Ｒ+ｈｏｕｓｅ（アールプラスハウス）で建てた方いますか？

[購入検討中さん]

建築家と創る家で無駄を省いた家造りで高気密、高断熱らしいですけど、実際に建てた方、検討中な方情報教えてください。

[1186: 戸建て検討中さん]

R＋house、室内戸とクローゼットの戸がオプションって本当ですか？
施工例の棚がみんなオープンでなんで？って思ってました。

[1187: 通りがかりさん]

こんにちは。
R+houseに加盟しているお店ごとにオプション違いますよ…たぶん
うちは特にオプションになりませんでした。
室内干しと外干しの両方の対応です。建具も2Fトイレもありますよ。
３２坪で2400でした

[1188: 名無しさん]

ここの建物は本当に箱のみと思っといた方がいいよ。
四角い家でコストを減らし内装や収納なんかは流行りのなんとか風と
言われて極力質素で設置しない。付けると金がかかる。
中小零細の質の悪い工務店が入ってハイアスの営業手法
買ってるだけ。建築家も普通に考えたらありえないような設計
してくる。多分工務店と通じてる。ここの家はやめとけ。大手ハウスメーカーに
比べたら確かに安いけど安いということはそういうことだ。
大手ハウスメーカーで無理な人はもう建て売りとか地元の不動産で
家買いなさい。性能もたいしてかわりません

[1189: 戸建て検討中さん]

>>1187 通りがかりさん

ありがとうございます。
工務店ごとにオプション違うんですね。金額も教えていただいてありがとうございました。参考にさせて頂きます。

[1190: 戸建て検討中さん]

>>1188 名無しさん

工務店による所も大きいという事ですね。
他にも何軒かのフランチャイズや地元工務店も検討しているので、しっかり話を聞いて考えたいと思います。ありがとうございました。

[1191: 戸建て検討中さん]

R＋houseで家を建てる場合、有料で1.地盤調査2..建築家と打ち合わせをして図面と見積もりを出してもらうという流れになりますか？

[1192: 通りがかりさん]

こんにちは。そうですね。自分の時は打合せの途中で見積もらいましたよ。若干予算オーバーでしたけど計画進めた覚えがあります。

[1193: 戸建て検討中さん]

都内のR+house工務店で資金計画書をもらいました。
建物本体価格 27坪（木造2階）で坪単価76万円ほどでしたが、こんなもんなんでしょうか？
リサーチしていた金額より高い気がしてますが、都内だとこれ位は相場になるのですかね・・・厳しい

[1194: 戸建て検討中さん]

>>1193 戸建て検討中さん

私のところは埼玉で施工面積（延床面積ではなく）あたり63万円だったので、少し高いですね
建物面積だけでオプション等込みの費用だともうすこしあがりますが、、、

[1195: 戸建て検討中さん]

坪単価が６５万円以上なのは材木不足が影響しているという事でしょうか？

[1196: 通りがかりさん]

>>1193 戸建て検討中さん
オプなしなら、都内一条よりも高い…。

[1197: 通りがかりさん]

どうでしょう？自分建てたところはもっと高かったですよ。80万くらいです。
あと、都内だと経費かかるんじゃないですか？建売も本体高めですよね？

[1198: 戸建て検討中さん]

>>1197 通りがかりさん
R+houseの工務店でですよね？
それは建物本体価格（税抜）ですか？
やはり工務店によって随分違うんですね・・・・
その差は何なんでしょう・・。
自分は76万円だったので、よく「坪単価60万台だった」とか見ると焦ります。
「他の工務店へ見て回ったり、行く予定はないです」って初めから言ってしまったからかな、とか思ったりもして汗

[1199: 通りがかりさん]

教えて下さい。
担当した建築家が図面まで必ず仕上げてくれるのでしょうか？
デザインだけ担当し、その後工務店の二級建築士が設計図を書くのでは不安です。

[1200: 匿名さん]

>>1199 通りがかりさん
デザイン優先で構造軽視する建築家のほうが怖いだろ

[1201: 通りがかりさん]

担当した建築家さんが構造計算までしてくれますよ。
申請図は工務店さんです

[1202: 口コミ知りたいさん]

>>1201 通りがかりさん
構造計算ということは許容応力度計算若しくは限界耐力計算ですか？
中には壁量計算なのに構造計算しているといわれているメーカー・工務店があると聞きます。

[1204: 通りがかりさん]

ん？きちんと構造計算書いただきましたよ。壁量計算ではありませんでした

[1205: 口コミ知りたいさん]

室内干し乾かないという意見がありましたが、住んでいる方で室内干場作られた方は何畳位のスペースでしょうか？そして乾きますか？
脱衣場の続き間に干場作りたいと思ってますが、乾かないと意見があり不安です。

[1206: 口コミ知りたいさん]

>>1204 通りがかりさん
そうなんですね。
別の工務店だと思いますが、以前に営業さんに聞いたら壁量計算だと説明されたので…。