パークハウス上石神井（西武新宿線）

[匿名さん]

三菱地所レジデンス新築分譲マンション。西武新宿線・急行停車駅「上石神井」駅より徒歩3分。

所在地：東京都練馬区上石神井1丁目438番4（地番）
交通：西武鉄道新宿線「上石神井」駅　徒歩3分
　　　JR中央線「吉祥寺」駅より西武バス16分「上石神井駅」バス停下車徒歩3分
総戸数：27戸
販売戸数：5戸
駐車場：平置4台(身障者用1台含む)
販売価格：4,430万円～5,980万円
最多価格帯：4,400万円台／2戸(100万単位)　5,900万円台／2戸(100万単位)
間取り：2LDK、3LDK
完成日：平成22年11月竣工済
入居日：平成23年3月11日
敷地面積：715.81㎡
構造／規模：鉄筋コンクリート造地上8階建
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：大豊建設株式会社 東京支店
備考：三菱地所(株)と三菱地所リアルエステートサービス(株)の住宅事業部門、および藤和不動産(株)は、2011年1月2日より住宅分譲事業統合会社『三菱地所レジデン
ス株式会社』として新たにスタート致しました。

西武線上石神井近く。竣工販売物件のようです。
情報交換できると幸いです。

【公式URL等物件情報を追加しました。2011.01.18 管理人】

[1: 匿名さん]

駅前の雰囲気などはどんな感じなのでしょうか？
夜遅くまでのコンビニ等あると良いのですが。

[2: 匿名さん]

かなり商店街、な感じかな。道はどこも狭いですね。
間取りを見ると広さは色々ですね。
値段は不明。。新宿線だからね。。

[3: 匿名さん]

価格は坪単価270~300万円でしょうかね。
立地は非常に良いと思います。駅直結の西友は24時間営業ですし。

[4: 匿名さん]

カミシャクは良いよ。
商店街は使えるし普段の買い物に便利。
自転車で吉祥寺はすぐそこだし。

[5: 匿名さん]

ツタヤがあったビルのとこみたいだね。

[6: 匿名さん]

ビル跡地＝商業地域ですかね？

[7: 匿名さん]

で、いくらよ？

[8: 匿名]

駅周辺には西友 あまいけ少し離れているとこにサミット いなげや ライフ とスーパーはいいかんじですが池袋線と比べると駅事態はかなりしょぼいのと駅まで車で迎えに行っても近くは停まれないです。
マンション前のTSUTAYAのとこにできたなら車でお迎えの必要ないか…。
吉祥寺いきのバスは２０分に一本はありますが終バスがあまり遅い時間ではないかもです。

[9: 匿名]

たしかに立地良いと思います。少し駅前周辺はガチャガチャしてる印象です。石神井公園周辺を立地が良いと思う方はダメだと思います。

買い物は徒歩5分圏内で済みますね。

青梅街道から千川上水道をまたいでダイアパレス上石神井レジデンスが建築されてますが、このくらい駅から離れてるくらいが良かったかも

75㎡前後で6000万近くするのでは?

[10: 匿名さん]

近くに外環が地下を通り、換気所もできる予定ですが、皆さんはどう考えますか。
地下工事はわりと早めに始まるみたいです。地上部の青梅インターまでは何年先かわかりませんが。

[11: 匿名さん]

山手通り（首都高）の換気所近くに住んでいますが、
できる前に思ったような影響がなくてホッとしています。
排気清浄装置がこの先ずっと機能を保ってくれればの話ですけど。

[12: 匿名]

30年後くらいって聞いたけど
車もガソリン車がなくなってたりして

[13: 匿名さん]

電気自動車か燃料電池ってところでしょうな。

[14: いつか買いたいさん]

1LDKだといくらくらいなんでしょう？庭付きだと高っくなるんでしょうか

[15: 匿名]

上石神井、石神井公園、たくさんのモデルルームに行きました。高層階と角部屋と1F庭付きは高いです

[16: 匿名さん]

新宿線では上石神井が一番好きな駅。
中野区の駅は美味しい居酒屋さんが沢山あって寄り道は楽しそう。
でも住むなら緑が多い上石神井か武蔵関が良いな。
石神井公園、武蔵関公園、善福寺公園、井の頭公園がすぐそこと言うのはうれしい。
週末には自転車に乗れば吉祥寺はすぐそこ、大泉学園に出てシネコンで映画をみたり。

西武線は車内の清掃も良いし乗客のマナーも良い方だと思います。
高田馬場の乗り換えはイマイチですが、車内は激しく混まないのもうれしい。

[17: 匿名]

西部新宿沿線に20年 居ます
鷺ノ宮と武蔵関に住んでました。
不便を感じた事はないです。

[18: 匿名]

パークハウスだし立地は駅ちかだしで一番狭い部屋でも4000万は行くの？あんまり回りに参考になる物件がなくて、いくらくらいになるのか予想がつかない

[19:]

西武新宿線ってエアコンをケチりすぎなんだよ

[20: 匿名]

池袋線の地下鉄直行便はエアコン効き過ぎ