延べ床面積が約４０坪の家で建て替えを予定しています。
ダイワハウスのXEVO C の坪単価を見ると、我が家の予算２５００万円（解体費・外構費別）でも建ちそうな気がするのですが・・・。
やはり無理でしょうか？
営業マンには無理なら、はっきり言ってくださいと言いましたが、あいまいな返事です。
オプション内容にもよるとは思うのですが、標準装備だけでも不可能なのでしょうか？
４０坪ぐらいでダイワハウスで建てられた方、いくらかかりましたか？教えてください。
（つけたオプション内容も教えてください）
[スレ作成日時]2010-09-06 19:48:10
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ダイワハウス XEVOでいくらで家が建ちますか？
| No.151 |
by 匿名さん 2011-02-24 07:32:19
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xevo v 37坪…2100万円（諸費用 外構抜き、床暖房等追加100万程度）
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| No.152 |
35坪弱 2000万で 太陽光 エネファーム いけますか？
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| No.153 |
エネファームは死ぬほど高いから無理じゃないですか？
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| No.154 |
xevo v 37坪…2100万円って
高くないか？？？ Ⅴって一番安価なグレードでしょ？ |
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| No.155 |
税込なんで
税抜きだと2000万です。高いですか～ やめようかな |
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| No.156 |
xevoYUで、本体価格2090万。外講150万エアコン一台カーテン照明の予算取り、諸費用込みで2700万。こんなものなんでしょうか…なんかサービス欲しいところですが…来週契約予定です。
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| No.157 |
↑
延べ床面積は？ |
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| No.158 |
ＸＥＶＯ－ＹＵで購入検討中です。 みなさんの書き込み大変参考になります。
ところで基礎補強工事に２３０万の見積もりがでてるのですが… これは妥当なのでしょうか？ |
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| No.159 |
↑
追記します。 約５６坪の土地に延べ床面積 約３４坪です。 建築条件付きの分譲地なのですが… |
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| No.160 |
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| No.161 |
ダイワハウスのジーボYU
契約する予定です 39坪2500万円で杭工事込み及び消費税込みです 適正な価格でしょうか？ |
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| No.162 |
安すぎない⁇
うちは75くらいだったけど ちなみにＦＵですが |
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| No.163 |
ジーボって色々グレードあるけど、上からどんな順番なのか教えて下さい。
グレードによって内装の仕様とかも違うのかな？ |
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| No.164 |
うちは、一世帯だけどxevo-YUで
85くらい？ |
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| No.165 |
ダイワハウスの家は拝見してると素敵な外観だったり、なんとなく高級感がありますよね。建てれる人はうらやましいな。
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| No.166 |
ＸＥＶＯシリーズってたくさんありますね。。。
今、建売検討中ですが、ＸＥＶＯ Ｏって書いてあるんですが、 あまり「Ｏ」って見ないですが、建売って事？？ 種類によってランクとかあるんですよね？どうなんでしょう？ ちなみに延床面積34.8坪で土地代以外、諸費用とかひっくるめて２５００万くらいに合わせてきそう。。 頑張ってくれてるかな？ |
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| No.167 |
そのOの仕様がわからないのでなんとも言えないが、予想では高いんじゃないかと思う、
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| No.168 |
勝手に予想（鉄骨）
高い：EDDI E CLAVA 一般：YU 安い：AI C V 異論 反論は多々あるでしょうが・・ |
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| No.169 |
XEVO検討中です。建築条件付で分譲のためか仕様はXEVO Oとなっています。
延床面積36.4坪 2200万円(税込）の見積でした。外構・諸費用は別です。 値引きは厳しいと言われたがそんなものなんでしょうか？オプション関係は詳細の見積をもらわないとどれくらい入っているかわかりません。 |
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| No.170 |
ウチはジーボFUです
間取りをオリジナルからかなり弄ったので、内容はＥなんですけどFU仕様にしてもらいました 家だけで３２００ですね 高いけど満足してます |
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| No.171 |
みんな高くない？全然値引してもらって初期の段階なのかな？
xevo V 40坪…2000万円（諸費用 外構抜き、床 全室ライブナチュラル、風呂洗面キッチン グレードアップ、一番いい換気扇、カップボードとかテレビ台とか化粧台とか備え付けの家具や天板等多数、トイレ グレードアップ、エコカラット面有、カーテン50万相当込み） Vだけど、中の間取りはほとんど自分らの思い通りに変更しての値段です。 ちなみに2年前契約の値段です。 |
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| No.172 |
171さんは、どうやって値引きしてもらったのですか？
工場が近くの方ですか？N県とか。 |
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| No.173 |
値引きの方法
①大和ハウスが気に入っていることを伝える。（営業マンを気に入っているでも可。） ②大和ハウスに決めない、躊躇する理由が価格であることを伝える。 ③いつまでに決める、そろそろ決めようと思うと時期を切る。 ④他に２～３社と競合し、熱心な他社がいて大和程ではないが心揺れていると気付かせる。 これが、営業マンを熱くさせる条件です。 ①は、べた惚れのような表現は避け、何となく気に入っている様子がベストです。 ある程度時期を絞れば、営業会議で重点案件となりさらに力が入ると思われます。 価格でふられるかもしれないという不安感を感じさせることと、値段だけでは決めていないというとこも合わせて伝えることが重要です。 値引きだけで受注したとなると受注の喜びも半減ですが、営業努力が評価されての受注となれば充実感も得られますし、自社を好きな方なら工事期間も円満に運べ、新たな顧客の紹介も？と空想が膨らみます。 実際、値段ばかりいう人はまともな営業は相手しません。どうしてかというと、後でトラブルからです。 どこまで通じるか？保証できませんが、営業さんを熱くさせる要件は満たしていると思いますよ！ |
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| No.174 |
>173さん
ありがとうございます。 ちなみにですが、給排水工事や、設計料等の付帯工事込みの価格ですか？ 現状、ニュアンス的にはそんな感じなんですが、どうも進展せず、、です。 正直なところ、今の価格では絶対無理なんで、お断りをしないといけません。 気にいってたんですけどね。。。 田舎なんで、スレを立ち上げた方くらいの広さと値段で大丈夫と思ってたんですが、、。 |
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| No.175 |
結局、xevo oって何なのかな？
うちも今xevo YUで検討中だけどxevoの総合ｶﾀﾛｸﾞ見ても、鉄骨はE･CLEVA･YU･AI･EDDI･+Rで木造はWW･SORA･KU･WVのみだし。 ちなみにうちは高いや･･･ 延べ42坪で建物(税込)のみで3300万だし。 ｵﾌﾟｼｮﾝかな～ |
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| No.176 |
XEVO Oは建て売りでしょ
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| No.177 |
１年半あまり検討した結果、ダイワハウスさんにお世話になることにしました。
ＸＥＶＯ Ｅ です。 最初はＸＥＶＯ ＡＩの単世帯計画でしたが、両親の同居の希望もあり「Ｅ」にしました。 ＨＭ（積水ハウスシャーウッド・トヨタホーム）との相見積となりましたが、相見積の結果ですが 僕自身の思ったこと ①諸経費はどのＨＭも変わらない ②建物躯体費用はどのＨＭも重要部分にて絶対に価格を下げない ③水道工事はＨＭによって考えが違うかもダイワが８０万円、積水２４０万円となっていました。詳しくは営業マンに聞いてみてください。 ④ってことは、ＨＭのパッケージ商品を除けば「内装の魅力」にて価格が前後するものと思いました。 で、僕の場合は、二世帯風（すべて共有）で１９２㎡で３９００万円（諸経費別）程となりました。大半が標準仕様ですが、二世帯風ということもあって、 ①部屋の数 ②できるだけのバリアフリー化 ③太陽光発電（3ＫＷ）・エコウィル使用 ④洗面台２ボウル ⑤玄関周りのスロープ化 ⑥出入り口３箇所の設置 ⑦などなど→ベースは「近藤典子氏の住まいづくり」です ちなみにダイワさんは契約時「頑張ります」って言ってまして ①ＸＥＶＯ ＡＩの請負契約時、請負金額３，３００万円でそれを３，０００万円でお願いしたいと交渉すると「わかりました」とすんなりＯＫ ②そしましたら当社は３００万円の値引きではありません「１１％」の値引きです。ときました。 ③ほんとに出来るの？と言うと「太陽光発電を除き値引きさせていただきます」と強気の発言 ④結果、単世帯（３７坪）から二世帯風（５８坪）となり、しかも既存の建物の解体・外構工事など経費がかさみ「１１％引きでお願いします（総体４，８５０千円）」と言ったら、嫌とは言わずとも頭抱えていました。でも、それが契約時の絶対条件ですから･･･といじってますが今では基礎工事も終わりいよいよ本体工事へと進んでます。グズグズ言っても良い者を完成したいのでヒタスラ静かにしてます。 ダイワさん期待してますよ！！ 参考になりましたか？ 値段で決めることも良いですが、せっかくの買い物ですから自分の理想を追求してはどうですか？ 
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| No.178 |
YUやらUやら次々と・・
プレハブは大変だな。 |
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| No.179 |
うちはxevo YU。延床32坪で2330万のところ値引き後は2100万で10％の値引き。（給排水工事や、設計料等の付帯工事込みの価格）大和の回し者ではないが、車と同じで、家も やはりいいものはいい。ＸＥＶＯなら耐震面でも最高ランクだし、なんといっても品がある。品だけでなく、着工後の請負業者の工事風景を見ていてもしっかりしている。また居住後のメンテナンスも充実している。住宅購入は人生最大の買い物なので、予算、生活状況の都合も おありかと思うが、建物の金をかけることについては間違っていない。最低でもコンプライアンスを重視するところにすべき。近所に建っていて人気ＴＶ司会者やアイドルをＣＭ出演させている「●×ホーム」の工程をじっくりみているがｘｅｖｏとは比較にならないくらい だらしない。やはりxevoはよいと感じる。契約までは営業さんとの交渉で、値引き、オプション、サービス、設計等お話が続くが、優先順位を土地ではなく、建物にするのであれば、また契約後のことを考慮するとやはりｘｅｖｏはよい建物と考える。No.173 by 匿名さん 2011-08-05 00:34:08 の言う通り 営業さんをいかに熱くさせるかも 交渉の面白いところだと思いますよ。なんといっても「自分で家を建てたことのある営業さん」と交渉してくださいね。がんばってください！
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| No.180 |
昨日ダイワハウスにて契約してきました。
延べ建坪37坪 XEVO－Eです。 建物本体2020万(税込）追加工事（オプション：ライブナチュラル・太陽光等）150万 給排水工事及び諸費用・外構費合わせて300万程度です。合計2470万程度でした。 まだ頑張ればいけそうな気がしましたけど・・・。なかなか疲れた。 |
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| No.181 |
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| No.182 |
解体費用はもともとありません。地盤改良はしなくても大丈夫な地域ですが周辺分譲地が基礎形状ランクをワンランク上げる協定になっているので3t基礎仕様になっていますが金額的には10～20万程度なので本体の中に入っています。ちょっと参考にならなくてすみません。
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| No.183 |
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| No.184 |
3kwです。
予算からすると坪40万はぎりぎりいけそうなきがしますけど・・・。 いくらくらいなんですか？ 国の補助がもうすぐ終わりそうで金利優遇がなくなると2年くらい（200万）貯金をしてもなんの意味もなくなることから思いっきって契約に踏み切りました。 |
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| No.185 |
タマホームでジーボＥみたいに建ててくれと頼んだら、40坪で２１００万
迷わずタマホームにしましたよ！ 何故同じような家などいくらでも建てられるのにわざわざたっかいジーボにするんですか？理解不能です |
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| No.186 |
>184さん、
良い家が建つといいですね。 ウチは、XEVO－E、施工面積40坪弱、太陽光３ＫＷ，床暖、屋根瓦、特に他これといったものをつけず、 3.2Ｋです（若干の値引き込み）～～。当然のことながら、外構、エアコン、照明、地盤補強等は入っておりません。 坪80万です～～。 XEVO、気にいってたんですけど、ウチの予算じゃ、無理です。 |
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| No.187 |
タマホーム、あれはあれでいいと思う。
値段が安いのは、「ジーボＥみたい」だから。 |
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| No.188 |
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| No.189 |
ジーボって下はダークグレーで上は白ってイメージあるよね。雨樋は四角くて細いの使って各窓にはひさしがある。これくらいならタマホームで建てられるよ
まぁかたやプレファブでかたや本格木造という違いがあるけどね |
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| No.190 |
タマホームは本格木造とは言いません。
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| No.191 |
細かな話しはタマのスレでお願い
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| No.192 |
XEVO－V、施工面積35坪、太陽光・床暖無し、オール電化、屋根瓦、特に他これといったものをつけず、
（現段階の値引き無し）で2400万。外構、エアコン、照明、地盤補強等は入っておりません。 これで2000万程度までにはなるんでしょうか？ |
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| No.193 |
おっしゃる通り2000万で契約できると思います。
現在の2400万の内の400万については、これから契約する為のダイワ側の余裕幅でしょうね。 |
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| No.194 |
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| No.195 |
XEVO-E 延べ床約33坪 ｵｰﾙ電化 (太陽光発電なし)で総額2650万の見積もりがでました。
土地、外構、諸費用含まれています。 ちなみに、土地の販売価格が720万(60坪)です。 これは、妥当な価格なのでしょうか？ |
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| No.196 |
妥当です。
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| No.197 |
３３、４坪
積水ハウスで2750万 住友林業で2700万 でした |
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| No.198 |
ダイワハウスで解約を申し出てから早一月。
まったく音沙汰がないんだけど、どういうことなんでしょうか？ どこまで怠慢な企業なのか、しばらく様子を見てみましょう。 |
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| No.199 |
ダイワハウスで完全２世帯、延床４０坪強で２８９０万で契約しました。土地、解体、諸工事除きます。
勉強不足だったかもしれません。。。 |
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| No.200 |
199さん
2世帯でその値段なら全然あり得ると思いますけど・・・ キッチン・バス等2世帯の場合各２つ入れれば全然普通と思いますよ。 1世帯ですが契約時建坪37坪で諸費用・外構以外で見積の本体工事部分が2320万（税込）でしたが打合せ後変更で2350万になりました。今から着工します。契約時の仕様によって値段はすぐにかわりますよ。我が家は契約時からの変更が少なくてすみましたので変更金額はさほど変わりませんでしたが契約時の金額はあまり気にしない方がよいと思います。安く契約できることは望ましいですが・・・人によって価値観はだいぶ違うように思います。 仮に金額を比較するのならば本体価格（ＸＥＶＯの本体部分）の坪単価が高いか安いかくらいにしておいた方がよいと思います。ちなみに本体価格は1920万（税抜き）で坪単価51万です。悪魔でもそれ以外は個人の価値観によります。納得できれば問題ないと思います。 |
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