騒音問題でマンションを売却された方、教えてください

[匿名さん]

天井から響く騒音のため、今のマンションを手放すことを考え始めました。
５年ほどは快適に住んでいたのですが、しばらく前から主に深夜の騒音が始まり、いろいろ手を尽くしたのですが、おさまりません。
しばらく賃貸に出して自分も賃貸に、とも考えたのですが、今回嫌な思いをしたので売却の方に傾いています。

ただ、騒音のある物件を売る場合、どうすればいいのでしょうか。
見に来る人に聞かれた場合は、正直に言わないといけないですよね。
管理会社、管理組合の理事さんなどには相談しましたし、近隣の方ともお話したので、周囲のお宅は、うちが騒音で困っていることはご存知です。

なかなか売却できない場合、安くても不動産屋さんに買い取ってもらうとか、戸建に買い換えることにして下取り？してもらうとかできるのでしょうか。
騒音問題でマンションを売却された方、どうやって売却したか、教えてくださいませんか。

いずれにしても、次に入られる方に申し訳ないと思うのですが、我慢できないのは私だけで、
主人の方は、多少音は気にはなるけど別に寝られるし、そう問題ないようです。
そんな方が入ってくださればいいのですが。

売却のご経験のある方、ご教授よろしくお願い致します。

【弁護士の住宅コラム】近隣紛争
https://www.e-kodate.com/html/column4_10/

[817: 匿名さん]

私もピアノ騒音で売却しました。隣の子供が３人交代で弾き、おまけに奥さんも。
４人も毎日弾かれて、夜間以外、家にいる間ずっと隣のピアノの騒音です。
こんなの普通の暮らしとは言えません。
何度言っても改善なし。管理組合も、もう少し成長したらうまくなるからとか、
そういう問題ではない。
ピアノは大きいホールに響き渡る楽器で、
集合住宅で弾くものではありません。
そもそも他人のことを考えられない人に何を言っても無駄でした。
泣き寝入りしました。
幸い、土地の価格上昇で、購入時より高く売却出来ました。

[818: 匿名さん]

　＞＞８１７さん
購入どきより高く売れたら税金とか高くなったりしませんか？
そのへんどうだったんでしょうか？

[819: 匿名さん]

居住用財産の3,000万円の特別控除というものがあるのです。
おそらく、ここ数年限定の法律だと思います。
詳しくは長くなってしまいますので、書きませんが、
検索したら、使える条件などが出てきますので、
もし売却検討されている様でしたら、
是非是非調べてみて下さい。

[820: 匿名さん]

>>819
ありがとうございました。

[821: 匿名さん]

私は3000万円の特別控除を選択して、損しました。

基本的には、物件を売って利益を出た時の税金を免除すること（＝3000万円特別控除）と住宅ローン控除の両どりはできません。売却後の翌々年度を過ぎると、住宅ローン控除の権利が得られるのですが、いつ次の家を買うか決まっていなかったので、もし、重なったら後で、確定申告の修正申告をすればいいと思って、特別控除を受けたのですが、間違いでした。

先に住宅ローン控除のメリットを受けた場合は、前年度等に受けた控除を後で取り消す（＝修正申告）ことができるけど、逆に先に3000万円特別控除のメリットを受けた場合、住宅ローン控除の方が得だったとしても、後で特別控除を取り消すことはできないそうです。

つまり、すぐに住宅ローンを借りることが決まっている場合は、今住んでいる家の売却益に対する税金を払った方が得か、次の家を買うときに借りる住宅ローンの控除を得た方が得か考えて、住宅ローン控除の方が得だったら、素直に今住んでいる家の売却益に対する税金を払いましょう。

詳しくは、5000円ぐらい払って、住宅ローン控除の得意な税理士と相談することをお勧めします。

[822: 匿名さん]

売るが得策ということですね
さて、こんな賑やか騒がしいマンション、とっとと売り払ってサヨナラです

[823: 名無しさん]

>>822 匿名さん
同感です。

[824: 名無しさん]

>>817 匿名さん
ピアノの騒音は経験がありませんが、かなり辛そうですね。
私は足音騒音です。
今朝も頭上で大運動会が開催されています。
ちなみに、騒音告知はされましたか？

[825: 匿名さん]

不動産屋さんに告知はしましたよ。
経緯も話しましたが、管理組合も禁止していないし、規約には違反していないので、もし音について聞かれたら話して下さいとのことでしたが、聞かれませんでした。お若い、海外出張が多いご夫婦で、あまり気にされてない様でした。
ただお隣さんとの長期のやり取りで、最後の方は消音装置をつけたので、消音でする時もあるとのことでしたので、少しはマシにはなってるかもと思いますが、
私達が出て行ったことで、また同じ様になっているかもしれません。
少し静かになっても、隣とやり合ったマンションで、いつまでも住み続けるのに、まいってしまい、逃げる様で悔しかったですが、今となっては、売却して良かったです。

[826: 匿名さん]

>>821

貴重な体験談、ありがとうございました。

[827: 匿名さん]

他所様の騒音が嫌で逃げ出したなんて考えると何か悔しいじゃないですか
劣悪だった環境からのステップアップで住み替え、以前より素晴らしい生活を
目指しての旅立ちですよ。
何より向上するって事は、今より良くない過去があって初めて成り立ちます
これからも大変だけど、それも上向きの人生には欠かせないスパイスなんです。

[828: 通りがかりさん]

>>806 匿名さん

半年で売れたんですね！うちも頭がはげそうで賃貸へ逃げ、今は売却中で家賃が2倍です。3ヶ月経っても未だに内見もまばらで、先が見えずに不安です。嫌な世の中になりましたよね。ここに居るみんなの騒音主に天罰が下ってくれることを祈ります！

[829: 名無しさん]

>>828 通りがかりさん
購入してどのくらい我慢されましたか？
私は１年でそろそろ限界です。
でも世間体を考えると、マイホームを、たった１年で手放すのは馬鹿だと思われるんじゃないかとか、モヤモヤ考えていると前に進めません。
私はどう思われてもいいけど、主人のことを考えると…

[830: 匿名さん]

>>828 通りがかりさん
はい、半年かかりました。20年経っていたので改装をして売りに出し…ほんとに大損での売却でした。
いまとなっては、これでよかったのかな？とおもったりしてます。ローンもまた一からですから…ほんとに生活設計が狂いました。

はやく売却できて、家賃とローンの二重生活から解放されるといいですね。

[831: 通りがかりさん]

>>829 名無しさん

買ってすぐに、ん？と思うようになり一年経つかどうかくらいにはイライラが毎日続き、その頃から外出しなくなり食欲もなくなり夏前には39.4キロでした。

まわりにどう思われるかより、家族がみんな健康で笑顔でいられるようになさって下さいね！

わたしは自分の誕生日祝いのときの写メを見て、痩せ細った自分の姿に涙が出て決意し主人にもう無理ですと相談しました。

お金は頑張って稼げるけど、我慢して神経すり減らしたってお給料でませんし。

今は家賃二倍でも、変な隣人に会わなくて済むだけで安心です。ご飯も美味しいです。

周囲にどう思われようと、ご主人にはあなたが居るんだから。2人がどんな問題も一緒に乗り越えていく方がずっと大事です！

悩んでいるより、きっと明日は良くなるって信じて動いてみれば何か変わるはずですよ。

[832: 通りがかりさん]

>>830 匿名さん

ありがとうございます！早く清算して何もかも忘れたい。

忘れたい願望強すぎて間取りも思い出せないくらいです笑

狂わされた分の100倍くらいはきっと騒音主に天罰が下りますから大丈夫！笑

これから沢山いい事がありますから絶対に損なんかじゃないです！

精神的に肉体的に害されて病気にでもなったら元も子もないですし、いい決断されたと思います！

[833: 匿名さん]

ブラック企業で疲弊して、心身を病んだり自殺してしまう人も居ます
周りから見れば、どうしてそこまで…　もっと早く辞めなかったんだろう…

後からでは手遅れ、その手遅れになる前に行動する勇気

これはマンション問題と全く同じ、人が陥る罠なんです。

[834: 検討板ユーザーさん]

>>831 通りがかりさん
私も何もかも精算したいです。
家にいると、いつもイライラびくびくして、とにかく家にいたくないです。
初めは騒音しか気になってなかったのに、いつのまにかマンションそのものが大嫌いになり、街並みもここに住んでる人にも全てに対して嫌悪感を抱くようになってしまっています。

[835: 匿名さん]

>>834 検討板ユーザーさん

家も土地も住んでる住人も…お気持ちわかります。
わたしの場合は、今の家ですが…
前の家の近くに家を購入しとけばよかったと後悔です。

マンションでは、シーンとしてたら
トイレを流す音、ベランダを開ける音、カーテンを開閉する音、タンスを閉める音、千切りをする音などなど生活音が丸聞こえのマンションでした。
それが嫌で売却、もちろん足音もですが…

戸建てにきた今、この家、土地に馴染めてません。もう三年になります。

宝くじが当たったら、マンション最上階角部屋を今度は購入したいです。

騒音主にバチがあたってほしいです

[836: 購入経験者さん]

私も毎日「天罰がくだれ！」と思って生活しています。

上の家族の不幸を願う毎日。

[837: 検討板ユーザーさん]

>>835 匿名さん
騒音に耐えかねて売却したのに、また馴染めないって、まさに私が売却に踏み切れない1番の心配事です。
835さんは正直今の戸建てと前のマンションどちらが良かったですか？
手放したこと後悔していませんか？

[838: 匿名さん]

＞＞８３５
それは緊張感と重圧に心身を削って働くブラック企業から脱出して、今度は生温く
生気を実感できない生活に、何か物足りなさを感じているのと同様ですね。

過酷な戦地を体験しPTSDになった兵士には、再び戦場へ戻ろうとする
戦場にしか自分の生きる場所が無い、そう感じる者が少なくないそうです。
きっと同じ症状なのではないでしょうか。

マンションで疲弊し離れた今、再びマンションに戻りたいという欲求
最上階ならと、今度こそ上手くやれるはずと沸き立つ自信。

今宵貴方に贈る映画は　ディア・ハンター　　ハート・ロッカー
ランボーも悪くない

[839: 匿名さん]

>>837 検討板ユーザーさん
やはり20年住んだ街、子育てをした景色。多分、それが忘れられない自分がいるのでしょうね。
前のマンションに戻りたい気持ちは、ありますが中住戸ならいりません。もう騒音は、まっぴらです。ただ前のマンションでも最上階角部屋なら戻りたいです。

[840: 匿名さん]

>>837 検討板ユーザーさん
追記です
手放したことは、正直、後悔しています。
賃貸に出せばよかったと…そして戸建てとマンション…室内生活が、楽なのはマンション
室外生活が楽なのは、戸建て。一長一短ですよね。ただ、戸建ては静かなのでその点だけは、気に入っています。音がしても家族が出す音のみですから…他人の生活音を聞くことはがない、これだけが私にとっては、戸建てのいいところです

[841: 検討板ユーザーさん]

>>839 匿名さん
２０年…。
家は家族の思い出を育む場所ですからね。
どんなに嫌な環境でも２０年過ごした場所を懐かしまない人はいないですよ。なんだかとっても切なくなりました。
私はまだここで1年しか子育てしていませんが、家族と一緒に過ごす場所であるからこそ、もうこのマンションでは限界を感じています。
子育てが1番大変な時期に騒音被害にあって本当に辛かったです。
上階の住人だって子育て大変だと理解はしています。でもそれを差し引いても、やはり我慢できません。

[842: 匿名さん]

>>841 検討板ユーザーさん
私も20年前…子育て真っ最中の時に上階のものすごい騒音にあっていました。
夜中の一時まで友達の子供が来て走り回る、昼間は、幼稚園から帰ってきたらその親友達五人くらいというその子供が十人以上走り回る音！まだ赤ちゃんがいたので昼寝もできず辛かったです。
引っ越しも検討しましたがその頃は、引っ越しも難しく…
あの頃に引っ越してたら、今頃は…と考えてしまいます。
安住の住処がみつかるといいですね。

[843: 匿名さん]

その子育て中だった貴殿家族の騒音に耐えかねていた周囲居住者の居た可能性も
微塵ながら否定せずに考えて頂ければ幸いです。

[844: 匿名さん]

騒音でマンション売却された方は、購入からどのくらい我慢しましたか？
3年未満で手放すのは早すぎますか？

[845: 匿名さん]

>>844
3年未満で手放すのは妥当かと、単なる騒音では無く勧誘がしつこいケースも多いので

おぎ法律事務所の反原発署名活動がしつこい、極左暴力団ナゼン中核派弁護団を断る方法
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633541/

[846: 匿名さん]

売却は早ければ早いほどいい

[847: 通りがかりさん]

上階の子供が朝と夜、休日に走り回る音で心を病んでいました。
しかし最近少し静かになったのか、私があまり気にならなくなったのか、どちらか分かりませんが、前みたいにイライラしたり落ち込んだりすることが少なくなりました。
マンションに住み始めてから、なんで戸建てにしなかったんだろうと、すごく後悔して早く今のマンションを売って住み替えようと決心していました。
しかし、あまり気にならなくなったのに住み替えていいものか悩んでいます。

[848: 通りがかりさん]

マンションって、騒音があるのは当たり前ですよね。
何故、知っててマンション買ったのに文句言うの？

[849: 通りがかりさん]

>>848 通りがかりさん
悩みはないし、建設的なアドバイスもできないくせに、わざわざここのスレ覗いて余計な発言するって、よっぽどの暇人か、世の中に不満が溜まりまくってるのかな…。

[850: 匿名さん]

>>848は「荒らし 匿名はん」でしょう

「荒らし 匿名はん」とは
大昔からマンコミュ騒音スレに常駐している
とんでもなくたちの悪い荒らしのこと
「荒らし 匿名はん 被害者の会」まで あるそうです。最近は「匿名はん」を名乗らず
「通りがかりさん」とか「匿名さん」などの名前で 紛れ混んで書いているようです

マンションなどの騒音で憔悴しきって落ち込んでいる人たちに、更に冷水を浴びせかけるかのような落ち込ませる書き込みをしますので
みなさんどうか釣られないように気をつけて

[851: 匿名さん]

マンションの騒音は妄想、捏造らしいですね。
↓のスレで書き込まれていました。

＞>>72174 匿名さん
＞見たら分かるでしょ。
＞書き込んでるのもここの戸建さんだよ。
＞探してコピペするより捏造した方が早い。
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/619824/res/72175/

[852: 匿名さん]

本当は騒音なんてほとんどないんだよね　さもありそうに書き込みを繰り返してるだけ

[853: 匿名さん]

「マンションの騒音はどこまで許されるのか」
https://allabout.co.jp/gm/gc/26928/

[854: 匿名さん]

歩行音が許されないなら、歩くなってことでしょ　　もうその時点で矛盾だらけなんですよね
呼吸がうるさいって言ったら、呼吸止めるのですか？　そういうことなんですよ

[855: 匿名さん]

摺り足で歩くんですよ。
そういう配慮も出来ない人はマンションに住んでほしくないですね。

[856: 匿名さん]

配慮と言えば、子供が響くような声を発したら窓を閉めれば…なんてこともあるけど、発してる側が窓を閉める配慮とかして欲しいです。

それと現状を吐かせていただきます。うちは最上階ですが、隣の子の走り回る音が聞こえてきてショックでした。絨毯対策なし状態で裸足で思いきり走り回してあげているかんじ。
あと斜め下の子が、幼稚園から帰って来ると声高々におしゃべりを続けるので苦痛です。リビングでも丸聞こえなのに時にはベランダで…。
せっかく最上階にしたのにな。でも売却なんてお金もエネルギーもかかるそんな大がかりなことできません。

[857: 匿名さん]

>>856 匿名さん
ありもしない騒音を大げさに、さも酷い思いをしているような同情を誘う表現での書き込み
いくら話を作っても私達は騙されませんよ

[858: 匿名さん]

>>857 匿名さん
当の本人ではないから、おおげさとか、さも酷い思いしてるようなとか、けして分からないですよね。

[859: 匿名さん]

>>850さんが言ってる人がどの人なのか分かりました。

[860: 匿名さん]

マンションの騒音は構造に起因する問題でしょう。

[861: ご近所さん]

そうです、ボイドスラブと乾式壁が悪いのです。

[862: 匿名さん]

>>859：匿名さん[2018-05-27 22:27:36]
>>850さんが言ってる人がどの人なのか分かりました。

わかったでしょう。>>857さんは水鉄砲持って待っていたのでしょうと(;￣ー￣A

>>856さんだけでなく、マンションの足音や床音は衝撃や低い周波数として伝播しますから神経がとても参ってくると思うのですが

そうしたところへ、ピシャッと・・・やられてしまうのですよね・・

…トラウマにならないように気をつけてくださいね

[863: 匿名さん]

注意予報
荒らし 匿名はん >>857 の最近のブームは
「騒音なんてな～い(ｷﾘｯ)」です。

[864: 匿名さん]

>>860 >>861
二重床 二重天井も なかなかです
免震構造も軽いです

[865: 匿名さん]

>>855：匿名さん[2018-05-27 21:09:34]
>摺り足で歩くんですよ。
>そういう配慮も出来ない人はマンションに住んでほしくないですね。

その前にスリッパ履きましょう

[866: マンション掲示板さん]

以前、ピアノの騒音でマンション売却を書き込みした者です。
マンションは売却出来ないまま、来週は戸建ての引き渡しとなりました。
あれほどピアノがうるさくて、防音してと頼んでも逆キレ無視して引き続けたお隣さん。
ここ１ヶ月はほぼ聞こえない。
新居の引っ越しに、かかったお金は300万円。
マンションが売れてないから、ローンの金額も確定しない。
今月から二重ローン。
今でも気に入っているマンション。
喉元過ぎれば…って感じで
住み替えするべきだったのかと、ここまできて考えてしまいます。
他のかたも書き込みされてましたが、このマンションで子育てしてきました。
幼稚園、小学校、中学校と、全ての思い出がここにあります。
とても複雑です。
本当なら、１番楽しい時期なのに、ブルーの私。
変化が怖くなってしまったのは、年を取ったからですね。
子供が大きくなってから、知らない土地に引っ越しするのは勇気がいります。
子供という、接点がありませんから。
しかし、まだまだ人生長いのて、戸建て生活を
楽しんでみたいと思います。