住信SBIネット銀行ってどうでしょう？【PART2】

[匿名さん]

SBI、住友信託が共同設立の住信SBIネットバンクです。

団信込み、保証料ゼロ、事務手数料2.1%、
一部繰上げ返済無料、などなど。

この商品の魅力度はいかがでしょうか？

http://www.netbk.co.jp/


前スレ　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/29990/　
　

[81: 入居済み住民さん]

先月は上げなんで下がるんじゃないかな。　素人判断

[82: 匿名さん]

来月下がるかなと思いつつ、今月借り換えました。
融資は余裕をもって2か月前に申し込みました。

融資実行日を2か月後に設定していたので、仮審査が通るまで全く連絡が来ませんでした。
その後、連絡といってもメールだけ。

会社にも銀行側から一切電話がありませんでした。

結局、この銀行の方と電話したのは、こちらがわからないことがあって問い合わせたときだけでした。
それで、2,XXX万円貸してくれるとは、すごいです。

もっとも司法書士とはかなり連絡を取りましたけど。

さて、返済に励まなければ。

[83: 入居済み住民さん]

３０年固定でソニーから借り換えを検討中（というか仮審査中）
１０月１８日に書類発送をして、なにも返事は返ってこないけど、来月まにあうかな？１２月に食い込むか？いずれにせよ金利下がるかな？

[84: 契約済みさん]

>83
30年固定の金利いくらになるでしょうね。
9月以下ならいいですねー。

[85: 匿名さん]

> 83

わたしと同じですね。

私は９月の末に送りましたが未だ、最終的な返事無し。

OKの返事が来てからも実行の日の3週間前までに連絡する形になっている様なので、

11月にするか12月にするか迷いそうです。

[86: 匿名さん]

９月以下にはならないでしょう？？？

[87: 匿名さん]

11月か12月か分かりませんが、9月より下がらないという根拠はむしろなんですか？

ちなみにローン金利に連動するとされる10年債の金利は、9月の金利を決める8月末よりも11月の金利を決める今の方が低いです。それも月後半の推移を比較すると、8月の最低の金利が10月の最高の金利と同じぐらい（差が0.02）なんですけど？

私は、11月は9月より0.05から0.1 程度下がってもおかしくないと思っています。どのみち、この半年ぐらいが金利のそこが来ると思っています。

[88: 入居済み住民さん]

>84さん　＞85さん
私の場合住宅メーカーをとおしての借換です。
金利優遇があるので。。。。　でも住宅メーカー本社の審査を経て、そこから銀行審査に入るみたいですんで、時間的にどうかなと。。

[89: 通りすがり]

>>87
10年債と相関があるのは10年固定であって、20年固定とか30年固定は、より長い期間の国債と比較しないと。
それに、政策金利と変動金利は「連動」するけど、10年債と10年固定は「相関がある」だけで連動はしない。

[90: 契約済みさん]

フラットはあまり下がらなかったようですね。
ここもそうなるんでしょうか。
あと2日、楽しみですね！！

[91: 匿名さん]

１１月出てますね、９月の正確な数字は、どなたかご存知ですか？

2年
年 1.04 ％

3年
年 1.09 ％
5年
年 1.22 ％
7年
年 1.28 ％
10年
年 1.39 ％
15年
年 1.97 ％
20年
年 2.15 ％
30年
年 2.25 ％
35年
年 2.27 ％

[92: 匿名さん]

大方の予想とおり、9月と同じか部分的に少し低いという感じのようです。

5年と７年は９月より低いですね. 15年のみ0.05だけ９月より高いという結果。

まあ、９月より上がるという理由はありませんし、借り換えの方は悩みますよね、いつにするか。

ほぼもう底なんでしょうけど。

[93: 契約済みさん]

ここが見やすいです。

http://housing.ccnavi.net/financier/kijun/sumishin_sbi_bank.html

30年固定で来月実行します☆

[94: 匿名さん]

どなたかご存知でしたら教えてください。
１軒に夫婦別々にローンを組んでいます。２本ということです。
一度、借り換えをしていますが、再度こちらでの借り換えを検討中。
住信SBIは、夫婦で借り換えをした場合、事務手数料は２倍かかりますか？
割引はありましたか？もしくは一本化出来たとか…？

[95: 契約済みさん]

私は2009年の11月に借り入れしました。
通期引き下げ変動と通期引き下げ変動のミックスで。

この1年、10年固定の金利動向を見てきたところ、最大2.25㌫だったものが1.59㌫まで
下がってきたので、片方を10年固定にしようか考え中です。

そこで・・・
私と同じくらいに借り入れした方がいたら教えてほしいんですけど、
固定終了後の優遇幅がわかる方、いらっしゃいますか？


これから借り入れする方々、長期も変動も超低金利で羨ましいです…

[96: 匿名さん]

年収450万円　1600万円　25年　本審査通りました。
11月実行で悩んでおります。
（1）1600万　20年固定　2.15％
（2）1600万　10年固定　1.39％（その後、0.7％優遇）
（3）1600万　変動　0.95％
（4）800万　変動、800万　20年固定のMIX
主人は、手堅く（1）を選びましたが、私は、当分金利は上昇しない
景気は良くならないと思い（3）を考えています。
家族構成は、私　専業主婦、子供2名（6、4才）です。
アドバイスお願いします。

[97: 匿名さん]

25年で返すなら、(1)でよいかと。
固定期間の20年間は、お子さんの成長に合わせながら返済計画できるし。
固定がかなり下がった今、変動のリスクをわざわざ負うこともないかと。

[98: 入居済み住民さん]

夫公務員３５　年収５２０万
妻自営　　　　年収　３０万（申告上）
子供４人　小１・年長・年少・０歳
借換組です。　現在３０７０万残債（残年数３０年）長期固定２．５２２％
とりあえず手数料込での借り換えを考えたので、３１６０万円で審査をお願いし、住宅メーカーですので、借換でも０．１５％優遇を受けることができます。審査をお願いして１カ月まだなにも音沙汰ありませんが、今月実行できないものかと考えています。
優遇が受けられるなら３０年固定２．１％もしくは２０年固定２．０％でいけないかな～と思ってはいますが。。。

[99: 匿名さん]

変動0.975にはしないんですか？

2.522→2.1～2.0％でメリットが大きいのでしょうか？

[100: 匿名]

>99さん
98さんはウチと同じ状況ですが、変動0.975％でも、それ以下でもあぶなすぎませんか？

年収から考えても、子供の年齢から考えても、繰上げ返済バンバンって訳にいかないとおもいますが・・・

[101: 匿名]

申告上以外の収入があり、返済にあてられるなら別ですけど。

[102: 匿名さん]

98さんの家庭環境＆優遇なしのような状況で、
残33年3000万のフラット2.9%（Ｓではない）からの借り換えました。

変動　　1500万
固定（30年）1500万

フラットの場合、団信で+0.2～0.3％ぐらいになりますから、
0.5％ぐらい違えば、メリットが生まれてくると思います。

年収的に繰り上げは数年はあまりできなそうなので、
借り換えで減額になった分でチマチマ返していく感じです。

変動を返すか、固定を返すか悩んでいますけどね

[103: 入居済み住民さん]

98です。
もちろん最初は変動で借りる予定です。頃合いを見てほどなく固定にするつもりですが。
実は当初フラットで借りていたものを、ソニーに借り換え、さらに借り換え組みなのです。借り換えた時にはソニー生命経由だったため、借り換え費用は抵当権設定の為の費用２０万ほどしかかかりませんでした。
妻の年収は課税所得上です。
収入ベースでいくと８０万強ほどです。
ちなみに借換元はソニーですので団信は別ではなく込です。
１０２さんと同じく借り換えで減額になった分でチマチマ返していく感じです。
フラット→ソニー→住信ＳＢＩ（予定）と渡り歩いて、フラットからの換算では月７０００円ボーナス２００００円の減になる予定ではあります。
単純にこれを繰り上げていくと３０年で３７２００００円を繰り上げられる約７０万の手数料を払っても３００万近く得する計算。。。。とまあこれは頭がとってもおめでたい話ではありますが。
まぁ今回の借り換えは実質ゼロ金利になったことで少し金利が下がらないかと思い、申し込みをしていたところ思うように下がってきたため、実行を予定しているところです。もしこれ以上金利が上がったら、実行はせず、現状のまま走ろうとは思います。

[104: 匿名さん]

２．５％くらいで借りている人は借り換えを結構悩んでいるのでしょうか？？

[105: 匿名さん]

>98
ソニーのままで良いのでは？
メリットがあると思えないが、、、

[106: 匿名]

98さん
＞もちろん最初は変動で借りる予定です。頃合いを見てほどなく固定にするつもりですが。

は520万＋80万では危険でないですか？
固定にする時には金利今の固定より高くなりませんか？

[107: 匿名さん]

>96
なやむなら（4）のMIXにしたらどうでしょう。

[108: 匿名さん]

>>98
> 現在３０７０万残債（残年数３０年）長期固定２．５２２％
> とりあえず手数料込での借り換えを考えたので、３１６０万円で審査をお願いし、

住宅ローン減税は受けてますでしょうか。
3070万円が残債なら、3070万円未満じゃないと住宅ローン減税を受ける手続きがめんどうくさくなるっぽいです。

[109: 検討中]

＞96さん

貯金はできますか？

10年で500万くらい貯められるのだったら10年固定の1.39を選びます。
10年後の金利を見て、月々の返済額が厳しそうだったら、
返済額軽減型の繰上げ返済をします。

どんどん繰上げ返済ができるか、金利があがっても大丈夫だったら
変動金利でもいいんじゃないでしょうか？

もし支払いがギリギリなら変動金利は怖いかなと思います。


変動金利の恩恵を受けたいのならMIXでいいと思います。


私は10月実行で10年固定を選びました。
11月は金利が下がっているのでうらやましいです。

[110: 匿名さん]

MIXは、あまり評判良くないが
何ででしょうか？

[111: 入居済み住民さん]

＞＞１０８さん
98です。
住宅ローン減税受けています。
ことしで４年目となります。確かにめんどくさくなりますよね。

[112: 匿名さん]

96です。
色々なアドバイスありがとう御座いました。
本日、5：5の変動、20年固定のMIXで契約致しました。
変動の方を繰越返済していくつもりです。

[113: 入居済み住民さん]

＞＞105さん１６０さん
９８です。
ほかにもアドバイスくださった皆さんありがとうございました。
皆さんの意見も参考にしながらやっぱりソニーでそのまま行くことにしました。
スレとはちょっと違った結果になっちゃいましたが、ありがとうございました。

[114: 匿名]

私も借り換えで残高が増えましたが、いつもどおり年末調整で銀行からの証明書貼って済みました。ただ会社の事務から借り換え前後の残高確認があった気がします。

[115: 匿名さん]

12月の長期ものの
実行金利、ソニーは0.15%前後上がりましたね
ここはどうかな・・・

[116: 匿名さん]

借り換え費用含めて借り換えて、年末残高ってそんなに増えてるもんのでしょうか？

借り換え前の元金がそんなに減っていなかったしょうか？

[117: 匿名さん]

借り換えですが、１０月５日に本審査受付メール、１１月４日にキャッシュカード送付メールが来ましたが、現時点では本審査の結果はまだ来てません。
お陰で１１月実行したかったのに（審査が通ればですが）、機を逸してしまいました・・・。
過去の他の人のケースを拝見しても遅いように思いますが、今、審査中、あるいは最近審査結果が出た方はどのくらいの日数かかりましたか？

[118: 匿名さん]

すみません。↑１１７です。
追加の書類提出指示もありません。
１度だけ１１月上旬に借入金額の確認電話（万単位を１０万単位に）があっただけです。

[119: 物件比較中さん]

>>117

私は住宅ローン申し込みから融資実行まで70日かかりました。私も借り換えです。

実行日を70日後と最初から設定しました。
仮審査通過まで1週間くらいだったので、40日くらいでいけるかと思いましたが、やはり書類に書いた通り、70日後でした。
銀行からはまったく電話がありませんでした。

[120: 匿名さん]

自分で実行日を設定したなら、銀行もそれしか出来ないでしょ

[121: 匿名さん]

＜１１７さん

うちは10/4に本審査受付メールがきて、11/2にｷｬｯｼｭｶｰﾄﾞ送付メールが届き、11/8に本審査終了のメールがきて
無事、承認がおりました。
それから11/11に審査結果通知書が郵送されてきました。
銀行からは全く電話がありませんでした。

[122: 匿名さん]

うちは、電話で状況を確認したら調べてくれて本審査は、通っているが
処理が遅れているとの事でした。
11月実行したいとお願いして、すぐに出して頂きました。
おかげさまで11月　借り換え実行です。

[123: 借り換え検討中]

うちは、ものすごく時間がかかっていて、今だ本審査通過の連絡がきません。
１１月実行は諦めました。

経過は、
８／３１に仮審査は１分ぐらいで終了
９月７日ごろ書類到着
書類が届いてから４日後の９／１１夜にポスト投函？
９／２４書類受付
１０日後ぐらいに書類不備の封筒が届いたので、すぐに書類に印を押し返送
１週間後ぐらいに、まだ不足書類があるとの電話
カスタマーセンターに問い合わせて必要な書類の確認をし不足書類を返送して
現在、結果待ち

書類がそろってから３週間というのは、最短コースなんでしょうね。
ペアローンの上に書類不備がよくなかったようで、うちは最長コースかも。

約２ヶ月遅れて申し込んだソニー銀行の本審査結果は、１１月２５日ごろ分かると連絡がありました。
ＳＢＩは全く連絡がないので、カスタマセンターに問い合わせようか迷うところです。

どちらで借り換えるかは１２月の金利で決めようと考えています。
ソニーは金利が少し上がりました。
ＳＢＩは、どうなるか？？１１月と同じだと嬉しいのですが・・・

[124: 匿名さん]

１１７です。皆さん、ありがとうございました。
やはり、いろいろなんですね。

実は今日（既に昨日か）、カスタマーセンターに問い合わせてみました。
「現在、最終段階で近日中に審査結果が出ます」と言われました。
たしか、過去にも電話で問い合わせた直後に審査結果が出たという方の話があったように思います。
これって偶然なのでしょうかね・・・？
ということで、とりあえず結果を待つことにしました。

実は私もここより後でソニー銀行にも審査に出したのですが、
既に審査ＯＫの回答をいただいております。
ただ本命がＳＢＩなので・・・と思っている間に１１月実行できなくなって、
１２３さんと同じくＳＢＩの１２月金利を気にしています。

ＳＢＩが大幅に上がると予想してソニーにしようかとか悩んでもいます。
１２３さんと一緒に金利があまり上がらないよう祈ります。

[125: 契約済みさん]

私は９月に実行しました。
７/１６　仮審査
同日　　 仮審査完了
８/１６　申込書受付（これより審査しますと・・・）
９/　６　正式審査終了
９/下旬　融資実行

私の場合はパンフレット通りの日数で融資実行まで行ったと思います。
銀行からの連絡は正式審査終了時のみ電話連絡だったと記憶しています。ン千万と借りるのにかかわらず、連絡が基本的にはメールだとか、不安だったりしました。疑問点は、カスタマーセンターに電話すれば丁寧に教えてくれます。

[126: 入居済み住民さん]

借り換え検討中です。
現在、SBIモーゲージにて2.88%で借りておりますが、最近の金利の
安さに借り換えがお得なので、借り換えを検討中です。
当初、同じモーゲージでと考えておりましたが、
SBI住信のほうが、団信、８大疾病などが無料、そして繰り上げ返済無料
ということもありそちらにしようか迷っております。
借り入れ金額２７００万、３０年返済で考えております。
ただ、SBI住信は事務手数料がかかるというデメリットと
抵当権設定などの司法書士が銀行指定とも伺っております。
自分で探した司法書士のほうが安いような気がして。
前回のモーゲージも自分で探したほうが安かったのでそうしました。

どちらの銀行が良いかアドバイスお願いいたします。

[127: 匿名さん]

住信の手数料は半端じゃなく高いと思いますよ。金利安い分ほとんど手数料で
持って行かれる感じですね。書士代など登記費用のぞけば１１万程度ですから
関係ないんじゃないですか？

[128: 匿名さん]

>>126
今2.88%でもうしばらく待った方がよろしいかと。
来月はおそらく30年で2.40%位に上がると思いますので、、使う労力に対するメリットは少ないと思います。
借換えの審査は新規よりシビアなので、満額出ない可能性もあります。

[129: 匿名さん]

今の金利が2.88なら来月金利が上がっても借り換えの意味あると思いますよ。

それより、ソニーにしたらどうですか？、ソニーと住信SBIって当初借り換えまたは借り入れの時に総返済額で計算するとほとんど同レベルだと思うのですが、長期固定派の人には私はソニーが向いてると思ってます。

その理由ですが、
１、8大疾病は意味がない。ただの宣伝材料程度、だから無料にできるもの。
２、長期固定にするということは、現在は考えていなくても早期に返済する事になった場合（転売することになったなど）に借入時の総支払額が同じ複数銀行を比較すると、金利が高い、または、戻ってこない手数料が少額なほど、支払総額が少ない（繰り上げ返済のメリットがある）ことになる。（SBIの手数料は戻ってこないからです。いわゆる都銀の保証料だと転売して完済なんてときに保証料は戻ってくる。また、繰り上げ返済効果も借り換え当初の計算での支払い総額が同じ場合は、金利が高い方が支払総額は減って行く。同じ条件で、20年で返済出来た場合、10年で返済出来た場合などの総支払額を計算してみるとわかりますよ。）
３、繰り上げ無料などの利便性は両行はほぼ同じ。
４、長期固定を前提としていてもソニーでは金利変更が一応可能なので、さらに金利を下げるチャンスが残されている。

まあ、そんな感じです。御検討の程。

[130: 匿名さん]

>>126
借り換え検討中とのことですが、実際借り替える場合
動き出してから、実行するまで1から3ヶ月後の実行金利に
なってしまいますので、多少　労力は掛かりますが
本審査の承認を得た状態で金利が下がるのを待つのが
良いと思います。

[131: 入居済み住民さん]

＞129
ソニーをちょっと検討する上で調べてみます。借り換えってそんなにかかるものなんですね。
来月の金利は２．４０までいってしまいますかぁ。。今月より下がることを期待しているのですが。。。

[132: 匿名さん]

>131
今、ソニーも住友SBIも込んでいますので
動くならお早めに。

[133: 匿名さん]

＞　131

私は素人ですが、私のレベルの経済情報の知識でも来月の金利が今月より下がるってことは今日現在までの10年債の金利の経過を見ると100%に近いぐらい無いと思いますね。

むしろ、ソニーと同程度の金利の上げで済めば御の字だと思いますよ。

[134: 匿名さん]

最近の株と国債相場を見ると意外と金利の上昇も速そうだね。

[135: 購入経験者さん]

12月は変動1%超えてきそうだね
まぁそれでも低いんだけど

[136: 匿名さん]

変動は他行の様子を見ながらあげる可能性もあるけど、
固定は、低すぎる感もあるから先行して上がるだろうね

[137: 匿名さん]

はじめまして。いつも掲示板参考にさせていただいています。最近なのですが住信ＳＢＩネット銀行の本審査申し込みを不動産会社経由でしました。申し込み書類を記入した日は、11月13日（土）でしたので書類の提出は、不動産会社から11月15日（月）になるとの事を伺っていましたが、まだ住信ＳＢＩネット銀行から何の連絡がありません。（おそらくメールでの連絡だと思いますが・・・）。住信ＳＢＩネット銀行のパンフを見ていましたがまずは口座開設が必要との事でしたので提出書類を出した後に口座開設を行うための連絡メールがくるかと思っていますがみなさんは本審査申し込み書類を提出してからメールはどれくらいできていますでしょうか？
まさかと思いますが、自分が間違ってメールを削除した可能性があるため明日不動産会社に連絡し記入したメールアドレスが正しかったかまた書類の提出はいつごろだったかを再確認しようとは思っています。（可能であれば住信ＳＢＩネット銀行にも連絡していただこうと思っています…）
連絡ミスによってローンの審査が通らなかったということだけは避けたいところです・・・。

[138: 匿名さん]

１３７さんへ
申込書受付から二週間後に口座開設手続き完了およびキャッシュカード配送のお知らせ‏
のメールがきます。それからキャッシュカード発送です。

[139: 匿名さん]

138さんへ

はじめまして137です。
ご連絡していただきありがとうございます。
さきほどメールを確認したところ配送のお知らせが
届いていました。一安心です。。
色々とお騒がせしてすみませんでした…。

[140: ななしさん]

本審査が今で1ヶ月と二週間程かかっています。
ちょっと長すぎる気がしますがこんなもんでしょうか。
最終は12/6には（正味一ヶ月と三週間）と言われてます。
SBIが特に長いのでしょうか？
その後の融資実行までの期間も長くなるのかと心配です。

[141: 匿名さん]

9月末に借り換えの申込。11月の金利なら間に合うだろうと思い、ゆったり構えていたが結局間に合わず。

間に合わないというよりも、すでに2か月が経過している。12月の金利では借り換えなんてする価値ないし。

まあ、手続きの書類集めに費用と手間がかかり、無駄になったけどしょうがないね。

将来的に金利が下がったらまた考えますが、どうももう無理なような感じがしてます。

[142: 契約済みさん]

審査が長すぎて話しにならない。
時間に余裕がある方向けですね、ここは。
急ぎの場合は、他の銀行も選択肢に入れた方が良いですよ。

[143: 匿名さん]

金利が下がって、9月あたりに借り換え含め申し込みが急増したのでは？

[144: 匿名さん]

スピードが重要な時代に何をやっているのでしょう？
処理が追いつかないのなら、あちこちで宣伝しなければいいのに・・・
利益を「先食い」できる手数料を集めるのに必死なのかな？
ローンの金利だけでは営業経費や預金利息をカバーできていないのでは？

[145: 契約済みさん]

ここ最近の金利低下で、借り換えの申し込みが急増したんでしょうね。
確かに10年固定でも少し前の変動金利レベルだから、借り換えには絶好の
チャンスですよね。
そして、処理能力を超えた申し込みが来ており、捌けなくなっているのでは。
本審査で1ヶ月は必要なんて、のんびりしすぎでしょう。
もう、提出した書類一式を返して欲しいくらい。
アテにして失敗しました。

[146: 匿名さん]

自分は、審査が長いという噂を聞いていましたので、のんびり手続きを進めさせて頂きました。
9月上旬申込で融資は、もうすぐです。確かに遅いですね・・・。
会社勤めで、その合間合間だったので覚悟はしてましたし、その分焦らずやれたので、
まぁよしとしています。

[147: 匿名さん]

12月の金利見てがっくりです。
実行のばして、来年に掛けるべきか・・・

[148: 匿名さん]

30年固定で実行予定です
まだまだ低金利なのですが、やはりちょっと悲しいです

[149: 匿名さん]

９月の金利が低かったため、借り換えを検討し、９月末に本審査に必要な書類一式を送付。
１０月５日に本審査受付のメールが届く。
その後、１１月４日に担保提供者の印鑑証明が必要と郵便が届き、翌５日に発送。

１２月１日現在、まったく音沙汰無く２カ月を過ぎようとしています。

金利は上昇し、借り換えの旨味も減少してしまいました。

住宅ローンはある意味、賞味期限のある商品なんで、もう少し早い審査ができる
体制を整えるべきではないでしょうか？

とはいっても、数千万もの大金をネットだけで貸してくれる訳ですから強くは
言えませんが・・・

同じ時期に審査申請された方、いかがなもんですかね？

[150: 匿名]

11月と比較して金利は上がりましたか？

[151: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82666/
から見れば、スポンサーサイトに住信SBIがあるので一目瞭然

超長期は0.2%あがっています

[152: ビギナーさん]

本審査待ちでイライラしております。
今日、仕事から帰ってきたら、住信SBIから郵便物が来ていたようで、
不在表が入っていました、それと、火災保険の見積書も来ていました。
審査が通ったというメールはないのですが、この郵便物ってなんでしょうか？

[153: 匿名さん]

キャッシュカードじゃないですか？残念ながら・・・

[154: ビギナーさん]

あっ、なるほど。
キャッシュカードの可能性大ですね。
お知らせ頂いて、ありがとうございました。

[155: 契約済みさん]

11月3日に仮審査提出、8日に本審査提出、22日に書類を送って
11月30日で実行となりましたよ。

不動産会社経由でした。

[156: ななしさん]

審査おちました・・・
年収はそこそこあったのに
何が原因かわかりません。

[157: 匿名]

SBIは不良債権が多いと伺いました。
仮に銀行が破綻した場合、ローン残額は支払い不要でOK？

[158: 購入経験者さん]

>>157
多分貴方だけは大丈夫です。

[159: 匿名さん]

１４９さん、同じような方がいらっしゃるようですね。私は１１７＆１２４でカキコした者です。

１０／５　本審査受付メール
１１／４　キャッシュカード送付メール

私も長いと感じ、１１／１８にカスタマーセンターに電話して審査状況を確認すると、
「現在最終段階で、翌営業日若しくは翌々営業日には審査結果が出ます」
とのことで、翌々営業日である１１／２２に電話があったので、
審査結果の連絡かと思いきや追加の書類の提出指示でした。

この連絡を受け、後から審査に出して既に結果が出ていたソニー銀行と契約することとしました。

本命はＳＢＩだったし、何十年も付き合うんだから多少のことは我慢すべきかもしれませんし、
審査時間が長いのは混雑しているから仕方ないと納得しないといけないのかもしれませんが、
蕎麦屋の出前のような対応にも思え、１１月実行を目論んでいたのに
このままでは１２月実行も危ういと思い、ＳＢＩとの契約を断念しました。

今後、ご検討される方はかなりの余裕（時間的余裕と心の余裕も）をもって申請されることをお奨めします。

[160: 借り換え検討中]

１２３で書きこみをしたものです。

昨日、住信ＳＢＩより電話がありました。
審査結果と期待したのですが、証明書をＦＡＸ送信してほしいという内容でした。
１２月の金利が上昇していたので書類を送らず審査を取り下げようかとおもったのですが、
ここまで待ったし、１月の金利に期待して書類のコピーをＦＡＸ送信しました。

今日の夕方、ソニー銀行の審査結果が届きました。

住信ＳＢＩを待とうかどうか迷うところです。

[161: 契約済みさん]

住信SBIの審査の遅さに、悩まされている方が
結構いらっしゃるようですね。
ちなみに、私もその一人です。
もうローン特約の期日が間に合わない！
長時間待たされて、精神的にも疲弊してきました。
これから申し込まれる場合は、実店舗のある銀行にも
申し込んでおいたほうが良いと思いますよ。
担当者がいた方が、困った時に融通が利くと
思いますので。

[162: 購入経験者さん]

>>161さんは他の金融機関にも申し込んでますよね？

私もローン特約が気になったので、
新生銀行にも申し込みました。
結果は２週間程で新生銀行からもOKでしたが、
新生さんにはSBIさんの結果待ちであることを伝えて
最終的な意思表示を待ってもらいました。

ここだけの申し込みだけでは確かに不安です。
ローン特約期間には100%間に合いません。

[163: 匿名さん]

こうなると、窓口のある銀行（催促が効く）がベターです。
金利も結構相談乗ってくれるし・・・

[164: 契約済みさん]

>>162さん

新生さんから承認がおりて良かったですね。
羨ましいです。

私の場合、本審査に3週間かかっても間に合う計算
だったので、なんとかなるだろうと考えていたの
ですが、あまりの対応の遅さに、慌てて新生銀行
にも申し込みを行いました。
SBIさんはカスタマーセンターの対応も頼りなく、
私にとっては全く良い印象がありません。
この銀行を頼りにしてしまった私が甘かった・・・。
実質、新生さん１本になってしまうので、実店舗の
ある銀行にも駆け込んできます。
自業自得ですが、展開が後手後手になってしまい、
計画が立てられません。

[165: 匿名さん]

教えて下さい。
今（ここ２．３日）、本審査の結果のでている方は、
いつごろ本審査受付開始になった方たちなのでしょうか？

[166: 匿名]

三菱UFJで0.975%の審査結果でました！
保証料一括払いして、通期ｰ1.5%優遇なので
SBI並にお勧めだと思いますが…
皆さんどう思いますか？

[167: いつか買いたいさん]

ホームページみると
「健康状態によりご加入いただけない場合があります。
ご加入いただけない場合は住宅ローンをご利用いただけません」
とあるけど、これはどれくらい厳しいのでしょうか？
ローンの利用を断れる健康状態とはどの程度のものでしょうか？
例えばメタボ健診で高脂血症や高血圧が少しでも認められるくらいでも利用できないのでしょうか？

[168: 匿名]

メガバンク系は軒並みｰ1.4%優遇じゃね？

[169: 匿名さん]

そんなに住信ＳＢＩっていいですかね？

手数料の高さ（保証料なしと謳いつつ、保証料よりコストが高い手数料）、変動金利の基準金利の高さとか、よくみるとあまり魅力ないような・・・。

メガバンクでも繰り上げ手数料ゼロが増えているし、いろんな面でメリットが実はないような・・・

[170: 匿名さん]

メガバンク・・・仮審査～本審査10日もあれば承認

住信ＳＢＩ・・・2か月

いくらなんでも掛かりすぎでしょう。

[171: 匿名]

結局のところSBIの魅力って何？

[172: 匿名さん]

私は以下のような流れでした。当初10月実行で他行も含めて手続きを行っていましたが、
10月に金利が上がった点とSBIの結果が出ていなかったため、11月にずれ込みました。
結局、借り換えで完済先の都合もありギリギリ11月実行となりました。

9/4 　仮申し込み
9/27　申込書受付
10/30 正式審査通過通知
11/9 司法書士決定
11/18 実行準備完了
11/24 借換実行

[173: 匿名さん]

私は以下のような流れでした。(30年固定：借換えで申込み）

8/31 　仮申し込み
9/16　申込書受付
10/3 正式審査通過通知
10/6 司法書士決定
10/19 実行準備完了
10/28 借換実行 ・・・・・急ぎすぎて失敗（笑）

書類の不備・追加請求もなく、先方からの連絡はメールのみ。

急に申込みが増えたんですかね？

[174: 匿名さん]

特にここでないとという理由（魅力）なし。

よく考えた場合、すごくいいということはない！と思う

[175: 匿名さん]

フラットを含めて9月の長期潤沢ローン金利の低下で、
とりあえず審査しておこうと考えた借換組の申し込みが増えたのではないでしょうか？

172さん、173さんのように借り換えの10月・11月実行組は
メリットが大きかったと思いますが、
12月以降は人によりけりといった感じでしょうか？？

いずれにせよ審査機関は長すぎますね。

[176: 匿名さん]

住信SBIで借り換えた場合、火災保険ってどうしています？

というのも、平成２６年１２月までの火災保険には加入しているんですが
そこから新たに借入期間満了分まで加入しないといけないんですかね？

わかる方がいればお教え下さい。

[177: 契約済みさん]

借り替えた者だけど、家は1年更新の割戻しある安い県民共済だよ。
銀行は全く調べなかったし。

新規はわからないけど、借り換え時に、入っていれば保険会社は自由だとTELで聞いた。

[178: gant]

本審査開始から一ヶ月はたちまして、この銀行のみ審査をお願いしており、物件のローン契約期日に間に合うかどうかの瀬戸際におります。催促の電話をいれたら、あと二、三日で回答とのこと。かなりやばいです。これだけ待ったのに、他の銀行をもう当たるしかないような気がしてます。精神的にももう疲れました

[179: gant]

sbiさんには申し訳ないけど、他の銀行も急いで申し込みます。審査結果が良ければ良いが、万が一仮に次の対応迫られた場合、もう一日として時間がありません。何とか素早い対応出来る銀行になっていってくれたらなあ。。

[180: ビギナーさん]

ローン特約など時間に制約がある方は、SBIさん１本に
してしまうと危険です。
私は11月7日本審査開始ですが、なんの音沙汰もありま
せん。カスタマーセンターの対応もはっきりせずで、
もうガマンの限界。
新生さんに11月4週目に申し込んで、本日承認がおり
まして、とりあえず一安心。
こんな事なら、最初からSBIさん以外にも申し込んで
おけば良かったと後悔しております。
2週間程、無駄に経過してしまいました。
（引越しが年末にずれ込んでしまうし・・・）
ネガキャンする訳ではありませんが、期日に余裕が
有る方以外はあまりSBIさんを当てにしない方が良いと
思いますよ。
SBIさん+実店舗のある銀行の2本立てをお奨めします。