タマホームご存知ですか？ その28

[契約済みさん]

その28です。
煽り・荒らし・リスト房のスルーに御協力をお願いします。

タマホームご存知ですか？　その27
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/66767/

タマホームご存知ですか？　その２６
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/55011/

[1201: 匿名]

そもそも、雪止めが標準ではないという事自体がちょっとおかしいと思う。
確かに、法律で義務付けられている物ではないから付けてなくても違法ではないとの思うが、マナーとして付けるべきだと思うし、オプション扱いにしている会社の姿勢を酷く疑ってしまう。
実際問題、建売でも雪止めを付けてない家はほとんどないとの思う。というか、まだ、見た事はない。
雪止めが無くて、ドカッと雪が落ちてきたら、、住んでいる人の安全性にも関わるし、そういう意味ではタマの家は建売以下という事になってしまうし、こういう所でコストダウンをするべきでないと思う。

[1202: 匿名]

雪カンケーねえし。全国一律で標準いらないだろ。視野狭すぎ。誹謗中傷だろ。訂正して謝れ

[1203: 入居済み住民さん]

★雪止めの件
雪止めについては「大安心の家　愛」が標準だったと思います。
ただし、一部屋に一箇所付くシャッターが無かったかと。
東北地方なら「大安心の家　暖」も選択できたと思います。
関西地方の私には選択の余地が無かったですが。




★尺モジュールとメーターモジュールの是非
一番重要なのはそれぞれの土地の間口でメーターだと少し入らないが、尺なら入る時があったり、
もしくは、尺にすると少しあまる場合はメーターでという選択になったりすると思います。
土地に余裕があり、左右されないなら間違いなくメーターがいいと思います。

尺モジュールとメーターモジュールの階段と廊下を実際に比べてください。
メーターモジュールの良さが絶対にわかると思います。
ただし、展示場にいくと尺モジュールは階段と廊下を大きく取ってます。
（階段を広げるとオプション代取られることが多いです。）
建売りの尺モジュールの家を見に行くと廊下の狭さを実感できます。
また、万一車椅子になった場合は尺では通れないことも参考までに。

一般的に尺モジュールよりメーターモジュールの方が㎡単価に換算した坪単価は安くなります。
なので、ローコスト住宅はメーターモジュールを採用しているケースがほとんどです。
タマホームの場合、メーターモジュールで資材を安くさせているのであえて尺の選択肢は
しない方がいいと思います。タマの得意な部分を生かしてください。
どこの企業でもそうですが、大量仕入れをしている方が、コストメリットが出てきます。
尺で（私は知りませんが）4寸柱→3.5寸柱になるのはその分コストを削減しているからだと思います。
4寸だからこそ、他の大手HMと大差ないと判断できます。

3.5寸で少しでも安くするのは他のローコスト住宅と競争しているからです。
グレードダウンは「安かろう、悪かろう」になります。
タマホームのよさは「安かろう、思ったより品質いいやろう」ですよ。

[1204: 匿名さん]

まあメートルと尺なんて、実際にはどっちが安いも高いも無いんだけどな
大体部材は坪単位か平米で金額換算してる、要は全体量で量り売りだよ。
窓なんて、高さ２０００で幅９１０とか標準的だったるすでしょ

「尺スケールの家だから、ドア高さが１８００しかないんよ・・・」
そんなの聞いた事ないでしょ。

大切なのは、その基準からどれだけ融通の利いた寸法を得られるか。
廊下と階段とトイレは、ちょこっと広げてみようかな。　とかね。

でもそんな自分好みの融通を利かせたいなら、タマは選ぶべきじゃない
タマは規格通りで建てて、初めて価値がある。価格の意味が出る。
坪３０万前半で建てられる家は、他所にそうそう無いのだからね。

[1205: 匿名]

結論として。
色々と付けたい装備がある。オシャレに作りたい。などのこだわりがある家を作りないのなら他のメーカーで。
特にこだわりもなく、ごく普通の家(悪く言うと建売みたいな家)を作りたいのならタマがベターなんじゃない？

[1206: 匿名]

他のHMより発注価格が安すすぎるから棟数こなしても飯食えん

[1207: 匿名さん]

1201さんの意見がもっともだと思うよ。1202さんの言うことも解るが、営業が雪止めを必要か必要じゃないかを施主に必ず聞くようにしないとトラブルになるな。言われなきゃ気づかない施主もいるから。

[1208: 匿名さん]

雪止めを後からだと安くて済むかもしれんが今の平板瓦は引っ掛けるようになっていて一枚引き抜くことが簡単に出来なくなってるから後々どうかな。1200さんのやり方が正解だと思う。

[1209: 匿名さん]

>>1192
なるほど面積に対してってことで考えてたんだね。納得。
でもタマは坪単価で計算してるから1204さんが書いているように、金額は変わらないはずなんだけどな。
同じ間取りなら尺よりメートルの方が総面積多くなるから同じ間取りなら総額はメートルが高くなる。

尺に対してメーターモジュールは、尺より少し広めに出来ていてその分総額が高くなるということかな。

[1210: 匿名]

日本建築は元来尺モジュールなのだよ　地域によって関東間、関西間、九州間、四国間等があるが現在では(3尺=909だが)3尺=910で計算する事が多い

[1211: 匿名]

1207さんに賛成。
最低でも、営業叉は工務から必ず雪止めがない事の説明と雪止めの役目(雪止めがないとどのようなリスクがあるのか)、オプションで雪止めが付けれる事の説明が必要だと思う。
実際に雪止めの事を知らなかったという書き込みがあるのを見るとこういった説明はしていない担当もいるんだと思う。
自分の地域は雪なんて降らないからという人もいるけど、日本のほとんどの地域で長く住んでいれば、何回か屋根に雪が積もる事があると思う。

[1212: 住まいに詳しい人]

近所が付けているか？西日本じゃ全く付いてない県もある

[1213: 匿名]

オレの家は神奈川県だけど、ほとんど雪止めは付いているみたい。屋根にポコッとしている金具のやつが。

[1214: 通りすがりさん]

最近タマのちらし入ってないな。

[1215: 匿名]

宣伝広告費の削減じゃない？ CMも減らしているし。 これだけ名が売れたんだし、無駄な宣伝広告費を減らしているんだよ。

[1216: 匿名]

たしかに。

cmやめたら、すぐにヤバいとかって話になるけど、
特にキムタクのとかは知名度の為だけのものだったし、その目的は既に達成してるからね。
数年間分の効果はあったとおもうよ。

実際経費削減の必要もあるんだろうけどね。

[1217: 1198です]

雪止め瓦について。
瓦と一体型のヤツで4830円/Mです。
瓦一体型だから高い、金具だと安いという事はありませんか？
1200さん
結局幾らくらいで付けれたかお教え頂けませんか？

[1218: 匿名さん]

タマホームは 「ゆきもちくん」の類をオプションでつけられますか。

[1219: 匿名]

ジャニーズタレントはどの事務所より企業の与信に厳しいといわれ、cm契約終ってもしばらく大丈夫と言われてます

[1220: 匿名]

家具屋で働いていますが、積◯とかで建てた人のが家具の予算少ないですね！タマの施主のがシモンズベッドやカリモク買っていきます。家で予算使いきっちゃうんですかね？
家に帰ればニト◯の中国産ソファ。

[1222: 匿名]

タマの安っぽい建具にカクモリの家具は似合わないだろ？ 家具が浮くよ。ニトリで十分だよ。
何事もバランスが大事だよ。
タマで建てる人は最低でもフローリンクはグレードアップするべき。

[1223: 匿名さん]

そうは言っても何より安く建てられる事が大切。

ほとんど標準そのまま、４０坪１３００万の私が通りますよっと。

[1224: 匿名]

>>1159に書いてあるようにタマの社長さんがそんな金額ではたたないと公言してるんだよ。
坪４０万はいくと認めている。

[1225: 匿名]

1200です
前にも書きましたが雪止めはｍあたり約2000円です。瓦を施工して下さった瓦屋さんに着けていただきました。実は工務担当の提案でそうしました。
あとタマの坪単価ですが前にも書きましたがウチは延床で坪37万でした。(オプション込みです)コンセントをプラスするぐらいでほぼ標準なら坪35万以下にする事は可能です！もし社長が坪40万以上で認めているとすれば平均の事で、それ以下でできたらお客様は喜んでくれるからではないでしょうか？

[1226: 匿名]

そうゆこと
知らないのにわざわざ批判だけなぜ書くか
嘘を書くその意味は？

[1227: 匿名さん]

つぶれた富士ハウスより自己資本率が少ないので、タマホームってどんなに危ない会社かとおもったけど、
倒産リスクのスコアは低いんですよね。
これって、借金ダルマではあるけど儲けがそれ以上で、資金がぐるぐる回って成長してるってことでしょうね。
まあ、三菱自動車のリコールみたいに大問題が起こった場合はいっきにデススパイラルに突入するリスクはあるんでしょうけど。

[1228: 匿名さん]

>>1212
あなたの住んでるところでは雪止めを付けている家が見当たらないかもしれんが、日本全体だと６割ぐらいの地域は多少なりに雪降るんじゃないかな。それ以上かな？関東から北は降るだろうし、日本海側も降りやすいし、寒い年は九州だって降るところあるんじゃないの？
気象のことは良く解らんけど、やっぱり営業が雪止めの意味や有無をちゃんと施主に確認しないと駄目だろ。
雪止めいらない地域基準じゃトラブル出るよ。

[1229: 匿名]

降っても積もらんやろ

[1230: けんちくちゅう]

うちは北海道ですが雪止めついてません。

[1231: 匿名]

１２３０さんへ

タマホームで無落雪住宅建てているのですか？
自分の敷地に落雪し他人に迷惑かけないから雪止めは付いていないのでしょうか？
雪止めはオプションだからついていないのでしょうか？

[1232: 匿名]

1217さんへ。
参考までに、自分が営業に聞いた時は、金具で2000円/ｍでした。
建設関係で働いている人に聞いたところ、新築で付けるのなら、それでも値段は高めだと言われました。

[1233: 匿名]

雪止めの話なんだけど、
1m2000円以上なら高いって事で終わりでいいかな。
質問主、どうなったか言って終わらせれ

[1234: 匿名]

坪単価については、住んでいる地域によって違うのかな？
都心部だとほとんどの地域が準防火地域指定になっていて、準防火仕様にすると最低でも坪２万位は上がるだろうし、都内の密集地なんかはそれよりも厳しい基準があるとか聞いたよ。
地方の田舎の方だと準防火地域自体もほとんどないみたいだから。
都心部だと人工の金額も高いだろうし、経費も余計にかかる。その調整として付帯工事費なんかが違ってくるのかな。

[1235: けんちくちゅう]

>>1231
その通りです。
無落雪屋根 つまりスノーダクトです。

[1236: 匿名]

北海道だと、積雪が多すぎて、逆に雪止めは付けないんですか？ 雪下ろしに邪魔とか。

[1237: けんちくちゅう]

つけますよ
傾斜屋根は滑りすぎる程なんで足場にもなります。

[1238: けんちくちゅう]

北海道で建築中です。
他に質問ありませんか？

[1239: 匿名]

1235さんへ
お返事有難うございます。
そりゃ無落雪じゃ雪止め付きませんよね（笑）

[1240: けんちくちゅう]

あい！

[1241: 匿名]

北海道だと、オール電化はしないんですよね？
暖房はガスか灯油を使用ですか？

[1242: 匿名]

今日はじめて展示場に行きましたが、なんであんなに馴れ馴れしいのでしょう。正直ガッカリでした。

[1243: タマ建築中→住人]

タマライフが始まりました。
日本とタマホームはいいですねぇー
営業のＳ君　工務のＳさん
本当にありがとう。　

[1244: 匿名]

馴れ馴れしいだけでHMを判断するのもどうかと…
でも営業の当たりハズレはありますよね

[1245: 匿名]

>>1227
たしか、タマホームって財務諸表とか非公開だよね。←間違ってたらすみません。
それで、倒産スコアとか出せるの？ 仮に出せたって当てにはならないと思うけど。
儲けがそれ以上って、前期28億の赤字だよ。
オレもタマユーザーだから少し心配だよ。保証期間が終わるまでがんばってもらわないと。

[1246: けんちくちゅう]

>>1241
オール電化も大分増えてます。
我が家は灯油からオール電化に変わります。タマホームの断熱は素晴らしいので冬が楽しみです

[1247: 匿名さん]

暖房機器は何にされるんでしょうか？

[1248: 匿名さん]

>>けんちくちゅう
熱源はやっぱりエコキュートですよね？エコキュートは寒い地方は効率が良くないと効いたんですが北海道でエコキュートの性能に問題や不満等はないんですか？

[1249: 匿名]

タマホーム標準の断熱性能あまり良くないでしょ？。

[1250: 匿名]

他の大手ＨＭに比べれば良くないかもしれないけど、断熱性はそこそこだよ。
ただ、気密性は良くないみたいね。施工の問題なのかな。
断熱性なら一条かな、一条の家はホントに暖かいよ。