ダイワハウス XEVOでいくらで家が建ちますか？

[購入検討中さん]

延べ床面積が約４０坪の家で建て替えを予定しています。

ダイワハウスのXEVO C の坪単価を見ると、我が家の予算２５００万円（解体費・外構費別）でも建ちそうな気がするのですが・・・。

やはり無理でしょうか？

営業マンには無理なら、はっきり言ってくださいと言いましたが、あいまいな返事です。

オプション内容にもよるとは思うのですが、標準装備だけでも不可能なのでしょうか？

４０坪ぐらいでダイワハウスで建てられた方、いくらかかりましたか？教えてください。
（つけたオプション内容も教えてください）

[101: 匿名さん]

契約書にも個々の部分の保証期間等については明記されてますよ。
アフターすぐ来るかどうか、時間まで確約させようとするのはどうでしょうね。
細かくやったらキリがないって、そういうことじゃないでしょうか。

[102: 匿名さん]

ダイワで家を建てて、家やサービスに満足して暮らしている人にとっては、契約後、ネットに細かな不平不満ばかり書きこみそうな人には、最初から契約してほしくないのが本音かもしれません。

[103: 匿名さん]

同じ欠陥が起きるのではないかと不安になるのが本音。
現状に満足してても欠陥は突然襲ってくるもの。

[107: 匿名さん]

ところで、ＸＥＶＯでいくらで家が建ちますか？

[108: 匿名]

35坪2700万円でした。これから外構で150万トホホ。

[109: 匿名さん]

>>108
本体？諸費用込み？

[110: 匿名さん]

３５坪で２７００万。安いですね。田舎ですか？

[111: 匿名さん]

外構が１５０万ですか。
これから建てる所なのですが、見積書では「外構は最低金額にしますね」
って事で営業さんが２４０万円計上してました。
どの様な外構にするのかで金額変わるとは思うのですが、本当に最低金額なんでしょうか？
６０坪ちょっとの土地だとそれ位かかるんですか？

[112: 匿名さん]

ウチが見積もったとき
最後43坪で2100万までいきましたよ。
で最終的にはダイワはやめたんですが、他社と契約したと伝えたら呼び出されて今度は外溝を除く諸経費（約300万程度）こみで2100万になりましたよ。
　
　ダイワはとにかく後だし後出しでがんがん値下げしてくるので本気でダイワにしたいなら他社と契約したとまでいうのが吉です。

最初は「ウチは高いですよ」と脅してくるので「高い家はいらない」とジャブウチが効果的。
大阪商売の特徴として見切ると勝手に離れていきます。食らいついてきたときは見込客と踏まれた場合ですから頑張りましょう

ちなみに埼玉西地区です。

[113: 匿名さん]

やっぱり。都区内だと高いですよね・・

[114: 契約済みさん]

43坪で2100万．タマホームの話．

[115: 購入検討中さん]

広い空間を作りたいので、1Fは天井高2600にして、更にリビングに吹き抜けを付けたいのですが、同じことをした方っていらっしゃいますかねぇ。

[116: 匿名さん]

>>112 諸費用込でその価格はありえない。大和ハウスじゃなくてダイワハウジングの間違いじゃ？？

[117: 匿名さん]

見積り取っただけでしょ？
その後なんだかんだでアップするんですよ。
契約して建てた人の話じゃないと、信じちゃダメですよ。

[118: 匿名さん]

ＸＥＶＯの建売が各地にあるのだから、だいたい見当つくだろ。注文建築にすれば、常識的にはすこし
上がるでしょう。あとは仕様の違いで推定すればいいのでは。
うち（ＸＥＶＯ－Ｅ　１２０㎡）は本体＋給排水工事など（外構、植栽、カ－テン・照明、ＡＣ別）で
約２，３００万円だったよ。坪単価６３万円。

[119: 匿名さん]

安い・・。やっぱり都市部じゃないですよね・・。

[120: 匿名]

ダイワは批判されないとスレ延びないな。
そもそも業界２位とは言っても、利益の８割は店舗型の建物（着工数では６割）だし、
住宅に関しても積水ハウスなどと比べ建売の割合が多いし
わざわざ注文でダイワ選ぶ奴少ないんだよな。

[121: 購入経験者さん]

>115さん

吹き抜けにはしませんでしたが、1F　天井高を2600mmにしました。
慣れてしまったせいか、2Fの2400mmとの差はあまり感じません。
リビング・ダイニングなど広めに取るのであれば、2600mmがよいと思います。
うちは2600mmにして正解でした。

[122: 購入検討中さん]

知り合いがダイワにやられてしまったようなのですが、みなさんの
ご意見下さい。

XEVOでグレードははっきりしないのですが、延べ床面積40坪で
建物本体(外溝抜く)で3700万だったそうです。目一杯オプション
つんでもなかなか行く金額ではないと思われますが、どうでしょうか？

ちなみにその知り合いはとてもお金持ちだったため足元を思いっきり
見られてしまったのではないかと思っています。

[125: 匿名さん]

>122
そういう価格になることもあるります。としか言えないですね。
坪100万とか普通に存在しますよ。
水回り等の設備、外装、内装のグレードによって全然違いますよ。
まぁヤラレタとあるのでそんなにこだわった家でもないのでしょうか？

「建物本体（外構抜く）」という書き方が引っかかります。
そこに照明、カーテン、エアコンや付帯工事まで入れてないですか？
照明なんて普通の御宅で少し凝ってもすぐ100万とかいきますし
カーテンも同じ。エアコンをＨＭで頼めばこれもお高いです。
そういう積み重ねではないですか？

[126: 匿名さん]

他社と競合させて見積もりの比較しなかったの？普通するでしょ。

[127: 匿名さん]

>>124
そうそう、都市部は高いですよね。

[128: 匿名さん]

火災保険の見積もりを大和ハウスの営業からもらいました。
大和ハウスで建てられた方は、大和ハウス提携の火災保険に入ったのでしょうか？
金額的には、どうなのでしょうか？

[129: 入居済み住民さん]

3年前加入しました。35年2300万359,000円です。木造。
大和ハウスの提携の火災保険のほうが安いよ。ダイワ専用の割引があったからね。

[130: 匿名さん]

うちは２年前に建て、鉄骨でしたが火災保険はほぼ同額でした。

[131: 入居済み住民さん]

ジーボに住み始めてから、はや１箇月経ったけど
満足してるよ
アイダやアサカワも検討したけど、やっぱり
細部にわたりジーボのほうが優れている
値段が高いのであたりまえだけど、一生もんだからね

[132: 匿名さん]

アイダやアサカワと比較されても・・

[133: 匿名]

その３社で検討したの？

比較するなら同じコスト帯のメーカーと比較しなければ意味ないでしょ

[134: 購入経験者さん]

解体工事は分離発注の方が安くつことが多いですよ。
解体業者はインターネット、たとえば、googleなどで検索してみるといいでしょう。
http://www.google.co.jp/
『解体工事』『解体』『解体　坪単価』などと検索して相見積りを何社かとると
３０万円くらいは節約できると思います。
たった３０万円でもお金を節約できるのはいいことだと思いますよ。
私の場合、節約したお金でソファーとテーブルとカーテンを買いました。
ご参考までに

[135: 匿名]

分離発注は、誰もが出来る事ではないし大変リスクがあるよね〜

[136: 匿名]

解体工事はできるでしょ。

[137: 匿名]

約38坪で外溝、火災保健以外全部（各種税金、各種費用、エアコン、カーテンなど全て込み）で2500万は落としどころ？

[138: 匿名]

外溝いくら？

[139: 匿名]

137です。外溝はとりあえずはしなくてもいいかなぁって思ってます。まだ下がるかなぁとか考えてなかなか決められず… 外溝したほうがいいですかね？

[140: 匿名さん]

ある程度の仕様を書かないと、コメントができない。
ＸＥＶＯのシリーズは？床材は？床暖？太陽光？その他いろいろと。

[141: 匿名]

137です。たびたびすいません。床暖、太陽光はつけてません。というか付けるつもりは今のところはなしです。オール電化で、とりあえずこれは欲しいかなというオプションつけて、キッチン、バスのグレードUpもしてます。ジーボYUです。

[142: 匿名さん]

ＹＵなんて聞いたことない。次々新しい名前を作るからわけわからない。

[143: 匿名]

結局 値引き後の 平均坪単価は いくらぐらいですか？

[144: 匿名さん]

地域によって違うので、平均とか出しても意味ないんじゃない？

[145: リク]

うちは、XEVO Cで35坪2200万位でした。（外溝別、太陽光無し）
オプションは、全部で300万位です。

実質、建物本体価格は、1850万位でした。

[146: 匿名]

リクさん
それってかなり安くないですか！？ 営業さんが頑張ってくれたんですね、羨ましい(￣∀￣) うちももっと頑張ってほしい…

[147: 匿名]

xevo AI
４０坪 太陽光・オール電化

キッチン＆バスルーム＆洗面を少しグレードアップ

諸費用、外構、照明カーテン諸々込みで2600万は妥当でしょうか？ちなみに地盤補強に150万ほどかかってしまいました…

[150: 匿名…]

xevo E 38坪…2300万円（諸費用 外構抜き、1F天井高 2600mm、床 ライブナチュラル、オール電化、風呂洗面キッチン グレードアップ、サービスカウンター）