住友林業で建てた方の仕様・金額

[施主]

みんなで語りましょう。当方は・・・

マイフォレストGS　ソラボ

述床　70坪
太陽光発電・オール電化
洋瓦
1F・2F　無垢床
広々テラス+ウッドデッキ
外壁　シーサンド+タイル貼り
風呂　1.25坪
トイレ　1/2Fともネオレスト
間接照明にウッドタイル＆エコカラット
などなどで家だけで総額7500万円

これって高いかな？安いかな？同じ住施主の方教えて！

[584: 匿名]

以下です

[585: 匿名さん]

近所で住林の家が建築中だったので、どんなおしゃれな家かしらと楽しみにしてたんだけど、幕が取れてみたらサイディングの豆腐ハウスでがっかりしたわ。

[586: 匿名さん]

大手はNGだなぁ

[587: 匿名さん]

住友林業は欠陥住宅！！

国土交通省は10日、住友林業（東京都千代田区）が都内で建築中の木造3階建て住宅で、不適切な施工をしていたと発表した。準耐火性能を持つ本来の工法と異なっており、建築基準法に違反するという。東京のほか、神奈川県や大阪府など計3524物件で同様の疑いがあり、同省は各自治体に調査を依頼する。(時事通信)

手抜きで、安く仕上げていた！！

[588: 匿名さん]

住林、営業停止になるかも。

[589: めんま]

割引率が15％とか20％の交渉成功されている方は土地持ちでしょうか？

分譲地で競合比較、決済条件つきで交渉してるのですが中々強気で押してきて厳しいですぅ

[590: 入居済み住民さん]

外観で　判断する人が多いようですが、設計者（メーカー）は施主の趣向を大きく取り入れていますよね。
坪数　色や形　材料　建築された方は　予定金額があって　そのうえで　オーダー入れるわけですから
同じ金額　同じ坪数でも　全く別のメーカーのような家になりますよ。

特に家の外観は　好みに依るものだし　予算とのせめぎ合いです。

ハイムなんかは　箱のせ（失礼　すべてでは無い）だから　形は似通ってくるし　ま　価値観　趣味の世界でしょ。

我が家は　住友林業で　大屋根　バルコニーも付けましたが　150×400　で　もう少し大きくとればよかったです。
新築経験　2回目でも　多少の悔いは残りますね（95％位　満足してます）。

いずれ　お金のかけ方ですけど・・・

[591: 契約済みさん]

まだ相当高いのではないでしょうか？　

[592: 入居済み住民さん]

地震被災地は、コンクリート骨材（砂　砂利）が不足して中々工事が進んでいかないようです。
我が家は契約が早かったので　今年の3月末には　入居できました。

基礎の段階で　コンクリートがうまく入れば　工期が遅れないと言われてましたが、予定通りに
完成しました。

値段については　他と比べてないので　なんとも言えませんが、幾分高く推移してるんじゃないかと
推測されます。

追伸
住友林業では　骨材を独自に確保してるって言ってましたので　流石大手　って感じでしょうか。

[593: 入居済み住民さん]

>>592
大財閥に発注する理由はこの手の力技を顧客に発揮し、あたり前のように振る舞う謙虚な姿勢。
決して奢ることなく我々顧客を失望させず、政治的な力さえ見せつける頼もしさだ。
ただ、この大手は客への不手際はあくまでその刃を一番大事な筈の顧客にさえ向ける。保身のために。
今回はその力を多いに見せつけられたよ。『流石大手』は、客のために発揮された592さんはよかった。
『流石大手』を社員や株主が感じるようだとしたら残念でならない。おごる平家は◎◎しからず。

[594: 入居済み住民さん]

満足しています。自分の家なので、やりたいように、やりました。かなりお金はかかりましたが、それ以上に満足してます。

[595: にゃんじい]

地震で取り壊した家（注文住宅　我が家界隈は震度6強　半壊　築26年）は、震災前　エアコンつければ　ピキッって木材の割れるような音がしたり　強風では微かな隙間風等　古くなればそんなもんでしょうか。

建て直してからは　バス通りの騒音や　雨の音などもほとんど聞こえなくなりました。

今の住宅の造りは　いいですね（たぶん住林に依らず）

東北を拠点にしてる大屋根を売りにしてるメーカーで建てた友人宅では、薪ストーブ設置したら　真冬で
暑くって寝れなくなってるようです。原因は　どうも薪ストーブ設置にかかわる設計ミスのようです。

[596: 匿名さん]

>590
うちは相談に行ったら、自由設計はオススメしない。
ここに載ってる間取りの中から選んだ方が、センスも高級感も上ですよと言われた。
まだ何も要望言ってないのに。
自画自讃に載ってる家も変わってるから、載せてるにきまってるじゃないですかと笑っていたので契約をやめました。
後日、ヒノキ風呂の玉？みたいのをもって他の方が来て謝罪してくれたけどもう契約する気に入らなかった。
施主の要望はみなさん叶えてもらってるんですか？

[597: にゃんじい]

要望はほとんど通りましたよ。
金額以外は。

細かな事
エアコンでは、施主持ち込みで5台の内2台(取り壊しまで使ってた物)ＯＫ
照明器具はレトロな器具2台ＯＫ。

施工途中での設計変更（一部ドアから引き戸に）全室　猫用ドアの取り付けもやってもらいました。

総じて　持ち込みは　嫌がりますね。

[598: 匿名さん]

間取りを作るのがめんどうだったのかも。
謝罪に来たぐらいだからきっと特殊なケース、というかその営業の問題かなぁ

[599: 匿名さん]

ごめん。言わせて。なんとショウモナイ要望なんだ。それで注文？

[600: にゃんじい]

＞＞５９９

注文ですよ～～。

その他に少し細かいこと注文しただけ。

床材は　使用後のウイスキー樽を　床材に加工した　ピュアモルトっていったかな？

屋根は　カネ勾配（大工さんがそう言ってた）

大概のことはやりましたね。

無理な要望（建築基準法令違反）は　当然　無理っていわれましたが。

趣味でＳＡＸ吹いてますが、防音対策もそれなりに掛かりました。

[601: 検討中の奥さま]

住林のモデルハウスを見て、どうしても住林で建てたくなり、ただいま土地の測量・地盤調査？をお願いし今週末に結果と最初のプラン提案があります。

希望は延床面積38～40坪の木造平屋、外構抜きですが、営業の方に3500万円ぐらいだと言われました。

2700～3000万円が希望なのですが、無理なんでしょうか？

初めて家を建てるのでわからない事ばかりですが、どなたか教えてください。

よろしくお願いします。

[602: 匿名さん]

２階建てでは家本体としては、標準仕様で坪６０万円からだと思いますので、後は提案工事と付帯工事がどれほどかかるかだと思います。平屋では少し高いのかもしれません。
結構提案工事費はかさむのでどこまで要求されるかによるかもしれません。

[603: 匿名さん]

グランドライフは坪100万くらいからと聞いた。