騒音問題でマンションを売却された方、教えてください

[匿名さん]

天井から響く騒音のため、今のマンションを手放すことを考え始めました。
５年ほどは快適に住んでいたのですが、しばらく前から主に深夜の騒音が始まり、いろいろ手を尽くしたのですが、おさまりません。
しばらく賃貸に出して自分も賃貸に、とも考えたのですが、今回嫌な思いをしたので売却の方に傾いています。

ただ、騒音のある物件を売る場合、どうすればいいのでしょうか。
見に来る人に聞かれた場合は、正直に言わないといけないですよね。
管理会社、管理組合の理事さんなどには相談しましたし、近隣の方ともお話したので、周囲のお宅は、うちが騒音で困っていることはご存知です。

なかなか売却できない場合、安くても不動産屋さんに買い取ってもらうとか、戸建に買い換えることにして下取り？してもらうとかできるのでしょうか。
騒音問題でマンションを売却された方、どうやって売却したか、教えてくださいませんか。

いずれにしても、次に入られる方に申し訳ないと思うのですが、我慢できないのは私だけで、
主人の方は、多少音は気にはなるけど別に寝られるし、そう問題ないようです。
そんな方が入ってくださればいいのですが。

売却のご経験のある方、ご教授よろしくお願い致します。

【弁護士の住宅コラム】近隣紛争
https://www.e-kodate.com/html/column4_10/

[817: 匿名さん]

私もピアノ騒音で売却しました。隣の子供が３人交代で弾き、おまけに奥さんも。
４人も毎日弾かれて、夜間以外、家にいる間ずっと隣のピアノの騒音です。
こんなの普通の暮らしとは言えません。
何度言っても改善なし。管理組合も、もう少し成長したらうまくなるからとか、
そういう問題ではない。
ピアノは大きいホールに響き渡る楽器で、
集合住宅で弾くものではありません。
そもそも他人のことを考えられない人に何を言っても無駄でした。
泣き寝入りしました。
幸い、土地の価格上昇で、購入時より高く売却出来ました。

[818: 匿名さん]

　＞＞８１７さん
購入どきより高く売れたら税金とか高くなったりしませんか？
そのへんどうだったんでしょうか？

[819: 匿名さん]

居住用財産の3,000万円の特別控除というものがあるのです。
おそらく、ここ数年限定の法律だと思います。
詳しくは長くなってしまいますので、書きませんが、
検索したら、使える条件などが出てきますので、
もし売却検討されている様でしたら、
是非是非調べてみて下さい。

[820: 匿名さん]

>>819
ありがとうございました。

[821: 匿名さん]

私は3000万円の特別控除を選択して、損しました。

基本的には、物件を売って利益を出た時の税金を免除すること（＝3000万円特別控除）と住宅ローン控除の両どりはできません。売却後の翌々年度を過ぎると、住宅ローン控除の権利が得られるのですが、いつ次の家を買うか決まっていなかったので、もし、重なったら後で、確定申告の修正申告をすればいいと思って、特別控除を受けたのですが、間違いでした。

先に住宅ローン控除のメリットを受けた場合は、前年度等に受けた控除を後で取り消す（＝修正申告）ことができるけど、逆に先に3000万円特別控除のメリットを受けた場合、住宅ローン控除の方が得だったとしても、後で特別控除を取り消すことはできないそうです。

つまり、すぐに住宅ローンを借りることが決まっている場合は、今住んでいる家の売却益に対する税金を払った方が得か、次の家を買うときに借りる住宅ローンの控除を得た方が得か考えて、住宅ローン控除の方が得だったら、素直に今住んでいる家の売却益に対する税金を払いましょう。

詳しくは、5000円ぐらい払って、住宅ローン控除の得意な税理士と相談することをお勧めします。

[822: 匿名さん]

売るが得策ということですね
さて、こんな賑やか騒がしいマンション、とっとと売り払ってサヨナラです

[823: 名無しさん]

>>822 匿名さん
同感です。

[824: 名無しさん]

>>817 匿名さん
ピアノの騒音は経験がありませんが、かなり辛そうですね。
私は足音騒音です。
今朝も頭上で大運動会が開催されています。
ちなみに、騒音告知はされましたか？

[825: 匿名さん]

不動産屋さんに告知はしましたよ。
経緯も話しましたが、管理組合も禁止していないし、規約には違反していないので、もし音について聞かれたら話して下さいとのことでしたが、聞かれませんでした。お若い、海外出張が多いご夫婦で、あまり気にされてない様でした。
ただお隣さんとの長期のやり取りで、最後の方は消音装置をつけたので、消音でする時もあるとのことでしたので、少しはマシにはなってるかもと思いますが、
私達が出て行ったことで、また同じ様になっているかもしれません。
少し静かになっても、隣とやり合ったマンションで、いつまでも住み続けるのに、まいってしまい、逃げる様で悔しかったですが、今となっては、売却して良かったです。

[826: 匿名さん]

>>821

貴重な体験談、ありがとうございました。

[827: 匿名さん]

他所様の騒音が嫌で逃げ出したなんて考えると何か悔しいじゃないですか
劣悪だった環境からのステップアップで住み替え、以前より素晴らしい生活を
目指しての旅立ちですよ。
何より向上するって事は、今より良くない過去があって初めて成り立ちます
これからも大変だけど、それも上向きの人生には欠かせないスパイスなんです。

[828: 通りがかりさん]

>>806 匿名さん

半年で売れたんですね！うちも頭がはげそうで賃貸へ逃げ、今は売却中で家賃が2倍です。3ヶ月経っても未だに内見もまばらで、先が見えずに不安です。嫌な世の中になりましたよね。ここに居るみんなの騒音主に天罰が下ってくれることを祈ります！

[829: 名無しさん]

>>828 通りがかりさん
購入してどのくらい我慢されましたか？
私は１年でそろそろ限界です。
でも世間体を考えると、マイホームを、たった１年で手放すのは馬鹿だと思われるんじゃないかとか、モヤモヤ考えていると前に進めません。
私はどう思われてもいいけど、主人のことを考えると…

[830: 匿名さん]

>>828 通りがかりさん
はい、半年かかりました。20年経っていたので改装をして売りに出し…ほんとに大損での売却でした。
いまとなっては、これでよかったのかな？とおもったりしてます。ローンもまた一からですから…ほんとに生活設計が狂いました。

はやく売却できて、家賃とローンの二重生活から解放されるといいですね。

[831: 通りがかりさん]

>>829 名無しさん

買ってすぐに、ん？と思うようになり一年経つかどうかくらいにはイライラが毎日続き、その頃から外出しなくなり食欲もなくなり夏前には39.4キロでした。

まわりにどう思われるかより、家族がみんな健康で笑顔でいられるようになさって下さいね！

わたしは自分の誕生日祝いのときの写メを見て、痩せ細った自分の姿に涙が出て決意し主人にもう無理ですと相談しました。

お金は頑張って稼げるけど、我慢して神経すり減らしたってお給料でませんし。

今は家賃二倍でも、変な隣人に会わなくて済むだけで安心です。ご飯も美味しいです。

周囲にどう思われようと、ご主人にはあなたが居るんだから。2人がどんな問題も一緒に乗り越えていく方がずっと大事です！

悩んでいるより、きっと明日は良くなるって信じて動いてみれば何か変わるはずですよ。

[832: 通りがかりさん]

>>830 匿名さん

ありがとうございます！早く清算して何もかも忘れたい。

忘れたい願望強すぎて間取りも思い出せないくらいです笑

狂わされた分の100倍くらいはきっと騒音主に天罰が下りますから大丈夫！笑

これから沢山いい事がありますから絶対に損なんかじゃないです！

精神的に肉体的に害されて病気にでもなったら元も子もないですし、いい決断されたと思います！

[833: 匿名さん]

ブラック企業で疲弊して、心身を病んだり自殺してしまう人も居ます
周りから見れば、どうしてそこまで…　もっと早く辞めなかったんだろう…

後からでは手遅れ、その手遅れになる前に行動する勇気

これはマンション問題と全く同じ、人が陥る罠なんです。

[834: 検討板ユーザーさん]

>>831 通りがかりさん
私も何もかも精算したいです。
家にいると、いつもイライラびくびくして、とにかく家にいたくないです。
初めは騒音しか気になってなかったのに、いつのまにかマンションそのものが大嫌いになり、街並みもここに住んでる人にも全てに対して嫌悪感を抱くようになってしまっています。

[835: 匿名さん]

>>834 検討板ユーザーさん

家も土地も住んでる住人も…お気持ちわかります。
わたしの場合は、今の家ですが…
前の家の近くに家を購入しとけばよかったと後悔です。

マンションでは、シーンとしてたら
トイレを流す音、ベランダを開ける音、カーテンを開閉する音、タンスを閉める音、千切りをする音などなど生活音が丸聞こえのマンションでした。
それが嫌で売却、もちろん足音もですが…

戸建てにきた今、この家、土地に馴染めてません。もう三年になります。

宝くじが当たったら、マンション最上階角部屋を今度は購入したいです。

騒音主にバチがあたってほしいです

[836: 購入経験者さん]

私も毎日「天罰がくだれ！」と思って生活しています。

上の家族の不幸を願う毎日。

[837: 検討板ユーザーさん]

>>835 匿名さん
騒音に耐えかねて売却したのに、また馴染めないって、まさに私が売却に踏み切れない1番の心配事です。
835さんは正直今の戸建てと前のマンションどちらが良かったですか？
手放したこと後悔していませんか？

[838: 匿名さん]

＞＞８３５
それは緊張感と重圧に心身を削って働くブラック企業から脱出して、今度は生温く
生気を実感できない生活に、何か物足りなさを感じているのと同様ですね。

過酷な戦地を体験しPTSDになった兵士には、再び戦場へ戻ろうとする
戦場にしか自分の生きる場所が無い、そう感じる者が少なくないそうです。
きっと同じ症状なのではないでしょうか。

マンションで疲弊し離れた今、再びマンションに戻りたいという欲求
最上階ならと、今度こそ上手くやれるはずと沸き立つ自信。

今宵貴方に贈る映画は　ディア・ハンター　　ハート・ロッカー
ランボーも悪くない

[839: 匿名さん]

>>837 検討板ユーザーさん
やはり20年住んだ街、子育てをした景色。多分、それが忘れられない自分がいるのでしょうね。
前のマンションに戻りたい気持ちは、ありますが中住戸ならいりません。もう騒音は、まっぴらです。ただ前のマンションでも最上階角部屋なら戻りたいです。

[840: 匿名さん]

>>837 検討板ユーザーさん
追記です
手放したことは、正直、後悔しています。
賃貸に出せばよかったと…そして戸建てとマンション…室内生活が、楽なのはマンション
室外生活が楽なのは、戸建て。一長一短ですよね。ただ、戸建ては静かなのでその点だけは、気に入っています。音がしても家族が出す音のみですから…他人の生活音を聞くことはがない、これだけが私にとっては、戸建てのいいところです

[841: 検討板ユーザーさん]

>>839 匿名さん
２０年…。
家は家族の思い出を育む場所ですからね。
どんなに嫌な環境でも２０年過ごした場所を懐かしまない人はいないですよ。なんだかとっても切なくなりました。
私はまだここで1年しか子育てしていませんが、家族と一緒に過ごす場所であるからこそ、もうこのマンションでは限界を感じています。
子育てが1番大変な時期に騒音被害にあって本当に辛かったです。
上階の住人だって子育て大変だと理解はしています。でもそれを差し引いても、やはり我慢できません。

[842: 匿名さん]

>>841 検討板ユーザーさん
私も20年前…子育て真っ最中の時に上階のものすごい騒音にあっていました。
夜中の一時まで友達の子供が来て走り回る、昼間は、幼稚園から帰ってきたらその親友達五人くらいというその子供が十人以上走り回る音！まだ赤ちゃんがいたので昼寝もできず辛かったです。
引っ越しも検討しましたがその頃は、引っ越しも難しく…
あの頃に引っ越してたら、今頃は…と考えてしまいます。
安住の住処がみつかるといいですね。

[843: 匿名さん]

その子育て中だった貴殿家族の騒音に耐えかねていた周囲居住者の居た可能性も
微塵ながら否定せずに考えて頂ければ幸いです。

[844: 匿名さん]

騒音でマンション売却された方は、購入からどのくらい我慢しましたか？
3年未満で手放すのは早すぎますか？

[845: 匿名さん]

>>844
3年未満で手放すのは妥当かと、単なる騒音では無く勧誘がしつこいケースも多いので

おぎ法律事務所の反原発署名活動がしつこい、極左暴力団ナゼン中核派弁護団を断る方法
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633541/

[846: 匿名さん]

売却は早ければ早いほどいい

[847: 通りがかりさん]

上階の子供が朝と夜、休日に走り回る音で心を病んでいました。
しかし最近少し静かになったのか、私があまり気にならなくなったのか、どちらか分かりませんが、前みたいにイライラしたり落ち込んだりすることが少なくなりました。
マンションに住み始めてから、なんで戸建てにしなかったんだろうと、すごく後悔して早く今のマンションを売って住み替えようと決心していました。
しかし、あまり気にならなくなったのに住み替えていいものか悩んでいます。

[848: 通りがかりさん]

マンションって、騒音があるのは当たり前ですよね。
何故、知っててマンション買ったのに文句言うの？

[849: 通りがかりさん]

>>848 通りがかりさん
悩みはないし、建設的なアドバイスもできないくせに、わざわざここのスレ覗いて余計な発言するって、よっぽどの暇人か、世の中に不満が溜まりまくってるのかな…。

[850: 匿名さん]

>>848は「荒らし 匿名はん」でしょう

「荒らし 匿名はん」とは
大昔からマンコミュ騒音スレに常駐している
とんでもなくたちの悪い荒らしのこと
「荒らし 匿名はん 被害者の会」まで あるそうです。最近は「匿名はん」を名乗らず
「通りがかりさん」とか「匿名さん」などの名前で 紛れ混んで書いているようです

マンションなどの騒音で憔悴しきって落ち込んでいる人たちに、更に冷水を浴びせかけるかのような落ち込ませる書き込みをしますので
みなさんどうか釣られないように気をつけて

[851: 匿名さん]

マンションの騒音は妄想、捏造らしいですね。
↓のスレで書き込まれていました。

＞>>72174 匿名さん
＞見たら分かるでしょ。
＞書き込んでるのもここの戸建さんだよ。
＞探してコピペするより捏造した方が早い。
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/619824/res/72175/

[852: 匿名さん]

本当は騒音なんてほとんどないんだよね　さもありそうに書き込みを繰り返してるだけ

[853: 匿名さん]

「マンションの騒音はどこまで許されるのか」
https://allabout.co.jp/gm/gc/26928/

[854: 匿名さん]

歩行音が許されないなら、歩くなってことでしょ　　もうその時点で矛盾だらけなんですよね
呼吸がうるさいって言ったら、呼吸止めるのですか？　そういうことなんですよ

[855: 匿名さん]

摺り足で歩くんですよ。
そういう配慮も出来ない人はマンションに住んでほしくないですね。

[856: 匿名さん]

配慮と言えば、子供が響くような声を発したら窓を閉めれば…なんてこともあるけど、発してる側が窓を閉める配慮とかして欲しいです。

それと現状を吐かせていただきます。うちは最上階ですが、隣の子の走り回る音が聞こえてきてショックでした。絨毯対策なし状態で裸足で思いきり走り回してあげているかんじ。
あと斜め下の子が、幼稚園から帰って来ると声高々におしゃべりを続けるので苦痛です。リビングでも丸聞こえなのに時にはベランダで…。
せっかく最上階にしたのにな。でも売却なんてお金もエネルギーもかかるそんな大がかりなことできません。

[857: 匿名さん]

>>856 匿名さん
ありもしない騒音を大げさに、さも酷い思いをしているような同情を誘う表現での書き込み
いくら話を作っても私達は騙されませんよ

[858: 匿名さん]

>>857 匿名さん
当の本人ではないから、おおげさとか、さも酷い思いしてるようなとか、けして分からないですよね。

[859: 匿名さん]

>>850さんが言ってる人がどの人なのか分かりました。

[860: 匿名さん]

マンションの騒音は構造に起因する問題でしょう。

[861: ご近所さん]

そうです、ボイドスラブと乾式壁が悪いのです。

[862: 匿名さん]

>>859：匿名さん[2018-05-27 22:27:36]
>>850さんが言ってる人がどの人なのか分かりました。

わかったでしょう。>>857さんは水鉄砲持って待っていたのでしょうと(;￣ー￣A

>>856さんだけでなく、マンションの足音や床音は衝撃や低い周波数として伝播しますから神経がとても参ってくると思うのですが

そうしたところへ、ピシャッと・・・やられてしまうのですよね・・

…トラウマにならないように気をつけてくださいね

[863: 匿名さん]

注意予報
荒らし 匿名はん >>857 の最近のブームは
「騒音なんてな～い(ｷﾘｯ)」です。

[864: 匿名さん]

>>860 >>861
二重床 二重天井も なかなかです
免震構造も軽いです

[865: 匿名さん]

>>855：匿名さん[2018-05-27 21:09:34]
>摺り足で歩くんですよ。
>そういう配慮も出来ない人はマンションに住んでほしくないですね。

その前にスリッパ履きましょう

[866: マンション掲示板さん]

以前、ピアノの騒音でマンション売却を書き込みした者です。
マンションは売却出来ないまま、来週は戸建ての引き渡しとなりました。
あれほどピアノがうるさくて、防音してと頼んでも逆キレ無視して引き続けたお隣さん。
ここ１ヶ月はほぼ聞こえない。
新居の引っ越しに、かかったお金は300万円。
マンションが売れてないから、ローンの金額も確定しない。
今月から二重ローン。
今でも気に入っているマンション。
喉元過ぎれば…って感じで
住み替えするべきだったのかと、ここまできて考えてしまいます。
他のかたも書き込みされてましたが、このマンションで子育てしてきました。
幼稚園、小学校、中学校と、全ての思い出がここにあります。
とても複雑です。
本当なら、１番楽しい時期なのに、ブルーの私。
変化が怖くなってしまったのは、年を取ったからですね。
子供が大きくなってから、知らない土地に引っ越しするのは勇気がいります。
子供という、接点がありませんから。
しかし、まだまだ人生長いのて、戸建て生活を
楽しんでみたいと思います。

[867: 匿名さん]

>>866 マンション掲示板さん
今、隣のピアノの音が聞こえていないのは、たまたまだと思います。
もう逃れられるという思いもあって、気にならないのかもしれませんし。
もし、戸建てへの引っ越しが突然キャンセルになって、またここで騒音の中生活しなければならないとしたら⁈
やはり、引っ越しは正解と思いませんか？

[868: マンション掲示板さん]

ありがとうございます。

今年の２月。
子供が中3で、学年末試験の前に
ピアノの騒音が特に酷かったんです。
高校受験のない学校なのですが、学年末は奨学生選抜の大切な試験でした。
確実と言われていましたが、その学年末の試験の2週間前からピアノが一日中鳴り響きました。
勉強していても、ベートーベンが鳴りまくり、
暗記が出来なくなりました。
家で勉強出来なくて、塾の自習室に車で毎日連れて行きました。
しかし、従来自分の部屋で勉強してきた子供は
行き帰りの時間なロスや、自宅に戻るとピアノの耳鳴りがすることから、集中でぎせんでした。
一年間、必死に頑張ってきたなのに、わずかな差で奨学金はもらえませんでした。
子供が、こんな家イヤだ！
勉強出来ない家なんて、住みたくない！
の、一言が決めてとなり新居を探しました。
子供は、私に似ずに優秀で、日本最難関大学を目指しています。
高校生になり、さらに勉強時間が増えて
またベートーベンに悩まされたら…。
そうですね。
やっぱり引っ越しして正解ですよね。
今から、引き渡し前の内覧会に行ってきます。
ありがとうございます。

[869: 匿名さん]

>>866 >>868
思い出のたくさん詰まったお家を、ピアノ騒音で… 優秀なお子さんへの嫉妬か何かでの嫌がらせだったりして

ピアノ禁止か、防音対策が管理規約で義務化されていたら起こらない悲劇なのに…

[870: 匿名さん]

>>867さんは戸建て屋さんか

売却か引っ越し以外、何の救済方法も無いなんて、何て住宅産業にだけ都合がよい管理規約なのか

[871: 匿名さん]

>>868 マンション掲示板さん
私は、純粋に戸建てへの住み替えが羨ましいです。
家族の考えが一致して、住み替えできるのは最高ですね。
うちは、私だけが騒音に悩み、今はマンション生活自体大嫌いです。
家族は住み替えに、渋々賛成してくれていますが、このような状態で住み替えても上手くいくのか心配で行動に移せないでいます。

[872: 匿名さん]

家族はその騒音に気づいていなのですね、同じ立場にならないと理解を得られないのは歯がゆいところ
しかしながら心身をおかしくしてしまっては遅いです、多少無理があっても新たな生活に踏み出して損はありません。

[873: 評判気になるさん]

>>868 マンション掲示板さん
そのピアノを弾いているお子様が、ピアノで音大奨学生を狙っていたとしても
自分の子供本位の事を言えますか？
静かな環境が欲しかったのであれば、最初から戸建買うべきでは？
マンションでの生活音はお互い様。それを分かっててマンションを買った理由は何？
結局は自分本位で子供のことを考えてないでマンションを買ったのは貴方では？

[874: 匿名さん]

空気の読めない人は、いつでもどこにでもいます。説明するだけ労力の無駄ですので、皆様スルーしましょう。

[875: 評判気になるさん]

>>874 匿名さん

はいはい、他人が悪い、自分は正しい、自分と違う意見は要らない、過去は正しい、
それで物事解決するのか？
反省点を共有し、過去を総括する事がだいじでは？
それが嫌ならブログに引きこもってろ。

[876: 匿名さん]

嫌な世界から抜け出そうと努力して抜け出した人って立派だと思う。

[877: 匿名さん]

>>876 匿名さん
そもそも、自ら嫌な世界を選択した人間が、文句を言う事自体がおかしい。

[878: 匿名さん]

以前に20年住んだマンションを売却…と書き込みしたものです。

頭からの騒音や隣からの騒音は、ほんとにつらいですよね。
私も手放したくなかったですが、戸建てに引っ越しました、

後悔してもしなくても戸建て生活を満喫してほしいと思います。
いつか必ず、引っ越して良かったと思える日が来ると思います。

歳をとってからの知らない土地は、たしかに大変なこともあります。
でも、ピアノ騒音にまたいつ悩まされるかもしれないのですから、引っ越して正解だと思います。

平穏で静かな生活ができることを祈ってます

[879: 買い替え検討中さん]

嫌な世界を自ら選択する人なんていません。

バカがたまたま隣や上に住み着くようになっただけ。

家を売却するのは相当な労力、費用が必要ですから、それが出来るって凄いなと思います。

[880: 検討板ユーザーさん]

>>879 買い替え検討中さん
マンションって、バカが選ぶ確率が戸建よりも高い。
昔から騒音問題が周知の事実だろ？
たまたまでは無く、必然ですよ。

[881: 買い替え検討中さん]

またバカが湧いてきた

[882: 匿名さん]

>>866：マンション掲示板さん[2018-06-03 12:48:53]
>以前、ピアノの騒音でマンション売却を書き込みした者です。
>マンションは売却出来ないまま、来週は戸建ての引き渡しとなりました。
>あれほどピアノがうるさくて、防音してと頼んでも逆キレ無視して引き続けたお隣さん。
>ここ１ヶ月はほぼ聞こえない。
>新居の引っ越しに、かかったお金は300万円。
>マンションが売れてないから、ローンの金額も確定しない。 今月から二重ローン。
>今でも気に入っているマンション。
>他のかたも書き込みされてましたが、このマンションで子育てしてきました。 幼稚園、小学校、中学校と、全ての思い出がここにあります。
とても複雑です。
>子供が大きくなってから、知らない土地に引っ越しするのは勇気がいります。


引っ越しにかかった費用は300万円ですか
>>866さんの場合、最初にマンションを買うのに5000万円かかったとして、5000万円プラス利子の住宅ローンを負い、

更に、騒音被害で戸建てに移って(その戸建てが5000万円とすると)5000万円の戸建て購入価格プラス利子の二重ローンを負わされたということなのですね。

戸建てを売りたい戸建て営業の人は、5000万円の売り上げプラス仲介手数料300万円の収益を手にした訳ですね

不動産仲介手数料は不動産価格の3%＋6万円＋消費税だから、5000万円のマンションで、売るのに約150万円、買うのに約150万円で約300万円ですからね。

戸建て営業の人、とんでもなく儲かるのですね…マンションの騒音被害者は、本当によいカモにされてしまっているとしか…

[883: 匿名さん]

>>866さんの最初のマンションが、ピアノ騒音主のせいでいつまでも売れないと

どんどんどんどん価格を下げられてしまうこともあるでしょう。それでも>>866さんへは、二重にローンを組ませてでも、別の戸建てを売ってしまう

>>866さんは、大切な受験前のお子さんを抱え、静かな住宅環境が大至急欲しい

騒音マンションが売れても売れなくても、戸建て営業の人は「大丈夫です。早く移りましょう」と二重ローンを勧めてとりあえず新しい戸建てを売ってしまう

騒音に同情する振りをして、受験直前のお子さんのために一刻も早く新しい戸建てを、と勧められるのかもしれません

被害宅を追い出した騒音主のお陰で、戸建て営業の人は、5300万円も手にするのですね

騒音主は、実に、戸建て業者に都合のよい動きをしています。まるでお仲間か何かではないかと思われるほどに

[884: 匿名さん]

>>866さんの旦那さんが、二重ローンの支払いのために働き過ぎて過労死しようが、二重ローンを払い続けることが出来なくなって、自己破産しようが

戸建て営業の人にとっては、知ったことではないのでしょう。

一時的に目の前の利益だけ、儲かればそれでよいのでしょう。

マンションの騒音主は、何の罪もないご近所さんを、地獄に突き落としてしまうのです。まさに悪魔になってしまうのです。

そして、そうした動きを騒音主住民がしていて、いつまでもし続けてくれて

いつまでもマンション住民同士が皆仲が悪く、騒音主がいつまでも下階などのご近所さんを苦しめ続けていることは

あまりにも業者業界にとって、都合のよい状態です。行政にも税収が入りますので国や自治体にさえも都合がよいのです。

マンションデペ(最初の売主)が販売前に、お客さん全員と音テストをすることや、入居後も住民同士で音確認して消音対策を探して対策し合ったり

そうして「マンションは音や衝撃や振動などが伝わりやすいものであること」や「確認し合って正確に伝播している音や衝撃や振動を消し合う」ことをしないと「全員が暮らせない建物である」

というようなことを、きちんと全住民が知っていることが、いかに犠牲者を出さないために大切なことか

こうしたことからもわかるでしょう。

マンションは非常によく音や振動や衝撃などが伝わります。コンクリートは空気の15倍も音を伝えやすいそうです。

[885: マンション掲示板さん]

みなさんありがとうございます。
ピアノの騒音でマンションを売り出し中の者です。

マンションから無事に戸建てに引っ越しいたしました。
マンションはモデルルームを購入していたので、付いていた家具は大きすぎて部屋から出ずに、クレーン車。
地下駐車場にクレーン車が入れずに、手吊りでベランダからソファーを降ろしたり。
荷物が多くて、２日がかりの引っ越しでした。
悩みに悩んだ買い換えですが、結果は正解でした。
当然、防犯やら虫やら、人が家の前を通るやらで
慣れないことも多々あります。
が、ピアノの音が聞こえないだけでも快適。
ピアノだけじゃなく、お隣の奥さんが死ぬほど嫌いだったことに気づきました。
ドアや、網戸をこれでもか！っと、閉める。
夜中に何度もベランダの窓を開け閉めする。
臭い外国料理を作り、マンション中臭くする。
やっぱり手放して正解でした。
マンションは、気に入ってくださる方がいらして
もしかしたら売れるかも。
期待しすぎずに待ちたいと思います。
二重ローンは大変ですが、賃貸でもやはりお金がかかるのは一緒。
年を取ると賃貸も貸してもらえないと聞き、50代にしてまたローン組みました。
子供が安心して勉強してる姿にホッとしました。
しかし、１番喜んでるのは、うちの愛犬でした。
シニア犬ですが、さらに元気になりました。
木造で、地面が近いのが良いのかな？
マンション騒音で悩んでいる方、わたしは逃げるが勝ちだと思ってます。

[886: マンション検討中さん]

>>885 マンション掲示板さん

最初から戸建買っておけば全て問題なかったね。
安易にマンション購入する人間に対する勉強代ですね。
マンションはうるさいのが当たり前ですよ。

[887: 匿名さん]

>>885：マンション掲示板さん[2018-06-21 16:48:54]
>みなさんありがとうございます。
>ピアノの騒音でマンションを売り出し中の者です。
>マンションから無事に戸建てに引っ越しいたしました。
>マンションはモデルルームを購入していたので
>悩みに悩んだ買い換えですが、結果は正解でした。
>ピアノの音が聞こえないだけでも快適。

国土交通相がマンションの標準管理規約を作っていると思いましたが「楽器や足音床音などは周囲宅等へよく確認して、音や衝撃や振動などが他のお宅へ伝わらないように防音対策すること」

「設計施工販売会社はお客さんと音テストしてから販売すること。音や衝撃や振動などの伝わり方や、音の伝わりやすい建物の性質等をよく住人に伝え騒音被害が発生しないように努めること」等の内容の規約を入れてほしいです。

>ピアノだけじゃなく、お隣の奥さんが死ぬほど嫌いだったことに気づきました。
>ドアや、網戸をこれでもか！っと、閉める。
>夜中に何度もベランダの窓を開け閉めする。
>臭い外国料理を作り、マンション中臭くする。
>やっぱり手放して正解でした。
>マンションは、気に入ってくださる方がいらして もしかしたら売れるかも。 期待しすぎずに待ちたいと思います。
>二重ローンは大変ですが、賃貸でもやはりお金がかかるのは一緒。
>年を取ると賃貸も貸してもらえないと聞き、50代にしてまたローン組みました。
>マンション騒音で悩んでいる方、わたしは逃げるが勝ちだと思ってます。

モデルルームを購入されたということは、販売会社は、隣の住人がうるさいことを知っていて売ったということなのか..

>>>885さんがマンションを購入された時、既にお隣(騒音主)は入居済みだったのでしょうか。最初からドアや網戸をこれでもか！と閉める人だったのでしょうか。

でも最初からピアノが酷かったわけではなかったですよね確か(？)…どちらにしても

>>885さんの売りに出されたお部屋は、
>ドアや、網戸をこれでもか！っと、閉める。
>夜中に何度もベランダの窓を開け閉めする。
>臭い外国料理を作り、マンション中臭くする。

…というお部屋の隣室なわけです。ピアノも凄まじい…。次の方もその危険を被る可能性もありますし

もしも、ピアノ、ドアや網戸やベランダの窓や臭い等が、>>885さんを追い出すための嫌がらせなどだったとしたら

次の購入者は被害を受けないかもしれません(ピタッと止んだりして)し、単純に周囲の迷惑を省みない騒音主だとしたら、今後も変わりなく、騒音は続くでしょう

次の方にババ抜きのババを引かせて逃げ

>マンション騒音で悩んでいる方、わたしは逃げるが勝ちだと思ってます。

… … と… おっしゃるのですね …

でも、>>885さんは、二重ローンまで組ませられた被害者です。完全なる被害者です。責められるべきは当然、騒音主です。

もしもマンションを賃貸に出されるなら、あまり家に帰らない人や気の強い人で隣がビビる位の人なら多少は改善するかもしれませんが

隣の騒音主が、防音室やヘッドフォン等で最初から防音対策したり、ドアや網戸やベランダの窓等を静かに閉めたり

マンションやコンクリート住宅の音や衝撃や振動などの伝わり方をデペや販売・管理会社などからよく教えてもらえていたりして

騒音問題が発生していなかったら

>>885さんは二重ローンまで組んで 今まで住んでいたマンションの売却の心配などまでする必要はなかった…

>>885さんは完全な被害者でしょう。でも、次にそこへ住む方も次の被害者になるかもしれず、問題は解決していません。

[888: 匿名さん]

https://diamond.jp/category/monshon170621
>マンション住まいの「悩み・トラブル・巣くう悪」ーダイヤモンドonline

https://diamond.jp/articles/-/165694?display=b
>「いい管理人さん」がマンション管理会社にとっては不都合な理由 (須藤桂一)

この記事を書いている須藤さんの「まちがいだらけのマンション管理タブー集」という本を読んだことがあります。

マンション住民の意識と知識を向上させる必要性を強く説いている本で、騒音に悩み、管理組合の様々な問題に悩んでいた時に読みました。

>マンション騒音で悩んでいる方、わたしは逃げるが勝ちだと思ってます。

>>885さんのこうした言葉を見ると本当にがっくりします。悲しすぎますが、これが住宅産業とお客さんの現実..ずっと起き続けていて被害が終わらない

こうした最低の不幸の連鎖と、騒音主が酷いほうがより儲かるという腐った業界や企業や行政や司法等の都合と、周囲の住民を不幸のどん底へ落としても痛みも何も感じない騒音主住民と

>>885さんのマンションだって、売れませんよと言われて戸建て業者や不動産業者に抵当に取られる可能性だってあります。

高額で人気のマンションなら、より安く不動産業者は物件を手に入れることが可能になるかもしれませんし

>>885さんの収入から、最初から、家二軒分のローンを負わされるコースでなかったらよいですが..

騒音主だけが悪かったが故に、普通に住めるはずだったマンションは家の価値を失い、せっかく造った家が、コンクリートのゴミやババ抜きのババになってしまう

>>885さんもうるさくて復讐されたというわけではなかったのですよね。完全に単純な被害者で

(大体騒音被害で悩む人達は、騒音を騒音でやり返さない人達ですから)おそらく被害を受けたまま売ったのでしょうが..

騒音は、人が出しているのですから、人が消せる問題です。企業や行政や司法はそれを邪魔せず助けないといけません。でも逆にばかり動きます。

仕組み的にそのほうが儲かる仕組みにもなっていて..本当に改善が難しい問題です。

ネットでの情報の開示が、この難しい問題をほんの少しづつでもよいほうへ動かす影響を与えていることだけがせめてもの救いです(ﾉ_-。)

[889: 匿名さん]

>騒音主が酷いほうがより儲かるという腐った業界や企業や行政や司法等の都合と、周囲の住民を不幸のどん底へ落としても痛みも何も感じない騒音主住民と

より響く分譲マンションを造り続ける業界と、どんなに騒音問題が出ても被害者側が救われないようになっている法律と

「(騒音主に)スリッパは強要出来ないんですよ」「ピアノは禁止ではないのです」と 嬉々として告げる管理会社と

清掃やゴミ出しをしてくださる現場の管理員さんを最低賃金で雇用する管理会社と

何も知らない(知ろうともしない)分譲マンションの購入者(区分所有者)

[890: 匿名さん]

売却が一番の解決方法ですね、でもローンがな、、体重が重くなったからなのかドシドシが本当に地響します 二重床だからなのか 体調悪くて寝ててもドドドドっと管理組合言って張り紙しても直接お願いに行っても改善なくイライラします

[891: eマンションさん]

>>887 匿名さん
長文乙！
深夜にネット三昧。キモ！

[892: 匿名さん]

>>889 匿名さん
↓のスレで、戸建営業の書き込みって言われていますよ。
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/619824/

[893: 匿名さん@887]

>>891
荒らし 匿名はん ですね。
>>892 も >>891 の仕業でしょう

荒らし 匿名はん (ずっとマンコミュ騒音スレで「戸建とに買い替えろ」と投稿し続けていた荒らし)が

実は、戸建て営業だったのかもしれないと、>>866 >>868 >>885さんの事例から、やっとわかりました。

戸建てや最上階(新築でしかほぼ買えない)に買い替えさせたら、戸建て営業さんやマンション営業さんにとっては、数千万～数億円もの売上なのですね。

儲けは売買の仲介手数料だけではなく、二重ローンを負わせて最初のマンションを業者に安く売らせるという方法もあるのではないかと…

最初にもし3000万円のマンションを >>866さんがローンで購入していたとしたら

https://shisankeisei.jp/total-repayment-amount-of-mortgage/
35年ローンで金利2.5%なら金利負担部分だけで約1500万円、金利3.5%なら約2200万円かかるそうで

支払い総額は4500万円～5200万円にもなります。

それを二重ローンだなんて… >>866さんは、それを支払える方だったのでしょうが…最初の騒音マンションが、必ず売れる保証もないのに、戸建てを二重ローンで買うなど…恐ろしい出費額です((((；゜Д゜)))

戸建て営業や売買業者の人達は、大変な利益になるでしょう(消費税の税収も２倍)が、普通に働いている大多数の国民にとってはローン地獄になってしまいます。

騒音主の罪はとんでもなく重いです。スリッパやマットやレンタル防音室やヘッドフォンや音確認や音テストなどだけで充分解消できた問題だったのに…

ハトやペットやゴミ屋敷なども同じです。他の住民へ迷惑をかけない暮らし方というのはきちんとあるのです。周知や啓蒙や指導やケアなんていくらでも出来たはずのことです。

戸建てに越しても同じです。戸建てのほうが、管理組合も管理会社も管理規約もなく、マンションより遥かに難しいかもしれません。

他の住民を売却させない暮らし方、他の住民を引っ越しさせない暮らし方を、みんなが少しづつでもきちんとマスターするべきなんです。

業者さんや行政(司法も)は、転売が多いことは儲かりますが、本当は売りたくないのに泣く泣く売っていかざるを得ない人を発生させてしまうのは本来あってはならないことです。

何の罪もない善良な人達が、とてつもなく不幸になってしまうからです。二重ローンって、、

とてつもなく高額です。そんなの払えない人のほうが遥かに多いです。そうした当たり前の指導や周知が全く成されて来なかったのです。

皆が誰も苦しめない暮らし方を出来るようになって、住宅の価値や価格や人気が上がって、売却したら利益が出るなら売却があっても誰もがしあわせでしょうが

苦しくて苦しくて住めなくて売却や引っ越ししてゆく人が出てしまうのは、被害者側だけがとてつもない大損をして、業者や行政や司法だけが儲かるのです。

そんな愚かなサイクルを発生させない方法はいくらでもあるのです。

資源ゴミの分別だって30年前は誰も出来なかったはずです。でも今は出来ています。煙草だって20年前の映画やアニメでは当たり前に描かれて

多くの人が吸っていたと思いますが、今は禁煙グッズや空気清浄器など沢山でてきています。

[894: 匿名さん]

マンションの騒音は

スリッパやマットやレンタル防音室やヘッドフォンや音確認や音テストなどだけで充分解消できるケースが大変多いのです。

それくらいのことだけでも、全員が出来るようになってきたら、犠牲者や被害者はすごく減らせます。

[895: 匿名さん]

ゴミ屋敷などの問題は戸建てでも起きます。物を沢山集めても清潔に保てる人ならよいでしょうが

(賃貸アパートなどで床が重量に耐えられず床が抜けてしまうようだと問題ですが)

問題は、生ゴミやお弁当など食べ物や飲み物など腐るゴミですね。必ず指定日に定期的に捨ててもらわないと

浴室にカビを発生させない方法などもあります。入浴後、換気扇や浴室乾燥機をまわしたり、入浴直後に高温のお湯を壁等にシャワーでかけておくとか

ペットの飼育は管理規約や細則などで、ペットの規約で決められていて、きちんと守られていたら悪臭や毛が風に舞って洗濯物につくなどの被害は防げます。

マンションの規約でのペットの規定は

・飼ってよいペットの種類やサイズを守る。
・飼育を始める時は管理組合に届け出て理事会で承認を得る。・飼育は専有部分で行う。

・ベランダは共用部分なので、ベランダでのペットの排泄、毛すき、飼育は禁止。

・共用部分ではケイジやペットケースなど入れ物に入れて運ぶこと。・ペットの排泄物は各自治体の規定に従いゴミに出す。

このくらいの規定で(きちんと守られていたら)問題はあまり起きませんよね

騒音問題も発生を防ぐ方法はたくさんあるのですが…

[896: 828: 通りがかり]

828: 通りがかり←のコメしたものです

1月から本格的に売りに出し、本日ようやく成約に
二重家賃からやっと解放されます

騒音に悩まされ続け
本当に大丈夫かと不安な毎日でしたが
思い切って売却＋賃貸に引っ越しをして
今は本当に良かったと思っています。

私は自律神経がおかしくなってしまい
回転性めまいや動悸、全身の痛みや蕁麻疹の他にも外に出れなくなってしまったり
最後には38キロまで体重が減ってしまって
本当に本当にツラかったです

もし誰かツラい毎日を送っているなら
思い切って行動して欲しいです
許容範囲はあるけれど、煩くて当たり前じゃないんです
嫌がっていると分かっててやっているのは単なる嫌がらせ


こういうのは困るので、少し工夫して欲しい、静かにして欲しいとお願いをして改善されないなら
或はさらに酷くなってしまった場合も然り
我慢なんてしないでください

体がおかしくなる前に、抜け出してください
そんな家、我慢する価値なんかない。
時間がもったいない。

[897: 通りがかりさん]

>>896 828: 通りがかりさん
赤の他人に負のマンションを売り付けたのですね、、、
ちゃんと騒音問題を告知しましたか？
貴方と同じ被害者を騙して作ったのですよ。

[898: 通りがかりさん]

>>897 通りがかりさん

告知どころか、実際に聞いて確認もして頂いてます。とやかく言われる筋合いはない。

[899: 匿名さん895]

>>896：828: 通りがかり
[2018-07-08 19:57:56]
>828: 通りがかり←のコメしたものです
>1月から本格的に売りに出し、本日ようやく成約に 二重家賃からやっと解放されます

半年かかりましたか。でも買ってくださる方がよく見つかりましたね。

>騒音に悩まされ続け 本当に大丈夫かと不安な毎日でしたが 思い切って売却＋賃貸に引っ越しをして 今は本当に良かったと思っています。

>私は自律神経がおかしくなってしまい 回転性めまいや動悸、全身の痛みや蕁麻疹の他にも外に出れなくなってしまったり
>最後には38キロまで体重が減ってしまって 本当に本当にツラかったです

とんでもない状態でしたね。あなたがそんな状態になって売却せざるを得なくなってもお隣の方はピアノをやめないですか？

それとも売却されたらピアノをやめたでしょうか…？

>もし誰かツラい毎日を送っているなら 思い切って行動して欲しいです
>許容範囲はあるけれど、煩くて当たり前じゃないんです 嫌がっていると分かっててやっているのは単なる嫌がらせ

嫌がらせだったのかもしれませんね… 「煩くて当たり前じゃない」ですね。煩いのは「当たり前」ではありません。

きちんと「普通に」「気を付ければ(適切な妨音対策や周囲宅への確認などしたら)」音で他の住人さんを病気や売却にまで追い込むなんて…

そうそう「起こり得ない」ですよね…数千万もした新築のマンション住宅なら尚更。こんなによく「頻繁に」「普通に」「新築から何割も」騒音売却が次々に起こってしまう 今の新築マンションの現状が「おかしい」のです。本当に…「奇妙な社会現象」です

>こういうのは困るので、少し工夫して欲しい、静かにして欲しいとお願いをして改善されないなら 或はさらに酷くなってしまった場合も然り
我慢なんてしないでください

>体がおかしくなる前に、抜け出してください
そんな家、我慢する価値なんかない。 時間がもったいない。

あなたは抜け出して..次の方も嫌がらせを受けないなら…まだよいのですが 次の方がまた騒音に悩んで病気になってしまったり また売却に追い込まれてしまったり… あなたも 次の方から訴えられたりしないなら… まだよいのですが

あなたのように 抜け出せる人と抜け出せない人といますよね 仲介手数料だけで数百万円かかったでしょう

それでも 半年で(騒音のことを告知しても)買い手が現れてくれ なんとか あなたは(毎日の音からは)救われそうなのですね..

次の方がまた苦しまれたりしないことを祈るしかありません

[900: 匿名さん]

>>898 >>898 次の買い手の方はよく承諾しましたね。ピアノの音を聞かせてもOKだと？

新築での購入価格から何割くらい値下げしたのでしょうか、仲介手数料と合わせて損害額は何百万 何千万か

[901: 匿名さん]

>>898 通りがかりさん
やはり通常の生活音だったんだね。
でなければ買わないよね。
自ら精神疾患と暴露しましたね。神経過敏症かな？

[902: 匿名さん]

自律神経がおかしくなる家を売りつけた、、、
極悪非道だな。

[903: 匿名さん]

>>901：匿名さん [2018-07-10 20:18:48]
>>898 通りがかりさん
>やはり通常の生活音だったんだね。
>でなければ買わないよね。
>自ら精神疾患と暴露しましたね。神経過敏症かな？

凄い結論の出し方ですね。売却された898さんは38キロにまで落ちて子供は受験勉強が出来ずに推薦入試の試験に落ちてしまい、二重ローンまで負わされたのに

マンションや集合住宅の住人だけ、精神疾患や神経過敏の人の割合が極度に高いんですか？

そんなわけないでしょう。誰にでもいつ起こっても不思議でない危険性なのです。乾式壁やマンション床は音や振動をよく伝えますからね。

[904: 匿名さん]

>>903 匿名さん
では、自律神経がおかしくなる家を、赤の他人に売りつけたということですね。
マンション住人って、人の風上にも置けない人間だな。

[905: 896ではありませんが]

>>902 >>904
>自律神経がおかしくなる家を他人に売りつけた…

そんなことを言ったら、今建って販売されているマンションのほとんどはそうした家になってしまうでしょうね

[906: マンションの床や壁]

市内に200～300棟のマンションがありますが 一番高額だった物件でも

床厚さ20cmです。二重床二重天井 免震構造ですからコンクリートスラブとは言っても 軽量コンクリでしょうし 壁は乾式壁 (免震構造だと躯体を重くできない)ので 壁厚さも20cmもない位でも普通

つい最近(それより少し高額の)億ションが建ちましたが それでも床厚25cm(コンクリートスラブ 一部はボイドスラブ) 免震なので軽量コンクリートかと 壁も乾式壁

同じブランドマンションでも、東京等より地方都市は土地代にかからないので 建物はよいそうですが それでも その程度です

ピアノや犬のキャンキャンという大きな鳴き声などは弾いている人や飼っている人がきちんと防音室などで防音しないと

[907: 匿名さん]

床のボイドスラブと壁の乾式壁 が諸悪の根源か？
昔の公団団地がなつかしい・・

[908: 匿名さん]

ボイドスラブ、二重床二重天井、どちらも轟々たる非難の嵐ですよね。乾式壁もかなり評判悪い

[909: 匿名さん]

楽器演奏可などを売りにする防音マンションはあるのだから、マンションの遮音性は
決して高められない訳ではない。

ただ安くより廉価に作ろうとすると、キッチンのグレードは落とせないが
遮音性や耐震性など、どうせ見えない部分からおざなりになるのは、致し方のないところ。

そもそもマンションを求める消費者の多くが、遮音性を重視しない限り
今後も建物が向上することは無いといっていいだろう。

[910: マンション検討中さん]

>>909 匿名さん

マンションに遮音性は不要。
生活音は神経質な人間が過剰に騒いでいるだけ。
そのしょうこに、マンションは今も売れ続けている。
必要ならとっくの昔に遮音性を重視したマンションが売られている。
資本主義の常識。

[911: 匿名さん]

買ってしまった後に騒音に気付かれても販売に何の影響もないですからね。
ぱっと見の設備グレードにお金を掛けるのは極めて自然な事です。

そして、売るという観点での優先順位が低い遮音、防音はないがしろにされ、
入居者の多くが騒音トラブルに悩まされるという構図が生まれるんです。

[912: 名無しさん]

>>911 匿名さん
騒音トラブルが多いなら誰もマンション買わなくなる。
それが市場主義。マンションの生活音はお互い様と理解して購入すべき。
ここでマットとかスリッパと騒ぐ様な輩は、ただの我儘クレーマー。

[913: 匿名さん]

至る所で騒音トラブルの書き込みがありますよ。
騒音トラブルは運次第（ギャンブル）なので、運がいい人には理解できないでしょうね。

[914: 通りがかりさん]

>>913 匿名さん

マンションで生活音はギャンブルでは無く、当たり前。

[915: 匿名さん]

マンション購入の際重視した点３つ
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/277531/res/1-1000/

騒音問題は気にする人は特に気にしている、でもその程度
車に求めるのはパワーだ！　と言ってるくらいに全体では流行ってない。
スマホに耐衝撃性能は必須！　と思ってる人くらい購入者割合は少ない。

業界側も客が求めない性能なんて、なおざりになって当然。

[916: 評判気になるさん]

>>915 匿名さん
その通りです。
生活音なんて、気にする方が少数派。
ここでマット・スリッパ連呼の輩は、マンションを貶めるのが目的。
余程ディベに恨みがあるんだろう。
戸建居住者か売れなかったマンション営業マンかと。