池尻大橋駅徒歩5分
地上42階建の目黒区最大のタワーマンション!
公式URL:http://www.meguro-air.com/
売主:東急不動産株式会社 東京急行電鉄株式会社 三井不動産レジデンシャル株式会社 有楽土地株式会社
施工会社:大成建設株式会社他2社
管理会社:株式会社東急コミュニティー(予定)
所在地:東京都目黒区大橋一丁目407-1他(地番)
交通:東急田園都市線 「池尻大橋」駅 から徒歩 5分
総戸数:689戸
【タイトルを公式物件名に変更しました。2010.12.20 管理人】
[スムログ 関連記事]
【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
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ちょっと得するマンション選び(第19回)周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/
[スレ作成日時]2010-09-23 09:08:39
クロスエアタワー((仮称)目黒区大橋再開発タワーレジデンス)
51:
匿名さん
[2010-10-15 23:32:31]
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52:
購入検討中さん
[2010-10-15 23:34:46]
竣工当初は東急で決まっちゃってるようなので、
初年度にでも他社の見積もりとればいいだけで、今騒いだってしょうがない。 管理組合の取り組みで、管理会社変更までの流れを ガイアの夜明けで特集してましたね。 |
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53:
匿名さん
[2010-10-15 23:39:44]
私が住んでいるマンション(神奈川県K市)も東急コミュニティー管理ですが、とにかく最悪の管理体制ですね。管理人は常駐体制になっているのですが、17時になったらすぐに窓口を閉めてどこかに出掛けちゃいますし、そのまま朝まで帰ってこないときもあります。以前、住民の方が勤務時間外に緊急で連絡を取りたいとのことで、窓口に書いてある緊急連絡先の携帯番号に連絡を取ったところ、電源が入ってなかったようで、連絡が取れなかったそうです。こういう勤務態度について、何名かの住民の方が東急コミュニティーに抗議の電話や投書を行っていますが、全然対応をしません。
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54:
匿名さん
[2010-10-15 23:44:48]
東急って大手なのに評判悪いよね。
小さい管理会社にもどんどんリプレイスされている印象があるよ。 ここだけはやめてほしかったな。 |
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55:
匿名さん
[2010-10-17 00:53:00]
東急はライズでもぼってるよなー。
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56:
匿名
[2010-10-17 00:54:54]
ぷぷw
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57:
匿名さん
[2010-10-17 14:03:14]
桜新町と三軒茶屋あたりとだいたい同じくらいですかね。坪300前後かな。
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58:
匿名さん
[2010-10-17 21:21:39]
56 頭悪そう、実際悪いか
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59:
購入検討中さん
[2010-10-18 01:20:42]
坪300以下は場所的にありえないっしょ。
いくら安く仕入れているとはいえ、利便性的に坪330以上は確実な気がする。 |
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60:
匿名
[2010-10-18 01:38:27]
で、買い手はどれだけいるかですね。
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61:
匿名さん
[2010-10-18 12:00:30]
>利便性的に坪330以上は確実な気がする。
はい?高速道路が隣&大通りに囲まれてるこの立地 空気の悪さはピカいちですね。 |
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62:
匿名
[2010-10-18 13:09:46]
プリズムは最終的に坪280程度でした。さてここは?
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63:
匿名さん
[2010-10-18 19:45:41]
同じくらいだろ、坪300って芝より高いじゃん
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64:
匿名
[2010-10-18 21:01:36]
プリズムのほうがわずかに駅近だしね。
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65:
匿名さん
[2010-10-18 23:47:07]
坪270が妥当じゃないかな、この環境の悪さは
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66:
匿名さん
[2010-10-19 12:14:14]
東北向きは住友の賃貸タワーとの見合いで眺望が取れず@250
南西向きは高速騒音が酷く@250が妥当。 |
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67:
購入検討中さん
[2010-10-19 23:27:52]
こんな掲示板で値段予想してる方が愚問。
環境悪くて安いって予想してる人はこの掲示板こなくてよし。 250なんてあり得ませんよ。 |
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68:
匿名さん
[2010-10-20 00:02:47]
>65,67
坪270?250???、もはや願望から妄想の領域に達しているね。 |
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69:
匿名さん
[2010-10-20 00:05:14]
すぐ近くに住友の超高級マンションがあるから、350以上はしそう。
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70:
匿名さん
[2010-10-20 00:12:14]
「近くに超高級」があると、
なんでここが高くなるの? プリズムだってすぐ近くだけど? |
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71:
匿名さん
[2010-10-20 15:14:58]
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72:
匿名さん
[2010-10-20 17:43:33]
五反田のPark TOWER Granskyで坪350ね。
ちなみに。 |
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73:
匿名さん
[2010-10-20 22:09:09]
代官山は坪350じゃ買えないだろ〜。坪350だと、中目黒も買えないレベル。
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74:
匿名さん
[2010-10-20 22:27:08]
最近の東急の再開発はイマイチな場ところが多いからな。
ここがそうならないことを祈るが。 |
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75:
匿名さん
[2010-10-20 22:29:21]
代官山が坪350。。。
世の中にはいろんな人がいるものだ。。。 |
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76:
匿名
[2010-10-20 22:55:29]
五反田は勘違い価格。大崎住友はお買い得だが残り部屋はほとんど無し。五反田買うなら間違いなくこっち。
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77:
購入検討中さん
[2010-10-21 00:01:43]
本当にいろんな考えの人がいるもんですね。
住所も目黒区だし、坪400以内であれば我が家は本気で検討対象にします。 |
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78:
匿名さん
[2010-10-21 00:26:16]
武蔵小杉の駅直結タワーが、坪300越えそうだとか言ってるのに、目黒のタワーが坪270って事はないと考えるのが普通じゃないか?
ちなみに、武蔵小杉の場合は、目の前に幹線道路があるわけではないが、変わりに水商売の黒服の呼び込みがいる、あまり住環境が良いとは言えないエリアだよ。 |
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79:
匿名さん
[2010-10-21 01:26:55]
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80:
周辺住民さん
[2010-10-22 02:19:05]
この立地で300程度だったら間違いなく買いですよ。
東京都が事業主になっているところを見ると、竣工前に完売する可能性はあるな。 |
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81:
匿名さん
[2010-10-22 04:11:20]
じゃあ買えば?
私は買わないけど |
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82:
匿名さん
[2010-10-22 12:55:12]
坪300なら、お買い得ですね。
騒音と排気ガスをどう考えるかですけど。 |
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83:
匿名
[2010-10-22 14:47:04]
じゃあ買えば?プリズムがなぜあんなに売れなかったか理解した上で買うならいいと思うよ!因みにオレも買わない。
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84:
匿名さん
[2010-10-22 18:16:45]
プリズムはそんなに言うほど売れなかったわけじゃないでしょ?
大人気とは言わないけど 普通には売ったよ。 デベもそれでいいんじゃないの。 |
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85:
匿名さん
[2010-10-22 22:30:44]
値下げしといてよく言うよ社員さんよ
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86:
匿名
[2010-10-22 22:35:35]
あの値下げ幅は凄まじかった。しかも家具つき。
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87:
匿名さん
[2010-10-23 10:26:18]
330くらいが適正と思うけど、東急のことだから、現実的には350くらいかと。
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88:
匿名さん
[2010-10-24 01:40:51]
まあ坪いくらとか煽ってどーぞ高く売ってくださいな
ずっと坪350 坪350って書き込めばバ力な買主はだまされるからいいんじゃない? |
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89:
匿名さん
[2010-10-24 10:37:59]
社員の書き込みで吊り上げるのは止めようよ、
@300以下が妥当だよ、 それ以上出したい人は代官山へでも行けば、 |
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90:
匿名さん
[2010-10-24 11:09:08]
買いたい人が買えばいいし、わざわざ安く売るはずもなし。
プリズムの反省も生かして坪350ぐらいでしょ。 |
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91:
匿名さん
[2010-10-25 02:59:40]
あら、さっそく>88を実行ですか
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92:
匿名さん
[2010-10-25 09:28:51]
価格発表前に、高い坪単価予想を書き込み、
実際の価格が発表されたら、 「安い 割安 お買い得」 と書き込むケース? |
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93:
匿名さん
[2010-10-25 17:23:46]
92さんばれました。
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94:
匿名
[2010-10-26 08:07:32]
立地的に@350位しても不思議じゃないけどな。
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95:
匿名
[2010-10-26 08:26:44]
不思議じゃないなら、94さんはその値段で買えば。
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96:
匿名
[2010-10-26 08:58:07]
そうですね。
引き続き検討します。 |
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97:
匿名
[2010-10-26 09:14:55]
お買い上げあざーす!
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98:
匿名さん
[2010-10-26 09:31:04]
>>97さんは川向こうを買えば幸せになると思うよ(にっこり)
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99:
購入検討中さん
[2010-10-28 00:02:14]
坪350だと高い!買えない!って思う人は、目黒区の掲示板にわざわざ来なくていいのに。
川向こうか23区の西側へ行ってください。 と思うのは私だけでしょうか? |
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100:
匿名
[2010-10-28 00:08:10]
確かに目黒検討してるなら坪350で高いとか言ってたら買えませんね。
もしかしてただの冷やかし? |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
やばいなここ、管理会社はまともなとこ選ぼうよ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92610/res/412
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