クロスエアタワー（(仮称)目黒区大橋再開発タワーレジデンス）

[物件比較中さん]

池尻大橋駅徒歩5分
地上42階建の目黒区最大のタワーマンション！

公式URL：http://www.meguro-air.com/

売主：東急不動産株式会社 東京急行電鉄株式会社 三井不動産レジデンシャル株式会社 有楽土地株式会社
施工会社：大成建設株式会社他2社
管理会社：株式会社東急コミュニティー（予定）
所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 から徒歩 5分
総戸数：689戸

【タイトルを公式物件名に変更しました。2010.12.20 管理人】


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【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
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ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
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[1: 匿名]

あれ？お隣は完売したの？

[2: 匿名]

ついに発表。三菱三茶タワーと共に楽しみです。ちなみに隣はプレミアム2戸残。

[3: 匿名さん]

空気悪そうだな。

[4: 匿名]

246、首都高に山手通りとくればしょうがない。それ差し引いても魅力的だとは思うけどね。

[5: 匿名]

価格次第だな。
価格が値引き後のプリズムタワー以外なら要検討かな。

[6: 5]

失礼。
以外→以下

[7: 匿名]

素朴な疑問だが、
最上階の「４２」階って数字はどうなんだろう。
嫌がる人もいるのでは。

[8: 匿名さん]

そこまで気にしないでしょ。。

自分の部屋番号が404とかだったらちょっと嫌だけど。

[9: 匿名]

プリズムの反省生かせるかな？

[10: 匿名]

プリズムタワーの二の舞は避けるだろ。さすがに。

[11: 匿名さん]

プリズムはなんだかんだで完売したんでしょ？なら同じ手法とるんじゃない

[12: 匿名]

まだしてないよ。

[13: 匿名]

プリズム、渋谷からのバス便を物件概要の「交通」として
書いてたことがあるね。

[14: 匿名]

プリズムの教訓として相当安く出さないと竣工前には売れないでしょ。

[15: 匿名さん]

最近の大規模マンションは竣工前に完売するのはごく限られた物件だけでは？
私は結構早い段階でプリズムタワー見に行きましたが、辞めました。
どのくらいの価格になるか楽しみ。。。ですが、プリズムより高くなる気がするのはわたしだけ？

[16: 匿名さん]

「値引き後のプリズムより高くなる」だったらわかります。

[17: 匿名]

15さん
プリズム止めた理由は何ですか？

[18: 匿名さん]

＞１７さん
共用部分と内装のグレードがいまいちだったからです。

＞１６さん
プリズムタワーってそんなに値引きしたんですか？竣工後？ですよね。

[19: 匿名さん]

>>18
竣工後ですね。
1億の部屋が8000万程度に値引きされてました。

[22: 匿名さん]

プリズムは明らかな価格設定ミス。土地公示価格の去年、今年の下げ幅見れば最初から適正価格で提示するでしょ。

[24: 匿名さん]

ここは土地かなり安値で仕込んでたよね。
保留床の処分がリーマンショック後の不景気と重なって、2回も入札が不調になったほどだから。

そしてそのときの契約には、景気が回復して値段が上がった暁には、その一部を都に
還流するようにという条項がついていた。

[25: 匿名さん]

土地代は無料じゃなかったっけ？
だいぶ前だけど、朝日新聞の夕刊一面で見た気がします。

[26: 匿名さん]

どーゆー意味？そんなことありえるの？

[27: 匿名さん]

しかし目黒ってマトモなマンションなかなか出ないね。ようやく大規模ができるかと思えば高速、山手通り、246に囲まれてるとは。
まとまった土地は出ないんですかね。

[28: 匿名さん]

古い住宅街はいくらでもあるけど、地権がらみが強いんでしょうね。

[29: 土地勘無しさん]

確かに目黒区は、
良い場所の新築マンションがあまり出ないね。
大通り沿いか川沿いの低地が多い。

[30: 匿名さん]

ホント最近新築にしても中古市場も良いのないですね

[31: 匿名さん]

ＨＰもまだまだペラ１ですね。
追加の情報が欲しいところです。

[32: 住まいに詳しい人]

>>24
>ここは土地かなり安値で仕込んでたよね。

（ﾟДﾟ）ﾊｧ?
東急不社内では高値掴みで大問題になってますけど

[34: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[37: 匿名さん]

すでにコストの積算は済んでるでしょう・・・
高値で売りに出る予感・・・

[38: 匿名]

このスレ削除多いね。人気も無さそうだしプリズムの二の舞決定か？

[39: 匿名さん]

昨日の新聞に大きなカラー広告が入っていましたね。
3つのプランと、外観が載っていました。

[40: 匿名さん]

外観はかなりダサいけど載ってた間取りはなかなか良いね。

[41: 匿名]

値段次第だね。プリズム値引き後の価格なら検討します

[42: 匿名さん]

ここなら豊洲の方がいいかも

[43: 物件比較中さん]

豊洲がいいと思われる方は、どうぞ、豊洲へ。

[44: 匿名さん]

管理会社があの東急コミュニティーって・・・やばいな

[45: 匿名]

↑何でヤバいの？

[46: 匿名さん]

あなた知らないのですか　業界では有名ですよ
理事の買収なんか当たり前　酷い時は規模にもよりますが
個別訪問をし５万円ずつ渡したという話も聞いたことがあります
後は怪文書を撒いたりとかなりふりかまわず仕掛けてきますよ
他社に取られるとそこの担当者は首になったり減給になるので必死ですよ
よほどしっかりやらないと東急にしてやられますよ
がんばって

[47: 匿名さん]

↑こういう人は無視しましょう。消えてください。

[48: 匿名さん]

私のところも東急から他社に変えました
見積もり見たらびっくりします　３割４割当たり前じゃないけど
東急がいかに高いかがわかります
しかしその後笑ったのが東急もその値段にあわせてきたことです
今まで暴利をむさぼって来た事を自分で白状したようなものですから
新築４年目だったので４年間さかのぼって返金請求をしましたら請求に
応じたら継続してもらえるものと勘違いしたのか返金に応じました
当然その後叩き出しましたけど（＾＾
担当者が首になったかはわかりませんが絶対に見積もり取るべきです
買収工作はなかったと思いますが怪文書は相当まかれました
しかし負けずにがんばってください

[49: 匿名さん]

47社員ですか？「東急コミュニティー　横領」で検索すると出るわ出るわ
しかもヤフー見たら削除だらけじゃん
よほど都合の悪い書き込みが多いってことだね
東急って馬鹿ばかりかな削除ばかりしていたらそれだけ信憑性が高いってことなのに

[50: 匿名さん]

東急コミュニティーですが、管理の値段があまりにも高い為、
住民総会に於いて一度他社の見積もりを取ることになりました。
ヤフー掲示板を見てみるとなんかすごい会社なので、不安になり皆様からの情報を頂けたらと思います
よろしく御願いします。
関連スレ（東急コミュニティー社員１０００万円横領）
http://yaplog.jp/tokyufubai/archive/1093
http://hayariki.seesaa.net/article/133601853.html


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他のスレッドからなんだけどこんな感じですよ東急は