SBI、住友信託が共同設立の住信SBIネットバンクです。
団信込み、保証料ゼロ、事務手数料2.1%、
一部繰上げ返済無料、などなど。
この商品の魅力度はいかがでしょうか?
http://www.netbk.co.jp/
前スレ http://www.e-kodate.com/bbs/thread/29990/
[スレ作成日時]2010-07-14 16:14:12
住信SBIネット銀行ってどうでしょう?【PART2】
1227:
マンション検討中さん
[2019-02-08 08:39:31]
|
1228:
マンション検討中さん
[2019-02-08 12:49:40]
最近じぶん銀行のがん団信がリニューアルしたみたいですが、
あれはどうなんですか? |
1229:
1224
[2019-02-08 14:00:30]
>>1228さん
じぶん銀行で試算してみました。 じぶん銀行の全疾病付き50%がん団信金利は0.457%です。 ======= (参考)アクサの「収入保障」のがん保険 Ⅳ型 https://www.axa.co.jp/product/cancer/cancer_income_support/#model-plan... 男性30歳で加入すると 7,416円×12ヶ月×35年=3,114,720円・・・(a) 年金額80万円なので月額66,666円です。 借入額5175万円、35年、金利0.457%の月々の住宅ローン返済額が133,354円となりますので、がんと診断されたら返済額の50%を保険料でちょうど賄うことができます。 この条件で(a)を金利換算すると0.337%です。・・・(A) ======= (参考)アクサの働けないときの安心 就業不能保険 https://www.axa-direct-life.co.jp/res/lifeweb/simulator.html 男性30歳で65歳まで加入すると 給付額10万円の場合、2,650円×12ヶ月×35年=1,113,000円・・・(b) 給付額15万円の場合、3,875円×12ヶ月×35年=1,627,500円・・・(c) 借入額5175万円、35年、金利0.457%の月々の住宅ローン返済額が133,354円となりますので、就業不能と診断されたら保険料でおおよそ賄うことができます。 この条件で(b)を金利換算すると0.121%です。・・・(B) この条件で(c)を金利換算すると0.176%です。・・・(C) ======= 団信分の保険料(A)0.337%+全疾病の保険料(B)0.121%~(C)0.176%=0.458%~0.513%が込みですので、 実質住宅ローン金利は0.457%-(0.458%~0.513%)=マイナス0.001%~マイナス0.056%の間となります。 説明が下手くそでごめんなさい。 |
1230:
匿名さん
[2019-02-08 14:58:34]
じぶん銀行で試算してみました。
じぶん銀行の全疾病付き100%がん団信金利は0.657%です。 ======= (参考)アクサの「収入保障」のがん保険 Ⅳ型 https://www.axa.co.jp/product/cancer/cancer_income_support/#model-plan... 男性30歳で加入すると 7,416円×12ヶ月×35年=3,114,720円・・・(a) 年金額80万円なので月額66,666円です。 借入額2500万円、35年、金利0.657%の月々の住宅ローン返済額が66,646円となりますので、がんと診断されたら返済額の100%を保険料でちょうど賄うことができます。 この条件で(a)を金利換算すると0.683%です。・・・(A) ======= (参考)アクサの働けないときの安心 就業不能保険 https://www.axa-direct-life.co.jp/res/lifeweb/simulator.html 男性30歳で65歳まで加入すると 給付額5万円の場合、1,425円×12ヶ月×35年=598,500円・・・(b) 給付額10万円の場合、2,650円×12ヶ月×35年=1,113,000円・・・(c) 借入額2500万円、35年、金利0.657%の月々の住宅ローン返済額が66,646円となりますので、就業不能と診断されたら(b)~(c)の保険料でおおよそ賄うことができます。 この条件で(b)を金利換算すると0.135%です。・・・(B) この条件で(c)を金利換算すると0.250%です。・・・(C) ======= がん団信分の保険料(A)0.683%+全疾病の保険料(B)0.135%~(C)0.250%=0.818%~0.993%が込みですので、 実質住宅ローン金利は0.657%-(0.818%~0.993%)=マイナス0.161%~マイナス0.336%の間となります。 全疾病付き100%がん団信はお得ですね。 説明が下手くそでごめんなさい。 |
1231:
マンション検討中さん
[2019-02-08 16:12:05]
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1232:
匿名さん
[2019-02-08 23:04:50]
これってステマ?
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1233:
匿名さん
[2019-02-08 23:12:43]
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1234:
評判気になるさん
[2019-02-09 22:59:04]
事前審査について個人信用情報を確認しないので事前審査○本審査×となることが多いらしいという都市伝説をよく耳にしますが、実際のところ事前審査の精度はどの程度なのでしょうか?
御存知の方がいらしたら御教示ください。 |
1235:
匿名さん
[2019-02-10 09:47:55]
ネット専用住宅ローンの事前審査はAIを導入と聞いた事があります。実家にネット申し込みすると審査受付と同時に事前審査通過のメールが来ました。秒で可決です。収入と借入額で一定の基準を満たせば事前審査は軽く通過するでしょう。つまりザルです。
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1236:
匿名さん
[2019-02-14 20:55:47]
提携ローン審査ながい
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1237:
評判気になるさん
[2019-02-14 21:37:50]
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1238:
マンション検契約者さん
[2019-02-14 22:16:33]
>>1236 匿名さん
あまりにも審査が長い場合は、カスタマーセンターに電話して状況を聞いてもいいかもしれません。 我が家も電話で問い合わせたところ、審査状況や結果を教えてもらえました。 参考までに、我が家も提携ローンで申し込みましたが、審査の結果はSBIネット銀行→提携不動産屋→申込者 の流れで連絡が来ました。 提携有無によっても結果の連絡方法が異なるようです。 |
1239:
eマンションさん
[2019-02-14 23:02:28]
>>1236 匿名さん
本審査みずほ職域は5日、SBI提携は2週間だったので長いのは確かです。 |
1240:
名無しさん
[2019-02-18 21:32:35]
提携不動産経由で申し込める商品は、ネット専用とMr.のどちらになるか知ってるかたいらっしゃいますか?
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1241:
匿名さん
[2019-02-20 15:31:14]
ネット専用ローンは三井住友信託銀行が契約先で
ミスターローンは住信SBIネット銀行が契約先です 提携ローンは住信SBIネット銀行が契約先だと不動産担当者から聞きました 商品名までは聞かなかったですがネット専用ローンではなさそうです |
1242:
評判気になるさん
[2019-02-20 22:11:35]
本審査申し込みから10日目。やっとカード発行の連絡がメールで届きました。さらに一週間後をめどにカードが郵送で届くとのこと。
いま全体の何段階目にいるのだろう。 なかなかに気を揉む日々です^^ |
1243:
eマンションさん
[2019-02-20 22:55:13]
提携ローンだと個人損害賠償保険も付いているので地道にお得です。
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1244:
住民板ユーザーさん1
[2019-02-22 13:57:56]
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1245:
口コミ知りたいさん
[2019-02-22 18:07:26]
>>1244 住民板ユーザーさん1さん
私は先週申し込みです。まだ口座開設のためのメールも届きません。 ハウスメーカー提携ですが、仮審査も3週間くらいかかりました。 今はかなり時間がかかっているのでしょうか。 |
1246:
マンション検討中さん
[2019-02-22 22:31:03]
>>1245 口コミ知りたいさん
流れからして間に合わない可能性がありませんか? |
1247:
口コミ知りたいさん
[2019-02-25 04:46:25]
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1248:
口コミ知りたいさん
[2019-02-26 23:48:06]
提携の本審査で、本人確認の電話があってから、あとどのくらいで審査が終わりますか?口座開設も終わり、カードを受取るところです。
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1249:
口コミ知りたいさん
[2019-03-04 23:39:50]
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1250:
口コミ知りたいさん
[2019-04-20 09:43:06]
現在、本申込みの日数はどれくらいかかってますか?4月に入って少しは落ち着きましたか?
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1251:
口コミ知りたいさん
[2019-05-14 20:17:26]
提携ローンで4月の第2週に本審査書類を発送しました。
そして1ヶ月ほど経った本日5月14日に、メールで「口座開設手続き完了」のお知らせが届き、カード自体はこれから1週間から10日程度で届くとのことでした。 引渡予定まではまだ余裕があるので大丈夫なのですが…こんなにかかるものでしょうか…。 5月で部署異動してしまったので、本人確認もちゃんとできるか不安です…。 |
1252:
口コミ知りたいさん
[2019-06-10 11:43:52]
6月1日に正式審査申込のメールが届き、本日正式審査終了のメールが届きました。案外早かったです。
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1253:
口コミ知りたいさん
[2019-06-22 05:55:49]
複数出してみましたが、じぶん銀行から0.43パーでとの電話が。(じぶん銀行スレを見るとみんな提示されている模様)
金利がSBIとじぶん銀行で一緒かと思っていましたが、安いなら悩んでいます、 こちらはそういう金利が下がる対応ありますか? 提携はありません。 |
1254:
匿名さん
[2019-06-22 09:19:16]
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1255:
買い替え検討中さん
[2019-06-22 23:57:09]
0.41は安いですね!一般での申込みですか?それとも大手ハウスメーカー等の提携申込ですか?
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1256:
匿名さん
[2019-06-23 01:01:04]
SBIの金利、また下がってるね。
変動にしても、優遇幅は固定されるから、これはでかい。 三井の提携だと変動0.39くらいの30年固定1.17だったな。 |
1257:
匿名さん
[2019-07-01 20:12:17]
SBIは0.39
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1258:
マンション検討中さん
[2019-07-07 20:54:03]
0.39は低いですね
不動産会社の取り扱い金額にもよりそうですね うちは変動0.397でした |
1259:
評判気になるさん
[2019-07-18 21:41:29]
提携変動0.42で決めようと思っています。ただ35年固定も1.2%って激安ですよね?
変動金利は怖くない?固定金利は無駄じゃない?のドツボにハマっています… 諸先輩方はどうされましたか? |
1260:
匿名さん
[2019-07-18 22:24:53]
ウチは変動0.457のままで検討し、
団信込で固定0.97%を考えていた矢先、 アルヒの団信無0.80%が出てきて困った。 0.457も0.80も月々5,000円差だし、 生命保険も十分戻しがあるし、 期間短縮すると総額も大きく変わらなかったので、 固定0.80にしそうです。 |
1261:
評判気になるさん
[2019-07-19 00:32:41]
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1262:
口コミ知りたいさん
[2019-07-24 16:18:23]
提携ローンで本審査を申し込んでから2週間ほど経ちましたが、まだ何の連絡もありません。同じ頃に申し込まれた方、もう結果来ていますか?
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1263:
検討板ユーザーさん
[2019-07-28 08:34:45]
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1264:
口コミ知りたいさん
[2019-07-28 17:01:34]
フラット35 保証型の本審査を申し込んで二週間たつのですがなんの音沙汰もない状態です。同じくらいに申し込まれて審査結果きた方いらっしゃいますか?
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1265:
eマンションさん
[2019-08-01 22:31:59]
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1266:
戸建て検討中さん
[2019-08-02 01:25:39]
フラット35だけど
店頭で申し込みとネットで申し込み 何が違うんだ? |
1267:
通りがかりさん
[2019-08-07 07:59:25]
金利は安いですが、事務取扱手数料2.16%は高いですよね?
5,000万円借りたら手数料108万円ですよね? |
1268:
eマンションさん
[2019-08-07 08:13:27]
事務取扱手数料は団信保険料代わりだと思い契約しました。
住宅ローン控除終了後に一括返済する予定なら割高になると思います。 |
1269:
検討板ユーザーさん
[2019-08-28 01:04:14]
Mr.住宅ローン検討した人いますか?ネットよりも金利が高くなるんですか?
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1270:
通りがかりさん
[2019-09-01 08:46:38]
変動ちょっと金利あがった?
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1271:
評判気になるさん
[2019-09-03 01:19:39]
提携ローンで本審査出しましたが、1ヶ月以上音沙汰ありません。
こういうもんですかね? |
1272:
マンション検討中さん
[2019-09-03 05:54:15]
提携だとどれくらいの金利ですか?
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1273:
eマンションさん
[2019-09-03 07:24:54]
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1274:
評判気になるさん
[2019-09-03 09:03:14]
>>1273 eマンションさん
デベには話いっててもおかしくなさそうですね! |
1275:
マンション掲示板さん
[2019-09-05 18:22:38]
みなさんは変動or固定どちらにしました?
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1276:
マンション検討中さん
[2019-09-05 20:00:39]
変動で検討中です!
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1277:
eマンションさん
[2019-09-05 20:06:07]
変動で組みました。
住宅ローン控除が終わったらガッツリ繰り上げします。 金利が1%超えても同様です。 |
1278:
マンション掲示板さん
[2019-09-05 21:25:38]
私も変動で検討中です。
金利上がらないといいな。 |
1279:
マンション検討中さん
[2019-09-05 22:48:33]
>>1277
金利いくらでしたか? |
1280:
eマンションさん
[2019-09-06 11:50:25]
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1281:
評判気になるさん
[2019-09-11 23:35:59]
|
1282:
住民板ユーザーさん
[2019-09-12 16:41:38]
|
1283:
eマンションさん
[2019-09-12 19:21:52]
|
1284:
評判気になるさん
[2019-09-12 20:31:40]
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1285:
戸建後
[2020-01-07 09:54:39]
この銀行は1/2以下なら店舗併用住宅OKとなってますが、
借りた後に1/2以下を店舗に変更しても問題ないでしょうか |
1286:
検討板ユーザーさん
[2020-04-14 20:55:25]
じぶん銀行と迷っているのですが、どうでしょう。
|
1287:
検討板ユーザーさん
[2020-04-14 21:28:52]
|
1288:
購入経験者さん
[2020-04-16 23:03:46]
今なら、じぶん銀行・本命、住信SBI・サブ、でしょう。じぶん銀行は全ての提出資料がスマホの写メでアップロード可能なので簡単ですし、本申込の審査スピードは1週間以上は差が出ます。
|
1289:
eマンションさん
[2020-04-16 23:27:57]
提携ローンであればSBIも悪くないですよ。
金利低いし手間もそこまで掛からない。 ネット銀行なのに書類が全て紙な所だけは面倒でしたが。 |
1290:
検討板ユーザーさん
[2020-04-24 12:24:08]
今でも事前審査の期間は長いですか?
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1291:
匿名さん
[2020-05-22 11:17:57]
私もSBIにしました。不動産会社の提携ローンで0.39%でした。
SBIは住宅ローン組むとコンビニや郵便局で24時間365日 月15回まで 引き出し手数料がかからないところが便利です。 |
1292:
通りがかりさん
[2020-06-11 07:06:44]
|
1293:
通りがかりさん
[2020-06-11 07:12:43]
提携ローンで差がでるのはネット銀行だから?都市銀行では、提携ローンでも個人でも金利一緒でした。
|
1294:
通りがかりさん
[2020-06-11 07:22:57]
別スレッドでじぶん銀行は入金したら手数料取られる。。。自分の口座に入れるに何で?って投稿が多数あって、そんなシステムならじぶん銀行はやめようかなって思ったのですが。。。
|
1295:
eマンションさん
[2020-06-11 11:47:22]
SBIだと住宅ローン残高あればランク3確定で、ATMや振込手数料が7回無料です。
メインバンクとして利用していますが便利ですよ。 がん家系じゃなければ結構いいかと。 |
1296:
匿名さん
[2020-06-30 00:27:06]
ここで住宅ローンを組んだが、銀行が、間違った金額を振込という失態があった。代理店で契約をしたが、代理店も「銀行に聞いて下さい。知りません」と、言われた。
|
1297:
匿名さん
[2020-09-07 20:06:32]
仮審査申し込み受付のメールが来てから1分後に、仮審査終了。正式申し込みのメールが来た...色々調べると正式申し込みに各書類を集め提出して、本審査で落ちるみたいな事書いてあるのだがこの銀行どうなんだろ?
普通の銀行だと仮審査で大丈夫だと、ほぼほぼ本審査通るみたいだけど? |
1298:
eマンションさん
[2020-09-08 11:50:54]
>>1297 匿名さん
ネット銀行はここに限らず仮審査は当てになりません。 ネット銀行での仮審査では、本審査ではチェックするキャッシングやリボ払いの利用歴、家賃、各種料金(携帯や公共料金)、カード利用の支払いの遅延を確認しないからです。 |
1299:
匿名
[2020-09-13 11:59:46]
教えてください!
52歳独身女、年収550万、5000万のマンションを購入予定です。 SBIかイオンにしようと思いますが、住宅ローン減税を考え上で頭金の割合をどうしようかと考えています。 頭金は2000万~3000万にしようかと思いますが、どのくらいが良いでしょうか? |
1300:
ワオンくん
[2020-09-13 22:36:00]
>>1299 匿名さん
2500マンがいいワオン。減額されても強気交渉できますよ。 |
1301:
名無しさん
[2020-09-14 12:43:24]
SBIネット銀行の提携銀行から仮審査を申し込みし、これから物件契約なのですが、やはり、ここの仮審査は当てにならないのでしょうか。信用情報ちゃんと見て審査してくれてるのかなー。契約までして本審査落ちは立ち直れなそう。ご存知の方教えてください。
|
1302:
通りがかりさん
[2020-09-14 13:17:34]
>>1298 eマンションさん
SBIネット銀行の提携銀行から仮審査を申し込みし、これから物件契約なのですが、やはり、ここの仮審査は当てにならないのでしょうか。信用情報ちゃんと見て審査してくれてるのかなー。契約までして本審査落ちは立ち直れなそう。ご存知の方教えてください。 |
1303:
匿名
[2020-09-14 22:15:49]
>>1300 ワオンくん
強気交渉とは? |
1304:
eマンションさん
[2020-09-14 23:31:23]
>>1302 通りがかりさん
提携ローンは書類で審査するので、仮審査通れば大体大丈夫です。 物件情報も予めキッチリ分かっていますからね。 落ちるとすれば団信や転職ぐらいです。 仮審査が当てにならないのは、ネットの入力項目だけで審査するプロパーローンです。 |
1305:
ワオンくん
[2020-09-15 23:13:24]
>>1303 匿名さん
もう少し頭金入れたら金利下げますか?と交渉できますワン |
1306:
通りがかりさん
[2020-09-16 07:30:57]
|
1307:
通りがかりさん
[2020-09-18 08:26:19]
無事に審査通りましたー
CICにAやPが複数(1年前)あるのに満額承認?SBIさんありがとうございます??? 頑張って返していくぞー |
1308:
匿名さん
[2020-09-18 08:42:17]
仮審査は本人だけだけど、本審査はデベや物件の審査も加わる。あと、リーマンショックの時は審査基準が厳しくなって本審査落ちなんてことも。コロナで情勢がどうなるかわからないから、提携も仮審査受けてローン特約つけておいた方が無難だと思うけど。提携以外だと、自己資金扱いになって本審査落ちキャンセルすると手付金没収。
|
1309:
匿名
[2020-09-19 10:22:23]
|
1310:
ワオンくん
[2020-09-20 00:41:29]
>>1309 匿名さん
交渉してみたらどうですか? |
1311:
匿名さん
[2020-10-02 07:22:15]
仮審査から融資実行までどれくらいの時間がかかるでしょうか?
またSBI 実店舗の商品、REALで申し込んだ時の期間も分かれば教えていただきたいです。 属性は良いと思います。 |
1312:
匿名さん
[2020-10-06 22:51:22]
フラット35か変動かで迷います
SBIは金利が安くて魅力なのですが、フラットにしたらどの道他の銀行と一緒でしょうか SBIで借りる方はやっぱり変動? |
1313:
匿名さん
[2020-10-08 23:15:42]
不動産屋に、出来たら地銀でと言われたけど、どう考えてもSBIのが金利が安い場合どうしたらいいんだろ
地銀のが後々相談しやすくて便利だろうけどね |
1314:
eマンションさん
[2020-10-09 15:42:32]
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1315:
匿名さん
[2020-10-09 18:25:38]
|
1316:
匿名さん
[2020-10-09 21:49:39]
ネット銀行でも金利交渉なんて出来るんですか?
|
1317:
マンション検討中さん
[2020-10-20 15:31:01]
sbiの団信のガン特約は重度の状態で、治療をおこなってもよくならない場合に適応される的な事が書いていますが、じぶん銀行や他の銀行だとガンになれば適応される団信と比べると、やはりおりにくいものですか?
|
1318:
匿名さん
[2021-04-05 10:51:37]
なにかと全くの無知から始めたので、銀行以外の住宅ローンがメジャーであることに最近気付きました。
圧倒的に金利が安いし、条件も銀行のように安心できるものだと思います。 で、住信さんが第一候補なのですが、最近口コミもないみたいで少し心配になりまして。現状、ここはどうですか?また、ここ以外におすすめなどもありましたら教えてください。auのものも最近は人気なんですかね? |
1319:
購入経験者さん
[2021-04-10 13:21:42]
1年以上前になりますが、私はミスター住宅ローンREALで契約しました。
当初、町場の不動産屋さんで中古マンションを探していて、ネット専用住宅ローンで仮審査を申し込んだところ数秒後に「仮審査通過」の返信があり、その不動産屋さんから「それは仮審査が通ったとは認めない」と言われました。そこで、少し電車には乗りますが、店舗でミスター住宅ローンREALを申し込み、担当の方が良かったおかげもあり、淡々と本契約まで進んでいきました。一連の流れで感じたのは、ミスター住宅ローンREALの銀行代理業の店舗の担当者と不動産仲介業者の担当者同士が節目節目で直接連絡のやり取りが出来て双方が安心できたようでしたし、私自身も双方と確認を取りながら段取りを進めることができたので、結果的に安心して契約を進めることができて良かったと感じています。 住信SBIネット銀行はなかなか便利です。自動引落としの事前通知や振込通知などもメール出来て確認できますし、スマホアプリでほとんどのことが確認、実行できます。以前は会社関係の都市銀行をメインに使っていましたが、住信SBIネット銀行に切り替えました。 |
1320:
購入経験者さん
[2021-04-11 09:04:58]
いずれもホームページに書いてありますが、ネット専用住宅ローンは住信SBIネット銀行が相談・申込窓口で、実際に契約してお金を借りるのは三井住友信託銀行です。
ミスター住宅ローンREALは銀行代理業者が相談・申込窓口で、実際に契約してお金を借りるのは住信SBIネット銀行です。 あくまでも私の時の印象ですが、事務手数料が他社より少し高かったかもしれませんし、保険サービスも他社と詳細に比べればきりがありませんが、>>1319のように契約までの流れのスムースさと安心感だと割り切って考えました。 銀行サービスも、今年の6月からはATM手数料も他行振込手数料も10回ずつ無料となり、実生活で何ら問題なく利用できます。 |
1321:
匿名さん
[2021-05-10 17:28:56]
SBIネット銀行の本審査に落ちました。
返済負担率は18%ぐらい。頭金は約1割。 信用情報も過去の借入はなし(無さ過ぎてスーパーホワイトです) SBIの本審査は厳しいという情報も見受けられましたが、やっぱり本当でした。 建物もそれなりの中古で私の年齢も結構中古だからでしょうか???? 同時にフラットの保証型もSBIで申し込んでいますが(まだ回答待ちです)、厳しさは同じなんでしょうか? |
1322:
通りがかりさん
[2021-05-10 17:43:52]
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1323:
匿名さん
[2021-05-10 19:50:18]
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1324:
名無さん
[2021-05-10 19:52:41]
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1325:
ワサビくん
[2021-05-10 22:46:59]
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1326:
匿名さん
[2021-05-11 11:09:53]
>>>1324 さん
CIC情報取り寄せました。全部$マークです(毎月履歴があります) 不動産会社が言うには、一括払いは借入履歴にはカウントされないとのことで、いわゆる「スーパーホワイト」になる。とのことでした。 なんだか基準がよく分かりません。 |
うちも0.39です
提携ローン特別金利で3月末までの借入といわれました