４０坪９８０万円・富山のカナディアンホームについて

[購入検討中さん]

北陸でローコスト住宅を検討中の者です。
富山県に本社のあるカナディアンホーム（株）での注文住宅を検討中です。
２Ｘ６工法で４０坪・９８０万円という値段に惹かれました。
どなかかこの会社についての情報をお持ちの方いらっしゃいますか？
いらしたら是非なんでも良いので情報宜しくお願いします。

[45: 物件比較中さん]

そうなんですねー私も気になります。
単に安いだけではなく、
ひたすら無駄を省いてその分
お客に還元しているように感じました。
打ち合わせなどは実際どうなのでしょう？
スムーズに楽しくいくものなのでしょうか？

[46: 匿名さん]

手抜きではなく、無駄を省いているということならＯＫですね。
安いとどうしても質も良くないのかなと思ってしまうのですが、
不要な部分を省くという意味なら安心してもいいのかなと思います。
ホームページに床暖房設置工事サービスのキャンペーンが案内されていて
工事費、材料すべてとなってていいなあと思ったのですが･･･９月末まででした（ガックリ）

[47: いつか買いたいさん]

期間限定のサービスも、小規模な会社ならオマケしてくれる事も多いですよ。
でも具体的なプランニングができてからの交渉だとは思いますが、
ダメもとで交渉するのはあり。損はしませんよ。言わなきゃ損です。

カナディアンホームもそうですが、相談はタダだし話を聞きに行ってみるのが一番です。
できれば具体的なプランや条件を持って、あちこち回ってみるのがいいですね。
一生に何度もある買い物ではないので、時間と手間は惜しまず知識を付ける方が後悔しません。
私はカナディアンホームは好印象でした。大手は仕様の前に予算ばかり聞いてくる感じが嫌でした。。

[48: ビギナーさん]

普通に2ｘ4建ててくれて、30坪チョイで本体価格1000万円ならかなり安いですね。
設計とかプレカットとかやってる友達と話していると、今は構造計算も第三者機関がシッカリやるから
ハウスメーカー問わず、確認申請が下りてる時点で耐震性などまったく心配ないみたいですね。

この10年で耐震偽装、構造計算改ざんの問題が取正され、大幅に見直されたのでローコストメーカーで
充分に頑丈だそうです。１０年前に比べて性能が底上げされてるので、安心感を持っていいそうです。
おまけに不景気のあおりでローコスト合戦、「今家買う人が羨ましい、10年前に買ったのを後悔するよ」
なんて言ってました。

ここのホームページにも「中古を買うよりローコストの新築を」と書いてあります。一理あると思いました。

[49: 匿名さん]

カナディアンホームさんはツーバイですもんね、ツーバイで安いところってあんまり無いような。
在来＞ツーバイみたいな事を言う人がいますけど、[上棟までがすごく速いから手抜きに見える？]
実際の現場を見比べると、ツーバイの方が木の密度が高く、どっしりして重く見えます。
柱で支えるか、壁で支えるかのコンセプトの違いですが、材料の多さを感じます。
在来の方がいろいろとオプションや発展性もあるんでしょうし、そこが魅力的なわけですが
同じ価格帯で比較するならカナディアンホームのツーバイは魅力的に見えます。
施工途中の写真を見る限り、スタンダードに作られているようにも思えますし、信頼できそうですねー

[50: 物件比較中さん]

私も気になっているうちのひとりです。
こちらはお安いとのことですが、他社相見積もりなのですが、多少のお値引きなどはあるのでしょうか？
立てた方、どうでしたか？

[51: 物件比較中さん]

値引きをしない業者なんて居るのかなぁ？
値引きもちびちび引くのではなく、
気持ち良くスパッと引いてくれたら気持ちいいと思う。

[52: 匿名さん]

最初からローコストだったりすると値引きが無かったりするところはあるみたいですけれど…でもしてくれるところが多いのかなぁ
その会社による、としか言いようがない気も
あとはたくさんオプションを付けたとか、高い価格設定だからとか
そういう条件も出てくると思います

[53: 匿名さん]

富山ではココで建てた人少ないのかな？

[54: 周辺住民さん]

値引きに関しては、それなりに有るでしょうね。
だだ、値引き前の金額が、ふっかけなのか誠実な金額なのかの方が大事なのでわ？

大手で結構聞きますよね？値引きはこれ以上無理とばっさり言われてたのに、
契約直前でトラブって、契約破棄ムードになると、突然100万円近くの値引き提示とか。
最初にどんだけフッカケてんの？て話。

[55: 周辺住民さん]

ローコストで建てた人は、あまり知らない人にまでアピールしない事が多いです。
住宅メーカーにもブランド的な偏見が強くありますからね。

有名なハウスメーカー建てることがステータスな所もありますし、
まして見栄っ張りでプライドが高い、持ち家率No1の富山県民ですから。

ここで建てた人も結構いますよ。だだ友達くらいにしか言わないです。
ローコストメーカーを偏見で安物と捉える浅はかな人も多いですからね。

[56: 匿名さん]

>55
長い目で見たらアパートに長い間居る金額で土地と家が買えますから、
持ち家が増えるのは当たり前かな。

ローコストだろうとどこだろうと、わざわざアピールして回るなんて
煙たがれるだけでしょう。
あなたも他人に大手で立てたアピールされたらどう思います？

[57: 匿名さん]

>>55
ローコストを偏見で安物と捉える浅はかな人がおおい

これ完全にあなたのおもいこみ。

[58: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

ホームページわかりやすいですねー
施工の写真が多いのが隠さない感じがして好印象
他の工務店とかってあんまり見せたがらないのが普通なんですか？

[59: 申込予定さん]

コスパが良いってことだねー
HP写真の通りで1000万円前半ならスゲー

[60: ママさん [女性 40代]]

２ｘ４というのは湿度に弱いらしいとのことですが住んでる方、カビの方は、どうでしょうか。

[61: 匿名さん]

>>60
2x4に限らず在来軸組工法でも当たり前だが湿度に弱いよ。ただ2x4の方がより高気密になるので湿気が溜まりやすいかもしれない。対策としてセントラルでも個別でも24時間計画換気で大丈夫

[62: ウレタン]

カナディアンホームは、値引き交渉は応じて貰えるのですか？

[63: 二度と家は建てられません]

初めまして。
私は既に他社にて住宅を建てたのですが、以降、住宅に非常に興味を持ちまして。
最も興味のあるところは、カナディアンホームのコンセプトと同様で、“いかに安くで、いかに良い家を建てるか”　です。
カナディアンホームのHPを見て、大変勉強になりました。屋根の形状もあんだけ色々考え方があるんですね。

いくつか疑問点なり、やや納得できない部分があります。ご参考ください。
①富山の様な湿気なり、雪・雨が多い地方にて、2x4,2x6の住宅を建てる事は大丈夫なのでしょうか？
元々同工法は北米の乾燥した地方で開発された工法で、日本には向かない工法だと、見た事があるのですが。
建築現場の写真にて、養生を行っている写真が１枚も無いのですが、実際は行っているのでしょうか？

②コストダウンの意気込み・手法には、非常に感心いたしました。ただ、心配な点もございます。
家作りは多くの方々は「一生に一回」なのでは無いでしょうか？　その1回で納得のいく、良い家を建てなければいけません。
ただ、住宅の工法から材料・設備などには膨大な種類や品質があり、消費者が適切に納得をしながら選択をしていく事は困難な印象がございます。
HPの画像を見ると、やや設備の華やかさが足りない気がいたします。
“華やかさが足りない”のが悪いと言っているのではありません。HPを参考にする限り、「華やかな物の提示が足りない」気がいたします。
実際のお客様には、しっかりと住宅の華やかな部分も提示した上で、「なぜこの商品をカナディアンが採用しているのか？」をしっかりと説明しておく事は、重要だと思います。お客様に納得と安心感を与える事が出来る様に思います。

③前の方々のご意見にもありましたが、雨戸は必須である様に思います。
私も付けておりますが、防犯もさることながら、防音や断熱にも大変役立っている様に思います。
雨戸に関する記載がHP中に無いのですが、これもしっかりとお客様には「何故付けていないのか？」について、キチッとご説明が行われている事を願います。

④HP内のコメントで、「（笑）」は不要と思います。コメントの品格が、ツイッターレベルに落ちている印象があります。
住宅作りには、お客様はある意味「人生、ご自分の命を掛けて」取り組んでいます。
「品格の維持」にはさほどお金もかかりませんので、様々な部分で大切にして頂きたく思います。

私の中では、住宅作りはお金じゃない、と思っていますい、それは事実だと実感しています。
皆様、家作り、頑張って下さいね。

[64: 検討中の奥さま]

ツーバイが湿気に弱いと言われるのは壁内結露しやすい構造という事が根拠です。
しっかり施工されてれば壁内に湿気は入らない仕様になっていますが、
一度入ってしまうと、抜けにくいと構造と言う意味が一般的です。
逆にそれだけ高気密と言う事なのでしっかり施工されていれば高性能な構造です。
雨が大きい地域でもまったく問題ない工法と言えると思います。

在来でも高気密を狙うとパネル工法などツーバイと似た特徴になります。
湿気に強いカビない家。となると気密性を押さえた通気重視の構造になる
傾向となり、断熱性や保温性能が下がる事になると思います。
通気性能と気密性能の両立は非常に困難なので、どちらを重視するかによります。

よく言われている一般論ですが、どちらもメリット、デメリットがあります。
省エネが重視されている流れから言えば、高気密を推しているメーカーが多いように感じます。

[65: 契約済みさん]

>>63
1、当然ながらしておられます。
たまたまホムペに載ってないだけでしょう。
施工中現場を何件か見せてもらいました。
しかもこの雪の季節の中。

2、すみません、あなたはちゃんとカナディアンへ出向き、ちゃんと話を聞かれてないのでは？

我が家を例に出すと、
華どころかメーカーは自由に選べましたし
かなりオシャレなものにもなりましたし
コストを抑えつつも顧客の希望を最大限に生かして
家を作るメーカーだと思いましたよ？
こんなに自由にいろいろ決めさせてくれる所も
逆にないような気もしますが？

よほど家にこだわりがなく
おまかせでいいのであれば、
カナディアンが標準としているもので良いかと。
材料も然りです。
これはどこのハウスメーカーも同じなのでは？


3、私は富山で、雨戸がついている
新築住宅のほうが珍しいと思いますよ？
雨戸って、少なくないですか？
どうしても欲しいなら、いえば付けてくれるでしょうし、
私はあまり必要性感じないので
つけておりません。（窓も少ないし）

[66: 匿名さん]

>>65
63では無いけど感動したわ。素晴らしい回答だ

[67: 契約済みさん]

>>66

65です。ありがとうございます。笑
一つ疑問なのが、すでに他社にて建ててるのに
わざわざカナディアンのスレに来て
気になる所があるっていうのは何なんでしょうか？

[68: 物件比較中さん]

ここ、設備とかそれなりに使えるようにすると全然安くないな‥

[69: 匿名さん]

↑　なになに？どういう意味？？　それなりに使えるようにと言うとどの程度？

[70: ウレタン]

68の言っている意味がよくわからないな？
何を変えると言っているの。

[71: 契約済みさん]

>>68
我が家は各設備、好きなメーカーから選び、
その中でもかなり良いものを選んでいますが、
トータル金額でみると他社より500万ほど、
安かったですよ？？

何を根拠におっしゃってますか？
お答えください。

[72: 買い換え検討中]

71番さん

比較している他社さんは、カナディアンと仕様は同じくらいですか？
家の大きさにもよりますけど上物総額で500万円差ってカナリ大きいですね!?

富山の話じゃないかもですけど「40坪コミコミ980万」とあります。
たとえ標準仕様がショボくても、設備等を充実させたとして200万円かければ
ソコソコ好みに仕上がるとして上物坪単価30万!?（本当にコミコミ価格なら。。）

この時点でコミコミではない価格で「坪単価29.8万」をうたってる大手ローコスト[実質45万くらい？]に圧勝。
例えばツーバイ大手では、オプション削りまくってコストダウンしても坪単価60万以上程度と
仮定すると40坪で2400万円。。カナディアンは半額！40坪で1200万円の差！？

単純に考えるとスゴイ規模の話になってきますね、、

こうなるとカナディアンの建物の仕様がスゴイ気になります！

[73: 71です]

まず建物の大きさですが、
サイズ・間取り等すべて同じ条件です。
当初3社に見積もりをしてもらってましたが、
おそらく他の２社がかなり強気だったのか、
カナディアンさんとかなりかけ離れてましたね。
（というか、なんでそんなに高いの？という感じもあった）

しかも嬉しかったのは
カナディアンさんで話を進めて行くことにより
結果としては他の2社の提案よりもかなりグレードアップし、
しかも価格が魅力的だった、というのが決め手です。
グレードアップしたものは外壁・設備全般です。

これからの建築なので楽しみにしております。

[74: 買い換え検討中]

お答えいただき有難うございます！良い住まいになると良いですね！

構造強度や断熱性能などが同程度であれば、ずいぶんカナディアンさんがお得という事ですね。
こうなると工事や施工に差がないかが気になりますが、これだけホームページで明らかにしている
所を見ると、作りこみにも自信もってる感じですね。

すごい会社なのかもしれませんね、是非訪れてみたいです！

[75: 物件比較中さん]

私はまだ新築を購入できる段階ではないのですが、いずれはと思いモデルハウスを回ったり
内見会に参加したりしています。その中でカナディアンホームさんの建売も見せてもらいました。

建売物件なので、住宅展示場にあるようなスペシャルな仕様ではなく、現実的な規模でとても参考になります。
私はお金持ちではないので、住宅展示場に行くと価格を聞いて凹む事が多かったし、
スペシャル過ぎて参考にならなかったです。色々と質問はできたので勉強にはなりましたが。

総額が他より安い事も魅力ですが、その内訳を丁寧に分解して説明してくれました。とても解り易かったし、
お金を払う立場としてはとても安心できます。他の会社ではあまり教えてくれない事なので感心しました。
予算が少ない私は、余計に価格の中身が気になってしまいますが、カナディアンホームさんは好印象です。

[76: いつか買いたいさん]

社長と建築士の人の人柄がいいっすよね、希望を聞きながらコスト重視してる感じがあります

いきなりガツガツ予算聞いて来たりしないので、いろいろ本音で話しやすかったっす。
ただカタログや展示場は無いみたいなので、具体的な希望や案を持っていかないといけないですね。

[77: 検討中]

購入を検討中です。
実際に購入された方や数年住んでいる方の意見が聞いてみたいです。
よろしくお願いいたします。

[78: 入居済み住民さん]

久々に覗いてみました。

77番さんはどんな意見が聞きたいですか？
私は2年ちょっとですが何も大きな問題もなく過ごしてます。
きちんと１年に１回の定期点検や補修も丁寧に見て対応してくれてます。

[79: 匿名さん]

テレビでCMやってますね、面白そうな家づくりしそうですね

[80: 購入検討中さん]

>>79
どんなCM？

[81: 検討中]

77です。
結露や外からの音、外への音を気にしています。
ちなみに石川と富山のカナディアンホームは同じなのでしょうか？

[82: 匿名]

>>81
いいえ、違うみたいですよ。最近は、石川のカナディアンが富山でも商売しているみたいですよ。

[83: 匿名]

富山はツーバイ、石川は従来工法みたいですね。

[84: 匿名]

分譲メインのようですが注文住宅にも対応して頂けました。

同じ坪数でオ〇カー、さ〇らと見積りを比較すると建物価格で200万以上差がでました。
オ〇カー、さ〇らの場合はその他の工事費でさらにプラスになるとの事でしたが
カナディアンさんは含まれているようです。

分譲がメインだけあってLow-E複合サッシ、発砲ウレタンなどが標準仕様なので
昔住んでいた実家に比べるとかなり暖く満足しています！

建物の価格を抑えたい方にはオススメかもしれません。

[85: 匿名]

＞84
石川のカナディアンホームさんの話ですか？
富山のカナディアンホームさんの施工とは若干違うような…

[86: 匿名さん]

私もオ〇カーと見積もり比較したことがあります。富山のカナディアンです。
同じ2ｘ4での比較だったので、ほぼ同条件で84番さんと同じくらい差が出ました。
ベース見積もりのみの比較でしたが、追加やグレードアップを重ねるとさらに差が広がりそうです。

石川は2ｘ4ではなく在来工法なのですね？？グループ全部2ｘ4かと思ってました。

[87: 匿名希望]

石川カナディアンで検討している者です。
担当者の話では石川は従来工法のようです。
営業が少人数にもかかわらず富山からも
依頼があるそうで忙しそうにしてました。

石川でも86番さん同様に見積もりが差がでたので
こちらにお願いする事になりそうです。

[88: 購入検討中さん]

石川のカナディアンホームで検討してますが、　　
なんで？ってほど他とは価格に差がでます。　　
営業の方も少人数で大変そうですが、
感じがよく、親身になってくれますよ。

[89: 匿名さん]

86です。

その後、大手ローコスト在来とも見積もり比較するために回りました。
よくCMをやっている２社の見積書は、項目別に見ていると、近い価格かな～と思いきや、
最後に「諸費用合計：￥2,??0,000」とありました。。
「おいおいおい、金の取り方が雑だよー」と、ダチョウ倶楽部的にツッコミましたが、
色々含まれてるからそれが普通だと諭されました。そうなのかもしれませんが素人には不透明で怖いです。
結果カナディアンとはその諸費用合計分ぐらいの差額が出て、あまりいい結果にはなりませんでした。

それを通してカナディアンの見積もりを見ると、内容が解り易い事に気づきます。
色々回って嗅ぎまわっていると色々勉強になります。いい買い物したいですからね。

[90: マンコミュファンさん]

マイホームの様に大きな金額になると数字の細かい部分にあまりこだわりの感覚を持たなくなる瞬間ってありますよね。仰っている諸経費の金額が例えば数万数十万ぐらい違って提示されていたとしても、もしかしたら気にしない方もいらっしゃるやも。まぁ、カナディアンさんのように明朗で分かりやすいに越したことはないです。

[91: 匿名さん]

８９さんの書き込みとても参考になります。
諸費用って結局何？というふうになってしまいますものね。
それならばきちんと細部まで最初から書かれている方が気分がいいと言いますか、わかりやすいと言いますか。
もやもやが無く進めていける点は良いと思いますよ。

[92: 匿名さん]

諸費用合計200万円の内訳も明確にしていただけないと
信頼性が損なわれメーカーに不信感を抱いたまま施工して
いただく事になりそうです。

肝心な内訳ですが、土地購入に関する諸費用だけで言うと
登記料、司法書士への手数料、仲介手数料、固定資産税、
不動産取得税、収入印紙などがあるみたいですね。

どの項目も詳細がはっきりするものなので、もやもやするなら
しっかりと見積もりを出してもらうのがいいと思います。

[93: 名無し]

契約ホヤホヤです。
近所の方でカナディアンさんで建てられた方いたのでカナディアンさんに無理言ってその方のお宅を拝見させていただきました。
やはりモデルルームと違い、生活感があり参考になりました。またその方に意見を聞かせていただいたので他の会社のモデルルームでの意見と違い実際に体験されてなのでかなり参考になりました。
何しろ営業のこれはつけた方が良いと実際に使用されてる方のこれはつけた方がいいでは天と地ほど差が感じられました。

カナディアン(富山)さんの営業さんはどうやら社長本人様が対応されてる見たいでこの時点で無駄な人件費等削減されているのだなぁと実感しました。基本モデルルームや展示場も持たないそうです。理由なども教えてもらいました。

一番心配してた安かろう悪かろうは見せてもらったお宅を見せていただいて心配はなくなりましたね！良くできたつくりでした。
僕の実家より良い作りでした！

僕の場合家の建て替えでの契約になりましたが価格も他の会社での見積もりで比べると最終的にはとんでもない金額違いました。教えても良いのですがあえて控えさせていただきます。

若い世代、子育て世代の方には建物価格だけならもっと安いところありますが正直ローコストで仕様が良いところはこれ以上ないんじゃないかなと思います。
結構嫁が拘ってしまったのでほぼ注文住宅です。

[94: 匿名さん]

運良くご近所の方の家を見せてもらえればわかりやすくていいですね…
でもなかなかそういう機会もない場合は
お会いして話を聞いていくしかないのかな、と思いました。

金額に関しては品質相応に結局はなってくるのでは…
やはりどれだけコストを掛けたのか、それによって見た目も大きく変わってきますよね
住み心地にも影響してくるでしょう