住信SBIネット銀行ってどうでしょう？【PART2】

[匿名さん]

SBI、住友信託が共同設立の住信SBIネットバンクです。

団信込み、保証料ゼロ、事務手数料2.1%、
一部繰上げ返済無料、などなど。

この商品の魅力度はいかがでしょうか？

http://www.netbk.co.jp/


前スレ　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/29990/　
　

[1361: マンション検討中さん]

>>1359 検討板ユーザーさん
貯蓄、資産関係はどうだったでしょう。少ないとリスク高いと思われたかもしれません

[1362: 検討板ユーザーさん]

>>1360 通りがかりさん
自己資金が少ない点とやはり年収倍率6倍までが基準なのかなと思いました。書類にミスがあったのでそれもまずかったのかなと思います。

[1363: 検討板ユーザーさん]

>>1361 マンション検討中さん
貯蓄と資産を記入する用紙はなかったような気がします。1500万くらいは貯蓄や有価証券があります。

[1364: マンション検討中さん]

>>1362 検討板ユーザーさん
あとは信用情報の傷か、物件が担保として問題があったか(借地権や前面道路など)、団信か、最後はご記載のとおり、借入倍率返済比率の審査がシンプルに厳しかったかですね

[1365: 匿名さん]

来週本審査です。
35歳会社員の夫のみのローンです
築25年マンション　諸費用込み2410万
仮審査は0.2%上乗せで通りました（諸費用込みだとこれだけ上乗せになりますと言われました）
本審査通るかなーと毎日不安です　何とか通って段ボールにまみれた新居で年越ししたいです！

[1366: マンション検討中さん]

>>1365 匿名さん
35歳で二千万ちょい物件で諸費用込での借入とは。。。貯蓄されてるんでしょうか、むしろ暮らしが心配かも。余計な話かもしれませんが。。。

[1367: 匿名さん]

>>1366 マンション検討中さん
ご心配ありがとうございます
私も正規で働いていて僅かながら貯蓄もありますので何とか暮らしていけるかなとは思っています

[1368: マンション検討中さん]

>>1367 匿名さん
なるほど。築25年だと、これから配管系の大規模修繕、場合により建て替えもあるかもしれません。フルローンの方で、そういった費用も用意されているのか心配になってしまったのですが、余計なお世話で失礼しました。

[1369: 匿名さん]

こちらの提携ローンの金利って、何パーなんでしょうか？

なんか、じぶん銀行の提携ローンの金利が下がるみたいですし。

[1370: ワサビくん]

>>1369 匿名さん

2.2%（税込）

事務手数料

[1371: 匿名さん]

auじぶん銀行は、提携だと変動金利0.349%で、
モバイル＋でんき割で0.249%。

こちらの提携の金利は何%ですか？

[1372: マンション掲示板さん]

>>1371 匿名さん
先日提携ローンで通りましたが0.35でした。

[1373: マンション検討中さん]

最近sbiはauに対して、金利より団信の充実で差別化してるみたいですね。

[1374: 通りがかりさん]

本審査が承認となったので、申込から本審査承認連絡までのスケジュールについて共有します。今後検討される方の参考になりましたら幸いです。

2022/1/7午前 仮審査申込
2022/1/7午後 仮審査承認
2022/1/12 自宅へ本審査申込書類到着
2022/1/15 本審査申込書類ポスト投函
2022/1/19 本審査申込書類到着連絡
2022/2/7 本審査承認連絡

不足書類の追加提出は一切ない場合で、仮審査申込から本審査承認までちょうど1ヶ月という感じでした。
ここから借入日等の調整も行うことを考えると、借入希望日の約2ヶ月前から事前審査申込等を進めることをおすすめします。

[1375: 匿名さん]

sbiの新規借入の変動金利がネット専用では0.44%、対面型では0.39%と対面型の方が低いのはなぜなのでしょうか？
保障面も見たところ違いがないように見えたのですが…

[1376: マンション検討中さん！]

>>1375 匿名さん
SBIマネープラザのスレにありました。参考になるかと。

教えてもらったのは、住信SBIネット銀行のwebサイトで売られている住宅ローンは、実は三井住友信託銀行の住宅ローンで、住信SBIネット銀行はその代理店という立ち位置とのことです。一方、SBIマネープラザで売られている住宅ローンは、それこそが住信SBIネット銀行の住宅ローンで、SBIマネープラザはその代理店という立ち位置とのことです。なので、対面の方が条件が良い理由は、三井住友信託銀行の金利より住信SBIネット銀行の金利の方が低いから、とのことでした。また団信内容もちょっとだけ違いがあります。

SBIマネープラザはネット銀行の金利なのに対面で契約でき、担当者1対1で契約を進めることができたので、私にとっては非常に安心感がありました。担当者の方も丁寧で色々教えてくれました。

店舗へのアクセスさえ問題なければ、おススメです！

[1377: 匿名さん]

先日フラットプラザに直接行ってローン申し込み、仮審査承認もらったんですが窓口で申し込んだ場合もネットでの申し込みと同じように仮審査承認ってあてにならないんでしょうか？
源泉徴収票や車のローン用紙などある程度提出した状態で承認もらえました

[1378: 周辺住民さん]

先日利用させてもらいました。参考までに

本審査、書類到着してから３日で承認の連絡が来ました
本銀行を貯金用口座として使用（SBI証券等も利用あり）
しているからなのか、他銀行の審査と比べてもスムーズに進んだ気がします

重要な郵送物は速達で届くし、アプリでの質問の回答にも早く応えてくれるので
不動産屋さんとの連携がしっかり取れる人であれば、ネット銀行の住宅ローンも有りですね

ちなみにauじぶん銀行は、仮審査の段階で金利上乗せの上に職歴書を求められたので
見送りました

[1379: 名無しさん]

最近審査ゆるめだね

[1380: 周辺住民さん]

SBIさんの全疾病は実現性のある商品なのかどうか、
『無料』の響きに多くの借入人が保障の比較検討作業を手抜き、盲目的に加入してしまっています。
債務が無くなってしまうような保障が現実的に無料で提供が可能なのかどうか、保険会社の立場になって真剣に考え、これから借りる人は決して泣き寝入りすることが無いよう、他者の有料商品と時間をかけて真剣に比較検討した方がいいですね。

借入金利の±0.1％高い安いなんて、真剣に保障を考えている人からしたらクソみたいな話ですよ。

借り入れがスタートしたらもう、自分は信頼できる保障に入っていたか、それしか考えなくなるのですから。。。