レスコハウスのみんなの口コミ・体験談を集めました - e戸建て

No.408さん。
わたくし、今年の３月に入居して火災保険も３月に入りましたが、Ｔ構造でしたよ。
保険屋さんとＨＭの営業ににもう一度確認して頂いたら如何でしょうか？

No.408さん。

書き込みが遅れました。
わたくしは”ソシエ”で建ててまして、鉄骨階段造でした。
でも、保険の契約の時に使った建築確認済証（コピー）には階段の構造についての欄は無いようですけどね・・・。

また、カカクコムでの最安値の保険屋さんと、レスコの営業所の紹介の保険屋さんとでは（同条件で）価格は殆ど変わりませんでしたので、レスコの紹介する保険屋と契約すれば話は早いと思います。
（自分は千葉県の展示場ですが、カカクコムの保険屋さんと契約しました）
再契約できるかは分かりかねますが・・・。

今更って感じですがこれから火災保険に加入される方の為に・・

私の場合火災保険に加入する手続きの際、最大手の会社にもかかわらず積水ハウスやヘーベルハウス等と同じレベルの契約になると言われました。

レスコの営業マンは『そのようなことはありません！！保険屋の知識不足です。』と・・

再度確認したところ、もっとも安い保険料のグレードになりました(^^)

信じられないくらい安くなりました。

保険屋の言葉を鵜呑みにしないでよかったです。

横からの力に弱いんじゃないか、という話は時々聞くけど、今回の津波被災地域で浜から数百メートルの距離にあるWPCの戸建てが箱の形のまま残ってた、という写真を「社内資料ですが参考までに」って見せてもらったよ。ま、箱の形がそのままとはいえ、波の力で窓はぶち破られてるし土台ごとめくられて傾いてるし（アンカーボルト部は離れず）、これをどうやったらまた住めるようになるかはサッパリだけど、周りが土台のみ残る中では「横からの力にはこれくらいには耐える」という話にはなるかと。
私は「潰れてない例の写真を見た」ってだけだから、波の高さとか地形条件とか地盤とか重さとか気になる人は、レスコで聞いてみるといいんじゃないかな。そのうち営業資料になるだろうし。

ここは、監督さんで決まるなあ。
不具合があって電話しても無しのつぶて！！
毎週連絡してやっと用件を伝えられるという具合。
担当の営業も引き渡し終わった後も連絡ないし。
普通はその後どうですかって挨拶ぐらいくるのが社会人じゃないのかな。
構造体やら内作まではすごく親切にやってくれていたのにその後のアフターが
今一だよ。
【一部テキストを削除しました。管理担当】

立替検討中の者です。
いくつかのHMから見積もりを取っているのですが、へーベルの営業が「うちの一番の決め手は何年たっても新築みたいなタイルです」って押してきたんですけど、今のレスコの企画物ってタイルが標準仕様になってますよね？あれだとやっぱり何年かたつと、だんだん汚れてきたり、雨の跡とかがついちゃったりするんでしょうか？
また省エネタイプの企画住宅（http://www.rescohouse.co.jp/products/house/rgeogreen/ecology.html）だと光触媒のタイルみたいですけど、それだと同じ効果をえられるのでしょうか？

ＯＢ客を回ってリホームを勧める営業マンがいます。
自分の知った業者に請け負わせてバックリベートを撥ねています。
建物は良い建物なのに、この営業マンには残念です。
昔から変わりません、癖でしょうね。

レスコの営業さんは紳士的と、ネットで見ていましたが、設計力も素晴らしく感激でした。
私はレスコでと思いましたが、古い母は「コンクリートの家はどうしても嫌」
ということで、レスコの営業さんが提案してくださった設計を若干手直しして
他メーカーに依頼しました。
お断りのメールを致しましたが、その後の対応が素晴らしかったです。
今後の計画の参考にしていただければと、参考プランと参考見積もりを送付
してくださいました。
断ると嫌な顔をされるのが当たり前の時代に、本当に頭が下がる思いでした。
レスコを検討なさっている方は、ぜひ世田谷のJ.A氏に相談なさってください。
今回はご縁がなくて、残念でした。

ここは、建てるまではすごいがんばるけど
アフターは営業マンと現場監督の出来だね。
うちなんかは点検すら連絡来ないからｗｗｗ
1か月点検、６か月点検こっちからめちゃくちゃ催促しないと
先ず来ないｗｗ。
どういうこと？？

外観、内装共に悪くはないのだが、工事・メンテナンス部門がいい加減で、困ったときにすぐ来てくれない。対応がいい加減で、これでは賢明に働いている営業の方々が可哀相だと思う。人の教育がなされていないのがとても残念。

いいな。
473だけど、ぜんぜんだめだよ。
結局、４月の点検予定日すら連絡ないもんな。
保証なんてあって無いものとして達観しだしたぐらいｗｗｗ。
営業も建て終わってから、一切顔を見ないし
建築中とは、手のひらを思いっきり返してきた感じ。

他のハウスメーカーの営業マンが1番無くなって欲しい会社の中の一つがレス湖ハウス。
丈夫すぎ！？

ハウスメーカーの営業がそこまで考えるかよ。
自分保身１番なのに。

どの営業もそう言います。

レスコハウスに住んで15年が過ぎたので、外壁と屋上のリフォームを2年前に250万円かけてしました。

屋上・ベランダのリフォームをしてもらったのに、１年過ぎてから、屋上・ベランダに黒いシミが全体にでてきた。　　　　
リフォーム後もメンテナンスの電話も１回も連絡もなし。

不思議に思い担当の某営業部長にクレームの電話をしたら、あまりにも対応が悪かった。
「今までそんな問い合わせはないし、それ以降のメンテもお金を落とさないことがわかったので、伺わなかった」
と言われた。

あまりにもひどい対応でした。
リフォームご後もメンテナンスに連絡するのは当たり前ではないんでしょうか。
　
こんな対応の悪い住宅会社はありません。
やめたほうがよいですよ。

反証であるでは意味が通じませんでした。
木造は構造の建築費が安いから、内装に金が掛けられるということを展示場は示しているということです。

なので、三井ホームで建てるなら住友不動産で建てた方が安いと思う。
ドリーム賞があたるまでは、住友不動産のＪアーバンか、トヨタホームのユニット工法にしようかと思ったくらいなので、ＰＣにこだわることはなかった。

簡単に言うと３０歳で新築し、８０歳で老人ホームに転居する予定なら５０年間耐震性・耐火性・雨漏りなしの家に住めれば充分と言うこと。

木造だと３０年経つとやはり大きな改修工事が必要なので、その分安くないと意味がない。
鉄骨だとその心配がない。鉄筋だととにかく建替えしないこと前提に考える人向け。
なので、中を取って鉄骨の安く長期無料保証付のＨＭがいい。

なのでトヨタホームとダイワハウスはＨＭで希望していたが、ドリーム賞でレスコハウスにした。
後から気付いたが、軽量鉄骨だと振動と騒音が木造と大差ないので、結果としてＰＣで建てられたことのメリットは大きい。耐震性は５０年以内でも実際に震度７が自宅を直撃する可能性は半分以下だし、地域としては９割近くあってもピンポイントでは考え難いので耐震等級３の必要性はあまり感じなかった。

実際に大地震やその後の火災での焼失リスクまでを考えると、結局の所、自宅の倒壊より近隣の倒壊や罹災によって類焼するリスクの方が深刻なので、ＰＣにして正解だと思った。
ＰＣであっても耐火構造にするには隣家に面していない窓ガラスも全て網入りにする必要性があるので、耐火構造にせず木造旧家屋がある面側だけ、網入りガラスに電動防火シャッターで常時閉鎖使用する事で、いつ火事になっても自宅内へ侵入しないようにした。

ＰＣは窓ガラスだけ網入りに交換すれば耐火構造にできるのはとてもいいことだと思う。鉄骨だと壁からして標準仕様だと耐火性能が足りていないので。

あと、防音と振動は３０年前の重量鉄骨と比べても大幅に違うので、ここは格段の差があり、まさに構造品質の違いを日常で簡単に感じられる箇所である。

よく言われるコンクリートの蓄熱性の問題だが、あれも営業トークの一環であり、次世代省エネ基準を満たした建物はどれも一緒だと思える。同じＨＭでも人によって違う点は、住居環境と建物設計図面の違いであると思う。なので、ＨＭの構造上の問題とは別の次元の問題と考える。

具体的には、夏の西日が当たる最上階の部屋は壁や天井の断熱性の問題よりも、窓から赤外線の差し込みの問題であり、西日が入るような設計やそれに対する無体策に問題があるといえる。
窓の外側で庇からヨシズでも垂らせば効果覿面である。断熱フィルムでも十分効果がある。クルマと一緒。

逆に意外だと思ったのが、地上階（１階）部分の地中熱による蓄熱性である。エアコン付けなくても夏は涼しいとか、外よりも部屋の中が涼しいという表現は、実際に住んで体験して解った。べた基礎による地中熱により夏場日中の外気温より部屋の中の方が朝から冷房を付けていなくても、窓を開け放しても-1～2℃は涼しいことが頻繁にある。当然、２階以上ではこの効果は全くないので、外気と同じ温度になる。

当然、-1～2℃では蒸し暑いのでエアコンを付ける事になるので、エアコンなしで過ごせるというのは大袈裟と感じる。

冬場の暖房性能は吹き抜けを付けると風の流れが必然的に起こるので、気密性能や省エネ性能とは別次元で寒く感じる事は確か。また、気密性能が高い分、２４時間換気をしているから暖房消せば２時間で部屋の空気は一巡するので、当然寒い。なので、寒さ対策は部屋をしっかり閉め切れるデザインか否かである。吹き抜け付けたら全館空調か大型石油ストーブを設置しないと寒さは凌げない。
逆に締め切られる部屋ならエアコンの強運転は明らかに３０年前の家に比べて短時間になり、弱運転から強運転になる事は２４時間換気していても変わることはない。なのでコンクリートの家だから寒いという発想は、セールストークに素人が騙されている典型例であるといえる。

セールスマンも設計士も自社のＨＭの家に住んでいないことが多いので、本当のことを知らないのではとつくづく感じる。多くは社宅など含め集合住宅住まいなのだろう。これだと吹き抜けや開放的な間取りの良さは解ってもデメリットは気付かないだろう。

折角なので貴宅のこだわりや自慢話、失敗談を聴かせてください。

まず、うちは事務所併用住宅3階建てで、こだわりは総コストが安くなること。法人の自営業者なので、住宅ローン返済をいかに経費で落とすかという点。

また、2年前は住宅ローン減税や住宅贈与税控除等も充分あった時期なので、とにかく控除枠をフルに使うこと。

次に、メンテナンスコストを如何に押さえるかということ、今後インフレになり物価上昇局面で修繕工事等頼めば2倍以上になるのはおかしくないので、やるべき事は今でしょ！というスタンス。

なので、太陽光パネルなどのような、屋上潰して10年以上かけて元を取り、20年後に本体を取り替えるようなものに興味ゼロ。

建物本体については、シンプルなデザインで部屋数少なく、部屋サイズ大きくし、バリアフリー工事費が最小限になるように設計。

まず、外壁材は標準仕様のタイルで色合いを4色使い、4面の印象を変えることで、コストを掛けずに4種ピザの様なお買い得感を追求。イメージとしてはレンガ造りの洋館の様な面と白色の現代的なマンションの様な面で対照的に作った。残りの2面は隣家に面しているのでこだわらず。

屋上は取り敢えず庭がないので庭用につくり、何も置かずに遮熱シート剥き出し状態。

窓ガラスは横幅よりも高さを重視して部屋の奥まで明るさが広がるようにしました。

階段は吹き抜け階段にして、開放感と傾斜を駅の階段並みに緩やかに設計し、家の中で一番危険な場所での安全性を重視。

廊下は階段を中心に左右の部屋に行くためだけの3m位の長さに抑え、1m巾を確保し、将来のホームエレベーター設置スペース部分を吹き抜けにした。ホームエレベーターは今後は安くなるのと、開放的なガラス張りタイプが復活することを期待して設置見送り。

各部屋は10畳２つと14畳1つと、24畳LDKと同じ広さの事務所。全部屋にガス栓設置しガスファンヒーターとガス暖炉を使用している。0℃からでもエアコン併用で15分で20℃になる。
トイレは3つでスライドドアを採用してクルマ椅子時には自動ドアに変更出来るようにした。
1階のみトイレは玄関の外で来客用として設置。
便器はジャニス製で手前縁なし設計で尿垂れが起きにくいタイプ。
トイレの水も24号のガス給湯器の湯を使っている。
これにより、そのあとに洗面やシャワーを浴びる際の捨て水時間がかなり短縮され節水にもなる。

コンセントは照明スイッチ真下にし高さは90cmにした。これは、腰痛やクルマ椅子生活になっても使いやすくするためと、机の上にコンセントが出てくるようにするためと、つまずかないようにするため。あと、家具の後ろにコンセントがあるようなことにならないようにするため。

風呂は身長180cmでも足が伸ばせるサンウェーブのユニットバス、現在廃盤モデル。窓面にたいし直角になるようにバスタブ配置し、自然な角度で青空が見れる。

一年後に庇と窓フィルムを施行。やはり、窓からの夏の陽が暑くカーテンやブラインドでは遮れてもそれ自体が熱くなり部屋の温度を上昇させるため。
あと、庇は夏場など窓を開け放しにしても急な豪雨でも閉める必要性がないように突きだし20cm.巾は＋20cmのもので、雨音対策済みのものにした。さらに、スダレフックも掛けられるタイプだがその必要性はなかったので、スダレはかけていない。

あと、部屋は全部屋織り上げ天井にした。掃除や照明交換や工事費の関係上、間接照明は入れていない。

壁紙はクロスで、クリーム色の塗り壁調を基調とした。

床材は事務所のみタイルカーペットで電話の声が響かないような防音対策を天井材含めて行った。
住居部分は全てクッションフロアの厚みのあるもの。7mm厚？だったような。これは、隙間がないのと、ガラスを落としても割れない、汚れに強い、素足でも冷たくない、ワックス掛けなど不要などからフローリングを却下。

デメリットは織り上げ天井にしたせいか、天井通しての足音がよく聞こえるのと、吹き抜け階段で上階の音まで聞こえること。ただし、吹き抜け階段は部屋の間仕切りドアで隔てられのいるので音も寒さも気にはならない。

また、吹き抜け階段下に大型石油ストーブを設置しているので、0℃の自宅に帰り、60坪弱の家を暖めるのに60分で20℃になる。灯油使用量は5L位である。また、各部屋暖めることは少ないので寝室と居間をガス暖炉とエアコンで部分的に暖める程度。

これなら、全館空調に250万円出して動力使い、空調だけで毎月3万円も出費しなくて良かったと思っている。
あと、床暖房もスリッパとソファーの生活なので付けなくても困らなかった。
床暖房も一部屋50万円出して30分かけて暖め、それも冬場の4カ月だけというのはコスパが非常に悪いので付けずに正解だったとおもっている。
　
台所は食洗機、電動釣り戸棚付のI形タイプ、ニトリの展示処分品で搬送設置費込で25万円。おなじグレードのもので150万円のものを見たが笑えた。

ユニットバスも施主取り寄せで材工込で35万円也10年保証付。

やはり家を建てる前に３年間ほど本を１００冊程度読んだことが幸いしたのかもしれない。大抵の人は半年で決める訳だから、立て替えじゃない限り、建て売り住宅買った方がコスパが高いように思える。

海千山千のＨＭ営業や設計士相手に、初めて家を建てる素人が対抗できるはずがない。最終的に予算内に納めるために妥協した結果、建て売り住宅の方がお洒落で豪華装備となる事が多い。

全館空調も床暖房もコストを納得するために付けて良かったと自身に言い聞かせて、家族がインフルエンザに同時にかかったり、床暖房のない部屋にはホットカーペットを敷いたりしている姿を良く目にする。

1.4ｍ高のＤＥＮ（物置・ほら穴）も、ロフト付子供部屋も歳取ってから掃除機かける姿を想像すると、想像を絶する。

こういうことになるなら集合住宅に住めばいい物をと考えてしまう。
家電製品を買うレベルの出費ならば相対的に高いのか安い物なのか判断がつく人でも、家となると判断がつかなくなり営業系設計士の言うなりに粗利の高い物を買わされてしまうと言う現実がある。

大体、大抵のサラリーマンはねぐらに帰るだけの家で、飯炊き女房に昼寝をさせるために、一生働いて返済する住宅なんぞ不要なのだ。
理想は少しでも通勤が楽になる場所にねぐらを見つけ、退職したら好きな場所に引っ越せばいいのだ。

センサーライトを階段や廊下に設置したのはいいことである。トイレに設置するのは意味がない。

屋上にお湯の蛇口をつけたが、ジャグジー等は設置しないが掃除のときべんりである。

今日、ニトリの目覚まし時計連動式電動カーテンレールを注文した。

新宿京王プラザホテルのスイートにあり、欲しいなと思っていたので安くて自前取り付けでいいと思う。

2台並列駐車場の4本脚カーポートは30万円でお釣りが来た。円安になっても価格据え置きは嬉しい。

塀を作らなくても、無線式赤外線カメラを家の周囲に設置しているので、2年間で2回ほど近所の酔っ払いを検挙することができてよかった。
これからの防犯は守りでなく攻めの時代。さっさと犯人をあぶり出すことが肝心。

不法侵入者と、深夜営業の飲食店の一斉検挙で町内会の防犯対策に有効になった。

法隆寺は千年以上って木造住宅ハウスメーカー営業マンが言う。