[1181: 匿名さん]

Z空調を導入する住宅（別メーカー）にお住まいになっている方のブログを読ませていただくと、乾燥に苦労する声が多く見られ、結露について言及される方は見つかりませんでした。
部屋が著しく乾燥する為加湿器の水を数回替える必要がある、ただ洗濯物を部屋干ししても、帰宅する頃にはカラカラに乾いているのは利点という話でした。

[1182: 匿名さん]

Ｚ空調がバージョンアップされたようです。
多少は乾燥が緩和されたと思いますがうちは既に投入が手遅れでした。

[1183: 戸建て検討中さん]

レスコハウスで３階建を契約し、１年かかりましたが、契約納期ギリギリとなり、バタバタ仕上げとなりました。鉄筋コンクリートパネル式で素材は良いと思いますが、技術が赤点です。特に監督の力が弱く、第三者の設計士に監督依頼された方が良かったと思います。タイル張りの外壁も10年点検では問題無しの診断でしたが、他の業者にみてもらうとタイルが浮いていたりで、約800万円必要になりました。私も大成と迷ったのですが、大成のイベントに参加して、貴方は1000万円の割引券が当たりましたとかで、少し不安になり、レスコは新日鉄が親会社と信じて依頼しましたが、、レスコはとんでも無い失敗でした。レスコはお止めになられた方が良いと思います。
大成さんは分かりません。私のような失敗をしないよう、十分注意して下さい。

[1184: 匿名さん]

>>1183 戸建て検討中さん

どの県かは教えて頂けますか？

[1185: 匿名さん]

>>1183 戸建て検討中さん

まず、貴重な意見ありがとうございます。
うちは現在建てております。
心配なので質問させてください。

>タイル張りの外壁も10年点検では問題無しの診断でしたが、

既に10年過ぎたとの事ですよね？
10年間はタイル一枚も剥がれていませんでしたか？10年保証が過ぎましたか？

>他の業者にみてもらうとタイルが浮いていたりで、約800万円必要になりました。

他業者は100％信頼出来る業者ですか？
何万枚のタイルです。何十枚が10年は後に浮いてもおかしくないです。それで全部張り替えを狙う業者ではなさそうですか？疑って申し訳ですが。
可能なら浮いた箇所に目印つけて貰ってその部分だけレスコか他業者は貼り直しをお願い出来ませんでしたか？

私でしたらまず問題のなった箇所を目印つけてもらってレスコハウスに保証期間対応を打診します。
保証期間対応が駄目でしたら、上記で目印つけた部分のみの対応をレスコと他業者にお願いします。
余りにも問題範囲が広いので有れば複数業者に再診断＆見積もりを依頼します。
複数業者の結果を見で築15年目処に張り替えを検討します。
問題箇所にもよりますが鉄筋コンクリートなので直ぐにも雨漏れがしない筈なので業者のあぶりに乗らずゆっくり対応してください。

レスコハウスの対応も見てみたいですね。

[1186: 匿名さん]

>>1183 戸建て検討中さん

10年点検で問題なったのはタイルだけですか？一つのタイル業者ではなく、複数業者で判断した方がいいです。

[1187: 匿名さん]

>>1183 戸建て検討中さん

ちょっと怪しいですね。
800万はあり得ない金額です。

https://gaiheki-tatsujin.com/13366

[1188: 匿名さん]

>>1183 戸建て検討中さん

>レスコはとんでも無い失敗でした。レスコはお止めになられた方が良いと思います。

タイルだけでは…。
本当のことですか？